商业广场消防工作计划范文精选

【摘要】以淮南东站地下空间消防设计为例，就大型地下空间建筑消防设计中防火分区划分原则、安全疏散口设置、与地面景观结合处理的原则、不同功能防火分区面积指标取值等建筑消防设计问题进行了探讨，并通过对工程设计实践的总结，就地下空间开发与利用中消防设计应注意的问题进行解析。

【关键词】地下空间消防设计疏散宽度安全出口

中图分类号：TU998文献标识码： A

随着我国城市化发展进程不断加快，城市人口不断增加，城市土地逐渐成为稀缺资源，合理开发利用城市地下空间，是建设资源节约型、可持续发展型城市的重要途径。地下空间的开发利用也从单一的建筑功能逐渐发展为地下综合体，使用功能逐渐多样化，如地下停车库、地下商业、地下换乘通道、设备用房、娱乐场所等等，各功能空间消防疏散要求各不相同。且由于地下建筑的特殊性，自然通风采光都存在一定局限，地下空间建筑消防设计成为地下空间建筑设计中的重点也是难点。本文将根据实践项目――淮南东站广场园林景观和地下空间设计项目对地下空间建筑的消防设计进行探讨。

1、项目概况

淮南东站广场园林景观和地下空间设计项目是我院首个大型市政广场项目，与淮南东站房一体化设计构成淮南市首个大型交通枢纽。淮南东站站前广场不仅满足传统意义上火车站的集散功能需要，更是集合蚌高铁、城市轨道、城市公交换乘功能于一体的城市交通枢纽。

淮南东站站前广场地下空间由商业开发、社会通道、出租车停车库和社会车辆停车库以及站房平台下架空部分的进站厅、出站厅六部分组成，实现高铁与城市公共交通零换乘。该地下空间总建筑面积为34826平方米，地下建筑总长度为402.8m，总宽度为190.4m，地下室建筑面层至广场地面高差约为6m。新建地下空间为无梁楼盖结构，建筑耐火等级为一级，防水等级为Ⅰ级，建筑使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。

图一站房平台架空层平面功能布局

【摘要】本文通过商场装饰设计的具体案例，概述了大中型商场内装修设计阶段，因商业功能定位、业态规划调整引起的商场内部消防设计修改，在无法改变建筑结构和增加竖向疏散楼梯等条件限制下，对原建筑消防设计的防火分区、安全疏散距离等进行修改，使商场内部的消防设计符合相关的规范规定，商业功能定位、业态规划满足业主要求。

【关键词】 大中型商场、内装修、消防设计、修改

引言：随着社会经济的发展，人民生活水平显著提高，大中型的综合类商场越来越多，这类商场大多体量庞大、功能复杂、装修考究、商品种类多、顾客群体复杂，因此这类商场在给人们生活带来方便的同时，也存在一定的安全隐患，特别是消防安全，一旦发生火灾，将会造成重大人员伤亡及财产损失。消防安全主要体现在：1）.前期的防火设计，必须满足现行的相关设计规范，从根本上避免消防安全隐患问题；2）.后期运营的消防安全管理策略：i）制定消防安全制度，增强管理人员的消防安全意识；ii）建筑物中相关消防系统应依规范进行定期维修保养，确保消防设施的可靠性；iii）商场室内吸烟的安全管理等。

通常情况，内装修阶段防火设计在建筑消防设计审批通过、消防验收合格的基础上，确保室内空间使用的装修材料的燃烧性能等级符合规范要求，一般不涉及防火分区、安全出口、疏散宽度的修改。因特殊要求做改动时，应符合国家有关消防规范和法规的规定。本文通过对四川宜宾东方时代广场裙房商场内装修设计阶段遇到的因商业功能定位、业态规划调整导致消防设计问题进行分析，并提出解决方案，最终满足规范要求。望大中型商场的消防安全得到相关人员的重视，切实保障广大人民的人身、财产安全。

正文：

1.工程概况：

东方时代广场位于四川省宜宾市，总建筑面积114790.17平方米，地上为六层商业裙房，裙房之上为两栋塔楼，地下三层。本项目为商业、酒店、办公综合体，属于一类高层、耐火等级为一级的公共建筑。

2.裙房商场的消防设计（设有火灾报警及自动喷淋设施）：

摘 要：以天津市文化中心地下交通枢纽工程商业空间为例，对大型平层地下商业空间的消防疏散进行分析，提出了大型平层地下商业空间消防疏散会遇到的一些常规问题，并提出了相对切实可行的方案，由于项目已建成，所以其成果可以作为国内其它类似地下商业空间解决消防疏散的参考。

关键词：地下商业空间；消防疏散；天津市文化中心

Abstract:In order to Tianjin Cultural Center underground traffic hub project commercial space as an example, on the large flat layer of underground commercial space fire evacuation analysis, put forward large flat layer of underground commercial space, fire evacuation will encounter some routine problems, and puts forward relative feasible project, because the project has been completed, so the results can be used as domestic other a similar underground commercial space to solve the fire evacuation.

Keywords:underground commercial space；fire evacuation；Tianjin culture center

中图分类号：TU921

文献标识码：A

文章编号：1008-0422（2012）08-0042-03

1 引言

随着城市化的进程、社会经济的发展和人民生活水平的提高，商业建筑作为和人们日常工作、生活密不可分的一部分，成为城市建设中重要的一部分。商业建筑从简单的买卖商品的场所，其功能已经逐步与娱乐、休闲相结合，加之城市人口极具增加，土地资源严重不足，在城市的发展进程中，需要集约化充分利用土地，为了满足这一系列的问题，出现了城市综合体的概念。城市综合体是由包括酒店、公寓、写字楼、大型综合购物中心、独立商铺及街坊、市民广场及居住社区等组成，城市综合体是一个城市的信息、金融、保险、科技、商业、商务、居住、客居、会展、观光、娱乐等城市功能的载体，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。在国外早已发展出成熟的“城市综合体”，近年来在国内一些主要城市正以一种新的商业地产模式逐渐发展起来。而且近期在国家政策住宅用房被限的大背景下，作为商业地产主流的城市综合体成了未来发展趋势。

1 城市综合体设计的特点：

城市综合体给城市带来的是多功能的城市开发。一般的房地产开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其他只能作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发或纯酒店或写字楼的开发等。而城市综合体是集中包括酒店、写字楼、大型商业和商业街、公寓、高档住宅和市民广场于一体。将不同功能、时间段的城市功能组织在一起，各种功能互为补充，大型商业中心与商业街是城市休闲娱乐的场所，充满激情和商业气息，写字楼是人们的日常办公工作场所，酒店功能提升了消费的档次，公寓及住宅为人们提供了居住的空间，从白天到夜晚都充满了生机和活力，而市民广场又极大的聚集了城市的能量与人气。各种功能之间相互补充相互协调，满足了人们从工作到生活、休闲、娱乐等，各方面的要求，从而使城市综合体以其多功能的特性、大面积的体量、高人气的社会地位，在城市中独树一帜，在城市中成为重要商圈。

2 城市综合体设计的难点：

城市综合体正是因为其丰富的功能决定了其设计内容的复杂性。首先，城市综合体的开发与传统的住宅开发是水平不同的两个体系。如果说设计住宅属于小学、初中级别的话，那么城市综合体就是博士级别。

2.1 建筑规划方面：城市综合体的功能包括居住建筑、公共办公建筑、娱乐建筑等各方面的内容，要在一块基地上通过交通的组织、平面功能的划分将其组合起来，对规划建筑方面统筹安排的要求是非常高的。首先要确定商业、居住及办公各功能之间的关系，确定其在基地内的相互位置；这同时要考虑基地在城市中的位置，及人流、车流等多方面因素的影响，即最大限度的保证各方面的使用功能，特别是商业部分的商业价值，也同时要满足其他个功能空间使用上的合理性。在设计中，应将商业区域与居住区域分开设置，临街部分为商业区，住宅部分紧邻其设置，并考虑方便的交通连接。办公及酒店公寓等功能采用塔楼形式设置在商业用房的上部，其高大的塔楼部分即塑造了城市综合体的整体形象，使其在所在城市矗立了地标式建筑，又增加的土地利用率。在商业用房内部将商业营业厅部分即商业街、主力店及百货部分设于底层部分，影城及电玩、KTV等休闲娱乐设施设置中高层，在引导人流的同时也可增加底层商业部分的人流量。

2.2 结构方面：在一个城市综合体中功能复杂，各个功能的空间从跨度、净高各有不同，并且在同一个基础之上，必然给结构设计提出了挑战。一般存在的问题是底层的商业规整的柱网和上部公寓酒店小开间结构的转换，及影城部分大空间、超高净高的要求。结构专业需要在考虑结构安全和合理性的同时，通过结构转换、梁上升柱并结合部分钢结构的设计，在满足安全性的前提下，实现各功能的使用及相互转化的需要。因为商业建筑是有变化性的，在销售过程中根据业主商业使用的要求经常会在主体施工完成后进行修改，运营过程中又会有一些的可变性，这更增加了结构专业的工作难度，有时就需要一些结构加固的工程来满足商业部分改造的需要。

2.3 设备安装方面：一个现代化的商业建筑，其消防、空调、智能化等设备工程缺一不可，而且在一个城市综合体中，商业营业厅、电玩城、KTV、超市、影城及居住用房等等，各种功能空间对设备的要求又各不相同，如何计量，如何管理，在有限的设备空间满足多方面的要求，对设备专业的设计要求很高。

摘要：随着经济的快速发展，商业综合体建筑得到不断发展。其防火设计的合理与否直接影响到人们的生命财产安全。本文根据工程实例，对城市综合体的防火设计进行一些探讨。

关键词：综合体；防火设计

Abstract: with the rapid development of economy, commercial complex building get continuous development. The fire prevention design reasonable or not directly affect people's lives and property security. According to the practical engineering, the city of fire prevention design complexes is discussed.

Keywords: complex; Fire prevention design

中图分类号：TU352.5 文献标识码：A文章编号：

一、工程概况

本项目用地位于湖北省荆门市南城区，总建筑面积258500平方米。地上部分西边为一个23层的五星级酒店和一栋综合商业建筑，建筑面积为62500m2，东边是15栋高层住宅建筑，建筑面积为119400m2。地下室为二层，地下一层由一个近13000 m2的大型超市和KTV组成，地下二层为停车场兼战时人员掩蔽工程，地下车库总面积为72400m2，停车位1200个。综合楼为一类高层，耐火等级为一级;商业街为2层多层建筑，耐火等级为二级;地下建筑耐火等级为一级。综合广场鸟瞰图见图1，地下一层平面见图2。

图1 综合广场鸟瞰图

摘 要：通过消防设计的实际案例，介绍运用性能化设计方法，构建了由六个中庭连通的包括地下溜冰场、商业区、及地上各层的“亚安全区”，并在此基础上进行消防分区的设计。在具体设计中，结合各种消防设施的使用，细化了消防单元。给出了解决超大商业综合体中超大建筑平面的消防安全设计问题。

关键词：性能化设计；亚安全区；防火分隔；防火分区；消防安全

近年来，在城市化进程中我国各地相继出现了大型商业综合体，这类建筑突破了传统的商业模式，用室内步行街模式将各功能业态组织起来，形成集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能于一体、满足顾客多种消费需求的超大型商业建筑。这种“建筑综合体”不仅为人们提供了舒适、便捷的综合环境，也通过其反映出来的文化品位变成评价一座城市的重要参照物【1】。

与传统建筑在使用功能、结构形式、空间大小、建筑材料、配套设施等方面有很大不同的这些超大型商业建筑的出现，更为建筑消防设计带来了新的挑战。我国现行的建筑设计消防措施，主要是依据国家有关部门制订的消防技术规范进行设计、施工和审查监督，根据消防规范逐条对照落实消防措施。作为容纳大量人流活动的大型商业建筑，消防设计往往面临着较为复杂的技术现实和规范制约。如何尊重消防设计规律，充分发挥空间设计创意，需要设计人员主动从建筑设计的立场出发，客观分析问题，寻求创新的解决策略。

现通过消防设计的实际案例，介绍运用性能化设计方法构建“亚安全区”，在此基础上进行消防分区的设计，细化具体的消防单元。给出了解决超大商业综合体中超大平面的消防安全设计问题。

1. 大型商业建筑综合体的消防设计难点

1.1 项目背景

青岛百丽广场位于市南区澳门路，西临浮山湾，占据着青岛旅游标志性设施――滨海木栈道的中心位置，成为青岛市唯一享受优越海景的临海大型商业建筑综合体。它建筑规模大，建筑功能复杂，既有繁华商业街的建筑特点，又有受限空间类公共场所的建筑特点，既有繁华商业街的建筑特点，又有受限空间类公共场所的建筑特点。

摘要：随着经济、社会的发展，生活水平的提高，时代风尚的影响，建筑的设计要求也会发生变化。本文主要对工程的总平面布置、建筑设计进行了论述。

关键词：建设设计，布置，功能设计

Abstract: with the economy, the development of the society, the improvement of living standards, the influence of age fashion, building design requirements will also be changing. This paper mainly to the project of the general layout, architecture design are discussed in this paper.

Keywords: construction design, layout, function design

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

1工程概况

本工程位于某市中心区，东风路南侧，西临白塔路，南向金唐巷，与“真庆观”文化广场隔路相望。整个用地呈“L”型，紧靠白塔路，地理位置优越。

2总平面布置

摘要:商业建筑的特殊性决定了其防火重要性与防火设计的复杂性。本文结合城市商业综合体防火设计实例，介绍了此类建筑的防火设计要点，重点研究了安全出口的位置、数量和疏散楼梯的设置问题，并对疏散距离的确定、加强诱导疏散设计和消防设施方面，谈谈自己的一些见解，为此类建筑防火设计提供理论指导。

关键词: 商业综合体；防火设计要点；安全出口；疏散楼梯；疏散距离；消防设施

中图分类号：S762文献标识码： A 文章编号：

近年来，随着我国经济的快速发展，城市商业综合体也越来越多。这类商业综合体最大的特点就是集购物、餐饮、娱乐、休闲等消费功能于一体，具有面积规模大、人员密集、建筑功能复杂。由此可见，此类建筑一旦发生火灾，将极容易蔓延迅速、人员疏散量大，而且扑救难度大。因此，如何保证城市商业综合体建筑的防火设计的合理性、可靠性是当前设计人员值得探索的话题。

1 工程概况

某商业综合体，总建筑面积110228m2。该项目地上部分西边为一个24层的综合楼，建筑面积为47855m2，东边是由8个多层建筑围合的步行商业街，建筑面积为25300m2。地下室为二层，地下一层由一个近7900m2的大型超市和地下停车场组成，地下二层为停车场兼战时人员掩蔽工程，地下车库总面积为39800m2，停车位616个。综合楼为一类高层，耐火等级为一级；步行街为2－4层多层建筑，耐火等级为二级；地下建筑耐火等级为一级。

2 城市商业综合体的建筑防火设计要点

2.1 加强消防通道、内街、疏散通道的防火功能

摘要：本文主要对云南汇都国际总平面布置、建筑设计进行了论述。

关键词：建设设计 布置 功能设计

1工程概况

本工程位于昆明市中心区，东风路南侧，西临白塔路，南向金唐巷，与“真庆观”文化广场隔路相望。整个用地呈“L”型，紧靠白塔路，地理位置优越。

2总平面布置

本项目为集数字化、国际化的大型商贸、休闲娱乐商住综合体，国际金融平台，进出口保税结算平台 ，信息中心，交易市场和旅游文化驿站。（业主定义）根据城市总体规划要求，业主建设指导思想结合用地现状，云南“汇都国际”将成为一大型综合、多功能城市中心商业综合建筑体，分地上和地下两大部分：包括三幢高层建筑（A座16层，B座11层，C座25层）及相连接的五层裙楼建筑。二层地下室为平战结合六级人防地下室，停车库，地下超市等，各层功能分布另详建筑设计。

场地地形平坦，周边为多层民居，整个建筑体平行白塔路中心线布置，座北朝南，并根据规划要求布置主体建筑的位置和高度，满足功能和防火间距，卫生防护间距，环境保护等的要求。

场地位于白塔路与金唐巷转角处，与城市干道相连，因此在白塔路与金唐巷交界位置设置了约2700 m²城市绿化广场，与真庆观文化广场互相辉映，既减轻对交通干道压力，又尊重现有之文化特色。因主体建筑体量庞大，设置了环绕整个建筑群的消防车道，并在B、C座中间设有穿越式消防车道，充分满足消防疏散和救灾要求，沿白塔路边退缩18.3米，沿金唐巷路边退缩8米，其间广种绿化，形成对城市道路污染有效隔绝，为一个良好的城市空间创造条件。地下车库出入口设置于基地内部，通过内部道路与干道相连，消除对城市交通的干扰和影响。根据平面功能分布情况，将不同功能要求的入口按情况设置在A、B、C座之中：B座为主要商业活动中心，商业入口设置在此，而办公人流的出入口则布置于A、C座。后勤辅助用房集中布置在基地内部，因此后勤辅助入口也相应布置在A、B、C座的后侧。由于功能明确，入口分布清晰明确，因此人流车流互不穿插，交通顺畅自然，为日后“汇都国际”的正常运作创造了良好的条件。

[摘要]本文主要介绍了由苏州设计研究院股份有限公司设计的园区星海生活广场，这座与轨道1号线同步设计、同步施工、同步运营的轨道商业综合体，首开苏州系统开发地下空间的先河，既和轨道交通星海广场站无缝对接，又集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体，是一座名副其实的地下城，该项目获苏州市优秀设计一等奖，已申报江苏省优秀设计项目。

[关键词]地下空间、综合体、多维城市、无缝衔接、公交枢纽用地、铺装组成

中图分类号：U412.38 文献标识码：A 文章编号：

从天上到地下！园区在经过多年快速扩张，不断挑战新高的同时，开发理念已经开始走向更深层次。如何走向国际化且集约型的地产开发新模式？苏州首个地下商业综合项目——星海生活广场以其全新理念和定位，对这个问题作了最好的说明。目前，星海生活广场的主体结构已经竣工，与轻轨一号线同步投入运行。

星海生活广场项目是苏州地区首个地下空间开发项目，与苏州轨道交通一号线（星海街站）无缝对接。大部分筑处于地面以下,地面为公共绿地，与地面建筑相比，工程内的温度较低且较稳定，波动范围小。地下建筑的冷热负荷均比地面建筑少，节能方面有突出的优势。同时,设计遵照“地尽其用”的原则，立体布局，以达到“节约用地”的目的；以可持续发展为导向，充分结合现有条件，合理控制成本。注重空间的再塑造，充分考虑利用植物及现代环保的建筑材料，建立集环保、展示、休闲、交流、购物、餐饮等多功能于一体的综合体。创造多种形态的现代生活空间环境。

一、建筑专业设计主要特点

1、总体布局：

星海生活广场雄踞湖西CBD正中央，处星海街以西、苏华路南北两侧，总投资4.2亿元，总建筑面积5.22万㎡，分南北两个广场，共地下三层。项目倡导“多维城市”的设计理念，融自然、城市功能与城市人生活便利于一体。充分借鉴日本、新加坡等成熟的地下空间开发经验，与轨道1号线同步设计、开发。地面以多个入口直入地下商业，负二层与星海街站地下站厅层无缝衔接，从轻轨出来，可直通周边的建行、农行、环球188、苏州信托、恒宇等写字楼。