浅谈老年人需求及住房设计

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【摘要】随着我国老年人口的日益增长，老年人问题越来越受到人们的关注，如何提高老年人的生活质量成为一系列新的研究课题。本文笔者将在探讨老年人需求的基础上，提出老年人住房设计要点。

【关键词】老年人；需求；住房设计

中图分类号：TU24 文献标识码：A 文章编号：1006-0278（2014）03-286-01

老年人处于一个特殊的年龄阶段，其生理和心理上都与年轻的时候大不相同。人的需求总是多样化的，本文主要从马斯洛的需求理论来分析老年人的住房需求。

一、老年人住房需求

美国著名的人本主义心理学家马斯洛把人的各种需求归纳为五个层次，这就是生理需求，安全需求、尊重需求、归属与爱的需求和自我实现的需求。

（一）生理需求

生理需求是人最低层次的需求，它包括人的衣、食、住、行。随着年龄的增大，老年人身体开始衰老，生理需求也大不相同。在食物方面，老年人更注重保健，对饮水和空气环境的需求也更讲求洁净、新鲜、卫生；在服装方面，老年人需求与自己年龄相符的服饰，讲求宽松、轻便、保暖、透气和适用；在住房方面也同样有不同的要求，如老年人更需要方便、舒适、无障碍的卫生间，喜欢更低调一点的颜色，安静的环境等。

（二）安全需求

在人对生理需要相对满足后，就会产生保护自己的肉体和精神，使之不受威胁、免于伤害、保证安全的欲求。老年人的安全需要较之其他人群更为迫切，尤为集中在医、住和行这样三个方面。在医疗康复保健方面，老年人希望老有所医、老有所乐、健康长寿。在住房方面，老年人的居室要求稍宽敞一些，以便于行走和活动，室内要求通风、干燥、透光；内部设施要便于老年人使用和行动，比如卫生间要有扶手和坐便器之类，楼道要安装栏杆和扶手，以防其摔倒；居住楼层不宜太高，以便于老年人进出和下楼活动。

（三）归属与爱的需求

一个人在社会生活中，他总希望在友谊、情爱、关心等各方面与他人交流，希望得到他人或社会群体的接纳和重视。老年人也需要参与社会活动，渴望与邻里、亲朋好友的接触和交流，害怕孤寂。在住房方面，老年人更希望房子大些，能和子女住在一起，或是子女能偶然回家看下，哪怕就住一两天或是中午休息一下。

（四）尊重需求

一个人在社会上总希望自己有稳定、牢固、强于他人的社会地位，需要自尊和得到他人的尊重。老年人特别爱面子，自尊心强，特别需要别人对他的尊重，对于他人对自己的态度尤为敏感。在前面的需求得到相对满足的时候，老年人更喜欢把家里装修的好一点，房子漂亮一点，拿的出手，希望得到朋友的赞扬等。

二、老年人住房设计要点

设计老人住房时，要考虑到他们的起居、日常事务、个人爱好习惯、社会接触及文娱体育活动等各个层次需求，以体现他们早先生活方式的连续性。最重要的目标就是尽可能长时间维持其独立生活能力。以下我们重点分析下老年人客厅、卧室、厨房和阳台设计

（一）客厅及卧室设计

阳光是保障老年人身心健康的重要条件，在具体设计中，客厅、卧室应尽量选择南向，具有良好日照条件、天然采光和自然通风，室外宜有开阔视野和优美环境。根据居住入口、家具尺寸及轮椅活动空间，老年人居住的客厅、卧室面积及开间尺寸略大于普通人居住的客厅、卧室，客厅面宽4.8米以上，卧室面宽3.6米以上。墙面、门洞及家具位置，应满足轮椅通行、停留及回转的适用要求。即轮椅通行的门洞净尺寸大于900mm，住宅内走道宽度大于1500mm。老年人往往因不注意或路面不平，绊倒而发生骨折，在客厅、餐厅一定要避免台阶之类的不平地面，同时，也要注意消除不必要的突出部分。老年人建筑内部墙体阳角部位，宜做成圆角或切角。老年人居室地面宜用硬质木料或富弹性的塑胶材料，寒冷地区不宜采用陶瓷材料。应避免使用有强烈凹凸花纹的地面材料，因为这种材料往往会令老年人产生视觉上的错觉。如误认为地面上有高差，从而影响其正常行走，所以地面材料应尽量统一。

在客厅、卧室设双控照明开关，可避免老年人往返行走。如在卧室入口处开电灯，等上床后在床边关掉卧室电灯，不用到开电灯的位置去关电灯，且夜间方便老年人开灯起床。老年人睡眠较轻，易受干扰，在休息时需要较安静的环境。因此，有效控制老年人居住建筑的环境噪声对老年人的健康是非常重要的，在楼地面做法中，可以增加轻骨料混凝土填充层以达到隔声的要求。另外，考虑到老年人生理的特点，对卫生间的使用比较多，因此，尽可能老人卧室设独立卫生间，卫生间需要使用坐便器，地砖需要做专门的防滑处理。

（二）老年人厨房设计

老年人住房的厨房面积要考虑到操作的安全性和方便性，应略大于普通家庭厨房面积，轮椅使用者使用的厨房应留有轮椅回转面积即满足1.50m×1.50m。为减少老年人的通行困难和放置物品的便利，厨房位置距门厅越近越好，并且路线要便捷，光线要明亮，空气要流畅。为了进出和使用的便利，老年人使用的厨房为开敞式最为理想，因可减少许多动作，特别受到乘轮椅者的欢迎。厨房可布置至少两人使用的小餐台，以便老人在厨房简单用餐。

老年人行动能力较差，操作台面的高度要掌握两个原则，一是站着操作不用弯腰，二是坐着操作能够得着。因此厨房操作台面距地面的高度为0.75～0.80m。主要操作台和洗涤池下的橱柜最好向里面凹，预留0.60m高，0.25m深的空间，以便老人坐凳子干活时不顶腿，宁愿浪费储物空间，也要让老人能坐着省劲儿干活。

专门为老年人设计厨柜设计应尽量迎合他们记忆力不好的特性，多采用一些开放式的储物设计，无法做成开放的部分，也应采用通透性好的玻璃门板，让老人不用翻箱倒柜，只需探探身就知道要的东西放在哪里了。在厨房这样比较小的空间内，所有阳角尽量处理成圆角，特别是在头部附近和胯部以下出现的部分尤其要注意。橱柜和其他的门把手尽量选择内嵌式的，防止刮到老人比较宽大的衣服上。当使用不锈钢洗涤池时，建议选用带有底衬的，以防池底外部产生凝结水并作隔热层用，避免烫伤老人腿部。

（三）老年人阳台设计

老年人腿脚不灵便，上下楼不方便，阳台是休闲的好去处，可以在阳台上晒晒太阳，养植花木。另外考虑到乘轮椅者在阳台上停留与活动的需要，要求阳台深度在1.5米以上。向外开启的平开门设置关门拉手。不封闭阳台与室内楼面的高差不应大于15mm，并以斜坡过渡。为方便老年人晾晒衣物，阳台应设置可升降的晒晾衣物的设施。