探析楼房建筑裂缝防治及防水施工措施
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摘 要：在现在建筑行业不断发展过程中，人们对建筑物自身质量的重视程度也有很大的提升。这就需要对现在社会上存在的建筑物进行深入研究。在对建筑物研究观察中发现建筑物在长时间使用过程中经常会发生一些裂缝现象，这些裂缝的存在不仅仅影响建筑物的整体美观，对其自身质量方面也存在很大的问题，加上在发生建筑物裂缝的同时还伴随这建筑物漏水的情况，对居住者的安全起到很大的威胁。这就需要对发生建筑裂缝的原因进行深入分析，并且在根据分析解决建筑物裂缝问题的时候还需要采取合理有效的防水施工，从根本的角度上促使我国建筑行业得到更好的发展。
建筑物不仅仅是人们日常居住的场所，而且对于社会经济提升也有很重要的作用。因此要想保证我国社会得到更好的发展，就需要对建筑物自身质量起到高度重视。而且对建筑物自身价值等方面进行深入研究，发现建筑物自身可用年限都是比较高的，也就是说建筑物在建成之后需要长时间使用，这种情况就导致建筑物经常会发生一些裂缝的现象。在建筑物发生裂缝的情况下不仅仅会影响建筑物整体美观，对建筑物自身质量和稳定性也产生非常严重的问题，针对于此就需要对建筑物裂缝进行有效解决。
1 简析楼房建筑出现裂缝的危害性
在对现在建筑物进行深入研究，发现在现在社会发展过程中，建筑物发生裂缝的现象是非常常见的，而且这种状况还具有一定突发性，这就导致在建筑物发生裂缝的时候并不能做出相应的预防。在建筑物长时间使用过程中，出现裂缝的时间和程度也有很大的不同，而且在建筑物裂缝出现的时候还会伴随这建筑物漏水和建筑物墙面稳固性变差的问题，针对于此就需要对建筑物裂缝进行及时有效的处理解决。由于在建筑物裂缝发生的时候还伴随着建筑物漏水的现象，水分在不断腐蚀建筑物裂缝中的混凝土和钢筋，使得建筑物裂缝处于不断扩散的阶段，对居住者的健康和人身安全产生非常大的威胁。当钢筋混凝土上存在的裂缝转化为纵向裂缝的时候，还会对钢筋混凝土内部钢筋物质产生非常严重的锈蚀，使得钢筋自身结构稳定性有明显下降。加上近几年来由于建筑物发生裂缝而产生的经济纷争也比较多，因此对于建筑物自身裂缝的防治和处理也起到社会上各个建筑行业的重视。
2 楼房建筑裂缝分析及防治方法
2.1 楼房建筑裂缝产生的原因
对于建筑物产生裂缝来说不仅仅影响整个建筑物的美观程度，对建筑物自身稳定性和质量也不能进行全面保持。其根本原因在于楼房建筑的使用过程中整个建筑物会受到荷载的影响，而且在这里涉及的荷载分为第一荷载和第二荷载，这两种荷载因素对建筑物产生裂缝起到一个导向作用。在实践研究中了解到第一荷载主要是指建筑物本身发生的变化，主要包括动荷载、静荷载和其他荷载。这也充分的说明第一荷载在建筑物上涉及的范围非常广泛。对于第二荷载来说，其形成的根本原因有很大程度上来自于外界影响，包括温度、收缩和不规则沉降等因素，这些因素对于建筑物来说产生的影响是非常大的。因此在进行建筑物裂缝研究中，需要对这两大项荷载进行恩如研究，并根据研究结果提出有效的解决措施。
2.1.1 外荷载。在对外荷载的研究中发现这种荷载的产生能够从根本的角度上导致建筑物裂缝的产生。而且在对建筑物整体进行深入研究中发现建筑物在承受外荷载的时候，一般情况下是外荷载中设计的动静两种荷载交替或者同时发生。
2.1.2 在对第一荷载和第二荷载进行比较的过程中，发现这两者之间引起的裂缝出现的原因有一定差异，因此在对建筑物裂缝进行研究分析的时候还需要对其自身荷载的分类有一个全面掌握，只有这样才能制定出更加合理的防治措施。
2.2 简述楼房裂缝的分类及防治方法
砖混结构住在体系是一种传统的住宅结构体系，由粘土砖、墙体、砂浆砌筑而成，砖混结构墙体的裂缝有两种，一种是地基不均匀沉降引起的，另一种是温度应力变化引起的。温度应力引起的裂缝一般不会危及结构安全，但不均匀地基沉降会削弱墙体的承载能力，甚至导致墙体和房屋的倾斜，裂缝的形态有斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝和不规则裂缝等。要对砖混结构墙体的裂缝进行防治，可以采取针对性的措施，控制向裂缝时可以减少房屋的长度，设置伸缩缝，对于减少楼盖上的裂缝效果非常好；控制水平裂缝主要是针对屋顶圈梁下2-3皮砖的灰缝，防止水平包角缝的形成，在墙体的两端进行控制。
墙体的裂缝可以根据位置、出现的时间、裂缝的发展变化、诱发因素等来进行分析，如地基不均匀沉降大多发生在房屋建成之后，工程修复的难度较大，因而及时的控制可以改善楼房建筑的质量。墙体裂缝出现后，不能急于处理，而应对裂缝进行分析，对于一般性的裂缝，可以用砂浆堵抹，不影响安全使用即可；对于大小不一、裂缝宽度不规律的情况，可以将隙两旁坏砖超出，在内部喷入高标号砂浆，然后填入整砖进行修补；对于裂缝比较严重的，可以在墙面敷设钢筋网体，并用穿墙拉筋进行加固，关注混凝土后分层抹水泥砂浆。
3 楼房防水施工技术
3.1 基层施工
钢筋混凝土屋面板面施工时，要求安放平稳牢固，板缝间必须嵌填密实。钢筋混凝土屋面板板面应刷油一道或铺设卷材作为隔汽层以防止室内水汽渗入保温层，采用油毡铺设隔汽层时应满铺，搭接宽度不小于50mm。
3.2 保温层施工
保温层采用的材料，可分为松散保温材料或整体保温材料。保温材料的含水率应符合设计要求，无设计要求时，相当于该材料在自然风干状态下含水率；憎水性胶结材料不得超过5%，水硬性胶结材料不得超过20%。松散保温材料应分层铺设，适当压实，每层虚铺厚度小于150mm，压实程度与厚度应事先根据设计要求试验确定，保温层压实后不得在上面行车或堆放重物。
3.3 找平层施工
屋面找平层的做法。找平层施工前应清理干净基层，彻底清除结构面上的松散物，并将底层洒水湿润，浇筑时，应用滚筒和尺方滚、压、赶、使其密实，在水泥初凝前压实抹平，水泥终凝前完成收水后应二次压光，并及时取出分格条，养护期不得少于14d，经干燥后方可铺设防水层。平屋面的排水坡度为2%-3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡。
结束语
在对建筑物产生裂缝的原因进行深入研究，发现建筑物产生裂缝的原因在本质上还存在很大的差异。而且建筑物裂缝的产生对建筑物整体安全和稳定性也会产生非常严重的影响，针对于此就需要对建筑物裂缝进行深入分析，并根据分析结果提出有效的解决措施，进一步促使我国建筑行业在发展过程中其自身建筑物质量也有一定提高。
参考文献
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