80后,向房奴Say No!
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80后喜欢标榜独立、自由、前卫，在消费上也有他们特立独行的一面。可是在买房置业这件事情上，他们有非常现实的态度：不愿意为自己套上一个套。他们有的工作才两三年，有的刚刚走出校园，有的则仍在读书。手头资金有限，大多经济基础并不扎实，工作也不很稳定，但其对住房的要求却相当高。
眼瞅着，80后的兄弟姐妹都长大成人了，俨然成为市场经济的主体，在除去最基本的衣食消费之后，购房置业成了目前80后最闹心的事情了。一来是为了安居才能乐业，二来也在为成家时刻准备着。这看似是顺理成章的，但80后确实都为此背负起巨大的包袱，也都承受着无比的压力。于是乎不少人成了“啃老族”，家族阔绰倒也无妨，但大部分都在无奈地啃食着爸妈辛苦半辈子的积蓄，首付之后自己节衣缩食来承担月供。还有一些爸妈无法赞助的80后同胞们，瞅着这飞涨的房价除了无奈无望还能有什么呢？于是我们渐渐地听到了这样的一声呐喊：我们不做房奴！
巧合的是，不久前继2007年年末抛出“楼市出现拐点”之后，有“地产教父”之称的王石再度站到聚焦灯下抛出惊人观点：对于那些事业没有最后定型，还有抱负、有理想的年轻人来说，应该在40岁之前租房为好。王石表示，买房虽然能给人带来安全感，但对于正在创业阶段的年轻人来讲，房屋将在转换工作时成为一种负担，而国外大城市20多岁就买房的年轻人很少。所以，80后似乎可以理直气壮地说：我们可以不做房奴啦！
其实买房的欲望很早就有了，而且是充满了无限的遐想，对环境，对户型，对品质都有很高的期望。当然几近苛刻的要求使我根本找不到满意的目标，不是环境不好就是户型太差，当所有条件满足的时候，房价已经高不可攀了。哈哈！也是玩笑，任何事物都不可能完美无缺嘛。记得刚参加工作的第二年吧，和同事去看了电视台附近一个不错的楼盘，当时的均价是3000元多（现在已经是5000元多了），同事考虑了没多久就签下了合同，而我仍然在挣扎着。说实话当时是有一股子冲动的，而且面对已经开始急涨的房价这显然是个不错的投资，但经过无数个日夜的冥思苦想，我最终决定了不买。爸妈是随我的意愿的，但是一些同事并不认可我的想法，同事认为我的收入不差，工作也相对稳定，安居才能乐业啊，而且一人在外工作租房生活，丝毫没有家的感觉，更何况购房绝对是最好的投资。的确，同事讲得一点都没错，所以我当时才会犹豫不决。不过我做出的这个决定到现在也 没有后悔，我确实也想到了很多问题。
首先是：为了父母暂时不想买房。我家家境并不富裕。上艺术类大学本来就是一笔不小的开支，又赶上家里买房装修，外婆生病，在大约短短两年时间里，爹娘的积蓄就花得差不多了！记得我最后一年的学费还是颇费周折借来的。虽然毕业之后工作并没有太多的坎坷，相对于同时间毕业的同胞们，我也算是幸运的，也让父母不再继续为我牵肠挂肚。当时的收入足以满足我日常的生活和必需的积蓄。到我考虑买房的时候，自己和父母那里渐渐的又有了一点积蓄。虽然爸妈对我买房也基本持支持的态度，愿意再次倾其所有资助我，但是我又在考虑一个很迫切的问题，如果家里没有积蓄以后有什么突况该如何应对啊？以我目前的收入，月供2000元左右还基本能够承受，但是月供之后已所剩无几，糊口之后再无积攒之力。父母年纪逐渐增大，身体也不像年轻时候硬朗了，如果真的有一天父母生病急需用钱，我这个儿子连一点忙都帮不上，岂不是一个“孽子”。人都说“养儿防老”，我总不能让二位老人自己抚养自己吧？于心何忍？所以我确定了一个目标：当自己手头有了足以应对一些突发事件的积蓄的时候，再考虑买房。否则，为了生我养我辛苦半辈子的父母，我也坚决不买房。为了生活暂时不能买房。
如果把买房这样的事情加在我的头上，会影响整个我的上半辈子的生活质量，这一点毋庸质疑。以现在买房的价格计算，月供已经达到了我收入的60%以上，远远高于理财专家建议的30%至50%，由此生活将陷入极其痛苦的状态，压力无疑是巨大的。也有同事和我说：你的收入只会越来越高，压力会逐渐减轻。收入增加是确实的，但如果我们仔细去算一笔账，那就是我们的工资涨幅远达不到物价飞涨的速度。也许又有人会说，买房就是投资，如果你当时买了现在不就赚了？但我买房是用来自己住的，我不想也没有钱去做房地产投资，就算它涨到100倍，我也不可能卖了它，这样的观点我坚决抵制。当然，不买房的理由还能罗列出许多，买房也肯定能找出让人信服的理由，所以，做一个有房一族还是不买房一族”，还要看各位朋友的不同态度了。
但对于我来说，打死我也不会花几十万把自己箍在一个房子里。我们来作一个对比，现在我没有买房，生活状态如下：每月收入的大约30%至40%做储蓄，积攒到一定数额偶尔去做相对风险小回报高的基金投资理财产品，所谓以钱养钱吧，虽然是小本生意，但至少不用像买房一样，年纪轻轻就把RMB牢牢地锁在房子上，对于RMB毫无自。平时的生活中隔一二个月会到外地去游玩一趟，一来放松身心，二来开阔眼界；每天一有空就会去健身房锻炼身体，也为赚取更多的RMB做准备；偶尔去看看电影，唱唱歌，调高一下自己的娱乐细胞；偶尔来点社交活动，交流点感情，积累点人脉，朋友多了路好走啊；如果再有了女朋友不还得谈情说爱啊，更是不小的开支哦！如果我买了房子，肯定要多方面压缩开支，生活质量一定会严重下降。收入的60%都交给了银行，只剩下40%吗用啊？旅游健身完全成了奢侈消费，现在买块猪肉都是10多20块，吃饭都快成问题了！这样下去，身体越来越差，交际圈越来越小，发展的机遇更是逐渐萎缩，整天提心吊胆，造成了多大的心理阴影啊！还有一个问题。现在市区房价高的离谱，为了降低生活压力，我可能会选择相对偏远甚至郊区的房子，价格相对便宜而且环境还不错，但是远离市区和工作单位，由此又产生了一笔不小的交通消费，现在公交系统还不很发达，而且遇到大雪酷暑天气，坐公车是一种煎熬，再加上我工作多少会有一点虚荣心，势必会引起我买汽车的欲望，这样一来，我的全部收入都扔在了车房里，完全没有了RMB自由，若真如此，估计我每天都要吃糠咽菜了。同志们，想想看谁愿意过这样的苦日子啊！
为了父母，我不买房
我的理由：亲情关系受到影响，降低应对突发事件的应对能力。因还贷压力，对家人特别是老人的关怀势必减少。有很多人因周末还要兼职，故很难抽出时间来陪老人；也有的人在买房时借了亲友的钱，而因有还贷款的压力，往往会对还亲友的钱一再延迟。这样或多或少影响到亲情关系。因还贷压力，导致资金紧张，一旦发生意外、疾病等突发事件时，其应对能力将大大降低，有的甚至因难以应对而导致更为严重的后果。
无房一身轻
讲述人：欢跃
年龄：25岁
生活城市：南京
我的理由：降低生活品质，个人健康受到影响。因还贷压力，势必减少旅游、艺术欣赏、个人爱好等方面的支出。有很多人为了还贷常年难以安排一次旅游活动，甚至连单位安排的活动也能推则推。演唱会、球赛等更是变成了一种奢望。这样，将大大降低其生活品质。因还贷压力太大，为了还贷不得不超负荷工作，甚至打两份以上的工。这样，参加体育锻炼的时间将大大减少，甚至有人从不参加锻炼，这样，长期下来必将影响身体健康。
就这样幸福着?
讲述人：萧萧26岁 生活城市 北京
首先声明，我不大懂经济，也不太关心经济与政治与房产之间的关系。所以可能很多想法不一定是对的，但是我觉得我的态度是根据我们自身的实际！我和男友是北京人，毕业一年半了。我们现在总计月收入约有8000-10000元（因我的收入不是特别固定）。我家和他家都有房子，但都不大，而且我们两个人是决不会住到任何一边去的。除非以后老人需要照顾。我们现在在西直门租房，1000多元/月。
我身边的很多同学都毕了业就贷款买房了，当然大多数人首付是家里给的。很多很多人都劝我：“买房吧！你们现在租房也得一千多，还不如供个房子，每个月钱多不了多少，还落套房子。”要不就是：“买房吧！要不你们结婚怎么办？！那时就更买不起了！”就连有时BF都说：“要不咱们也买吧，也不是太大负担，能让你更有家的感觉。咱们的房子，你想怎么弄就怎么弄！”而我的回答一律是――不！！他们都不理解。
我的理由是：
1、首先我不想在这里讨论房价涨还是跌的问题，我只想算一笔账：我家4年前看上的一套期房，一年半后交房。76平方米，单价5000，首付10万，月供2200多；物业费2.8元。这样算下来每月约还款2400多元。（注意此处不计契税、公共维修金等等一系列费用，如果加上应该也是有个2万了。）但后来因为种种原因还是决定不买了。今年这里的房价涨到8200元了！按理说我是亏大了，当时买就很赚了！而就在今年初，机缘巧合的因其他用途，我们租了这里的一套房子，同样的户型、大小，月租金2500元。不用再交任何其他费用。那么，实际上，这就相当于当时的月供了。但是请注意，这里我还剩下了10余万元的首付款及其他费用！
2、另一个针对性的问题，有人会说，你买了就是你的房产，而租呢，房子永远是别人的。在这里我也想谈出我的不明：你买的房就是你的吗？据我所知现在的房屋产权是70年，还有50年的。那么70年过后呢？政府什么时候说要收回，你怎么办呢？恳请大家解答。
3、我们都要上班，租房，我可以选择离两个人公司位置最合适的地方，9点上班8点半再起，溜达着就到了。而买房呢？西直门这边的房价大概要一万二以上，以我们的条件只能卖N环外的房子――于是，为了上班早起不说，可能还要再划出额外的大笔花销――买车。对于买车，呵呵，我的态度也是“NO!”原因不在此赘述，想说的只是以我们目前的状况，去哪里都打车也要比养车便宜很多！当然如果在N环外买了房住，那就不一样了…… 无论我们谁换了工作，说走就走，那里租房都相当容易！
4、其实我们还算费的，如果不太计较可以选择合租。更划算！二居室约2200元/月。赶上合适的你自己只需付1000元以内。（西直门和国贸应该是最贵的了，也就这价）。但我和BF都不想跟别人合住，这样更有家的感觉。所以还是要多花些钱。
5、自。
好就住，不好就换。买了房就不一样了，就像把全部的身家性命当赌注押给了开发商，好还好办，不好，你怎么办？一般房子是期房，收房下来根本不是那么回事的例子太多了！到时候房子不是资本，倒成了背在身上卸不下去的负担了。
6、结婚。
太多人包括我老公，都以结婚为由劝我买房的。我就不明白了，买房和结婚有关系吗？有房子就幸福啊？我觉得我和老公在租来的小屋里比我身边住在别墅里的人幸福几万倍！我就打算把自己嫁在出租屋里了，又怎么了？我爱的是我的男人，又不是他买的房子……
当然了，我知道我老公是出于男人的责任感，他总想让我过得舒服一些，而我又特别特别恋家，他当然希望我们能有一套刻着我名字的房子。但我想跟你说，我一直跟你说，我恋的是家，是有你的家。我恋的不是房子。HOME！NOT HOUSE!
7、房子本身。
现在房子的户型简直不能说了，三居以上的还好些，那些一居两居的房子……惨不忍睹啊！先别说风水学上的讲究，就说自己住的，花几十万上百万买上个常年不见太阳的小黑屋，实在是冤啊！想有一间明卫，那更是痴人说梦了！
而我现在的小窝，坐北朝南，冬暖夏凉，冬天太阳洒满整个房间，卫生间的抽风机没有用过，只用自然通风！
8、建筑本身。
说实话，我实在不敢恭维现在的盖楼质量……我不知道如果北京经历一场哪怕是四级地震，北京的楼有几个残存……而可恶的是――只属于“不可抗力”！！而现在的楼越盖越高，你买低的就见不着阳光。高的还贵呢！可……我怎么就那么害怕啊，跑都跑不下来……
编者建议：不买房，我们还可以做什么？
年轻人，多半应该是为自己的将来奋斗做点什么，如果你不愿意把自己早早地套牢在买房子的事情上，其实也可以有很多有意义的事情去做，比如：
1， 许多社交活动可以参加，人脉积累更多。
俗话说：“20世纪存股票、21世纪存人票”；也有人说：“有钱买股票、没钱买人票”；还有人说：“什么样的圈子决定什么样的人生”。不管说法如何，人脉对人的影响是非常大的。没有还贷压力，社交活动会很频繁，会让你增加人脉的积累。
2，有自由的投资行为。
人生有很多机会，可在我们生活中，有很多机会都从我们身边白白溜走，不是我们不愿去抓，而是我们没有能力去抓。有很多投资机会降临我们身边时，如果我们因买了房而导致手中无钱，这样的机会对于我们来说就不算是机会。当然，投资机会并不仅限于有价证券，项目投资也是如此。一个年轻人，他的朋友找他投资一个室内空气治理项目，他因手头没钱，又不愿去做抵押贷款，故而失去了这个机会，现在他的朋友在一年多的时间已经净赚了300多万元。
3，发展机会不会受到影响。
大多数年轻人都有自己的职业生涯规划，可一旦贷款买了房，其职业规划就必须要进行修正。我们看到很多年轻人因买了房而放弃了对自己人生来说是转折点的发展机会。比如在公司要整体搬迁到外地、外地有更为适合自己的发展机会等情况下，很多年轻人因买了房而放弃这样的机会。这在很大程度上影响了个人发展。
4，学习充电不会受到影响。
不会因还贷压力，放弃了学习充电的机会。因为学习充电都是要花费时间及金钱的。学习充电受到影响，则其个人成长也必将受到影响。
责编/犁