房管业务工作情况安排

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2011年是“十二五”规划开局之年，今年我局工作总体要求是：围绕市委市政府中心工作，以科学发展观为统领，以服务为主线，以强化行业管理职能为抓手，以加强住房保障为重点，以加强队伍建设为保证，努力实现我市房地产事业又好又快发展。

（一）抓好队伍建设，加强内部管理，提高依法行政水平，把“团结、创新、廉洁、勤政”作为全局干部建设总体要求，以转变政府职能、提高服务水平为切入点，加强内部规范化管理，落实各项工作制度，促进办事效率及服务质量进一步提高，落实行政审批“两集中、两到位”，实行“一站式办公”和“一条龙”服务，在服务效果上做到“四零”，即接待服务零距离，工作流程零障碍，执行政策零差错，接受监督零投诉。开辟绿色通道、服务我市重大项目建设，贯彻“八个禁止”、“五十二不准”，切实履行“一岗双责”，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，努力形成拒腐防变教育长效机制，权力运行监控机制。实行党务政务公开，自觉接受社会监督。

（二）进一步完善住房保障体系，着力解决低收入家庭住房困难，今年计划完成廉租住房建设面积5万平方米，1000套。做好低收入家庭租赁补贴发放，完善住房保障户的动态管理，规范廉租住房申报、审核、租金补贴工作规程。加大棚户区改造工力度，计划完成2万平方米，积极推进公共租赁房建设。

（三）积极抓好行业管理，全面提升行业管理水平。全面提升房地产交易与权属管理水平，进一步搞活住房二级市场，贯彻落实国务院房地产宏观调控政策，以房地产信息系统建设为主线，全面提升管理水平。完善商品房预售合同网上备案系统，力争实现房产档案数字化管理。加大对测绘成果的运用，减少测绘纠纷。加强对城乡白蚁防治、灭治管理，加强经营性资产管理，确保国有资产的保值增值。加强业务学习，防范业务风险，加强房屋租赁管理，建立协管机制，继续整顿规范房地产中介市场秩序，查处违法违规中介服务行为。

（四）规范拆迁行为。对拆迁人按法律、法规进行拆迁许可，做到“四合法一到位”，即项目合法、程序合法、主体合法、补偿标准合法及补偿金额到位，切实维护拆迁当事人合法权益，从源头上减少拆迁纠纷。

（五）维护社会稳定，规范物业企业服务行为，积极构建和谐社区，加强对物业服务企业的监管，及时处理各物业小区物业矛盾纠纷。