论述山地建筑的设计要点

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摘要：针对山地商业建筑设计进行了研究探讨，介绍了山地商业建筑的基本设计原则，结合具体的实例着重阐述了其规划及设计中的要点，保证其项目开发及设计过程的科学性和合理性。

关键词：山地；商业建筑；规划设计；分析

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

山地建筑作为一种开发模式，有着一定的特殊价值和特点，近几年来作为我国现代商业地产建设的一种全新发展趋势，逐渐引起国内房地产开发商、建筑设计单位、施工单位及相关专家学者关注和研究。

对房地产开发商而言，在山地开发项目需考虑多种的外界因素，例如多，如地理环境、地质情况、自然气候、交通、供水、供电及建筑的安全性、经济性等，因此，在项目开发前需对项目用地进行全面的分析和研究，保证作出科学的决策。

同时，与平地相比，山地建筑对施工工艺、技术水平的要求较高，施工单位还应配备专业的机械和设备进行合理的组织。作为项目的规划和设计单位，相关技术人员必须在前期结合甲方的项目策划对其进行系统的可行性分析，以保证项建设项目的预期经济效益和社会效益，避免造成较大的经济损失和资源浪费问题。

一、山地建筑规划与设计的基本原则

1、因地制宜

在山地住宅商业的规划与设计中，必须坚持因地制宜的基本原则，既保证平地开发与山地开发之间的协调性，同时要在尽量减少对于山地自然和生态环境破坏的基础上，不断提高规划和设计方案的科学性与客观性。

2、环境保护及可持续发展

为了满足现代经济社会的发展需求，在山地住宅商业的规划和设计中还应注重生态环境保护优先的原则，以促进人与自然的可持续发展，对山地商业的建设进行总体布局规划，保证土地资源的合理利用，减少不必要的资源浪费。从现代城市建设和发展的角度而言，山地住宅商业的规划、设计应与区域的整体发展战略相协调，特别是要符合城市的整体规划方案，在充分利用山地现有自然、生态环境的条件下，尽量做到景观优先、环境优先，在满足山地建筑功能的基础上，为生活需求提供便利，进一步提升其舒适性、环保性与生态性。由于不同区域的山地所具备的基地状况有所差异，所以在山地建筑的规划与设计中必须注重把握和利用项目所在地的地形与地貌，并且将其作为整体规划和设计方案制定的主要依据。另外，在山地住宅商业的规划与设计中，还应注意与地区建筑行业发展的大环境相协调，加强住宅区域内相关设施与市政基础设施的协调，还要尽量选用环保、绿色的新型建筑材料，这是保证山地商业建筑生态性的重要条件。

二、山地建筑规划与设计的要点

在山地商业建筑的规划与设计中，应在保证建筑质量和安全性的基础上，尽量提高其居住品质，加强建筑、山水与人文之间的有机协调，这是保证山区住宅项目实现经济效益和社会效益的先决条件。目前，国内在山地商业建筑的规划与设计

中，难以把握规划与设计要点是不容忽视的关键问题之一，这也是提高其规划和设计高质量、高效率的基础。综合分析山地建筑规划与设计的要点，主要表现在以下几个方面。

1、市场规划与设计

在我国现代建筑行业的发展中，山地建筑建设作为一项具有时代特征的商业行为，在进行具体的规划与设计前，房地产开发企业必须对施工现场进行科学的勘探，并且聘请专业设计与造价管理单位对于工程的整体开发成本进行科学的估算，以及其在区域内房地产市场的销售行情也要进行必要的预测。在山地建筑的规划与设计中，必须坚持市场先行的理念，并且对于建设项目的可行性进行严密的分析。

2、景观规划与设计

为了满足山地商业建筑的基本建设要求，在其规划与设计中必须选择自然、生态景观较好的地区，而且要保证对于生态环境的科学开发与合理保护。在山地商业建筑的建设中，由于部分地区的自然、生态环境已经遭受不同程度的破坏，所以在景观的规划与设计中一定要选取短时期内可以进行有效修复的场地，以尽量缩短工期和降低成本投入。在山地商业建筑的景观规划与设计中，首先要对景观的经济性、环保性进行科学的预判，并依据其制定出具体的景观规划与设计方案，最后进行生态建设设计和土地复垦设计。

3、社区规划与设计

山地商业建设必然会形成一个社区或群体，所以在其规划和设计中必须保证整体的思路，而且要保证社区内基础设施的全面配备。在山地建筑的社区规划与设计中，应考虑以下问题：建筑的层数与高度、商业用房面积、居住用房面积、配套建筑面积、消防、电力、给排水、水土保持、容积率、绿化率及停车场等。同时，在山地建筑的社区规划与设计中，对于社会配套设施，如学校、医院、通讯、交通等设备也应进行合理的安排和布置。

4、日照分析

山地建筑一般布置在山的向阳面，坡度较陡的山体背阳的一面建筑几乎采不到光。山地上的建筑朝向应结合地形和景观综合考虑。设计规划中可以通过相关的软件进行核对，利用SETCHUP 日照大师对建筑立体日照情况进行初步分析，调整总图布局后，在通过当地指定的日照软件进行分层核算日照情况。公建中虽然对日照没有明确的要求，但从建筑的功能使用和空间需求上应尽量满足，提升空间质量。

5、土方开挖

山地建筑总平面布局一般遵循依山就势的原则。也就是建筑布置顺应等高线，避免垂直于等高线。顺应等高线的好处在于可以减少土方量，节省造价。山地建筑接地形式一般有：吊脚、窑洞、地表式三种。平面布局一般采取化整为零的方法，把平面按功能分成不同标高的体块，不同体块布置在不同标高处，再以连廊相连，体块之间有高差，体块内部亦可以有高差，以适应地形。在山地建造建筑，完全顺应地形是不可能做到的，这就需要对山地地貌进行改造。一般做法是把坡地改造为几级台地，在平整的台地建造建筑，然后以道路、踏步连接不同标高的台地。

6、道路规划

山地建筑车行道路一般采用8%以内的纵向坡度，最大可以达到11%。人行道路坡度应当在15%以内，超过了就要设台阶。15%以内的人行道路可以称之为“无障碍人行步道”。为了保证道路的坡度，道路线型一般采用“S”形，以增加道路长度，降低坡度。车行道路能够环通最好，环通不了则采用尽端式车行道并设回车场地。在车行道路间及台地间布置人行步道台阶，使人可以采用最短的步行路径到达建筑的各个方位，也体现”以人为本“的思想。车行道路宽度最小4.5m,人行一般1-2m.如山地建筑为高层建筑还需考虑登高面的道路坡道、宽度及与建筑的距离要求。

7、停车规划

山地建筑停车一般采用路边停车，合理利用地形坡度的高差解决部分地下或半地下停车。如需大型停车场，应综合考虑在平地上集中处理或分台阶处理，同时。也可以根据地形采用底层架空停车或者半地下室车库。

8、安全问题

山地建筑要考虑挡土墙和截洪沟的设置。山地建筑容易受自然灾害侵扰。比如山体滑坡、泥石流、山洪等。那么就要在适当位置设置挡墙和截洪沟，防止自然灾害的破坏。同时根据工程经验，在考虑勘探本项目时应把周边的地质情况同时考虑在内，避免周边地质危险的隐患，提早做好预防措施。

9、分析软件的运用

山地建筑由于所处环境的复杂，地质的多样，设计师单靠经验进行设计决策与判断已不能应对现实挑战。必须大力发展对各种技术媒介(如GIS, GPS, VR，遥感技术） 的开发运用，真正从技术上保证设计的科学性。

三、山地住宅商业建筑规划与设计的实例分析

本文选取江西省井冈山梨坪A-6、7地块的项目实例进行分析。

1、项目概况：

选取山地建筑的实例进行分析，并对其中相关问题进行有针对性的论述。案例项目位于井冈山梨坪的A6、A7地块。A6地块设计一栋星级酒店，A7为酒店公寓及别墅，作为井冈山国际会议中心的相应配套设计。

2、现状分析

项目地块为山地，地形起伏大; A-6地块北侧与梨坪大道高差1-5米不等。项目场地内最大高差为33米，整体呈南高北低，东高西低的趋势。场地南北向最大宽度约78米，东西向最大长度约200米，地块呈东西狭长的走势；

A-7地块场地内最大高差为62米，整体呈南高北低。场地南北向最大宽度约247米，东西向最大宽度约300米。

3、公共交通：东、南、西侧均为山体，北侧有已建6米宽道路连接区域主道。

4、周边配套：相邻于国宾楼会议中心地块，环绕茶山，场地前方有古德咖啡、鑫湖居住小区等，配套齐全。周边主要树种为竹类，有着茂盛的风景林地，景观优势突出。

5、设计难点

用地出入口问题：项目用地只有一面与城市道路相接，三面环山。在北侧设置车行主入口，人行通过台阶及坡度联系各个标高的建筑。另一出入口设置于东侧的山体中部，与另一地块衔接，形成第二个临时出入口，满足总图规划的消防要求。

车行道路问题：用地基本是坡地，高差较大。道路采用S形解决车行坡度问题，沿等高线展开分成若干台地，同时将台地沿道路标高适当放坡，以解决建筑入口问题。

停车问题：由于用地全为坡地，一方面利用道路的局部设计临时停车，另一方面通过建筑与地形的高差关系设置多个半地下室停车库。

环境保护：由于开发密度较大，将部门建筑集中设置，中央腾出集中绿地，保留原来的植被，分散式的建筑因后期施工场地等原因将破坏原植被，施工后采取用当地树种进行植被“还原”。

日照设计：地块位于北坡，日照时间较短，建筑单体通过错开布局，采用吊脚楼设计抬高建筑等方式充分“吸取”阳光。采用SKETCHUP日照大师及天正日照进行分析，通过合理的设计，满足节能的要求。

结束语

近年来，随着我国国民经济的不断发展，客观带动了建筑行业的进步，但是随之而来的城市土地资源稀缺问题也是不容忽视的，因此合理的进行山地商业建筑的开发与建设具有重要的意义。在山地商业建筑的规划与设计工作中，相关单位和技术人员必须结合项目所在的实际环境，以及建设项目的总体目标，对于规划和设计方案进行科学的完善，以保证工程项目建设中经济效益和社会效益的共同实现。