关于建筑工程地下防水技术的研究

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【摘 要】伴随建筑工程事业的快速发展，建筑物正向高、深两个方向发展。以开发与利用地下空间为例进行分析，在建设设施数量提升与规模扩大的基础上，施工企业越来越重视地下防水技术的应用。作为建筑工程的重要组成部分，建筑地下防水工程效果是否良好，对建筑物整体质量的提升具有至关重要的作用。本文主要对建筑工程地下室渗漏的原因、防水技术的应用进行了分析与探究。

【关键词】建筑工程 防水技术 渗漏原因 地下室 应用 防水卷材 桩头防水

作为建筑施工技术的重要组成部分，建筑防水工程施工是避免建筑、构筑物侵蚀的重要结构。随着改革开放的不断深化，经济建设水平不断提升，建筑地下防水工程施工技术的高低将对建筑使用寿命产生直接影响作用。地下室防水是指对全埋或半埋于地下或水下的地下室、隧道与蓄水池等建筑、构筑物进行防水设计、防水施工和维护管理等技术的工程实体。地下室因其位置特殊，低于地面，长期处于地下水内，因季节性、降雨及地表水渗入等因素的影响，往往会出现地下室渗漏问题，为提高建筑工程地下防水功能，必须严格遵循《地下工程防水技术规范》相关要求进行施工，并进行地下防水工程系统的建立与完善。

1建筑工程地下室渗漏的原因

（1）据大量实践证明，地下室结构刚性自防水局部失效与防水材料构成的整体柔性防水层破损是造成地下室混凝土薄弱位置产生渗漏的直接原因。地下水在柔性防水层局部损坏后将穿过柔性防水层，进而渗入结构层外部位置，在地下水压力作用下，位于柔性防水层和混凝土结构外层中间的水，则可以将通道劈开，从混凝土结构自防水薄弱位置穿过，进而有渗漏情况出现在地下室。

（2）设计人员并没有制定明确的地下室防水设计规定，施工中增加混凝土浇筑的难度，振捣密度不符合施工设计要求，这些问题的出现，都可以产生蜂窝、孔洞等现象，进而降低地下室抗渗能力。

（3）因建筑构造不合理，将导致地下室漏水情况的出现。如在设备安装时，必须对地下室穿越通道加以重视，为避免漏水，应做好预埋套管施工，并将止水环设置在预埋套管上。但具体施工中，往往存在防水层和套管细部施工不当的情况，造成通道漏水，其产生的主要原因在于柔性防水层和套管结合位置不紧密。

2建筑工程地下防水技术的应用

随着国民经济发展速度的不断提升，在建筑工程施工中，只有根据相关施工要求进行施工，才能提升建筑工程的质量。防水技术作为建筑工程地下室施工建设的重要组成部分，只有根据施工现场的具体，选用与之相适应的防水技术，才能提高工程质量，实现建筑工程经济效益最大化。

2.1施工准备

为确保地下室具有良好的防水效果，原材料选用具有至关重要的作用。一般分为柔性与刚性两种防水材料。房屋建筑施工中，必须严格遵循各个施工段的需求进行防水材料的选择，确保其符合施工要求。薄钢板、沥青卷材与塑料等都属于柔性防水材料。按照粘贴部位的不同，可以分为内、外防水材料。除此之外，在地下室防水施工中防水、防潮涂料也具有不错的效果。混凝土、砂浆为刚性防水材料，这种材料具有良好的密实度及耐久性等特点，并能起到承重与围护的功能。刚性材料与柔性材料相比，具有较低的成本造价，施工难度也相对较低，但防水效果比柔性材料较差。

2.2桩头施工

2.2.1桩头施工工艺

建筑工程地下室防水施工中，麻面处理应在桩四周小于30厘米的垫层内进行，将厚度为15毫米的垫层剔除。并在桩侧位置剔出一定的空间进行膨胀橡胶条安放。凹槽外侧选用无齿锯进行切割，同时利用清水将其表面的灰尘、杂物彻底清理。在结晶型防水涂料渗透水泥基施工中，必须遵循材料配合比进行涂料的拌制，形成糊状，避免浪费，不能一次过多拌制，并在1h内使用，如混合物逐渐稠化，应增加搅拌频率并进行添水作业。

在涂料涂刷施工中，主要选用尼龙刷进行施工，不能使用的工具为：抹子、滚筒等。应确保涂料涂抹的均匀性，避免不平位置涂抹不均情况的出现。在涂刷过程中必须对涂层涂刷方向进行改变，并对相同层面涂料搭茬先后顺序进行控制，其宽度一般在3到5厘米范围内进行有效控制，其施工方式如图1所示。

1-结构底板；2-底板防水层；3-细石混凝土保护层；4-聚合物水泥防水砂浆；

5-水泥基渗透结晶型防水涂料；6-桩基受力筋；7-遇水膨胀止水条（胶）；

8-混凝土垫层；9-密封材料

图1 桩头处的防水示意图

第二层涂刷施工应在第一层初凝、湿润的情况下进行，如第一层表面含水量较低时，必须进行洒水湿润。一般情况下，必须在温度较低的情况下进行施工，如早、晚时间，这样可以避免表面起皮、龟裂等情况的出现，进而增加抗渗能力。

2.2.2防水层橡胶条施工

选用缓膨型遇水膨胀橡胶条作为桩头根部施工材料时，必须将相应宽度的凹槽剔凿在橡胶条放置的垫层表面，并通过无齿锯切割凹槽外边线，以此为橡胶条放置提供便利。防水施工时，应保证没有杂物附着于凹槽内混凝土面层，确保施工的干燥性。橡胶条在桩侧、钢筋根部铺设时，应确保铺设的完整性与连续性，将橡胶条闭合位置进行45度斜角的切割，提高橡胶条的设置的稳固性。

聚合物水泥防水砂浆应在完成橡胶条施工后进行，砂浆涂抹前必须将基面清理干净，随后在砂浆搅拌机内对聚合物进行拌和、压实抹平施工。防水砂浆终凝后，应进行7天养护，如将防火草帘覆盖在其表面。

2.2.3墙体防水施工

因底板混凝土量大、厚度尺寸大，浇灌时很容易出现施工缝，一般出现在建筑底板一端两侧，为避免施工缝的大量出现，必须在水泥初凝时间内严格控制浇筑间隔时间，对面层混凝土收缩量进行有效减少，为此可选用二次振捣施工。在振捣密实混凝土后，必须对底板表面进行找平、抹实及压光等作业，初凝后应将塑料薄膜铺设在其上面，保温养护时间应控制在2周以上，防水混凝土拆模时间不能过短，混凝土表面温度和附近外界温度在拆模是应在15摄氏度以下，避免裂缝在混凝土干缩与温差等情况下出现。先分层对地下室墙体进行浇筑施工，每层间隔时间必须控制在水泥初凝时间以下，遵循设计要求全部钢筋都应进行高标号砂浆垫块的设置，起到保护钢筋的作用。如裂缝出现在外墙混凝土干缩与温差情况下，应将草袋盖在混凝土初凝后的墙顶上，外墙模板在养护14天以后拆除。

2.2.4卷材防水层施工

卷材防水层是指防水卷材与有关的胶合材料形成的一种单层或多层防水层。高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材是现阶段最常见的卷材类型。在混凝土结构迎水面设置卷材，结构主体底板、墙体顶端等可以构成一个封闭的防水层。在进行卷材防水层施工前，应选用降水方式，如地下水下降到垫层300毫米以内的位置。不能有不平、表面起砂等情况出现在基层表面，一般选用直尺进行检测，长度控制在2米左右，5毫米为直尺、基层表面之间的距离。铺设卷材防水材料时，应对其天气情况加以重视，降雨、降雪天气不能进行施工。如选用热熔法进行施工，其施工温度应控制在-10摄氏度以上。施工材料选择中，必须确保其质量、规格等与施工相关规定相符合。遵循施工现场具体情况，一般选用外贴法与内贴法两种方式进行卷材防水施工。

外贴法：在防水外墙结构外表面铺设立面卷材防水层。这种施工方式应将防水层铺设到垫层上，随后施工底板与结构主体，并进行永久性保护墙砌筑，相比防水结构底板厚度，其高度应多出100毫米，可以将防水卷材（一层）铺设到墙底位置，一般选用干铺的方式。其上部保护层可选用聚苯板（厚度30毫米，高度200毫米）。选用一定比例的水泥砂浆对永久性保护墙、聚苯板进行抹平施工，沿长度方向应断开保护墙（5到6米）位置和转角位置，将卷材条、沥青麻丝放入断缝内。

内贴法：完成混凝土垫层浇筑施工后，将永久性保护墙砌筑到垫层上，随后在垫层、永久性保护墙上铺设卷材。这种施工方式在砌筑保护墙后，应通过相应比例的水泥砂浆抹灰找平永久性墙与垫层。同时将卷材（一层）平铺到垫层和永久保护墙结合位置。基层处理剂涂刷在找平层干燥后进行，随后应及时进行卷材防水层铺贴。一般铺贴顺序按照立面铺设―平面铺设―转角铺设―大面铺设进行。同时应将附加层铺设在全部转角位置，附加层选用的卷材应具有较高的抗拉强度。完成卷材防水施工后，应进行相应保护措施。

3结语

综上所述，随着国民经济的迅速发展，建筑工程行业的发展速度也越来越快，防水技术作为建筑工程地下室施工中的重要技术，在建筑工程施工中，占有重要地位。只有提高施工技术水平，才能对其质量进行有效控制，才能提升工程建筑的整体质量，实现工程建设的社会效益与经济效益。

参考文献：

[1] 郝玉柱，李玉屏.《地下防水工程质量验收规范》GB50208―2011内容简介[J].施工技术，2011（13）.

[2] 杨庆峰，张保伟.浅谈高层建筑地下工程防水施工技术[J].华章，2011（18）.

作者简介：余寅，（1986-10-）男，河南固始人，本科，研究方向：建筑施工管理与技术研究。