中小户型的可持续发展

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摘要: 中小户型作为当前城市住宅市场的主流,并不意味着居住质量和舒适性的标准的下降,相反应当更加关注公共空间的合理配置，设计方面要充分考虑住宅是应居住者的需求,应给予住宅以灵活、可变性, ,本文中，提出0.5室概念,强调功能空间的生长性、可变性,是让住宅更实用、更人性化、更有附加价值的创新设计

关健词中小户型 可变性;0.5室概念;交往空间;利用自然能源

中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：

一般而言，中小户型是一种为提高住房空间利用率，严格控制面积的住宅户型样式，通常是指1居室建筑面积在 60 m2以下、2 居室在 80 m2左右、3 居室在 90 m2左右的住宅户型。为适应现代城市生活需求，中小户型住宅具有住宅空间的紧凑性、齐全的小区配套设施、适合投资的特点。中小户型的设计通过对每个空间面积合理紧凑的安排，可以保证能满足人们生活的基本需求；中小户型住宅的设计不仅需要使其具有良好的室内环境，还需要为居民提供宜人的外部环境，从而提高居住的质量。

中小户型建筑面积小,但并不等于低标准、不实用、也不是对大户型的简单缩小和删减,不意味着人们对建筑功能的需求打折。因此住宅设计要向面积小、功能多而精致、紧凑的方向发展,同时拥有大户型的舒适和功能,即：力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度。正是这种需求和政策要求设计师不断的进行设计创新,这种创新的方向就是：精细化设计

中小户型应当更加关注公共空间的合理配置,强调平面流程紧凑,并且提高空间利用效率;创作可以复合利用的空间,提供空间功能转化的可能,尽可能满足更加广泛的人群和阶层的需求。尽可能的降低公摊面积,使居民能获得更多的套内实际使用面积,力求功能配合最优化,面积利用最大化,居住空间舒适化。

本方案设计为一梯六户塔式高层住宅,每户套型建筑面积均小于90平方米,适用层数为24层一32层。塔式高层,小面宽,大进深,一梯六户,有利于降低公摊面积,增加更多的有效空间,利于节约用地。该方案设置三部电梯,其中一部为消防电梯且设置单独的消防电梯前室,设置一部剪梯间前室。严格遵守“户内一一通道一一前室一一防烟楼梯间”的流线,满足防火疏散要求。如下图1

1户内空间处理

1.1全明空间的设计

本方案采用全明空间的设计—明厅、明卧、明厨、明卫,各个房间均能实现自然采光,且能形成穿堂风,这不仅利于健康,而且充分利用了自然能源,降低了矿物能源的消耗,充分体现了节能用心。

12良好的私密性

每户均设置入口玄关,且在玄关处设置储藏柜,户与户之间的窗户、阳台处设置视线遮挡墙体,刻意避免了相互之间的视线干扰,保障居民生活的良好私密性。

1.3户内功能分区

考虑动静分区、洁污分区、公私分区。

1.4户内空间的生长性、可变性

中小户型住宅秉承可持续发展理念,充分考虑住宅是以居住者的需求,给予住宅以灵活、可变性,给予住宅以生命,使其随着居住者发展变化而变化,随居住者生命成长而成长。在套内空间有限的前提下,独立居室在数量上历时性变化的可能性是决定套型使用可持续的关键。方案设计中,将居住空间作为设计的核心和出发点,充分考虑住宅套型对家庭结构变化的适用性。提出0.5室概念,强调功能空间的生长性、可变性。

布置0.5室作为一个弹性空间用房,可以作为书房、娱乐室、客人临时住房等功能空间;当然在不需要此功能的家庭中打通连接主卧室,增加主卧室舒适度,同样可以增加空间的灵活性。分析家庭成员的变化,我们可以得出如下推论:

一对年轻夫妇和老人共同居住,年轻人进入创业初期,独有的进取心强烈的需要一间独立的书房作为平时“充电”场所。随着时间推移,小生命呱呱坠地,上班时间是老人照顾孩子,当休息时间尤其是夜晚,为了便于年轻夫妇照顾孩子,紧邻主卧室的书房改造成套间婴儿房;当孩子逐渐长大需要独立的空间时,可以将婴儿房改造成儿童房,满足三代人共同居住。

2、公共空间处理

独特的自然条件和资源以及民俗习惯必然产生真正具有地区性特征的建筑需求,限制于地区经济能力、技术发展水平及交通条件,因而不同地域的建筑皆具有鲜明的特征。为了创造具有地域特色的空间实体,传承文脉的延续,促进区域文化之间的交流,在此户型的候梯厅和通道设计中,强调“以人为本”的关怀,创造人与人交流的介质与平台,努力体现场所精神的实质。

2.1交往空间

在可以自然采光和通风的公共通道布置可移动的休息座椅,提供居民进出门的休息、交往的小空间,潜移默化的增加了邻里交往的机会,逐渐淡化紧张、压力带来的城市冷漠感,积极创造富有活力的交往空间。

2.2地方文化的认知感

在公共空间的地面铺设图案和墙面装饰上选用本地历史故事、民间传说等具有当地特色的色彩和图案,使居民在不经意间增强了地方文化的认知感,在交往空间的浓郁地方氛围中使人与人之间的关系变得和谐。

3、立面设计简洁、明快

立面设计简洁、明快,利用简单框架,将立面有序结合,同时通过住宅单体本身的体量变化,以及住宅群体高低错落变化塑造小区整体形象;利用南向凸窗、空调机位,窗台洞口处理、屋顶装饰构架等一系列精致化设计体现一定的建筑品位,不过度装饰,立面元素忠实反映建筑功能,利用颜色明暗、体块虚实对比,达到较好的视觉效果。

4新材料新技术的应用

4.1充分利用自然能源

4.1.1一梯六户布局,控制面宽和进深,有效的提高用地容积率和建筑密度,利于高效利用土地资源,达到经济性的原则。

4.1.2各个功能房间全明设计,均能形成穿堂风,充分利用自然能源,降低照明、通风等用电消耗。

4.1.3卫生间、厨房贴临布置,尽可能减少管材铺设的消耗。

4.1.4消防电梯前室和防烟楼梯间前室均能实现自然采光和通风,取消了常规设计中核心筒设置的风机和风井,不仅充分利用了自然能源,减少了用电消耗,降低了日常运行成本,而且减少了公摊面积,提高了使用面积系数。

4.1.5建筑材料在保证质量的前提下尽可能选用当地产品,实现就地取材,降低运输、调配费用,同时建筑材料尽可能采用钢、玻璃等可再生材料,尽可能减少不可降解材料的使用

4.1.6每户在阳台处考虑电辅助加热的太阳能热水系统,同时在屋顶设置集中布置的电辅助加热太阳能热水系统,两者相结合的运行方式保障住户热水供应。

4.1.7将屋顶雨水进行收集、沉淀、过滤、生物处理等工序后,用于景观用水;在绿化配置上和路面、广场设计中采用透水砖等绿色建材,增加雨水渗透的机会,并补充地下水。

5、建筑节能设计

5.1外墙轮廓尽量规整,北侧不设计飘窗

5..2采用剪力墙结构形式,围护结构采用加气混凝土砌块,尽可能降低结构和混凝土建筑物的重量,减少承重构件的尺寸和重量,同时梁板等主要结构构件配筋采用111级钢,强度高,利于节约钢材和混凝土。

5.3在外墙和屋项均加设符合节能要求的聚苯保温板。

5.4外门窗均采用中空玻璃塑钢节能门窗、阳台门下部均采用保温门芯板,分户门采用防火、保温、隔音、防盗门。

5.5不采暖楼梯间、户间墙及外露钢筋混凝土构件均抹符合要求的胶粉聚苯颗粒。分户楼板上铺设符合要求的聚苯板以满足保温和隔声的要求。

5.6设备节能措施:住户用水表、电表均集中安置在各层通道内,采用磁卡电表、水表。卫生器具及其五金配件应符合国家或部级现行标准的技术质量鉴定文件,且属于节水型产品。

结束语

综上所述，消费者的居住观念日趋理性，改善居住品质的需求将从过去单纯追求较大的使用面积，转向主要追求住宅的多重空间和使用功能的完善。户型创新将是今后中小户型的一个显著变化。中小户型住宅设计的目标是：从住宅使用者的角度和实际需求出发,设计真正属于各阶层家庭的居住功能空间。在未来发展方向上，中小户型将充分体现生活个性化、设计人性化和居住舒适化的特点，在产品设计层面达到功能完善、布局科学的要求。

参考文献：

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[4]蒋媛.中小户型的可持续发展[J].建筑学报,2007(11) .