房屋建筑工程防渗漏施工技术要点探析

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【摘要】渗漏是近几年来房屋建筑中普遍存在的质量问题，也与群众的日常生活密切关联。造成房屋渗漏的原因有很多，但是人为因素还是占比例最大的，这种原因在多数情况下都可以避免。本文对房屋建筑工程中出现渗漏的原因、及渗漏施工技术要点做了深刻的分析，以供大家参考。

【关键词】钢屋建筑;工程;防漏施工;技术要点

一、导致房屋建筑出现渗漏现象的因素分析

（一）施工材料上存在问题分析

当前建筑工程在施工时，一般是使用新型的墙体材料，例如灰砂砖、空心砖以及小型砌块等材料，以起到填充外墙体作用。但是这些新型墙体材料都是非承重性建筑材料，在运输和施工的过程中很容易出现不同程度的损坏情况。如果在施工时，使用了这些已经损坏的墙体材料，房屋建筑在今后的使用过程中将不可避免的碰到渗漏问题。同时，在进行房屋装修以及安装暗管的过程中，也非常容易导致这些墙体材料的开裂以及破损、脱落，从而在今后的使用过程中很容易出现渗漏问题。此外，这些墙体材料中所含的水分会随着时间的推移而蒸发，含水量的降低会使得墙体材料不均匀，当收缩变形的程度较大时，就很容易出现墙体开裂现象。

（二）施工技术上存在的问题分析

外墙的预留孔没有处理好，容易出现渗水情况。在对外墙进行施工后，在外墙上会留下模板穿墙时的螺孔以及预留在脚手架上的槽钢孔洞，如果在封墙时没有封严密的话，就会出现缝隙，从而很容易导致渗漏现象出现。另外，如果施工时，竖向头缝里边砂浆砌筑的不够严密，水平灰缝中的刮浆就会很容易进入砖孔里。而且在施工前如果没有按照相关规定湿润砖头的话，砂浆中的水分会很容易砖吸收掉，从而导致砂浆的收缩开裂。

二、房屋建筑工程防渗漏施工要点

（一）外墙防渗漏要点

1、要做好对墙体的检查

在外墙墙体的砌筑时，首先要做好的是将各种水利砂浆用合适的方法和设备进行搅拌并保持均匀，在往墙上涂抹时候，不仅仅要让砂浆水泥在墙体上分布均衡，而且要进行反复涂抹，如此，才可以最大程度的保证外墙墙面砌筑的严实;同时，要注意细节的水泥砂浆的涂抹，比如，在墙体边缘与顶柱交界面涂抹水泥砂浆时候，要先用科学方法对这个角落的残留废渣清理干净，然后对角落处反复涂抹，一次性保证质量，减少返工。如果涂抹不当，经过几年的雨水冲刷，就会造成外墙渗漏，施工人员一定要检查漏洞，如果发现渗水隐患就要及时提出，并尽快进行修补，没有隐患的标准是连光线都射不进来。

2、提高对外墙抹灰施工的控制。第一，在抹灰之前，要对建筑的基层浇水、湿润，并做好相关的清洁工作;第二，在外墙抹灰的时候，施工要分层化，若能在砂浆中加入适当含量聚丙烯的话，有效地提高抹灰层的防裂缝能力，进而能够强化其防渗漏的作用。当外墙抹灰的施工进行甩搓的工序时，需要强化对摸实与压平的施工质量控制，在定浆后再使用尺板密封。在进行墙体下层的抹灰施工时，同样要首先做好湿润，这样才能确保抹灰的质量符合房屋建筑施工对强度的要求;第三，在对混凝土的梁柱和砌体的交接处进行抹灰的时候，特别要做好防裂的工作。

（二）屋面防渗漏措施

1、保证屋面板施工质量

正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层，混凝土振捣时应采取有效措施，预防钢筋变形。浇筑混凝土必须连续，严禁出现冷缝，还要振捣密实，保证无蜂窝、无缝隙、无渗透。混凝土表面经滚筒滚压两遍，提浆收水后再进行压光，然后铺盖麻袋保护，在常温环境下，每天12小时洒水保湿，保持7天，对有抗渗要求的混凝土需保持14天

2、做好找平层

作为卷材屋面防水的基层，首先要保证结构的完整度和强度。因此，在施工前一定要对屋面进行清理，并浇水浸润。在水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝，裂缝的间距不得大于6m，如果是预制结构的房屋，裂缝应分别留置在屋面板支撑边的拼缝处，以及屋面的转角处。为了让分隔缝顺直和宽度一致，应预先放置2cm宽的分隔条。基层与突出屋面结构和屋面的转角处，在施工中均加工成半径为100―150mm的圆弧形或钝角，施工时应根据设计要求测定标高、定点、找坡、冲筋、以控制找平层的标高和坡高。在加上水泥砂浆收水后应及时用铁抹子压光、压实，严禁用扫帚扫毛，常温下保证24小时的洒水养护。

（三）门窗渗漏的防治

1、门窗产品的质量检查

门窗安装前应进行气密性的见证样、检测。门窗加丁前，应对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行定醴检测，榆测结果达不到设计要求时，必须对门窗型式进行修改，重新检测合格后才能正式加工。

2、门窗安装连接的处理

连结件应采用厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm的镀锌冷轧钢板，两端伸出窗框与墙体固定;铝合金门窗的连结件应与门窗框配套使用。组合塑料门窗的拼樘料应采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬，型钢两端应比拼樘料长出10―15mm。

预埋件的安排：门窗洞口四周应按照门窗框同定连结位置设置预埋件，不得将门窗外框直接埋入墙体，严禁在砖墙上用射钉或钢钉固定，也不得在多孔砖上用膨胀螺栓固定。砌体卜的预埋件应使用小型号砼砌块。

结 语：

房屋建筑工程防渗漏施工是一个复杂且系统的工作，房屋建筑工程防渗漏施工集材料、设计、施工、维护为一体的综合性、系统性工程。从总体上讲，房屋建筑工程防渗漏， 设计是前提， 材料是基础， 施工是关键， 维修管理是保证。只有严格把好材料关， 精心设计， 切实按照规范规定施工， 在施工过程中的管理一定要严格，并且要重视所有的施工细节，要对所有隐患防患于未然，强化工序管理与检查验收， 才能保证防渗漏的工程质量，另外随着科技的不断发展，新工艺、新技术、新型材料都将应用于房屋建筑防渗漏的施工之中，相信随着科技的不断进步以及防渗漏工艺的不断完善，房屋建筑的防渗漏施工技术将会更好的为人们服务。

参考文献：

[1]陆国剑.刍议房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].建筑科学，2012（11）

[2]梁宇荣.浅谈建筑工程防漏技术与措施[J].中小企业管理与科技，2011（08）

[3]王友清.论房屋建筑工程的防渗漏施工技术[J].现代装饰，2012（07）