龙湖“原著系”引爆顶豪市场 巅峰力作西宸原著新品首发

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2015年西三环鼎级豪宅新品西宸原著问世，且是别墅业态，顺势打开内城别墅蓝海市场。4月9日，“艺匠原著，墅造中国”西宸原著首发仪式在钓鱼台国宾馆盛世启幕，诸多行业权威人士、百余媒体人以及逾百组高量级业主及客户共同见证了本次西宸原著新品盛典。作为2015年北京市场首个亮相的顶豪新品，西三环，内城藏府园――西宸原著无疑开局便拔高了今年顶豪大战的水准。

十墅之上原著生长

进驻北京9年，北京龙湖“美好生活运营商”的企业形象日渐深入人心。正如西宸原著盛典前的一段视频介绍，北京龙湖通过地产、商业、物业三驾马车为北京这座城市提供了全产品系高品质生活体验。与居者生活息息相连，与城市发展紧密互动，也让北京龙湖成了客户心中“好住处、好去处、好帮手”。

所谓顺势者昌，在北京楼市显著分化和政策利好顶豪需求的今天，北京龙湖的实力再一次得到充分体现。2015年，北京龙湖适时将战略目光聚焦在内城顶豪市场之上，以此促就“原著系”产品再度王者归来。

龙湖，素来被业界誉为“中国别墅专家”，经过22年潜心营造，北京龙湖已于2014年完成了十大别墅全品全系的产品布局。十墅之上，北京龙湖携手葛洲坝地产联袂打造的西宸原著选择在2015年盛装揭幕，成就了“原著系”巅峰生长，何为“原著”也因此备受关注。

原创作品 匠心至极

诚然，宋海林并未食言。至少，在西宸原著首发仪式上的嘉宾普遍皆为产品介绍所震撼。

据介绍，西宸原著贯彻原创作品“中魂西技”的精髓，基于三环地脉，萃取恭王府造园精髓，院落格局为王府式花园规制，致力于打造三环的府与园，而建筑立面则是西式风格，进口石材营造。

“当我们遇见西三环，唯有秉着敬畏的心，打造原著系作品，方可不负这块不可再生的土地资源。”北京龙湖方面如是介绍西宸原著的创造初衷。事实上，所有“原著系”产品都有着一种共性，即匠心之极致。

比如，为了寻找石材资源，2006年在打造龙湖・颐和原著之初，龙湖集团专门成立高端石材专人采购小组，工作人员赴海外矿山考察，在法国、葡萄牙、克罗地亚及欧洲各国反复甄选与评测，最终定格法国米黄色石灰石。为此，龙湖买断了2座法国矿山货源。整个“寻石之旅”历时400余天，行程近80000公里，反复甄选了290余种石材。

不仅如此，为了完善“原著系”产品的空间体验，龙湖・双珑原著甚至用龙行水系景观替代了原计划的楼王产品用地，并营建出三重礼制、三进照壁的中式礼序格局。正是这种对居住舒适度近乎偏执的追求，造就了龙湖・双珑原著产权面积360-540平方米全新临水墅作――中央墅，而中央墅实景典藏臻品目前尚有尊席在售。

以手艺人的苛刻眼光，寻找最具表现力的材料用创造传世艺术品的雕琢精神，考究每道工艺；据功能与极致人性尺度为指导原则，呵护人的需求。每一个“原著系”作品皆是原创的“中魂西技”精髓的极致演绎。

内城绝版 市场可期

除了择址和产品两方面考量，龙湖别墅三大逻辑再者便是体现在以客户需求为导向。在土地方面，北京龙湖对优质别墅板块与泛别墅板块的高度关注与青睐；在产品方面，从百万级产品到五千万级以上的鼎级别墅产品，北京龙湖为不同购买力人群提供全面的别墅生活方案。

那么，就需求层面，西宸原著又面临着怎样的市场环境？

不得不承认，处在西三环区域的西宸原著产品有着不可再生性。早在2012年北京就停止了三环内住宅用地的供血，中原地产数据显示，从2013年4月到2015年4月两年间，三环和四环之间仅成交4宗住宅用地，累计可供应的新房不足2000套，算上新房库存以及可供应地块面积，四环内新房不足一万套，也就是说，北京四环内有新房的时代即将终结。同时2014年北京市规划委员会发文加强居住建筑规划设计方案审查，同一居住项目控制建筑龋度一致及建筑密度、人口密度等指标一致，处于西三环内城的别墅西宸原著更为绝版。

能在四环寻觅一处居所，已是一件极其奢侈的事，更别说在四环内购置一套别墅，这似乎已成不可能之事。庆幸的是，西宸原著给市场提供了这样―个机会，相较于今年年初至今各大顶豪纷纷创下佳绩的情况，身为内城别墅的西宸原著入市更是有望掀起一波顶豪销售热潮。

“很少有企业倾向于做别墅类产品。”在谈及2015年北京龙湖适时主打别墅产品之时，宋海林从另一个角度表示，打造别墅类产品经验很重要。一是，客户和市场对别墅类产品要求非常高，需要团队精益求精。二是，别墅产品非常复杂，研发、建设、营销等过程一定是专业协同的结果。他强调，北京龙湖有多年的别墅打造经验和改善积累，加之全产品线布局，我们对未来的发展有勇气和信心。