浅谈建安工程造价的审核

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇浅谈建安工程造价的审核范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

【摘要】：工程造价的审核是合理确定工程造价的必要程序。在注重于工程造价全过程管理的今天，虽然建安工程价款的审核占整个管理中的份额较小，但也不能因其小而忽视它，我们要尽可能地做好这一环节的工作，以保证工程造价的合理性、全面性及有效性。

【关键词】：建安工程；价款审核；方法

建安工程价款的审核，要求建安工程价款审核人员不仅要对本专业的知识有博深的了解和理解外，还应对设计内容、设计过程、施工技术、项目管理、经济法律法规、计算机应用、工程的外部环境等方面，都有全面的了解，还要懂得由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，致使换算原定额、材料、费用等方面的内容、方式、方法的合理性与正确性，还要有能够有机的识别施工企业为谋取非正常盈利而布设的不正常手段，要具备充裕的实践经验和过硬的业务素质。有了以上条件，再配以建安工程价款审核的技巧与方法，才能既有速度又有质量的做好建安工程价款的审核工作。

一、掌握与建安工程项目相关的基础资料，感性的树立对所审工程项目的整体框架

建安工程价款的审核，一般可分为招标项目和非招标项目的审核。在进行招标项目的审核时，首先应获取施工（竣工）图、建安工程承揽合同书、中标通知书、商务投标书、协议、会议纪要以及地质勘查资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录及工程结（决）算书等资料；在进行非招标项目的审核时，首先要获取的资料是除了招标项目所列的应获取的中标通知书、商务投标书外其余均应获取。无论是招标项目还是非招标项目，审核人员要尽快的熟悉所审核项目的相关资料，感性的理解项目的主要工作内容、工程量、材料价格、费用以及隐蔽工程的规范性，树立对所审建安工程项目的整体框架意识，为施工现场的核准奠定目标性的基础，从而实现在建安工程价款审核过程中的感性与理性的完美结合。

二、紧抓审核重点，灵活运用方法，有条理的进行审核

对建安工程中的工程量、价格及费用三方面内容的审核通常是建安工程价款审核的重中之重，把握好这三方面的审核方式也是尤为重要的。

1.在审核建安工程的工程量时，首先要做到的是在理解了施工（竣工）图及相关的签证等资料的基础上，深入现场，进行实地核准，对资料中给定的量、隐蔽项目的真实性予以把握。

2.在审核建安工程的单价套用时，目前，由于清单计价方式只适用于招投标的形式下，清单计价方式的单价一般也是由投标人根据自身的企业定额和市场行情包含了成本、利润、管理费、税金和一定的风险在投标时就已经恒定了，投标人承担了单价风险，审核人员在此方面无需进行审核。在定额计价方式的单价审核中，由于定额具有科学性、权威性、系统性、统一性及法令性，所以在使用时就要以其形式和内容、计算单位和计量标准严格定位。

3.在审核建安工程价款费用时，要严格的依据所隶属的工程造价管理部门颁发的文件及规定，依据招投标文件、建安工程承揽合同来取定建安工程项目的取费标准及相应的费率，注意取费标准与建安工程性质的一致性，区分取费程序中哪些项目是可以包干取定的，哪些项目是可以按实际发生取定的，注意取费的基数等等。

三、建安审核的方法和技巧

由于建设工程是一个周期长、数量大的生产过程，具有多次性计价和分部计价等特点。因此采用合理的造价审核方法尤为重要，而且将直接关系到造价的审核质量和速度。审核主要方法有以下几种：

1.全面审核法。这种方法通常用于审核投资不多，定额子目较少的建安工程项目，因为这种审核方法是全面地将项目若干定额子目从量、价逐一审核，对费用、依据的政策及规定、标准、合同等等全方位的审核，与编制施工图预算的形式相同，突出了严细、认真的格局，但耗时长，也是投资单位严格控制造价的一种常用方式。

2.重点审核法。也就是从所审建安工程项目中，抽取影响造价的部分为重点，通常我们一般选用工程量大的或造价高的子目重点审核，仍对量、价、费、政策及法规、标准、合同等方面进行审核，在审核范围上较全面审核法缩小了，这种方法较适用于定额子目过于多，量或价的差额较大，且要求时间紧的建安工程价款的审核，这种方法也能较好的体现审核效果和质量。

3.对比审核法。一般是适用于被审核建安工程与已有类似建安工程的在用途、结构、标准等方面雷同，规模或局部稍有区别，则可以根据类似建安工程的单方造价指标、工料机消耗指标再配以不同的地区、时期的定额、单价、费用变更的综合调整系数，剔除多余的结构，增加新结构的造价的审核方法，常用如下几种分析方式：⑴单方造价指标法：以已有类似建安工程的单方造价为对比基数，大概地反映所审核的建安工程价款的准确性；⑵分部工程比例法：以已有类似建安工程的分部工程占定额直接费的比例，大概地反映所审核的建安工程价款的准确性；⑶专业投资比例法：以已有类似建安工程的土建、采暖通风、给排水、电器照明等专业工程占总造价的比例，大概地反映所审核建安工程价款的准确性；⑷工料消耗指标法：对已有类似建安工程的主要材料每平方米的耗用量进行分析，如：钢筋、水泥、木材、砂、砖、人工等主要工料的单方消耗指标，反映出所审核建安工程价款的准确性。

4.分组计算审查法。将审核的建安工程中的若干项目按同计量方式是进行归类，分成若干组，核准同组中的一个数据的准确与否，就能判断同组中的其它数据的准确性，如：地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、天棚抹灰、天棚涂料等等均可编为一组，核出楼地面面积准确性，其他分项的工程量也就核准出来了，大大的缩短了审核时间、提高了速度、减少了工作量，但一定要核定准确，否则将会产生较大的误差。

以上几种审核方法，可以在同一被审核的建安工程项目中穿插使用，审核人员有条理的、灵活的运用这些方法是十分重要的，也会取得事半功倍的审核效果。

四、强化建安工程价款审核的全局意识，要善于总结经验、积累经验

当一项建安工程项目审核的重头工作基本完成时，审核人员要有统观全局的意识，概略的抽看已审过的项目，看是否与项目的整体、分部格局一致，也算是对自身审核工作的一个有无误性的抽验和把握，尽可能地做好高效、高质的控制好造价的这一环节。一项建安工程项目的审核完毕，审核人员也要善于总结、分析、存档其各种不同类型的建安工程价款的审核资料，为强化专业能力、专业素质、经验奠定无价的基础。

五、结束语

总之，建设工程造价的审核是一门专业性、知识性、技巧性很强的工作，因此需要我们在工作中不断学习、总结和提高。为了适应社会主义市场经济发展的需要，建设市场正逐渐向规范化、法制化转变，我们在以后从事工程造价审核时必须遵守国家的法律制度，更好的做好本职工作。准确合理的确定工程造价是工程造价审核人员的职责所在，工程造价高低，直接影响投资者自身的经济利益，同时影响国家、地方基建项目的实施。因此，在实践工作中，我们应实事求是，不断总结，不断完善，从而来高质量高标准的确定工程造价。

参考文献

[1]范彦宇.论建筑工程造价审核[J].林业科技情报，2008.3.

[2]李红.建筑工程计量与计价，合肥工业大学出版社，2006.6.

[3]周祝华.建设项目工程造价的跟踪审核[J].建筑，2008.14.

[4]杨为民.如何进行工程造价审核[J].消费导刊，2008.8.