建筑物建筑节能与建筑造价管理

一、建筑节能和建筑造价

1.建筑节能的含义

目前我国的总能耗中，建筑能耗占的比重非常大，建筑耗能已经成为我国三大耗能大户之一。我国的建筑规模大，能耗高。因此，我国进行建筑节能的潜力十分大。而所谓建筑节能，指的就是在建筑生产材料、使用、施工等过程中，在达到相同目的或者同等需要的条件下，尽量地降低能耗。

2.建筑造价的含义

建筑造价指的是在进行某项工程建设时所花的费用，也就是从开始筹建到竣工这个工程中所使用的全部费用，建筑造价一般包含了购置设备工具的费用、预备费和税金、建筑安装的费用以及工程建设的其他费用。建筑工程造价一般分为建筑项目总造价、单项工程综合造价以及单位工程造价。目前，我国工程造价管理并不完善，许多造价的管理理念都无法适应国家政策的发展方向，很多高校都没有开设这个专业。

3.建筑节能和建筑造价之间的关系

（1）建筑节能和全过程成本

所谓建筑工程中的全过程成本，指的是建筑工程使用寿命期内和一次性建造成本的消耗、维护等成本的费用总和。近几十年来，我国建筑行业发展非常迅速，也取得了令人骄傲的成绩。但是目前在建造工程时，只注重满足简单的需要以及眼前的利益，并没有相应的责任感，导致我国资源的大量浪费。在管理上，建设工程并没有对项目成本和使用进行控制和规划，因此我国建筑大多数都没有实行建筑节能。虽然建筑节能的目标没有很好的实现，但是也充分说明了我国进行建筑节能的潜力是十分大的。控制建筑的全过程成本是发展建筑节能最好的方式，因此就需要跟踪控制造价管理的全过程成本，对工程造价管理的完善是实现建筑节能的基础，从而也促进了我国能源的可持续发展。

（2）建筑节能和建筑造价管理互相适应

只有所有人都参与和重视建筑节能，才能实现建筑节能。目前对建筑节能的推广并不多，导致很多人都不了解建筑节能，认为建筑节能会增加个人的经济负担。建筑节能改善了室内的环境和建筑功能，在建造中需要一些性能较高的材料，这增加了建筑成本。但是从长远利益来看，建筑节能都是利大于弊。想要实现建筑节能，就必须要在各个环节中进行成本控制，让各个环节都能够物尽其用。在全过程造价的管理中，要结合实际，创新造价管理的方法。节能建筑工程造价管理水平的高低直接影响了建筑节能的效果，目前我国造价管理的方法并不能跟上经济发展的政策。因此，必须要对工程管理的方法进行改革。

二、实现建筑节能的技术和措施

在建筑过程中，提高能源的利用率，用最小的能源和有限的资源来获得最大的社会效应和经济是建筑节能的主要内容。而要达到建筑节能，除了开发节能材料和再生能源从而降低建筑能耗外，也可以对能耗系统的效率进行提高，从而让终端能源的使用量得到降低。目前，我国建筑在能源方面十分浪费，而且我国能源生产的速度远远跟不上建筑耗费能源的速度。若是让这种情况继续发展下去，那么我国将不得不对旧房进行节能改造。这样一来，对人力和物力的耗费将会更多。所以，要提高能源在建筑中的使用效率，从而让国家能源紧缺的情况得到缓解，促进我国经济的发展。

1.实现建筑节能的技术对建筑节能可以采用以下技术：

（1）提高对外墙、门窗、屋面等结构的保温隔热性能；

（2）降低对制冷、照明等设施运行的能耗；

（3）对新能源进行开发和利用。对建筑节能采取相关的措施就会提升建筑造价，节能建筑的造价比非节能建筑的造价成本要多10%，屋顶、外窗以及屋顶这三大部位是节能投资主要花费的地方。有关研究表明，六层框架建筑是一道分水岭。超过六层后，建筑成本会不断的降低。从整体来看，建筑节能对材料和施工成本费用的增加并不多。节能建筑除了可以改变人们的生活居住环境，还能节约居住者的使用成本，有十分重大的意义。

2.实现建筑节能的措施

（1）树立“全过程成本”的管理思想

所谓全过程成本，指的是建筑物在整个使用和一次性建造成本中的维护运行、消耗成本的费用总和。也就是说，节能建筑的成本由使用成本和建造成本两部分组合，主要涉及到施工方、适用方和建设方；建筑全寿命可以分为使用期和建造期两阶段；从内容来看，包含了节水、节材、智能化技术等；专业方面涉及到复杂的新技术、新设备、新材料、新工艺，节能建筑所需要的投资资金也更多。如今的造价管理已经不适合建筑节能的要求，因此必须要树立“全过程成本”的管理概念，对行业的变化信息要及时收集、反馈，同时对于工程造价要做到透明化、完整化、准确化。

（2）建立造价管理体系

树立“全过程成本”的理念后，要对节能建筑的工程造价内容进行大力改革，对建设节能建筑需要的费用定额、预结算定额等进行完善。建立一种适合节能建筑工程造价的费用管理以及经济核算体系，新技术、新材料、新设备等的选择要适合当地的节能建筑。同时对于适合当地节能建筑的技术、材料、设备等要广泛地进行应用且推广，从而为建筑造价提供合理的技术和经济体系。

（3）提高建筑造价的管理水平

在造价管理工作中，服务意识要提高，还要适时地改变工作方式。建立设计、监理、造价等方面的建筑造价信息互动和监管平台，让事后监管转向事前控制。对政府机构的信息优势要充分的发挥，对国家建筑节能的方法和政策要进行宣传，将以往的静态管理转换成动态控制。按照节能减排的要求，构建适合当地节能建筑工程的经济体系，从而用主动服务代替被动管理。

三、结语

建筑行业未来发展的要求和方向就是进行建筑节能，虽然节能建筑的建筑造价高于普通建筑，但是节能建筑所带来的好处是长久性的，也高于增加部分的造价，节能建筑对人们生存环境中的资源节约也有很大的影响。目前，要运用科学发展的观念对建筑造价和节能建筑之间的关系进行调节，让两者相互融合、适应。从而让建筑造价在建筑节能中发挥出最大的作用，为我国建筑业的发展做出贡献。

作者： 尹波 单位：南京市江宁区建设工程施工图设计文件审查办公室