关于住宅建筑工程质量监督的几点建议
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摘要: 房建工程质量管理是一项复杂的工作，在质量管理当中需要施工单位、建立单位和建设工程监督单位之间相互配合，充分发挥各自在房屋建设工程中的质量监督作用，只有这样才能保证房屋建设工程的质量，提高工程建设的社会综合效益。
中图分类号： F253.3文献标识码：A 文章编号：
1 构建现场联合质量监督、管理体系
1.1 制定更加科学完善的质量管理制度
施工过程中负有质量管理责任的各个单位能够相互联系、相互配合，是工程建设的施工准备、建材采购、工序控制、检验试验等各个环节的质量都能得到有效的控制与管理，达到提高工程建设质量、降低工程建设成本、保证工程建设工期的目的。
1.2 选择资质健全、施工能力强的施工单位
施工单位的施工组织能力及管理能力对工程质量有着直接的影响，可以说房屋建设工程的质量很大程度上决定于施工单位的自身的管理体系和施工能力。 因此，开发商在选择施工单位的时候，要选择资质健全、施工能力强、综合能力突出的施工单位。 在选择的过程中，要综合考察施工单位的社会信誉、施工经验、施工单位的人才等情况，现代房屋建设工程经验表明信誉好、施工能力强的施工单位不但在施工过程中对于施工质量能够严格的管理与把关，而且能够运用一些先进的施工技术来保证施工质量，这就为房屋建筑工程的施工质量奠定了良好的基础。
2 加强施工组织过程中的质量控制
2.1 班组操作的专业化
目前在房屋建筑工程当中，框结构已经成为主要建筑形式，当然在一些地区砖混结构仍然大量存在，不管什么结构形式都是劳动密集型工程。 而现在建筑行业的从业者主要还是农民工，为了使他们在施工过程中能够按照质量管理要求操作，在施工组织上应该应该考虑他们的施工能力，在此基础上科学的划分施工段，使每一组施工人员自始至终都能做自己熟悉的工作的内容，这样不仅能够提高施工效率， 而且能够显著提高各个环节的施工质量。
2.2 强化技术资料管理
在技术资料管理当中应该保证资料的完整性，使其能够充分反应房屋建设工程施工过程中所遵循的标准、规范和规程，是单位工程综合评定质量等级的一项重要内容。 但是现在很多房屋建设工程管理当中，管理比较混乱，导致技术资料与实际情况之间出现脱节，与施工质量相关的合格证、试(检)验单、验收单与原材料的实际情况不符，试验检验工作不能根据要求进行取样，取样的频率不能反映物料的真实质量情况。 在隐蔽工程验收的过程中，应该要求技术管理人员全部到位，不能为了应付竣工验收再进行补签。 在技术复核资料上，也应该正确反映工程建设的质量状况，砂浆、混凝土试块取样制作、养护、试验龄期应该严格按照规范进行性。施工建设中所涉及的原材料合格证、试验单或记录单的内容应该齐全、准确，并真实的记录试验结果及质量状况，并积极实施自检、互检、交接检的质量控制值措施。
3 加强施工过程中的质量检查监督
按照施工标准确定工程建设质量等级，强化房屋建设工程等级核定结果准确性，对于分享工程应该严格按照“保证项目、基本项目、允许偏差项目”要求组织质量检查活动，对于工程的基础、主体部分的施工质量检查应该增加频率，在检查的过程中要引入测量、试验机制，保障房屋建设工程结构工程的总质量水平达到建设标准。 对于检查过程中发现的施工单位违规施工行为应该追求相关责任人的责任，必要的时候按照施工合同规定在竣工结算中扣除相应费用，同时针对违规施工引起的质量责任除了要求施工单位进行返工或采取其它质量措施之外,施工单位必须承担引起产生的各种损失，这样能够保证将各种质量隐患消灭在萌芽状态。 施工材料检验或者施工试验必须统一组织进行，所学的各种建材一方面由施工单位组织质量管理人员做好检测试验，另一方面可以聘请专门的质量检验部门做好质量检验工作，保证各种建材的质量达到施工标准。
4、房屋建筑工程施工过程中存在的问题
4.1施工单位道德沦丧。各施工单位相互之间把造价压低，贿赂设计人员或者自行私改设计，在施工的时候偷工减料，对职工粗制滥造，不按技术规范操作放任不管。对职工队伍选择时不注意其信誉的好坏和素质的高低。拖欠职工工资和分包企业资金等等。
4.2建筑设计工作和质量监督管理部门失职，质监规范没有严格遵守，一旦涉及到关系工程，便弄虚作假、上瞒下欺，对问题进行掩盖，部门领导及部门质监会有承建单位分割的部分利益或者出现受贿情况。如此的质量监督部门对工程质量非但不能够监督，反而会使隐患加剧。
4.3建材市场鱼龙混杂。建材市场中假冒伪劣建材不胜其数，加之施工企业选择材料时贪徒便宜，管理材料有很不规范，在施工现场投人使用了大量的不合格的建筑材料。
5、房屋建筑工程施工中加强质量管理的措施
5.1对政府主管部门的行为规范不断完善转变职能,对市场运行体系的监督管理要不断加强和改善。对招投标工作、报建中的专家审查制度要逐步完善，使手续简化，理顺信息渠道，加强监督和认证设计、勘察、监理和施工等单位工程质量的管理，提高技术检测力度和体系的加大抽检,对施工队伍资格审查要不断加强。要建立规范运行、公平竞争的建筑市场秩序,依靠法制予以保障。建筑法规已正式施行，它要求各级地方政府按照实际情况,采取相应的政策措施，制定相应的地方法规,使建筑市场的各个方面都有章可循、有法可依。
5.2加大监督执法力度，加强法律法规建设。对房屋建筑所涉及部门的义务和责任进行明确，加大因分包单位(尤其是非法挂靠)与承包单位所造成安全、质量事故的刑事责任和经济赔偿。严格审查承包单位的资质，设立进入建筑行业的技术性门槛，促进施工单位完善自查、自检机制的建立。对违规现象的发生，处以高额罚金，有些问题严重的，对其应取消建筑资质。
5.3建筑市场的材料质量管理必须加强，对建筑材料和构件质量必须严格要求，做好材料构件定货，材料试验、进场检验、构件保护和材料保管等环节，要严格进行管理和把关,使伪劣材料从根本上杜绝。进人施工现场的构件，要完善进场材料的试验、检验、仓储、保管等管理体制,定职不定责,把好材料及构件质量关，从根本上消除工程质量通病。
5.4对工程技术人员、企业管理人员、建筑工人的素质建设应不断加强。通过法律法规的形式，把责任落实到具体的技术人员和管理人员。不断建立完善考核及评价机制，定期对技术人员、管理人员进行培训学习，定期对其进行综合素质考评。对工程技术人员资格认证制度进行规范，督促建筑单位从技术及理论水平、错误行为、违纪违章和心理行为等方面综合评价工程技术人员。对建筑工人不许私招滥招，严格把关其从业资格。
结语：
在当前的房屋建筑工程当中，一些施工单位在施工当中片面的追求工期，忽视了工程质量管理，导致房屋建筑当中质量问题不断，由此也给业主及开发商带来了很大的损失和不便。 在房屋建筑工程当中，除了做好施工监理之外，还要充分发挥政府相关质量监督部门的作用，加强房屋建筑工程的质量监督，以保证工程建设的质量。 主要针对房屋建筑工程质量监督展开论述，并就强化监督措施提出相应对策建议，以期能够对房屋建筑质量监督有所帮助。
参考文献:
[1] 林万龙.强化房屋建筑施工质量管理[J].福建建设科技,2006(05).
[2] 郑松.加强房屋建筑工程质量管理的探讨[J].中国科技信息,2005(21).