浅谈老旧小区火灾特点与预防

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摘 要：随着改革开放和经济建设的快速发展，我国城市化进程的加快，城市开发及建设规模不断扩大，但一些陈旧老式小区防火问题也不容忽视，老旧居民小区由于其建成年代久远，设施陈旧损坏、管理混乱，以及人员构成结构复杂等原因，导致小区内各类消防安全隐患重重。尤其是夏季高温季节期间，老旧居民小区的消防安全工作更是来不得丝毫马虎。

关键词：危险性；火灾特点；预防

一、我国老旧小区的火灾危险性

（一）电压超负荷现象普遍存在。

老旧居民小区由于其当初建设时国家经济整体较为落后，经济条件造成限制，房屋建设时在降低成本和物尽其用上考虑较多，导致建筑物内电气线路铺设普遍偏少。随着近年来社会经济的飞速发展和人民生活水平的整体提高，居民对家用电器的需求不断增大，空调、彩电、冰箱、微波炉、洗衣机等各种大功率家用电器逐渐成为居民日常生活的必需品。但居民家里从前装修时留的线路接口远远不够，居民们只能因陋就简买来插座和电线在家里自己动手私拉乱接。这些电线在房间里蜘蛛网般纵横交错，随处可见，没有进行穿管保护，也很少做到人走断电。

（二）违章搭建的建筑屡禁不止。

老旧小区居民的年龄结构相对老化，这类人群消防安全意识相对淡薄，日常随意性大。老旧小区的民房好多缺少车库，居民们就自己动手在楼前楼后的绿化带用泡沫夹心板等材料自己搭建简易棚摆放车辆或杂物。有的老旧小区配有车库，但少部分居民本着“多多益善”的原则，充分利用楼梯道、楼下空地、小区绿化带等处各自“圈地”。凡此种种做法，真正是方便了自己，害苦了别人。

（三）消防设施的损坏情况严重。

老旧居民小区由于其建成年代久远，加之当时的相关消防技术规范要求较低，在很多消防设施上没有做具体要求，导致老旧小区很少有配套的消防设施。还有一些老旧小区的消防设施本来是好的，但是个别素质不高的居民闲着没事喜欢拿消防设施等公共设施“出气”，硬是搞坏了消防设施。随着夏季高温季节的到来，进入了一年里的火灾高发期，老旧居民小区消防设施的缺失，给消防部门扑灭火灾带来了一定的难度，有些甚至直接导致消防官兵因为无法取水而错过了最佳扑救时间，便居民的损失加大。

（四）老旧小区避雷设施不完善

我国老旧小区的避雷设施落后，多数没有设置防累设施，一旦遭受雷击，也会引起火灾。如2006年7月份某日，消防官兵在扑救仙游县龙华镇貂丰村的一起老式木建筑火灾后，居民就反映亲眼看见一阵响雷后，雷电击中家中电视机引发火灾。

二、我国老旧小区的火灾特点

（一）温度高，燃烧迅猛。我国老旧小区木材用量大，建筑构件一般都采用松杉、楠、柏、香樟等含油质木材制作。由于年久，木材极为干燥；加之涂刷油漆，使这些建筑火灾危险性增大，燃烧速度加快。除木材用量大外，还有其它可燃材料，如字画、垂帷、柱锦、飘带等纺织品（如仙游县文庙），一旦发生火灾，建筑物的木质构件析出大量的可燃气体，再加上门窗多，空间大，空气足，急速形成火焰燃烧。其它可燃物相继着火，室内温度急剧上升，温度高达1200℃以上，以致燃烧非常迅猛。

（二）火灾蔓延速度快，容易出现“火烧连营”。仙游辖区内的我国老式住宅建筑区，都是以各样的单体建筑为基础，组成各种庭院。这种庭院和建筑群体的布局，大多采用均衡对称的方式，沿着纵轴线和横轴线进行布局。从消防的观点来看，这种布局方式都存在着极大的火灾危险性。在庭院布置中，基本上采用“四合院”的形式。这种形式将主要建筑布置在中轴线上，两侧布置次要建筑，组成一个封闭式的庭院，就是围绕一个院子，四周都是建筑物，仙游县我国老式住宅建筑区基本上都采用这种建筑结构。一些大型的老式住宅建筑群体，更是庭院相连，庭院套庭院。因此，所有的我国老式住宅建筑区，几乎都毗连成片，缺少防火分隔和安全距离。如果其中一处着火，一时得不到有效扑救，毗连的木结构的建筑，很快就会出现大面积燃烧，形成火烧连营的局面，甚至会使整个建筑群体全部烧光。

（三）扑救困难重重。我国老式住宅建筑区不仅容易发生火灾和发生火灾后容易蔓延扩大，而且在发生火灾时，一旦蔓延开来，人们往往束手无策，扑救非常困难。如果远离城市，没有消防施救力量的此类建筑一旦发生火灾就只能靠群众自发扑救初期火灾，往往是消防队到场后已经形成大面积燃烧，造成巨大损失。

（四）房屋倒塌有一定规律可循。我国老旧小区发生火灾，其倒塌规律是屋顶先塌，墙柱后倒。因为木结构建筑火灾，往往是先向上蔓延，且因其屋盖的屋架、椽子等构件截面积较小，而梁柱截面积较大。火灾时，建筑整体倒塌的时间持续较长。据测试，火焰向木质构件里燃烧的速度约为0.8mm/min。若直径为300mm的构件，约需40min以上，才能完全失去承载能力。因此，建筑的木质构件件截面愈大，距离倒塌的时间愈长，在扑救火灾时要注意构件截面大小，做好倒塌时间的预测，争取在倒塌之前消灭火灾。

三、我国老旧小区火灾的预防对策

针对我国老旧小区住宅区火灾扑救的难点，我们应从思想上提高认识，不断研究处置对策，提高火灾扑救的效率，尽可能地为老式城镇住宅区居民挽回损失。

（一）做好调查研究工作，加强第一出动。

（二）做好火情侦察，快速找到火点实施灭火。

（三）消防队员在火情侦察和灭火时应加强个人防护。

（四）我国老旧小区住宅区火灾，主要在室内发展蔓延时，应以内攻为主。消防人员要以最快的速度，通过门窗等现成通道，向内发起进攻，选择障碍少、烟雾小、视线好、能充分发挥水枪威力的阵地，阻击火势向上和四周蔓延。在布置内攻的同时，在布置一定的阻击力量，准备堵截可能向外蔓延的火势。在组织内攻时，应考虑以下情况和措施：如果只见烟雾不见火，不可盲目出水，以减少对建筑的破坏（土木建筑要减少对承重墙的射水，避免墙体倒塌造成人员伤亡），如果燃烧点在下部，说明火势还不大，应尽快用喷雾水枪围歼，对周围的木结构和易燃物件用水浇湿，阻止火势蔓延。如果火已窜上屋顶，则应用直流水枪大量射水。除阻击火势外，应布置水枪保护承重构件，特别是榫卯部位，力求保持屋顶木构架的机械强度，防止倒塌。由于屋顶较高，应尽一切努力，给水寻找升高水流的方式，简易可行的办法是利用梁柱等构架支搭消防梯，对已蔓延到梁、柱等构件上的火焰首先加以扑灭。

（五）老旧小区住宅区发生火灾，火焰窜到屋外，甚至形成立体燃烧时，主要的消防力量可布置在，以包围堵截的同时，也要尽可能地组织突击力量，发起内攻，有力地打击火势，以取得最佳效果。在实施堵截时，水应尽可能利用周围的建筑物，登高射水。已出现“火灾连营”之势时，要重点布置力量，保护大殿、厅堂等主体建筑，阻止火势向这些部位蔓延。老旧小区住宅区，一般由若干庭院组成，发生火灾，并形成大面积燃烧时，应利用庭院的空间为依托，设置水枪阵地，千方百计地将火势控制在一个院落内，按照先控制、后消灭的原则，把主要力量布置在火势蔓延的主要途径上，并将燃烧的建筑，分成若干片段，穿插分割，分片围歼。

（六）扑救老旧小区住宅区火灾时，一定要充分估计风力和风向可能对火势蔓延的影响。除应在迎风方向适当部署兵力，拦击火势的去路外，在老式住宅建筑群区，应组织力量监视和扑灭“飞火”，防止意外和火灾的再次发生。在建筑内发生的局部火灾灭后，应及时清理火场的燃烧物，经浇水、检查确实熄灭后，堆放到安全的地方，以防死灰复燃。火灾扑灭后，要联系当地村委会组织群众监视余火，防止复燃。

（七）为了控制火势，必要时应采取破拆措施。扑救老旧小区住宅区火灾时，一般不采取破拆措施。但鉴于许多这种建筑物的消防设施很不完善，特别是水源不足，水枪的射流威力不大难以控制和消灭火源。在这种情况下，为了保护重要的其它建筑，适时地破拆一些在火灾蔓延通道的游廊、配殿等次要建筑，仍然是一种不可忽视的战斗行动。这里既要防止盲目破拆，造成不必要损失，又要避免侥幸心理，以致该拆不拆，因小失大。总之，要谨慎从事。

（八）确定方便取用的水源，保证火场供水不间断。对于我国老旧小区住宅区火灾来说，供水是一个大问题。火灾扑救主要依靠自然水源，而自然水源又有诸多的不确定性，加之取水不是很方便。消防队到场后，应积极寻找可供使用的水源，确保火场供水不间断。对于一些有水源但消防车开不进去的地方，可用手抬泵快速取水或组织群众使用脸盆、水桶等传递供水；对于有水源且可以通车的地方，应充分发挥消防车的作战能力取水灭火；通车但水源较远的地方，可采用消防车接力供水或运水供，保证火场供水的需要。

参考文献

[1] 浅谈如何做好夏季老旧小区的火灾防范 盐城消防 作者：姜利文.

[2] 浅谈居民小区的火灾特点及应对之策 泰州市消防支队 作者：于军.