论述楼宇自动化的设计与施工

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摘要： 下文就智能建筑建设中的设计施工问题进行探讨。

关键词：智能化设计方案 施工管理

中图分类号：S611文献标识码： A

建筑智能化工程的管理是个系统工程，从前期规划设计、方案的审核、产品的选择、到后期的施工质量控制都是决定项目成败的关键。

一、建筑智能化设计的内容

智能化系统建设将为用户提供安全、便利、舒适的生活和工作环境，建筑智能化的设计内容要做到系统化、标准化，具有先进性、实用性、可靠性和可扩展性。智能化设计涵盖了楼宇自动化系统（BAS）、安全自动化系统（SAS）、办公自动化系统(OAS)、通讯自动化系统（CAS）、消防自动化系统（FAS）。

首先是楼宇自动化系统主要对各种机电设备进行集中、有序的管理，综合对楼宇内的变配电及照明、供水排水、空调采暖通风等设备进行监控及控制，并具备节能管理和报警处理能力，达到建筑设备智能化的高度集中管理，最大程度节省能源；其次安全自动化系统主要包括电视监控系统、门禁控制系统、入侵报警系统、电子巡更系统等，安防设备的运行是大楼内安全防范的有效辅助手段；通讯自动化系统要达到资源共享和通信工程的建筑标准，通信自动化系统主要包括综合布线系统、计算机网络系统、无线通信覆盖系统和有线电视及卫星电视接收系统等，通信自动化系统的完善和应用会用户带来极大的便利；最后是办公自动化系统要科学化和自动化，采用现代化的办公自动化软、硬件系统，主要包括多媒体会议系统、信息系统、财务处理系统、文件处理系统、人事档案系统等，从而提升办公的效率和科学化水平。

二、 建筑智能化设计方案的重要组成部分

2.1 楼宇自动化系统

在设计中，要根据业主的投资额和使用要求，确定楼宇自控系统的控制范围、控制点数及整个系统的构成。首先根据业主需求确定管理范围，就现阶段的实际情况来看，楼宇自动化系统主要涉及空调通风、电梯、给排水、供配电系统、照明控制系统等。其次根据监控点数，做出监控点表：：

在BAS系统中，控制器输入、输出信号有四种类型。

AI：模拟量输入。如：温度、湿度、压力等。一般为0V～10V或4mA～20mA，DC信号。

AO：模拟量输出。作用于连续调节阀门，风门驱动器。一般为0V～10V或4mA～20mA，DC信号。

DI：数字量输入，一般为触点闭合、断开状态，用于启动、停止状态的监视和报警。

DO：数字量输出，一般用于电动机的启动、停止控制，两位式驱动器的控制等。

根据不同机电设备画出不同的控制原理图，如冷热源机组系统、空调机组系统、新风系统、变配电系统、照明系统等原理图，标出控制点类型和数量。

在智能建筑中，需要监测、控制的设备品种繁多，分布在楼宇各个部位，推荐采用集中管理与分散控制相结合的集散型控制系统，适合工程实际情况，且可靠性、灵活性、经济性均强。楼宇自控系统一般由中央控制机、现场控制站和通信网络组成，根据控制设备分布和监控点表，设计出BAS系统图和平面图 。

最后根据确定的楼宇自控系统的品牌，再进行深化设计。按产品性能、特点完善一次设计，核对控制点数表，确定各种设备的规格、型号，绘制二次设计施工图纸。

2.2安全自动化系统

安防系统由电视监视系统、出入口门禁控制和巡更系统及防盗报警系统组成。电视监视系统一般在大厦内出入口、大厅、重要通道、电梯、电梯厅、车库等处设置摄像机，对大厦内部的主要区域和重要部位进行监视控制，可以记录和存储、回放事件图像，及时发现并避免可能发生的突发性事件，为大厦的安全与管理提供事实依据。系统的控制主机具有强大的控制、操作功能，不但能矩阵切换图像，而且能发出多种报警信息实现报警联动功能。系统配置长时间录像机，将所有监视信号予以录像存储，用以事后事故查询。门禁控制系统对大楼出入口、管理监控中心、计算机中心、财务部门、设备间等重要区域实行刷卡开门控制，可通过对卡片的授权控制持卡人进出的时间限制及区域限制。防盗报警系统在大楼的各出入口、楼层内重要场所设置报警探测器及手动报警按钮，当有不法者非法闯入防范区域时，探测器立即将报警信号传送到监控中心。 防盗报警系统可设计实现报警联动，当发出报警信号时，安保中心的主监视画面同步切换显示对应区域摄像机图像，楼宇自控系统会打开非法闯入者所在通道的照明，并关闭通道门，将非法闯入者围困在该区域，从而有效地保障大厦内人员和财产的安全。 闭路电视监控系统与出入口控制系统、巡更系统以及防盗报警系统组成的安全自动化系统保障了整个大楼的安全。

三、建筑智能化施工管理措施

设计工作是建筑智能化施工水平的前提条件，而施工过程则是决定着设计功能能否实现、项目建设能否高水平运行的关键。所以，无论是施工流程的规范还是施工人员素质的保障与提升，都是建筑智能化施工管理工作所需注意的重点问题。在实际操作的过程中，管理人员除了要严格要求施工人员的规范施工，还要对全部的施工流程进行全方位的监督与检查，与相关专业如精装、机电等施工单位密切衔接，只有这样，才能保障整个项目在各个施工阶段都能够高质量的完成施工任务。具体来说，管理工作中应重点注意以下几方面问题：

3.1 要确保施工质量，首先需配备合适的项目经理、技术总监、质量工程师等管理人员，同时施工队伍的整体素质对于施工水平无疑具有重要的影响，因此，施工队伍中的管理人员，尤其是重点施工区域的管理人员在上岗前必须接受相应的业务能力考核，考核合格后才上岗，应明确职责范围，做到尽可能详细的分工。对于项目经理岗位而言，负责人必须拥有丰富的弱电系统工程现场管理和操作经验，具备协调项目参与各方关系的能力，从而为施工进度和质量提供坚实的保障；施工方技术总监岗位的负责人则必须具备参与大中型弱电项目的经验，了解各系统使用产品特性、设计功能、安装调试要点，从而能够胜任对整个施工现场进行全方位指导的工作任务；质量工程师岗位的管理人员除了要掌握弱电系统工程的相关特点外，还必须能够熟练应用各项验收标准，在日常工作中，还要对施工设备进行定期、不定期检查，以此确保施工质量。同时，施工人员施工前应进行相关培训，规范施工工艺，了解各系统布线、布点要求，具备熟练运用综合布线工艺的能力，以便规范施工，对各个施工环节进行全方位的质量自控。

3.2高水平的施工队伍是保障施工质量的基础，在这个前提下，管理人员的注意力应转移到施工方案整体水平的提升上来，也就是说对整个项目施工过程中具体的施工技术方案进行研究、讨论和优化，使之具备更高的指导性和可操作性。在具体的施工方案中，必须与建筑内外的装饰、机电方案等进行全面对接，深化和优化设计方案，不同部分的设计方案的合理性应综合进行考虑，避免在施工过程发生过多调整和变更而影响工期和项目造价。

3.3细节决定成败，在整个施工过程中，管理人员务必要做到注重细节管理，特别是与其他专业之间的协调管理。例如，施工过程中的管道工程所涉及布管、预留孔洞问题就必须综合考虑强电、通风、空调等设备管道的避让，管线布置简短、顺畅，减少交叉，遵从“小管让大管、支管让主管、有压管让无压管、软管让硬管、电管让水管”的原则，孔洞预留要注意标高控制，与其他专业的统一，无论哪一个细节都要符合设计及相关标准的要求，避免冲突的产生。对于综合布线系统，要注意线缆敷设的规范，符合不同线缆弯曲半径要求，严格线缆终端接头的压接规范操作，统一线序标准，做好标识标牌，在施工操作结束后，管理人员首先要对用户间的数据通信是否通畅进行检查，合格后，再对整个系统的安全性与联通性进行测试，并对测试结果进行记录，为日后的验收维护提供借鉴和依据。另外，还应根据项目的实际情况，安排一定周期的试运行，以此对项目的施工质量进行测评，未能达到设计要求的部分必须及时进行整改，争取在最短的时间内符合相关标准的要求，使系统在投入使用后稳定运行。

在实际操作的过程中，难免会发生一些突发事件，施工现场突发状况的解决要及时，在施工的整个过程中，发生了预料之外的事件，需要施工现场的负责人员进行协调和合理改进，避免突发事件的产生，管理人员应注意借鉴以往项目施工过程中的经验，吸取各种教训，对施工方案进行改进和完善。另外，设计人员在考虑建筑结构与强度的同时，也要注意兼顾不同专业、不同系统施工工艺之间的衔接问题，以免因频繁的改动而影响建筑的整体效果，尽可能在设计层面降低突发事件的发生概率。

四、结语

就目前国内市场的实际情况来看，建筑智能化已经得到了一定程度的推广，在未来一段时间内必然会走上高速发展的道路，不过受各种主客观因素的影响，在实际运行的过程中还存在着一些缺陷和问题。因此，管理人员在今后的工作中务必要加强对不同环节、各个细节的重视程度，通过经验的积累和总结来提升我国在建筑智能化施工领域的整体水平，最终为国内建筑智能化技术的发展做出自己的贡献。

参考文献

[1]陈欣江.探讨智能化建筑工程施工管理 [J].大科技：科技天地，2011

[2]李光伟.建筑智能化系统工程施工项目管理[J].城市建设：下旬，2010