浅谈住宅小区规划设计阶段建筑师应考虑的设计问题

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摘要：随着人们生活水平的不断提高，人们对住宅小区建设质量和水平的要求越来越高，已经从原有的基本生理需求发展为向文化领域及心理需求方向发展，住宅小区不应该仅仅具有居住功能，更应该是人们情感和思想交流的场所。小区规划设计是小区建设的前提和基础。所以，必须高度重视小区规划设计工作。本文主要论述了小区规划设计的内容、基本原则、基本要求及建筑师规划居住小区过程中的注意事项。

关键词：住宅小区；规划设计；建筑师

中图分类号：S611文献标识码： A

1引言

城市住宅小区是人们生活的主要场所，人的一生很多时间都是在所居住小区中度过的，所以，良好的小区环境有助于人们身心健康，对人们具有重要意义。同时，住宅小区也是城市环境的重要组成部分，小区环境状况对城市面貌具有直接影响，合理规划设计住宅小区是小区良好环境形成的基础。近年来，人们对居住环境追求越来越高，不单要求居住面积不断扩大，居住区域环境、周围景观建设及休闲设施都是住宅小区质量考察的重点范围。所以，房地产开发商与政府要注重住宅小区建设工作，实际设计建设中，一定要全面考虑各种因素，坚持以人为本的原则，科学合理的规划设计小区。

2小区规划设计

2.1小柜规划设计内容

小区规划是为满足人们居住、休息、工作、教育、交通等方面要求的综合性的建筑规划。小区规划设计内容主要有：制定住宅用地面积与人口数量；选择用地范围；设计小区公共服务设施数量、类型及服务方式；设计小区建筑物布置方式和类型；制定住宅小区绿地等场地数量和设置方式；拟定小区内各种道路断面方式及宽度；编制各种技术经济指标及造价估算；设计相关工程规划方案。

2.2小区规划设计基本原则

住宅小区的规划设计工作必须从社区发展角度出发，坚持社会共享与生态优化的基本原则。从社区角度出发就是要全面考虑小区怎样能够满足人们居住需求，将居民需求作为规划的中心内容。随着社会的发展，不同层次需求的人数不断变化，一定要根据住宅区的识别性、适居性和归属性营造充满活力和文化的人文环境。识别性和归属性可以反映出人们对环境的心理需求，特点和场所是居住小区有归属感及识别性的重要要素，小区适居性基本内容有安全、卫生、舒适及方便等，融洽的邻居关系、丰富文化生活和良好生活气息是具有人文环境主要内容。设计住宅小区时必须充分考虑住宅区域内财富共享原则，小区景象共享、设施共享及公共服务共享。小区内设施设备选型及标准都要符合大众化要求，合理布局小区公共空间。设计方案需要坚持可持续发展的战略，不断利用新产品及新技术，合理营造良好的生态环境，以改善小区附近空气，保证住宅区有良好的自然采光通风，尽量减少机械通风，全面考虑供水系统、交通系统、垃圾处理系统及供暖系统等系统的构建和完善，尽量节约资源，降低污染。

2.3小区规划的基本要求

小区规划需要满足几方面的基本要求，主要有卫生、使用、经济、安全及美观等几方面要求。对小区进行规划必须要立足于营造一个卫生的居住环境，公共建筑室内和住宅室内都要有良好的采光、通风及日照条件，室内外活动空间要充分考虑人们的保健、生理学方面卫生要求，使人们形成精神上的美感。具体要注意住宅建筑不仅有使用功能，也要具有良好卫生，合理选择建筑用地，营造良好的环境，防止空气污染与噪音干扰；住宅区作为人们生活和居住的重要场所，人们每天超过一半时间都要在此度过，所有营造舒适、方便的居住环境是规划小区最基本的要求，小区必须能够满足人们基本生活需要，例如：合理设计小区内各种配套设施，根据住户人口年龄及家庭人数不同，设计不同户室的住宅；经济合理的规划小区也非常重要，要尽量节约城市用地和降低小区建造成本，开发商在制定建筑物标准与指标时，要注意和人们生活水平相当，必须考虑到人们的实际接受能力；小区规划设计必须重视安全性要求，居住环境安全对居民来说最为重要，一定要全面考虑居民生活的基本治安要求 ，并依据相关规定，合理规划建筑防震、防火、安全疏散通道及安全间距等；小区设计也要考虑居住环境是否美观，良好的居住环境不但和建筑物设计效果有重要关系，也受周围环境和建筑群体影响，住宅小区需要有时代精神风貌，在规划过程中，需要在经济、适用的基础上，把绿化、道路、建筑等物质要求利用规划设计手法展现出来，进而构造良好的居住空间。

3建筑师规划居住小区过程中的注意事项

居住小区作为城市重要组成部分，它的建设水平对居住环境质量具有直接影响。小区规划是小区建设的前提和基础，它对小区建设水平产生重要影响。所以，小区环境取决于设计方案的好坏，实际规划设计中，一定要全方位考虑居民的居住质量要求，科学规划住宅小区。

3.1重视小区的人文环境建设

居住小区规划需要因地制宜，需要按照当地人文历史和人们生活习惯，将整个小区与所在城市相融合。如果所在城市是古城，需要先充分了解古城区，然后在规划住宅小区时保护原有古城风貌，例如：保留原有街道小巷、城墙、树木及其他传统建筑物，特别是要重点保护具有城市特点的古典建筑物，使建成小区具有文化传统气息，满足人们对人文氛围的要求。

3.2更新设计理念，突显小区特征

随着房地产商经营理念的不断变化，主体地产渐渐增多，例如：环保主体地产、休闲主体地产、景观主体地产等。所以，小区在规划过程中必须用科学发展观念规划，打破以往的各种条条框框，分析小区设计风格，结合小区地理条件及周围环境，突显自身特征。现代时代是房地产开发激烈竞争的时代，房地产开发商要提高自身竞争实力，必须突出自己小区特征，用独有的特征和风格吸引人们购买。

3.3小区内部设计要以人为本

小区内有公共建筑、住宅建筑、公共道路、公路绿地及基础设施等。小区安全是居民最关心问题，设计小区内部时必须要重视安全防卫布置，保证小区有较强安全设施，为居民带来安全感，为人们营造安全居住环境。具体在住宅入口处和小区入口处布置一些明显性的标志，提高小区的归属性和领域性；重视小区内交通网络的组织，小区内主干道设计要合理，减少不必要的交通道路，提升安全系数；注意强化院落空间，让邻居间相互了解熟悉，方便大家工程监视住宅入口等。

3.4合理组合小区内的功能分区

依据空间功能不同可以把居住小区空间有公用空间、私用空间及半私用空间，公共空间主要指小区内的道路、路地及公共设施，公共空间设计需要和树木、建筑、草坪及河流等综合起来考虑，进而才能营造优雅、舒适的空间氛围；私用空间主要指住宅楼层阳台、庭院及露天阳台等，居民可以通过阳台休息、眺望及种植花卉；半私用空间主要是楼栋间的院落，居民可以在此活动、休息及健身。设计小区时必须重视功能分区组合工作，合理布置各个空间。

4结束语

当今时代的住宅小区不仅仅具有居住功能，更重要的是能给人们提供交流情感和思想的舒适空间。我们在规划设计住宅小区时，必须全面考虑其特点和要求，重视人性化设计与环境的生态保护，坚持以人为本原则，建设高质量小区，营造高标准、高质量的人居环境。

参考文献

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