浅谈各阶段工程造价控制及实例分析
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摘要：建筑市场的竞争日益激烈，其中最主要的就是价格的竞争，该文讨论了如何在建筑工程项目设计全过程如何对造价进行更好地控制，最后并通过实例来检验。
Abstract: The competition of the construction markets is more and more severe than before, and the main is price competition. This article has made a discussion about how to optimize the costs in the whole disign process of construction projets. In the end, we give an example to test the performance.
关键词：建筑工程造价；工程设计阶段；工程实例
Key words: construction cost；project design stage；project example
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A文章编号：1006-4311（2011）04-0079-01
0引言
建筑工程造价，是指工程项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值，以及生产过程中所产生的新价值的总称，即建设项目有计划地进行固定资产的再生产形成最低量流动资金的一次费用的总称[1]。建筑市场的竞争日益激烈，其中最主要的就是价格的竞争。这就需要我们在工程的每一个环节和阶段实现对工程造价较为全面的管理和控制。建筑工程项目的设计程序是从筹划到建成投产所经历的全过程，建筑工程的造价控制可以从四个阶段进行着手：设计阶段的造价控制、招标投标阶段的造价控制、施工阶段的造价控制、竣工阶段的造价控制。
1建设工程造价控制
1.1 工程设计阶段造价控制设计阶段是项目即将实施而未实施的阶段，为了不必要地修改，从而增加工程造价，应把设计工作做细、做深入。但有的时候往往为了赶工期、压低设计费，设计阶段的造价没有控制好，没有设计概算或者即使有也不符合规定、质量不高，结果到施工阶段给造价控制造成极大困难。据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于l％的费用对工程造价的影响度占到75％以上。由此可见，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。而设计阶段的造价控制对提高设计质量，提高施工质量， 加快施工进度，高质高效地把工程建设好，降低工程成本是大有益处的[2]。大部分人认为设计阶段造价控制最有效的方法是限额设计。如广州市某中学易地扩建，总建筑面积86000平方米，总投资限额为l8900万元，除去征地、三通一平、校内道路绿化、教学仪器、交通通讯工具、运动设旌等，分到建筑工程上每平方米造价不足800元（包建筑结构、水电、装饰、通风空调），这个限额显然是不够的。因此，若单纯按照限额设计，有可能会造成工程的某些功能得不到实现。在工程设计阶段，主要的控制策略有：①要达到设计阶段三控制的目的，需要组织上加强该部门的力量，将技术和经济结合起来，使该部门在技术上对设计院的图纸进行审核，完成设计的进度和质量控制。②我们应该反对片面强调节约而忽视了技术上的合理要求，又要反对重技术却轻视经济的保守浪费现象。所以可以应用价值工程进行方案的优化，把工程的功能和造价两方面综合起来进行分析，这能够满足必要地功能费用，又能消除不必要地工程费用，是价值工程的要求。③严格控制设计变更，有效控制工程投资，防治不合理的设计变更造成的工程造价的提高。④采取合同约束的办法，业主和设计单位签订严格的设计合同以及施工图供图协议，对设计院的设计质量和供图进度实行奖罚考核办法。同时应该提高设计人员的素质。
1.2 招标投标阶段的造价控制现在工程招投标阶段造价控制存在很多的问题，例如投标报价与总报价之间存在着差距，评标办法稍显落后，法律衔接不够紧密，管理也不是很健全，甚至有的招标单位违背对投标价书全面评估、综合考虑、合理中标的原则，只注重标价的高低，这严重地扭曲了招标投标的真正意义。为了真正意义上在此阶段上控制造价，可以从以下几个方面入手：①合理编制投标价，投标人对可能发生变更设计及施工工艺较复杂的工程报价应该高点，而对于那些工程量大、技术含量较低或者施工过程中有索赔可能的工程应该采用低的报价。这既可以降低工程的总报价，有利于中标，也可以为获得效益留有余地。②实行综合评估评标方法，应该对评标委员会选出的中标候选人进行必要地询标，要候选人明确和承诺在以后实际施工中遇到的诸如费用的计算等问题的处理。③选择正确的招标方式。④加强招标后的跟踪管理，这个环节是很重要的，既能够保证工程造价的准确合理性，保证招标投标双方的经济利益，又能够促进招投标与工程造价的深层管理，这样才能够更好的发挥投招标与工程造价管理部门各自的职能作用和优势[3]。
1.3 施工阶段工程造价控制[4-5]目前，我国正规的施工合同是建设部推荐使用的《EF-1999-0201建设工程施工合同示范文本》，主要解析了在施工过程中较容易制约对方且与工程造价密切相关的造价计价体系条款。施工阶段的造价控制与工程质量、进度、材料和人力的合理利用密切相关，需要业主、承包商共同努力，这样才能够事项工程项目施工的顺利进展，实现即定的各项目标，取得社会效益和经济效益的双丰收。
1.4 竣工阶段工程造价控制竣工决算阶段是控制投资和工程造价的最后一道关卡，该阶段的任务是审核竣工图纸，清理、统计工程变更联系单并且计算造价，审核发承包等合同规定调整的其他事项，审核承包方提交的工程竣工结算书，经过多方对账最终确定决策报告书。该阶段应该认真审核工程预结算，删除其中冗余的工程量、高套定额、不切实际的签证等增加的费用，以保证正确合理而又真实地反映工程造价。
某项目由28层1号楼、2号楼和3号楼组成，地面以上的建筑高度为92m。其中1-3层楼为商业楼，4层以上则为居民住宅。因为设计阶段是决定性阶段，所以我们主要是在此阶段进行优化和对造价的控制。按混凝土综合单价450元/t，钢筋综合单价5000元/t，采用上述造价控制方法来进行优化后，估算3栋楼优化后所节省的结构工程造价909.2万元。这取得了显著经济效果，充分显示了高层建筑结构优化在经济效益上具有很大的潜力。以上实例表明，在我国现行规范下，在不降低结构可靠度指标的前提下，仍然具有降低工程造价的可能性，而且其潜力仍较大。而其中设计阶段的造价控制是工程造价控制的关键。
3总结与讨论
设计过程中采用一定的控制措施是能够有效地控制项目造价的。监理成本的控制，既关系到工程建设质量又关系监理企业的发展。实在不容忽视。我们应该加强研究，不断提高认识，同时，应当积极呼吁政府、社会大家都来监理企业的发展问题。
参考文献：
[1]胡永健,刘寒.探索建筑工程造价的有效控制[J].大众科技,2010,7:86-87.
[2]陈文深.谈建设工程设计阶段的造价控制[J].探索，2009,11:50-51.
[3]李绪平.工程招投标阶段的造价控制[J].科技创新导报，2009,9.
[4]刘克煊.施工阶段工程造价控制与管理[J].广东建材，2010，7:301-302.
[5]刘志．建筑工程造价管理及控制分析[J]．科技信息，2009，(5)．