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都市算吧:算好利息 巧用信用卡(2则)

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工行牡丹卡中心修改了《牡丹国际信用卡章程》,规定牡丹国际卡的计息方式将发生变化,到期不能全额还款时,已偿还部分也要开始计收利息,而不再享受免息还款期待遇。这次修改才使很多持卡人恍然大悟―――原来不同的银行在信用卡循环信用的计息方式上存在两种不同的做法。

张先生的账单日为每月5日,到期还款日为每月23日。9月5日银行为张先生打印的到期账单包括了他从8月5日到9月5日之间的所有交易账务。本月账单周期张先生只有一笔消费―――8月30日,消费金额为人民币1000元;张先生的本期账单列印“本期应还金额”为人民币1000元,“最低还款额”为100元。若张先生于9月23日前,全额还款1000元,则在10月5日的对账单中循环利息=0元;若张先生在9月23日前只偿还最低还款额100元,则按照不同的算法,10月5日张先生对账单的循环利息分别为:

招行信用卡循环利息=17.4元。

具体计算如下:1000×0.05%×24天+(1000-100)×0.05%×12天=循环利息17.4元

牡丹贷记卡循环利息=16.2元

具体计算如下:(1000-100)×0.05%×36天=循环利息16.2元

前一种计息方法比后一种计息方法多出来的利息,恰好是已偿还的100元从记账日至还款日的利息,即100×0.05%×24天=1.2元

目前两种计息方式在国内并行,一些不了解其中详情的持卡人,最好在办卡之前就了解该银行的计息方式,如果早知道这其中的微妙差别,就不会和同银行发生误会了,也许还能为自己节省不少银两。

按揭比一次付款更合理

35岁的张雷铭身为一家资产上千万元的私企老总,买房子却跟公司的小职员一样选了按揭的方式。因为经过仔细核算,发现按揭比一次付款省了一大笔钱,完全可以把这些钱投入回报更高的地方。

一次性付清房款是不划算的:一套100万元的房子,可以从银行最多贷到80万元,以贷10年看,其10年期的贷款利率为5.58%;如果不用按揭的方式,直接向银行贷款,可以申请信用贷款或住房抵押贷款,但却要承担期限贷款利率,其10年期的贷款利率为6.21%。同样是融资,后者的利率比按揭贷款利率高0.63%,以80万元贷款为例,10年里将少支出利息30288元,将是一笔不小的数目。

不仅如此,按揭置业里还有不少省钱门道:

一、首付越少越合适

在负债能力范围内,选择最高的抵押率,最小的首付款,让钱生钱,是最佳之举。因为目前的购房贷款利率不断在降低,在如此优惠的贷款利率条件下,专家建议的抵押贷款。

二、还款时间15年到20年最恰当

按揭置业并不是期限越长越好:以借款1万元为例,如果2年还清,每月还款438元,利息负担504元;如果4年还清,每月只需还款229元,每月还款减少209元,负担减轻50%左右。但是利息负担也从504元增加到了1004元,同样增加了50%左右。而如果比较第29年和第30年,29年的贷款为每月还款54.73元,30年的贷款为每月还款53.93元,同样是延长一年,每月负担只减少不到1元,即1%左右。

可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少,而白白增添了利息负担。30年的利息负担是9414.8元,29年的利息负担是9046.04元,利息负担增加将近400元,4%左右。所以合理的还款期限应该是15年到20年。

新品

花旗上海分行 新推保本外汇投资产品

花旗银行上海分行日前获准推出全新结构的又一“市场挂钩账户”。该产品已在花旗银行浦东浦西的营业处接受认购,为期一周。

“市场挂钩账户”的最大特点是让有一定外汇投资实力的个人客户在100%本金保障的前提下有机会赚取较普通定期存款更高的投资收益。此次推出的“市场挂钩账户”以美元为交易货币,投资期限最短为6个月,最长为5年,客户投资该产品的第一年将获得高达3%的年收益率,是目前美元一年期定期存款收益的5倍之多。

人保意外险推出境外紧急救援产品

中国人民财产保险股份有限公司正式推出全新境外紧急救援保险产品,为出国探亲、访友、公务、旅游的人们提供24小时全天候、综合性的海外医疗救援服务。该产品与人保财险现有的意外伤害保险、境外旅行保险、医疗费用保险实现了技术上与服务上的“无缝对接”,为客户提供多层次、全方位的保险保障。人保财险此次推出的境外紧急救援保险产品分为A、B两款,产品具有保障全面、价格低廉、保险期限灵活、投保手续便捷等特点。

定活两便储蓄再出山

中国建设银行上海市分行最近宣布,该行下属储蓄网点将开办记名式定活两便储蓄存款业务。

定活两便储蓄的优势明显:现行的定活两便开户按照实名制要求开户,可以挂失,预留密码后可以通存通兑。这样比过去不记名不挂失固定面额的定活两便存单更保险更安全。第二大优势是,定活两便起存金额低,仅为人民币50元。

农行银行卡全面收费 银行终结"免费午餐"

中国农业银行总行新出台了《银行卡金融服务价格标准》。按照这个《标准》,从2月16日起,农行将向旗下各类银行卡的持卡人收取工本费、年费、 ATM同城跨行取现手续费、异地存款手续费等多种服务费,收费项目总共50余种。以前免收的借记卡工本费、年费等,现在也将开始收费。所有这些收费都是经过有关管理部门批准的,都是合法的。