收入高不如增L快上半年大哪e居民最意花X

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社消M品零售增速最快的地^，往往是居民收入~^低、收入增速s增L^快的地^。低收入地^居民收入增L^快，性支出多；高收入地^居民收入增L也快，但因基堤大，所以消M增速低。

近日，商詹渴鲞\行司人介B了2016年上半年大消M市鲞\行情r。

人介B，1～6月大社消M品零售~_到15.6f|元（人民牛下同），同比增L10.3%，增速比前5月加快0.1百分c；6月月增L10.6%，^上月明@加快0.6百分c，2016年以碜罡卧略鏊佟6月份，商詹恐攸cOy的5000家企I零售~同比H增速（扣除r格因素）比上月提高0.2百分c，Bm4月攀升。

然而，各省市情r大有不同。

上半年京的消M槭颤N如此低迷？

根家y局公训底郑2016年上半年各省社消M品零售~增速北京最低，只有3.8%，上海位列大倒档4，H高於山西和夏。而即便是上半年增速只有-1%的|，在社消M品零售~上的增速也_到了8.1%。

不^，如果娜司消M~砜矗北京和上海坐大前擅。而消M增速^高的地^，特e是超^12%的地^，大多是消M~很低的地^，比如F州和。@表明，消M增速的低迷K不能f明京消M能力的萎s，而是因榛堤高後，е碌脑鲩L空g不大，深圳也是如此。

同r，@些地^也都是l_的一城市，高房r也在一定程度上限制了消M的高增L。按照目前的l展B荩京深未淼纳消M品零售增速仍⒈3值臀坏乃省

京深社消M品零售增速低

如果某鞘信琶砜矗京深@三一城市上半年的社消M品零售~增速分e3.8%、 7.6%、8.1%，在大主要城市中排名明@靠後。

但一些在上取得高增L的城市，增速s比京深要低得多。比如今年上半年L春GDP增速只有6.1%，分e低於京的6.7%、深圳的8.6%。但L春同期社消M品零售~的增速是10.5%，比京深的底侄家高。

似的情r，在其他地^也出F了。比如2016年上半年|、黑江增速分e只有-1%、5.7%，但是墒〉纳消M品零售~增速分e_到8.1%、10%，大幅高於京的增速。

了解，京深作榇箨收入最高的地^，其消M放，主要表F在消M的增L空g小。

以2016年上半年消M增速大第二的F州（12.5%）槔，其社消M品零售~和居民人均可支配收入一直只有京的1/4左右，但在@身的增速上都居於大前列，高於京。

哪地^居民最意消M？

2016年上半年恚上海和北京的居民人均可支配收入分e是2.7f元和2.6f元，榇箨收入最高的地^。根世界y行的剩京的人均GDP水试缫堰M入l_家和地^行列（人均GDP在1.2f美元以上楦呤杖家和地^），但是社消M品零售~增速s居大倒怠

社消M品零售增速最快的地^，往往是居民收入~^低、收入增速s增L^快的地^。低收入地^居民收入增L^快，性支出多；高收入地^居民收入增L也快，但因基堤大，所以消M增速K不突出。

不^，也有一些居民收入~低的地^，消M增速也低。比如夏上半年消M增速只有7%，榇箨倒档谌。

槭颤N夏居民不意消M？原因是上半年地居民人均可支配收入才8000多元，榇箨倒档7，且收入增速太慢，上半年夏人均可支配收入增速7%，HH比山西要高。而山西居民人均可支配收入也只比夏多600元左右，收入增速只有6.79%，所以H消M增速大倒档2。

所以的碚f，要居民意消M，第一需要X，第二需要收入m度增L。

高房rD出消M？

需要指出的是，京的社消M品零售~增速低，其c房r^高有P。

管京的人均收入是重c的2倍，但是重c的房r^λ适蔷的1/4甚至更低，因此重c的住房N售更加健，更加能促M可持m。而住房消M蛹译、b潢等系列消M增L。

而高房r也抬高本商I成本，D出u造I等aI。有@示，中P村蛋偌疑鲜泄司2015年收入2f|，利902|，利率只有4%左右，不及y行J款基世率，更不及去年以淼姆rq幅。

北京目前已去商I中心角色，深圳和上海承著商Q中心的角色，如何pp房r於消M的影，值得重。