东部地区发展政策
开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇东部地区发展政策范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！
我国区域经济可分为四大板块：西部地区、东北地区、中部地区、东部沿海地区。东部地区在区域经济发展中处于领先地位。
东部地区继续发挥统领国家经济发展龙头的引擎作用，并在发挥有利区位和改革开放先行优势的同时，重点推进制度、技术双创新，特别是原始性科技创新；将自主研发和有选择的海外并购相结合，提高研发起点。在转换经济增长方式、推进产业结构优化升级、走新型工业化道路方面走在全国前列，形成了以高技术产业和现代服务业为主导的地区产业结构。
重视区域(城市)整合，通过省(市、自治区)政府间的自愿联合，联手打破封锁，促进商品与要素按经济规律流动、组合，加快长江三角洲、珠江三角洲、京津冀、山东半岛和海峡西岸(闽东南)城市群和大都市圈的构建与发展，按照CEPA的安排，推进粤港澳区域经济的整合。国内外大型企业集团、跨国公司的总部、地区总部、研发中心与营销中心将不断向上述大都市圈的中心汇集，加快沿海城市国际化的步伐，成为各种资源、要素在国内外两个市场对接交融的枢纽。都市圈域的空间布局将突破既有的行政区划，朝蛛网结构演进，在都市圈的外环和边缘，将涌现一批新的中小城市，它们有的是产业特色鲜明的制造业集群；有的是某类高新技术产业园区；有的是物流中心；环境优美的则可能成为主要供都市圈域内度假的休憩游乐中心等等。这些中小城市的崛起，可支持特大城市中心城区“退二进三”的结构调整和布局优化。
岑溪市孔庄资源综合开发利用招商项目
一、实施地区：广西壮族自治区
二、项目简介：孔庄占地30亩，庄内有水深3米的鱼塘15亩，1000平方米的泳池1座(水质天然纯净，无污染，上流下出)，种有荔枝、龙眼、板粟、杨梅等名优特优水果15亩，有500多年前的古建筑孔宅一座(3000平方米)及岑溪八景之一的鱼跳涧等多处秀丽的自然风光景点。同时，山庄周边山地还可征用或租用。
三、投资总额：600万元人民币
四、合作方式：独资、合资
五、市场经济效益分析：项目年均总收入约为500万元，年总体成本约为300万元，年利润总额约为200万元，年平均纯利润约为100万元，内部收益率约为28％、投资静态回收期约为六年。
岑溪第一庄“孔庄”如能在3至5年内完成本顶目书的投资项目，将是桂粤地区设施最齐全的休闲娱乐山庄，可称桂粤第一庄，人们到山庄有神拜、有饭吃、有歌唱、有鱼钓、有水果和野菜摘等娱乐，还有泳池、水上乐园、漂流享受，通过媒体宣传，旅游部门推介，那将是桂粤周边县市甚至是国内外游人最理想的旅游场所，该项目的建成定能繁荣岑溪市旅游市场，满足游人需要，带动和促进地方经济发展，创造良好的经济效益和社会效益。
济南山大路科技商务区开发建设项目
一、实施地区：山东省
二、项目内容：
济南山大路科技一条街西连济南市商业金融、旅游中心，东接济南高新技术开发区，是全省智力资源和科技人员最密集的地区。该项目以山大路为轴线，东至二环东路，西至历山路，南至经十路，北至黄台南路，总占地面积14平方公里，是目前山东省最大的IT产品集散中心和重要的生产研发基地。现有山大路科技市场和赛博数码广场等大中型科技市场13家、IT商家2650家，从业人员达3万余人；世界500强中的IT企业，有14家在区内设立了分支机构；联想、方正、TCL、海尔、用友等一大批国内知名IT企业，在区内设立了分公司或办事处；年销售额过亿元的企业超过30家。山大路科技一条街现已成为济南市IT产业与国内外市场之间的重要窗口和国内外大型IT厂商开拓山东及周边市场的重要战略平台。
该项目初步选定三个区片作为商务区规划建设的“起步区”，总占地面积约79公顷。A区：北起山大南路，南至解放路路段，总占地面积24公顷，地上建筑约计28万平方米。B区：位于花园路、山大路、利农庄路间的三角地块，总占地面积20公顷，地上建筑面积约计15.6万平方米。C区：解放路以南，轻骑、浪潮、济南钟表厂、中国电子器材公司山东分公司地块，总占地面积35公顷，地上建筑面积9.4万平方米。
项目建设包括基础设施改造和周边地块的开发。其中基础设施建设主要围绕山大路、山大南路西段、花园庄东路、历山东路、益寿路等路段进行路面拓宽及翻新、附属设施安装、地下管线铺设、路侧绿化，并辅以停车场、中心主题广场的规划建设，实现局部交通循环。基础设施建设总投资初步估算为5500万美元，其中建筑安装工程费用900万美元，拆迁安置补偿费用等预计为4600万美元。
三、市场分析：
该项目被济南市历下区人民政府确定为重点建设项目，得到了省、市各级政府的高度重视和大力支持，对项目运作带来了极为便利的条件，必将解除投资者的后顾之忧。
四、经济效益：
根据专家测算，山大路科技商务区辐射区域内的信息产业市场总需求约在每年288亿美元，并且以年均30％的速度增长。至2015年，商务区销售总额将达到250亿美元，实现10年经济翻三番的目标。
济南义和村旧村开发改造建设项目
一、实施地区：山东省
二、项目内容：
义和村旧村开发改造建设项目是针对历下区姚家镇义和村的旧村改造开发建设项目。
该项目位于济南市东部产业带，地理位置优越，交通便利，环境优美。项目规划用地面积34万平方米，建筑面积68万平方米，总投资约1.5亿美元。拟建设小高层住宅、商品房及配套设施。住宅建筑面积53万平方米，商业建筑面积12万平方米，配套公建面积3万平方米，地下停车位2600个。
三、投资总额：该项目需融资1亿5千万美元
四、市场分析：
随着市政务中心的东迁，该项目将成为连接老城区和新城区的重要交通枢纽，升值潜力巨大。
五、经济效益分析：项目建成后，预计总销售额将达到1.875亿美元，投资者可获得纯利润2500万美元，投资利润率22％。
沈阳北方君悦酒店暨华侨国际会馆
一、实施地区：辽宁省
二、投资总额：120000万元
三、建设内容：总建筑面积24.4万平方米的五星级酒店
四、市场分析及预测：沈阳北方君悦酒店暨华侨国际会馆位于沈阳市皇姑区黄河北大街中部，因此该大厦地理位置十分优越，交通便利，是理想的商家经营之地。
五、经济效益分析：该大厦总建筑面积244870平方米，其中五星级酒店35000平方米，华侨会馆80100平方米，住宅91770平方米，商业网点6000平方米，停车场26000平方米。总投资12亿元，开发建设和销售周期5年，若销售价格按均价6400元／平方米计算，可回笼资金15.6亿元，扣除投资总额和销售中心应交纳税金(约660元，平方米)，可实现利润20000万元，建设周期不长，回报率高，投资该项目具有良
好的市场前景。产值：15.6亿元利润：2亿元税金：1.6亿元投资回收期：5年合作方式：合作
济南燕山北区开发改造项目
一、实施地区：山东省
二、项目内容：
燕山北区地处和平路繁华地段，周边配套设施齐全，拥有良好的生活、人文环境，已逐步发展为济南市中高档生活区。燕山北区开发改造项目占地面积41235.6平方米，现有多层住宅楼共计建筑面积59641.96平方米，常住家庭937户，为燕山集团职工住房。
燕山北区所属土地等级为一级，设计规划土地面积4.26公顷；总建筑面积17.24万平，方米，其中，住宅建筑面积13.73万平方米，商业建筑面积3.51万平方米，容积率3.88，建筑密度30.86％；可入住居民约1104户，按每户3.5人计算，共可容纳居民总数为3864人；地下停车场建筑面积3.51万平方米，停车位1002个，按每户0.6个车位计算，小区共需车位663个，其余面积可供商业停车和小区内自行车及摩托车的停放使用；绿化率48.65％。
燕山北区开发改造项目计划2006年8月开工建设，预计2008年9月竣工。项目总投资约6000万美元，2006年至2009年投资额分别为1400万美元、2300万美元、2078万美元、222万美元，共可实现销售收入9670万美元。
三、经济效益分析：
项目建成后预计可获得净利润3400万美元，其中，住宅部分为780万美元，商业部分为1710万美元，地下部分为910万美元，投资利润率17.70％，投资回收期1年。该项目具有良好的经济效益和盈利能力。
浙江省金华市江南商业商贸区建设项目
一、实施地区：浙江省
二、项目背景和建设条件：
金华地处浙江省中部，已有1700多年历史，是我国著名的历史文化名城。金华经济技术开发区规划面积9.6平方公里，被金华市城市总体规划定为跨世纪的城市重点发展地区。区内市政府行政中心，供电、供水及商业、文教体卫等实施配套齐全，交通便捷，布局合理。开发区的中心集聚效益已经形成，目前该区域常住人口已接近25万。随着福泰隆等大型商厦的投入使用，围绕宾虹路、李渔路、兰溪街的商业办公新中心的地位已经得以确定。为协调政府的公共建设和整合地块的物业开发，促进经济繁荣，提升物质环境和增强新中心人文特色的综合目标，经市政府批准，将对宾虹路以南、李渔路以北、兰溪街以西的60985平方米地块进行开发，使之成为与现代化城市发展相适应的江南商业商贸区。
三、项目准备进展情况：
项目控制性详细规划已完成，且经金华市人民政府批准实施；地块已达“七通一平”，符合开工建设条件。
四、建设规模及建设内容：
总建筑面积13万平方米，主要建设内容为商场、酒店、宾馆、餐饮、休闲、娱乐、写字楼。
五、投资总额：3600万美元引资额：1200万美元投资回收期：6-8年
六、项目方可提供条件：
为项目进行周边道路配套建设；提供水、电、通讯、有线电视、排水、排污等设施；为开发商提供公司设立、项目审批等全程免费服务。
七、中方项目单位情况：
浙江省金华市经济技术开发区管委会