公共租赁房维修维护方案

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按照2020年5月15日政府专题会议精神，我局对公共租赁房进行了清理，对需要维修维护公共租赁房进行了调查摸底，并拟定公共租赁房维修维护方案，具体方案如下：

一、公共租赁房维修维护必要性

经安排专人到、五里牌公共租赁房区域实地查看，发现二三期廉租房因缺乏有效管理，位于底层的3套住房无人居住。已无入户门，下水管堵塞、室内地面、墙面有严重浸泡痕迹，无室内门、厨房及卫生间严重破损。四五期1套住房因卫生间水管破裂，导致墙面出现严重浸泡痕迹。同时为了禁止四五期廉租房底层楼道乱堆乱放，并管理租住户用水，需对每个单元安装护栏。为了进一步规范管理公共租赁房，为租住户提供良好的居住环境，急需对上述情况进行维修维护。

二、公共租赁房维修维护内容

1、二三期廉租房4-1-2，4-1-3，3-1-2，墙面整体修复，卫生间便盆，水管、照明开关及插座，防盗门，卧室门；四五期廉租房4-2-1卫生间墙面修复、水管安装；四五期廉租房9个单元底层楼梯间护栏及安装。

三、公共租赁房维修维护具体方式

（一）结合公共租赁房维修维护内容及其技术要求，与具有建筑装修资质的建材公司签订公共租赁房进行维修维护工程施工合同。

（二）维修维护工程计划施工工期为2个月，开工日期2020年6月18日，完工日期2020年8月18日。

（三）维修维护工程完工后，由局质监站技术人员进行施工验收，并请审计公司审计结算。

（四）维修维护工程验收合格后，交公共租赁房楼长负责管理。给予3个公共租赁房楼长2000.00元/年/人的补助经费。

四、估算投资及资金来源

公共租赁房维修维护工程投资估算94543.00元，工程竣工审计费4000.00元，公共租赁房楼长管理补助6000.00元，所需资金共计104543.00元。资金来源为申请县财政公共租赁房专项资金中安排解决。