浅谈住宅工程卫生间和厨房的防水施工技术

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摘要：为减少住宅工程卫生间、厨房渗漏这一房屋质量通病，本文从不同方面对防水措施进行了深入细致的分析和总结，在很大程度上减少了住宅工程卫生间、厨房渗漏现象的发生。

关键词：住宅工程；厨房、卫生间；渗漏

1、住宅工程卫生间和厨房防水施工的基本特征

住宅工程卫生间和厨房是与广大居民接触最多，与人们生活最息息相关的房间，两小间的防水质量好坏，直接关系到居民的日常生活和居住质量，它们的防水施工具有以下几个基本特征：

（1）与屋面、地下防水工程相比，不受自然气候的影响，温度变形及紫外线影响小，耐水压力小，因此对防水材料的温度和厚度要求较小；

（2）受水侵蚀具有长久性或干湿交替性，要求防水材料的耐久性、耐水性优良，不易水解和霉烂；

（3）存在施工空间相对狭小、空气流通不畅、管道较多，阴阳角多等不利影响，防水材料施工不易操作，防水效果不易保证，选择防水材料需充分考虑可操作性；

（4）从使用功能上考虑，室内防水工程选用的防水材料无毒、难燃、环保，满足施工和使用安全要求。

2、从以下几个方面做好卫生间和厨房的防水工程。

2.1 浇捣好混凝土结构层

混凝土结构层是防水的第一关，混凝土结构层质量的好坏直接关系构件自防水能力的好坏。浇筑混凝土结构层时应注意以下几点：

（1）采用商品混凝土浇筑楼板，严格控制进场混凝土水灰比，搅拌时间充足、搅拌均匀。浇捣前，做好混凝土厚度控制标准点，以保证混凝土板的厚度和板厚均匀，振捣时采用振动棒振捣，振捣均匀、快插慢拔、确保混凝土振捣密实。

（2）卫生间、厨房位置的混凝土应该连续浇筑，不得留置施工缝。

（3）确保墙底250mm高混凝土反梁的浇筑质量，要求振捣密实、避免蜂窝麻面现象出现，如拆模后有蜂窝麻面现象，必须对蜂窝麻面进行修补和处理。

（4）加强混凝土养护控制，特别是7天内的早期养护，保持混凝土表面湿润状态，严禁养护期间上人或在其上面进行作业。

（5）做找平层时，先清理基层、涂刷水泥浆一遍，再用1：2水泥砂浆作为找平层进行施工，厚度10―20mm，局部找平层厚度偏大的应用细石混凝土找平，防止空鼓的出现。

2.2 做好卫生间、厨房内给排水管道管根的防水措施

厨房、卫生间内往往都会有给排水管道穿过，管根穿过楼板部位最容易出现渗水和渗漏现象，因此必须做好给排水管道的管根防水措施。

（1）严格按照设计图纸和技术规范施工，将管道穿过混凝土板部位预留上大下小的喇叭口形洞口，安装好管道，固定好吊模。

（2）分两次用细石混凝土浇灌预留洞口，一次浇灌楼板一半厚度，浇捣密实后，在其上面倒水养护，防止产生干缩裂缝，养护两到三天后，再进行另外一半混凝土的浇灌。

（3）一定强度后，对卫生间进行蓄水实验，检查管根部位的渗漏点，并对渗漏点用堵漏王进行堵漏，直到蓄水无渗漏现象。

2.3 做好防水基层处理

防水基层一般用配合比1：2或1：3水泥砂浆找平，厚度200mm。基层是混凝土结构层与防水层的结合部位，基层处理的好坏，直接关系到整个防水质量，因此必须做好防水基层。

(1)要彻底清除混凝土结构层表面砌筑、粉刷落地灰及泥砂，并将表面突出或松动的水泥及混凝土块凿去，并对其进行冲洗。

(2)控制好砂浆配合比，搅拌均匀，并选用质量较好的砂和水泥。

(3)找平层向地漏处找2%坡，表面抹平压光、坚实平整，不起砂，不局部积水，与墙交接或转角处均要抹成小圆角，靠墙的管根处应该均抹出5%坡度。

(4)初凝前对水泥砂浆进行抹平，终凝前进行压光，并做好好基层的养护工作，避免上人或其他作业，损坏防水基层。

2.4做好卫生间、厨房的防水施工

（1）卫生间、厨房防水施工应先做墙面，后做地面。一般采用施工方便，无接缝的涂膜防水做法，也可选用优质聚乙烯丙纶防水卷材与配套粘结复合防水做法，以实施冷作业、对人体健康无危害、符合环保要求及施工安全原则。

（2）目前防水涂料的品种很多，适用于卫生间、厨房等室内涂膜防水的防水涂料主要有聚氨酯防水涂料和渗透结晶型防水涂料，以聚氨酯防水涂料为例，卫生间、厨房防水工程涂膜防水的施工工艺流程为①清理基层。②细部附加层施工。③第一遍涂膜施工。④第二遍涂膜施工。⑤第三遍涂膜施工和粘砂粒施工。

（3） 涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24小时无渗漏，即可进行面层施工。另外涂膜防水层做完后，要严格加以保护，以免损坏防水层。

2.5卫生间、厨房防水施工中应注意的几个质量问题。

（1）涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层处理不干净，底胶涂刷不均匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓泡。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做好蓄水试验。

(2)地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：混凝土脱模后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，直到蓄水2厘米高，观察24小时不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24小时无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。

(3)地面存水排水不畅：主要原因是在做找平层时，没有按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂膜防水之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。

(4)地面二次蓄水做完之后，已验收合格，但在竣工使用后，座便器与地面接口处仍然出现渗漏现象：主要是座便器排水口与污水承接接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生间洁具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。

3、结束语

厨房、卫生间渗漏是建筑工程中常见质量通病，施工人员首先应从思想上认识到防水的重要性和渗漏的危害性，在管理上从严抓起，制定切实可行的施工技术措施，严格把关，是防水工程质量的保证。