民用住宅范文精选

1传统民用住宅建筑设计中存在的不足

建筑设计对于建造具有决定性作用，一般来讲，只要建筑能够按照科学标准的设计来进行操作，都能够建造出合格的住宅。然而，在我国当前的条件下，建筑建设还处于比较分散的阶段，具有非常强的自发性和盲目性。在实际操作过程中，建筑建设和设计之间严重脱节，使得建设出来的产品与设计之间存在很大的差异，使得住宅建筑质量受到了非常大的负面影响。

2民用住宅建筑设计的发展趋势分析

2.1民用住宅设计理念的发展

2.1.1民用住宅建筑的舒适性将不断提高

建筑住宅的设计建造是为了满足人们的生活需要而进行的，因此，住宅建筑设计要能够在满足住宅的自身构造以及特点的基础上，重视舒适性的设计，要能够将人们的居住舒适性放在首位。在实际的设计过程中，设计人员首先要能够保障住宅内部的环境，要能够使得住宅具有较好的通风和采光能力，与此同时，要能够注重住宅私密性的划分和构造。此外，为了提高住宅的舒适性，设计师在住宅设计的时候要能够关注住宅外部空间的设计，注重走廊、广场以及绿化带的设计，使得住宅外观的设计要能够跟周围的环境形成一个统一的整体，从而形成一个完美统一的结构空间，使得居民能够在住宅中获得舒适安逸的生活。因此，加强对住宅舒适性的设计就应该成为设计者们应该重点关注和研究的问题。

2.1.2民用住宅建筑的使用寿命将延长

住宅的使用寿命一直是人们关注的焦点，就当前而言，我国住宅的使用寿命一般都在50年左右。在房子到期之后，为了保证居住的安全，一般都需要拆除后进行重建，然而，这样一来就会影响到人们的正常生活，因此，提高住宅的使用寿命，将住宅的使用寿命尽可能延长，对于提高居民的居住状况具有积极的影响。随着建筑业的不断发展，各种高强度耐久的材料被研制和生产出来，这在根本上保证了住宅建筑的使用寿命，也在很大程度上提高了建筑的经济效益和社会效益，这对于提高社会的稳定和安定团结也具有积极的意义。

为认真贯彻落实党的十七大提出的“关注民生、创建和谐社会”的精神，切实保护建筑施工领域民工的合法权益，规范建筑企业民工工资支付行为，特制定本办法。

一、编制依据

《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》（劳社部发[2004]22号）及《浙江省企业工资支付管理办法》、《建筑业企业农民工劳动合同示范文本》等有关规定。

二、范围

凡是在xx市行政区域内新建、扩建、改建的建筑工程。

三、实施办法

（一）实行民工工资支付保证金制度

凡在xx市行政区域内承接施工项目的建筑业企业必须以企业或工程项目为单位实行民工工资支付保证金制度。

摘 要在当前的民用住宅建设和设计的过程当中，很好的针对其中存在的问题进行分析和研究，并且提出切实可行的改进方案对策，对于提升住宅的设计质量和效果来讲，有着极为重要的作用和意义。文章将针对这一方面的内容展开论述，详细的分析了当前民用住宅的具体设计方案，力求为相关技术的进步和设计水平的提升做出积极的贡献。

关键词民用住宅；设计方案；建筑学；研究

Abstract: In the process of residential construction and design of the present,it well analyses the problems and the improved scheme puts forward the feasible countermeasure, to promote residential design quality and effect,which has a very important role and significance. This paper will discuss in this part, a detailed analysis of the specific design of the current residential, to make a positive contribution to the relevant technologies and design level.

Keywords: residential; design; architecture; study

中图分类号：F287.8 文献标识码：A文章编号：

引言

居住方面的问题，一直以来都是人们生存和发展建设过程当中的一个主要的问题，对于每一个人的生活和日常的工作来讲，都是极为关键的。而相关的民用住宅设计，则是建筑学当中的一个重点性的内容，现今，随着人们物质生活水平的不断提升，对于民用建筑的实际需求，也是不同于以往，需要在布局合理、质量好并且设计感强等前提条件之下，保证其经济方面的合理性，对于相关的设计人员而言，就需要不断的针对设计的基本方案和技术进行提升和改进，全面的解决其中存在的不足之处，针对当地的环境以及基础的情况，对住宅的设计方案以及设计的工艺技术水平进行不断的改进和调整，以求能够达到高标准和高要求。

住宅的总平面布置

摘要 ：本文阐述了住宅小区建筑的电气设计。

关键词 ：配电系统 照明

引言

随着科学技术的发展和人民生活水平的不断提高，人们对有关供配电、照明、消防、防雷接地、通信、网络等系统的要求越来越高，使得建筑开始走向高品质、多功能领域，并进一步向多功能的纵深方向和综合应用方向发展。

1、工程概况

本工程为某住宅小区住宅楼，共两个单元，地下一层，主要为储藏室，一到六层均为住宅。

2、设计要求

设计需做到方案合理、技术先进、运行可靠、满足相关规范的要求，还要简捷实用、便于操作、管理和维护，减少综合投资。

【摘 要】根据住宅设计要求和国家消防设计标准，介绍了住宅暖通设计中所包含的内容和在设计中经常遇到的一些问题，以使住宅暖通设计更加贴合用户角度，更安全、合理、人性化。

【关键词】采暖，分户计量，加压送风系统，车库通风排烟系统住宅是提供家庭居住使用的建筑，其按照建筑层数可以分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。对于现今的城市而言，低层住宅较为罕见(别墅除外)，出于暖通工程的技术角度考虑，本文仅以高层住宅为例进行说明。

1 采暖

住宅应设置采暖系统，在一般情况下为集中供暖，即采暖热水由市政热网或区域锅炉房来提供。室内的采暖设施一般为散热器或地板采暖。随着经济发展，散热器也由原来的铸铁型进化成今天的铜铝复合型、钢制型、铝合金型等等，新型散热器既能满足散热要求又可以配合装修美观。地板采暖较散热器采暖更为舒适，在很多高级住宅中设计使用。设计中应注意的问题：1)很多情况设计散热器的形式为底进底出，这样阀门和支管都在散热器底部，房间更加美观。但是设计中会忽略一个问题：底进底出的散热器其散热量仅为标准散热量的90％。如果还是按照标准散热量选取散热器，很可能造成散热量不够的现象。2)地板采暖设计中要注意供水的温度不能超过60℃ 。超过60℃会造成室内燥热，也影响地热盘管的使用寿命。尤其在一些改造的项目中：原来的散热器采暖系统改为地板采暖系统，改造完成后室内过热极不舒适。解决方法：加设换热设备，使供水温度符合地板采暖要求。3)在确定系统高低区分区时应向当地供热部门了解换热站的供热能力和换热机组的定压等问题。当不能满足建筑使用时应调整设计分区方案。笔者认为在设计高层住宅时最好单独设置换热机组提供采暖热水，这样更便于调节利于使用。

2 分户计量

新建住宅要求实施分户计量。共用立管及每户的户内采暖入口装置均设置在管道井内。户内入口装置由锁闭阀、过滤器、户用热计量表、调节阀等组成。对于室内散热器，要求在供水管上加设温控阀，用户可以根据自身需要关闭阀门或降低阀门开度。设计中应注意的问题：1)在回水中也应设置锁闭阀。如果没有设置回水锁闭阀，则回水管段不能完全锁闭。2)当住宅为商住楼时，商业部分的采暖需要另外计量，热水进户时也应该和住宅分开。商业进户管路不能占用住宅空间，这样商业管路维修时不影响住宅使用。

3 加压送风系统

对于高层住宅，《高层民用建筑设计防火规范》(以下简称《高规》)中规定：在不具备自然排烟条件的防烟楼梯问、消防电梯间前室或合用前室；采用自然排烟措施的防烟楼梯问，其不具备自然排烟条件的前室应设置机械加压送风系统。

[摘 要]根据住宅设计要求和国家消防设计标准，介绍了住宅暖通设计中所包含的内容和在设计中经常遇到的一些问题，以使住宅暖通设计更加贴合用户角度，更安全、合理、人性化。

[关键词]采暖，分户计量，加压送风系统，车库通风排烟系统住宅是提供家庭居住使用的建筑，其按照建筑层数可以分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。对于现今的城市而言，低层住宅较为罕见（别墅除外），出于暖通工程的技术角度考虑，本文仅以高层住宅为例进行说明。

中图分类号：G621 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）10-0189-01

1 采暖

住宅应设置采暖系统，在一般情况下为集中供暖，即采暖热水由市政热网或区域锅炉房来提供。室内的采暖设施一般为散热器或地板采暖。随着经济发展，散热器也由原来的铸铁型进化成今天的铜铝复合型、钢制型、铝合金型等等，新型散热器既能满足散热要求又可以配合装修美观。地板采暖较散热器采暖更为舒适，在很多高级住宅中设计使用。设计中应注意的问题：1）很多情况设计散热器的形式为底进底出，这样阀门和支管都在散热器底部，房间更加美观。但是设计中会忽略一个问题：底进底出的散热器其散热量仅为标准散热量的90%。如果还是按照标准散热量选取散热器，很可能造成散热量不够的现象。2）地板采暖设计中要注意供水的温度不能超过60℃。超过60℃会造成室内燥热，也影响地热盘管的使用寿命。尤其在一些改造的项目中：原来的散热器采暖系统改为地板采暖系统，改造完成后室内过热极不舒适。解决方法：加设换热设备，使供水温度符合地板采暖要求。3）在确定系统高低区分区时应向当地供热部门了解换热站的供热能力和换热机组的定压等问题。当不能满足建筑使用时应调整设计分区方案。笔者认为在设计高层住宅时最好单独设置换热机组提供采暖热水，这样更便于调节利于使用。

2 分户计量

新建住宅要求实施分户计量。共用立管及每户的户内采暖入口装置均设置在管道井内。户内入口装置由锁闭阀、过滤器、户用热计量表、调节阀等组成。对于室内散热器，要求在供水管上加设温控阀，用户可以根据自身需要关闭阀门或降低阀门开度。设计中应注意的问题：1）在回水中也应设置锁闭阀。如果没有设置回水锁闭阀，则回水管段不能完全锁闭。2）当住宅为商住楼时，商业部分的采暖需要另外计量，热水进户时也应该和住宅分开。商业进户管路不能占用住宅空间，这样商业管路维修时不影响住宅使用。

3 加压送风系统

第一章总则

第一条为进一步统筹城乡发展，促进土地集约利用，改善农村居住环境，提高农民生活质量，有序推进社会主义新农村建设，规范农民集中居住秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《省土地管理条例》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发［］234号)和市人民政府《关于切实加强村镇规划、积极推进集中居住区建设的意见》(通政发［］043号)以及其他有关规定，结合本县实际特制定本办法。

第二条本办法适用于本县行政区域内符合建房条件的农民、原国有农场职工以及法律法规规定符合条件的其他对象。

农村专业户、个体工商户等建造生产、经营性用房不适用本办法。

第三条农民集中居住区住宅用地必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划，不得占用基本农田。

第四条坚持一户一宅原则，一户只允许拥有一处不超过标准的宅基地。

第五条镇政府负责本行政区域内镇村布局规划、农民集中居住区建设详细规划编制，农民建房用地选址、土地使用权流转、农民集中居住区市政及公用配套建设。县农办负责对农民集中居住区建设情况的考核和指导土地承包经营权的流转、承包面积的核减。县城乡规划行政主管部门负责指导各镇编制镇村布局规划、村庄建设规划及农民集中居住区总平布局规划，提供农民集中居住区通用设计参考图集，并依法对全县农民住宅建设实施规划管理，核发乡村建设规划许可证。县国土部门负责农民集中居住区建房用地的管理和监督工作。

第二章农民集中居住区用地建设

摘要：民用住宅是人们日常生活的主要场所，因此能源消耗十分巨大。做好民用住宅工程的节能工作对于降低我国能源消耗，缓解我国能源压力，促进我国经济的可持续发展具有十分重要的意义。本文对民用住宅节能新技术的应用做出几点分析。

关键词：民用住宅节能新技术 应用

中图分类号： TD229 文献标识码： A

一、当前节能住宅和节能技术存在的问题

1、好多在建的住宅小区在规划设计上达不到节能环保的要求。

有的住宅小区规划设计方案未考虑自然通风要求，小区道路不采用渗透性混凝土或地砖，而大多采用花岗岩道板，这样一来很容易形成“热岛效应”。

有的住宅小区单体设计时往往只平面凹凸变化，未考虑遮阳系统设计，未进行热工计算，或在设计时选用一些不成熟技术。

2、有些节能技术匆忙上马，存在隐患。

摘要介绍了平顶山民用普通住宅建筑防雷设计,包括安装接闪器、引下线、接地装置,合理处理电缆进出线、低压架空线及架空金属管道等,分析了民用住宅的防雷措施,以为民用住宅的防雷设计提供参考。

关键词民用住宅;防雷设计;河南平顶山

中图分类号s429文献标识码a文章编号 1007-5739(2010)02-0306-01

目前,平顶山市楼房越来越多,民用住宅建筑一般以一梯二户、二梯四户及三梯六户类型为主,其结构一般为人工挖孔桩基础、框架结构,层数为八九层,楼总高一般在35m以内。由于各设计单位对防雷规范的把握深度及理解程度不尽相同,因而设计图纸也五花八门,给施工单位的施工及当地防雷检测部门的监督管理造成很大困难,有的甚至让甲方重复建设,造成资源的浪费。因此,设计出一个既符合国家规范,又便于施工、管理的规范化住宅的防雷模式,很有必要。笔者根据实际设计经验及在施工监理过程中遇到的问题,结合当地防雷检测部门的要求,就一般民用建筑住宅的防雷设计作如下探讨。

1民用住宅防雷设计

(1)住宅建筑防雷等级的确定。在着手建筑物防雷设计时,首先要确定建筑物的防雷等级。《建筑物防雷设计规范》(gb50057-97)指出,对建筑物防雷类别的划分,除了由建筑物的功能定性外,第2、3类防雷建筑,还取决于建筑物的预计年雷击次数。按照《规范》,以上3类民用住宅年预计雷击次数均大于0.06次/年且少于0.30次/年,均应划为第3类防雷建筑物[1]。

(2)接闪器的设计宜利用避雷带与避雷小针相结合组成接闪器系统。避雷带采用镀锌圆钢(φ12),由间距为15m、高为0.2m的支持卡(φ12)固定于屋面、墙壁及楼梯顶上,同时在屋面阳角处及梯屋顶四角上另加设高0.5m的避雷小针(φ16),并在屋面加设不小于20m×20m的避雷网格。这样的设置,既美观大方,又经济实惠,而且实践也证明防雷效果非常理想[2]。

(3)接地装置引下线设计利用建筑物柱内对角主筋作防雷引下线(φ≥12),利用建筑物基础作自然基础接地体,不仅可以节约钢材,而且比较安全。引下线主筋从上到下通长焊通,其上部(屋顶上)应与接闪器焊接,下部与基础焊接,并分别与各层板筋、梁筋及桩笼纵筋、螺旋箍筋、地梁面筋焊接通,构成完整的电气通路。

摘要：作者就暖通设计在贯彻执行现行规范、规定、标准方面，在工程设计等方面存在的一些问题，探讨下这些问题的原因和解决办法。

关键词：暖通工程；存在问题；解决办法；探讨。

1.贯彻执行暖通设计规范、规定、标准方面存在的问题

1.1冬季采暖室内计算温度不符合规范要求

《采暖通风与空气调节设汁规范》规定，设计采暖时冬季室内计算温度：盥洗室、厕所不应低于12℃，浴室不应低于25℃。然而，有的公共建筑的厕所、盥洗室（设有外窗、外墙）、住宅建筑的卫生间（冬季有洗澡热水供应，应视作浴室）未设散热器，很难达到室温不低于12℃和25℃的要求。还有的住宅建筑的厨房不设散热器，笔者认为住宅厨房室内温度亦应按不低于12℃的要求设置散热器。

1.2采暖热负荷计算有漏项和错项

《采暖通风与空气调节设计规范》规定，冬季采暖系统的热负荷应包括加热由门窗缝隙渗入室内的冷空气的耗热量。但有的工程在计算采暖热负荷时却未计算这部分耗热量，或将只适用于多层建筑计算渗透冷空气量的房间换气次数法也用于高层建筑，致使采暖热负荷出入较大。《采暖通风与空气调节设计规范》对围护结构耗热量计算各朝向修正率做了明确规定，北、东北、西北0～10%，东、西-5%,南-15％～-30%，东南、西南-10％～-15%，且有注释：①应根据当地冬季日照率、辐射照度、建筑物使用和被遮挡等情况选用修正率；②冬季日照率小于35%的地区，东南、西南和南向的修正率，宜采用-10％～0，东、西向可不修正。而在工程设计时，设计未按此条规定来选用朝向修正率。

1.3公共浴室、卫生间散热器型式选择不妥