建筑工程造价管理过程中的的预结算审核要点

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摘要：在建筑工程施工中，一定要重视预结算审核工作的展开，确保工程造价的有效控制。在开展预结算审核工作的时候，一定要加强对工程相关资料的收集、整理与总结，为工程量、工程费用等方面的计算提供可靠的保障，进而实现相关计算的准确性与有效性。同时，一定要加强对审核人员自身素质的培养与提高，进而保证审核工作的全面展开，促进建筑工程施工经济效益与社会效益的提高。本文针对建筑工程造价管理过程中的的预结算审核要点进行分析。

关键词：建筑工程；造价管理；预结算；审核要点

中图分类号：TU198 文献标识码： A

工程造价的预结算审核操作是企业为降低资本投入，合理确定工程造价的方式和操作形式。透过对建筑工程造价预算的合理分析、仔细评估、认真检测，能够及时的发现在施工中存在的问题并且及时纠正存在的错误，使工程造价工作更加的稳定有序，使其能够以最好的姿态投入到工程建设之中。

一、建筑工程造价管理过程中的的预结算审核

严格按照我国建筑工程造价的预结算审核规定的标准有序的开展工程项目的造价预决算审核工作，审核工作的主要范畴有：

1.审核好建筑工程的范围。审核建筑工程的范围的重要依据就是工程的合同与它的招标文件内容要求，通过对实际施工范围的对比，审核实际施工的范围的合理性，审核总包方和分包方之间的施工界面是否符合规定，这样就可以防止施工单位多报或者重复上报，增加工程造价的成本，阻碍预结算的科学性。

2.审核好建筑的工程量大小。审核建筑工程量的大小，是做好建筑工程预算的的重要手段。但是计算建筑的工程量的工作量是很大的，而且相当的复杂，工程量的计算精确率对预算的精确率起着决定作用。所以建筑工程量的审核一定要严格按照审核的规定，结合图纸和利用先进的计算方法符合工程量，以求减少计算的误差，提高预算的精确率。

3.做好建筑工程的定额套用审核工作。审核建筑工程套用的定额，主要是审核工程项目的名称、项目合同和施工图纸设计是否一致，然后根据这些审核他们的定额换算内容和换算方法是不是正确的，从而保证预结算的科学性。

4.审核好建筑工程的费用计取。做好建筑工程的费用计取的审核工作，必须要严格按照当地的工程造价的管理机构颁布的相关管理文件要求和建筑工程的合同、当地的招投标文件来合理确定工程的取费。在审核取费的合理性时，要注意正确计算取费。

二、建筑工程造价管理过程中的的预结算审核要点

1.计算审查方法。第一，采用全面审查方法，可以全面而细致地对于工程预算的结果进行高质量审查。比较适用于工程量偏小，工艺设计相对简单的建筑工程。第二，采用重点抽查方法，可以对于工程结构相对复杂的建筑工程进行审查，审查速度快而且收效良好，特别是在实施审查的时候，还可以补充各项计费标准以及取费标准的审查。第三，采用筛选审查方法，可以对于与工程量相关的数据进行归纳、优选并做出基本值表，将适用建筑标准标明。对于各个分部分项工程进行筛选，对于筛选下去的数值可以不用接受审查。第四，分组计算审查是工程审核中较为常用的方法，其是利用工程量相似计算或者相同计算基础关系，进行分项工程量计算。诸如地槽挖土、基础垫层、槽坑填土以及运土。地面的面层、垫层、楼面层以及屋面层，楼板体积、天棚的刷浆和抹灰，内墙和外墙的抹灰，外墙内面的刷浆、砌体以及门窗、圈过梁等等都属于是分组计算审查范围。

2.熟练掌握相关的工程预结算审核原则。审核工作人员在实施预结算审核时，对相关的审核原则必须达到熟练掌握和运用的程度，保证审核工作具有科学合理性。首先，工作人员应当明确工程预结算编制的计价原则以及要求，同时掌握工程施工图纸的全部细节问题，保证现场的实际施工与施工图纸的要求相一致。其次，工作人员还必须准确理解与掌握工程招投标文件的实质内容，熟练掌握当前的市场价格信息以及工程定额与费率等，保证招标工程的控制价格能够符合市场的实际情况。审核工作人员最好能及早介入工程建设相关合同的起草以及谈判和签订等工作，使双方签订的合同尽量全面详细、完整准确。

3.对于工程清单的审核。工程清单的审核工作对于整体工作来讲也是十分重要的一个组成部分。其中包括几个方面的内容：

（1）要全面地了解清单的计价费用和清单的计算方法及原则。

（2）必须要熟悉并了解所有的施工设计图纸内容，并且要随时深入到施工现场以了解其实际的施工情况。

（3）要确保所计算的工程量费用要与相关的合同及招标文件相符。

（4）要求所审核的招标文件控制的价格费用要与实际的现场施工情况相同，不仅要使审核工作具有一定的市场竞争能力，更要充分地保证工程施工中的质量安全。因此，在工程清单审核中，不仅要全面地熟悉了解工程清单的套用和审核定额的方法，并且要多方位地掌握住市场的动态和信息的变化情况，尤其是在特殊的材料使用及部分的配件单价上更是要做到心中有数，并在计算时与市场同期的实际情况相结合进行计算。另外，对于那些中期付款的审核工作来说：第一，要根据市场的实际情况进行中期付款的审核；第二，根据合同订立时的内容及双方达成的协议、方式以及工程节点的规定进行批付工程项目款；第三，要加强现场的审计与签证的更改及审核工作，以有效避免在工程施工中签证和变更的随意性。因此，严格控制好合同的审核管理，尤其是要控制好在合同从起草到订立的过程中的审核工作，以最大限度地保障合同订立的全面性，以便于后期结算工作的顺利完成。除此之外，要特别注意到审核工程的结算与工程施工招标合同文件的内容是否相符，并且要确保所递送的材料及施工资料是否具有准确性、实际性、完整性及真实性。同时，要注意的是工程数量所支出费用的计算方法，并且要仔细地查看原施工图设计图纸中的未做工程项目费用是否已经完全被扣除，要查看施工过程中所领用的材料是否有欠供的现象发生。特别要注意的是，在施工现场所发生的意外费用支出是否按照规定的方式进行计算等。如表为某建筑施工过程中的部分费用支出情况。

4.施工降水及护壁的审核。在建筑工程中，基坑支护是非常复杂的工序。采用的支护不同，工程造价也会有所不同。此外，基坑是安全事故的多发点，那么审核人员尤其需要对于基坑的支护以及降水进行审核。首先要对于地质勘察资料进行审核，土方施工机械设备要性能完好，施工人员必须有资格上岗证。地下管线是重点的审核项目，包括支护的结构以及选型以及护壁的安全等级等等，与此同时，还要采取必要的开挖监控措施。进行降水方案审核，预测可能出现的安全事故，并提前做好防范措施。

5.对建筑工程各项费用进行审核。建筑工程中，会因为地区不同而产生差异性，因此，建筑工程中所涉及到的内容也会不同，根据施工合同，以当地工程造价管理部门的建设文件为准则来对相关费率进行明确。审查过程中，具体的内容有这些方面：取费文件的时效性、费用定额是否需要对工程性质进行区分等等。特别是目前，随着市场经济体制的不断深入，市场价格体制也有一定程度的变化。所以，材料的价格也会受到影响，具有较大的波动性。因此，在审核工作中关于材料价格的核算是至关重要的，审核人员需要做好市场方面的调查，善于结合实际情况，确定合理的价格。做到有理有据，从而尽量减少、避免结算中的纠纷。

6.对比核查操作。对于同一个地区的工程项目做预结算核查时，假设建筑项目的使用途径和基本组织结构相差无几的话，那么理应工程造价也差不多，所以在核查多个工程预结算资料的过程中，需要发现同类工程造价和材料损耗的规律性，彼此之间具有较大的相似性。但是如果发现同类的工程造价之间差异性显著，那么就可以依据工程造价的指标、组成形式、主要用途等等对工程造价进行相关的比较操作，在这当中发现彼此的不相适应的地方，再针对这些内容核查工程建设的重点组成部分。

在建筑工程施工过程中，预结算审核是非常重要的构成环节，不仅与工程项目材料合同订购、施工合同签订等方面有关，与施工图纸、工料机消耗、拨款结算等方面也有着一定的关系。所以，在实际工作过程中，一定要加强对预结算审核工作的展开，进而加强对工程造价的管理与控制，实现建筑工程施工的经济效益与社会效益。

参考文献：

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