浅谈既有民用建筑安全鉴定方法及工程应用
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【摘要】民用建筑安全鉴定是既有建筑工程质量监督管理的重要组成部分，是评价民用建筑安全性及保障人民生命财产安全的重要技术保证。鉴定时需要大胆应用先进的技术手段，本着实事求是的工作态度，遵循合理的鉴定程序，力争最小的投入获得最客观真实的结果。本文以砌体结构为例分析既有民用建筑安全鉴定方法以及在工程中的实际运用，旨在提高既有砌体结构的安全可靠性
【关键词】民用建筑；安全鉴定；工程应用
房屋安全鉴定定义对房屋安全鉴定机构以国家相关法规和相关工程技术作为标准，以查勘以及检测和验算作为手段，实现对既有房屋结构当前的完损以及使用状况和抗震能力与危险程度等方面做出科学鉴别和评定的技术性管理工作。房屋安全对人民群众生命和财产安全产生了直接影响，与我国国计民生和社会和谐发生了直接关系。最近几年房屋安全方面的问题层出不穷，使人们的财产遭受到了巨大损失，所以说房屋安全鉴定工作迫在眉睫。
一、民用建筑安全鉴定的重要意义
房屋安全鉴定工作在房屋进行安全管理方面、房产价值评估方面、安全排查方面、以及房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着不可替代的作用。正确评价既有民用建筑物的安全性，对保证已有房屋继续安全使用和挖潜利用房屋资源有重大的经济效益和社会效益[ ]。
二、民用建筑安全鉴定的类型
已有民用建筑结构的检测鉴定工作主要包含偶然作用类、施工质量类、合同纠纷类等几类工程问题。
1、偶然作用类
①火灾作用后的民用建筑检测鉴定
火灾作用后的建筑进行的主要是表面损伤检测和材料强度检测，并且对预应力结构以及对预应力构件进行荷载试验以评价其承载力。
②爆炸作用后的民用建筑检测鉴定
由于人们使用电器种类的增多以及天然气、煤气的不正确使用，爆炸在民居中频繁发生，因此爆炸后的房屋的损伤检测工作尤为重要。经受爆炸作用后的民用建筑结构检测包含现场检测、墙体等构件垂直度检测[ ]。
③地震作用后的民用建筑检测鉴定
对于震级较高的地震，在地震之后的民用建筑在经过可靠的技术鉴定后才能够决定其是否能继续使用或加固后继续使用。
2、施工质量类
我国建筑市场由于建设人员水平参差不齐，监管力度不足，导致建筑质量存在较多问题。常见的施工质量类问题包含材料质量不达标、偷工减料、施工初始损伤等。如果新建的房屋建筑存在质量问题，需要进行安全质量鉴定方可进行使用。
3、合同纠纷类
如今因房屋建造所引发的民事纠纷不断，房屋安全鉴定能够对房屋的破损程度和原因进行鉴定，可以为司法的裁定提供事实依据，维护了司法的公正。
三、既有民用建筑安全鉴定方法
1、直接经验法
直接经验法是在房屋安全鉴定人员对被鉴定房屋的建造情况调查、现场查勘，在图纸完备的情况下，通过对原设计图纸对房屋的各个部位构件的校核，然后技术人员根据自己的专业知识以及经验和验算对房屋进行安全等级评定，是一种比较粗糙的鉴定方法。这种方法主要凭借鉴定人员的知识和经验对房屋结构的可靠性进行整体分析，具有方法简单、费用低、鉴定速度快的特点，但由于其与鉴定人员个人水平密切相关，缺少现代检测技术的必要保证和科学评定程序，鉴定结果带有一定的主观性和随机性，因而鉴定结果有效性低。
2、实用鉴定法
实用鉴定法以传统的经验法作为基础，依据的是鉴定人员的全面分析鉴定，并且列出房屋的损坏原因，列出明确的鉴定、检测项目，鉴定人员利用现代检测技术和测试手段对被鉴定房屋的损坏原因进行全面分析，对房屋结构的使用材料、材料强度等方面用仪器进行实地检测，然后再对检测值按有关规范进行分析和计算，结合结构计算和实验结果，对每一个项目进行综合性的评定，得出较准确的鉴定结论。实用鉴定法一般要完成：①初步调查建筑物的原始概况，包括调阅图纸及规划、勘探、环境等技术资料。②对建筑物的各组成部位进行检测和查看，包括建筑物的地基基础、建筑材料和建筑结构。③在实验室进行构件试验以及通过相关软件对检测结果进行模型和结构验算分析[ ]。
3、概率法
概率法是以概率以及数理统计原理作为基础的，采用的是非定值统计规律进行的结构可靠性的鉴定。概率法是依据结构可靠性理论，用结构失效概率来衡量结构的可靠程度。概率法指的是在结构抗力以及作用效应之间进行一定数量关系的建立，只要计算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。
四、既有建筑安全鉴定在工程中的应用
以位于 X市环翠区海港路73号的某一项目为例，该项目建于1981年。该建筑采用的是4层砌体结构，每一层的高度为4米，建筑物的总高度为1.45米，该项建筑的总建筑面积为921.6m2。
鉴定过程：
1、工程现状初步调查
对X项目进行初步调查，主要包括房屋概况、建筑设计情况、地基基础、上部结构、图纸资料等。
经过对X项目工程现状的初步勘察，我们可以得知X项目的建筑结构形式、建筑的平（立）面尺寸以及建筑的做法和构造处理都符合施工图纸的要求；在建筑结构的体系以及结构布置方面也基本合理，建筑结构以及构件之间的链接很可靠，墙体采用的砌筑方式也很正确；X项目的建筑地基也很稳定没有发现不均匀的沉降以及墙体裂缝等一些不良现象；X项目建筑的楼板以及楼面也很平整，没有发现明显的扭曲变形现象，此外X项目建筑房屋的防水性能也很好，也没有发现有任何积水的迹象以及墙体发霉的现象。
2、地基基础
X项目建筑的地基很稳定，没有发现不均匀的沉降引起的建筑倾斜以及散水等现象。
3、上部承重结构检测
从对X项目建筑现场的检测来看，X项目建筑在建筑结构布局方面基本合理，设计的传力路径以及结构的选型都很正确，圈梁的尺寸以及配筋和材料的强度都符合设计规范，在检测时发现X项目建筑在支撑大梁的窗间强没有出现竖向裂缝，在建筑的纵横墙的交接处也没有出现明显的裂缝，并且通过对承重墙体的检查发现没有倾斜、裂缝以及酥松现象，墙体的连接以及砌筑方式也是正确的[ ]。
4、抗震设施检测
通过X项目建筑的现场检测可以发现，在该建筑中没有设置构造柱，并且在建筑的内横墙上也没有设置圈梁，设置的构造柱以及圈梁也不满足设计规范要求。
5、围护系统
对X项目建筑的检测过程中没有发现楼板以及屋盖出现明显的变形、裂缝现象，X项目建筑的屋面防水以及排水等方面的性能良好，没有出现老化、渗漏以及排水不良的现象，门窗的封闭良好可以自如地开启，X项目建筑墙体也没有出现也没有出现明显的变形以及裂缝。
【总结】
通过上文分析我们清楚了对既有民用建筑进行安全鉴定的必要性，了解了既有记住安全鉴定的内容，并且了分析了对既有民用建筑进行安全鉴定的方法以及在实际工程中对安全鉴定方法的应用。现阶段有关既有建筑房屋安全鉴定方面的研究成果还很少，本文的分析能够为既有建筑房屋安全的鉴定提供一定的借鉴和指导。
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