浅谈高校修缮工程施工过程中存在的问题及对策

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近些年来，随着高校扩招人数的逐年增加，很多高校的基础设施都出现了功能及供应严重不足的问题，为了满足学校师生的教学及生活需求，大量基建和修缮工程也随之上马，由于各高校的资金状况及管理技术人员水平参差不齐，所以使得修缮工程在施工的各个环节上出现了很多问题，一定程度上影响了教学及校园生活的正常使用。以下，将结合几个工程实例来谈谈高校修缮工程施工过程中存在的问题及相应的解决对策。

案例1

图书馆甲为四层建筑，由于功能上已不能满足使用要求，学校准备将其改造成为教学楼。改造项目：更换塑钢窗、更换防盗门、做隔断、重新刮大白，屋面漏雨严重，需重做防水。由于工期正值暑假，图书馆处于停用状态，于是，施工单位大量上人，所有项目同时开工。结果，部分房间间壁后光线不够，只能增加照明设备，由于适逢雨季，连日来的大雨造成没有做完防水的屋面大量渗水，四层的大白均被雨水洇湿，造成大量大白开裂、脱落，并且由于塑钢窗还未及时更换玻璃，大量雨水倾泻而入，造成窗侧洇湿、大白脱落，重新刮白后，大白依然粉化起皮。

对于这种大的教学场所的维修改造，施工重点就是保证其改造的功能性，把图书馆原有的大开间间壁成小教室，就要考虑新教室容纳的人数，太多了，对消防不利，太少了，空间又得不到充分的利用，剩下的窗户能不能满足正常的照明要求，黑板的方向对自然光的要求都是我们要考虑的，因此，修缮部门在施工的论证阶段就要实地考察，并及时和教务部门沟通，避免施工完成后造成功能不足。至于粉饰的情况，则是施工单位没有考虑季节的影响，认为粉饰工程的工程量最多，任务最重，在屋面防水没有做完以及玻璃没有安装的情况下，单方面决定多上人抢工期，最后造成材料浪费及资金损失。

案例2

宿舍乙为4层建筑，由于多年未维修，房屋基础设施损耗严重，水暖电需重新大修，故决定在暑期进行维修。由于时间紧任务重，甲方及施工单位决定各楼层同时上队伍，同时开工，各楼层房间、走廊、卫生间同时施工，拆除面层，贴地砖。由于卫生间及其他房间同时施工，造成工程用水紧张，一定程度上造成了窝工及工期延误，并且由于工人素质不同，卫生间在做防水期间管理不严，取水、乱扔杂物，工程完工后发现不仅卫生间漏水现象严重，地漏及管道堵塞现象也十分严重，给学生生活带来很大不便。

这无疑又是一例施工组织不完善，施工进度安排不明确造成的工程案例。像学生宿舍、食堂等功能性特别具体、明确的房屋维修，工程维修重点无非是保证其功能的延续性，即更高效、更节能、更便利，应采取先上后下、先难后易的施工策略。施工单位应该采取先干房间走廊，后干卫生间的施工方案，因为很多土建工程需要大量用水，卫生间人流量大，易堵易漏，所以尽量在其他土建工程结束后进行卫生间施工。

通过这两个案例可以看出，高校修缮工程具有很大的突击性及矛盾性，可以总结为：（1）工程时间多集中在暑假寒假，时间不仅短而且相对集中，很多工程由于工期紧张，施工单位只好大量上人，造成窝工现象。（2）修缮部门和使用部门要一同实地考察，做好工程前期论证，避免施工时及工程完工后发现功能不达标，最终抢修返修，造成材料浪费及资金损失。（3）各高校的修缮部门工程技术人员专业素养良莠不齐，对维修工程质量的影响可以说是决定的，提高修缮部门技术人员的专业素养对施工过程中工程进度及工程质量的把握非常有必要。

通过这两个案例并不能全面的概括目前高校修缮施工过程中存在的各类问题，但我们可以发现高校修缮工程的一个共性，那就是花小钱办实事，由于资金紧张，为了维护学校基础设施的正常运转，维修款基本都花在不得不修，不得不建的工程上，这也更突出的体现了现在高校修缮工程的局限性。因此，甲方及施工单位有必要在施工过程中多动脑筋，多动责任心，在资金较少投入的情况下，做到保证原有项目功能连续性及工程质量，避免在施工过程中出现边干、边看、边改的三边情况。

总之，高校的修缮工程在保质保量的基础上，更要从全局出发，从立项、预算、招投标、合同签订、施工现场、验收、决算付款各个环节上紧抓严抓，严格把关，在签证、审计步骤上一丝不苟，认真按照规章制度办事，施工单位在施工过程中尽量制定合理的施工进度计划网络图，修缮部门技术员尽量做到勤走、勤看、勤问，更认真、更科学的统筹施工管理，用更积极、更热情的心态为教学单位服务，只有这样才能为学校的发展做好更有力的后勤保障。

【参考文献】

[1]刘群.房屋维修与管理[M].高等教育出版社,2003.

[2]卢向南.项目计划与控制[M].机械工业出版社,2004.