贵州中天城投的大手笔

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3月26日上午，山城贵阳依然难得看见阳光，但在渔安新城建设工地，鼓乐喧天，鞭炮齐鸣，一派喜庆气氛。一排排米黄色的高大的推土机、挖掘机一字排开，映衬在青山绿水之间，格外醒目。

和现场围观的群众一样，和我们同来的那些外国记者一个个兴奋不已，他们在北京很少看到这样的情景。一下车，他们就在工地上跑来跑去，手中的照相机拍个不停，通过翻译，采访当地群众，在小本上不停地记着。

这是贵州通过引进社会资金提速保障性住房建设，由贵州中天城投集团投资建设的贵州首批公租房建设项目――贵阳渔安新城100万平方米公租房工程开工仪式，总投资25亿元。自今天开始，两年之内将使1.6万户家庭搬进公租房。渔安新城公租房项目拉开了贵州省“十二五”保障性安居工程建设的序幕。

企业的社会责任

此前，记者采访了中天城投集团董事长罗玉平。记者问道，作为贵州唯一一个上市房地产企业，不去追求高额的经济利润，为何参与政府倡导的保障性住房建设?

罗玉平坦诚地告诉记者，公司根植贵州30余年，之所以不断地发展壮大，离不开贵州人民的大力支持。中天城投集团股份有限公司不断践行“和谐中天、责任中天”的企业价值观，积极参与贵州的各种公益慈善活动，近年已捐款近1.5亿元。此次大手笔参与贵州省保障性安居工程建设，是为了响应中央号召，更好地回馈社会，建设家乡，承担起本土企业应尽的社会责任。

作为一个有良知的企业家，罗玉平清楚的知道，保障性住房是一项长期任务、长期项目，其建设、分配、租用、物业管理等都是长期性的，中天城投将把保障性住房当成产业来看待、来经营，在“政府主导、商业运作”的模式下进行积极尝试。

中天城投集团将充分发挥专业优势、资金优势和管理优势。在规划上，项目坚持社会效益、环境效益、经济效益统一原则，优化用地结构，恰当配置项目配套设施；在设计上，贯彻绿色环保、安全节能的原则，在建设中，始终把质量放在第一位，对各个环节严格控制，保证高品质的居住条件。

日前，中天城投集团已与贵州省政府签署协议，将积极参与贵州省廉租住房、公共租赁住房、棚户区改造等保障性安居工程及其配套设施的建设。“十二五”期间，中天城投集团将在贵州省完成各类保障性安居工程建设面积1000万平方米，住房20万套，总投资约200亿元。其中，2011年开工300万平方米，2012年开工400万平方米，2013年开工300万平方米。

政府的职责

参加开工仪式的贵阳市市长李再勇说，近年贵阳积极探索西部保障性住房建设新路，建立了以廉租住房、经济适用住房等保障性住房制度为重点、多渠道解决城乡低收入住房困难群体住房的政策体系，22630户家庭纳入了廉租住房保障，建设了1100万平方米经济适用住房，解决了近12万户家庭的住房问题，部分城镇低收入住房困难家庭的住房条件得到明显改善。

贵阳市将建立“公廉并轨、租补分离、梯度保障、收储配租、公租民租结合”的住房保障管理新模式，“十二五”期间，政府将主导开工建设500万平方米以公共租赁住房为主的保障性住房。

与此同时，贵阳市创新投资建设方式，通过鼓励大型房地产企业开发、建设和运营公共租赁住房，鼓励城郊结合部农民利用自有土地人股，与社会投资者建设等方式，在“十二五”期间将引导社会各类投资者参与建设，经营公共租赁住房850万平方米，力争至“十二五”期末解决27万户中等偏下收人家庭的住房困难。

随着渔安公租房项目周围的北京东路、东二环等市政道路在8月底前建成通车后，其交通条件将十分便利。同时，项目依托渔安、安井片区开发建设的温泉旅游城，城市公共配套设施也将日趋完善。建成后的渔安、安井公租房小区，将融合城市和整个片区，是建筑标准、环境优美、配套完善、功能齐全的可持续发展新型文明社区。

百姓的心愿

作为“十二五”期间，贵阳市首个开工建设的公共租赁住房项目，渔安新城公租房项目包括渔安、安井两个公租房小区，项目分别规划总建筑面积分别为20万平方米和80万平方米，其公共租赁住宅供应总量预计将达1.6万套。

开工仪式现场，不少群众在围观，不乏许多等候买房的人，挤在宣传展板前，认真地看着。谈到廉租房，喜悦之情无以言表。

刘晓凌是一个贵阳市的住房困难户，她现在和丈夫、公婆及不满两岁的儿子蜗居在油榨街一套一室一厅的小平房内，家里的客厅隔出一间给公婆住，儿子跟着他们夫妇睡。这样拥挤的居住环境，加之房屋光线昏暗，下水道经常堵塞等问题，让刘晓凌不止一次的动过要搬家的念头，而拮据的经济状况又让她很无奈。能住进光线明亮、排水顺畅的房子，一直是一家人的心愿。

今年，贵阳市将加大公共租赁住房的供应量，住房保障范围的进一步扩大的相关消息，给了刘晓凌摆脱蜗居的希望。根据贵阳市日前出台的政策，刘晓凌已经有资格纳入住房保障范围。

“我本来以为公租房应该会比较简陋，没有什么景观和配套，可能连电梯都没有勒!”心急的刘晓凌，之前从报纸上得知渔安、安井公租房即将开工建设的消息后，一大早就赶到了开业仪式现场，她想亲眼看一看未来的公共租赁住房究竟是啥模样。当看到项目规划图后，刘晓凌高兴不已，这完全符合她对未来新家的全部想象。“我现在就希望能赶紧申请到这个公租房。”

保障性住房修建兼顾物质和精神的公平

把公租房建在哪里?对一家房企来说，这里面有着巨大的利润差别。记者和中天城投副总裁张智交谈的时候，张智说，现在开工建设的这两个公租房项目，一个位于水东路旁，另一个位于北京西路旁，这两个位置是整个渔安新城项目中最好的区位。张智说此举是“企业在履行自己的社会责任，也是在实践一个本土企业对于市民的承诺”。

中天城投关于市民的承诺是：按照与省政府签署《中天城投参与贵州省“十二五”保障性安居工程建设框架协议》协议内容，在“十二五”期间，中天城投集团将投资约200亿元，在贵州省内完成各类保障性安居工程建设面积约1000万平方米，约合保障性住房20万套。渔安、安井公租房项目正是该《框架协议》的第一个落地项目。

这是贵州中天城投的大手笔。为此，他们正在奋力前行。