滨海新区各项规划将陆续完工
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近日，从中新天津生态城管委会获悉，中新生态城起步区详细规划出台。根据规划，起步区今年将进入全面开发建设阶段。从今年6月份起，起步区将陆续启动商业街、城市次中心、培训中心和公寓等公建项目建设。
据介绍，生态城起步区总建设用地面积626公顷，规划人口9万人。其中，居住用地297公顷，商业用地37.8公顷，工业用地58公顷。
根据规划，起步区内的商业街总建筑面积7.5万平方米，包括办公楼、社区中心、市民服务大厦、健身会所和生态广场等，预计今年6月开工建设，明年年底竣工。今年底启动建设的生态城城市次中心位于起步区南部，紧靠轻轨站点，建成后将成为集商务办公、金融服务、购物休闲、餐饮娱乐等为一体的综合功能区。建设规模约10万平方米的培训中心，包括高端酒店、培训、度假村、公寓等功能，将于今年9月开工建设，预计明年底竣工。为滨海新区内的一些大型企业提供职工住宅公寓的滨海家园，建设规模约30万平方米，于今年10月开工建设，预计2011年全部建成并投入使用。
日前，滨海服务外包产业园白领公寓4.5号楼已封顶，比原计划提前一个月。服务外包产业园内共有5栋白领公寓，其余3栋白领公寓的主体也已施工至19层，地下停车场等配套设施均已基本建成。开发区第五大街滨海服务外包产业园区内的白领公寓，占地面积约44882平方米，总建筑面积227030平方米，共计3314套，预计可入住7000人，总投资额8.6609亿元。项目除5栋高层主体住宅公寓外，还建有停车场和商业配套设施。此次封顶的4、5号楼，是5栋住宅楼中的两栋，高25层。目前二次结构已施工至20层，精装修队伍也将于近期进场施工。其余3栋白领公寓的主体也已施工至19层。地下停车场已基本建成，4栋商业配套楼中的两栋实现了封顶，其余两栋主体也已施工至2层，即将封顶。
按照计划，滨海服务外包产业园一期5栋产业楼将在6月交付使用，白领公寓是产业园的重要配套设施，主要服务于人驻园区企业的中层以上员工。随着大型服务外包企业的入园，一个国际化色彩浓郁、人气兴旺的集工作、商务、生活、休闲于一体的“软件社区”将逐步形成，成为滨海新区一个颇具特色的白领社区。
与此同时，汉沽区重大工程项目――城区东扩项目的土地规划已经完成，一个布局合理、生态宜居的新城蓝图越发清晰。作为该项目首个起步工程，门区建设将于今年六月底前完工，为下一步各项基础设施建设打下基础。
汉沽城区东扩项目就是在老城区的东南部建一座新城。该项目位于大丰路东南区域，与老城区搭界，南为中心渔港的北边界，西为汉蔡路，东为长芦汉沽盐场盐池的大面积建设用地，其规划用地面积约10.96平方公里。
正在建设中的东扩门区工程包括汉沽规划展览馆、招商服务中心和12万平方米绿化景观带三项，将于6月底前完工。
根据土地规划，新城区共分行政中心、文化中心、中心商务区及高端住宅等四大功能板块，其中，住宅面积为525万平方米，各类公建250万平方米，包括以区级行政文化中心定位的相关产业及周边产业。新城规划居住人口10万，就业人口3.8万。规划中的津汉快速路即为项目的南边线，可直达市中心；海滨大道蔡家堡互通立交距离不超过3公里；112国道汉南公路出入口不超过4公里，连通滨海新区的中央大道直达新城区；汉蔡路为项目区的西边线与汉沽核心区相汉沽区人口将从目前的18万人发展到40至80万人。
另外，大港区港东新城目前已完成规划居住小区19个，城区基础设施也已逐渐完备，大港城区“东扩”加速。目前。港东新城以世纪大道为分界线，大道北侧的各项基础设施建设已经完成。大港区检察院、大港区法院以及大港一中都已搬迁到此。新城内地下管网、污水和垃圾处理等基础设施已经逐渐完备，一批公共服务设施也在逐步完善。在绿化环境建设方面，港塘公路西侧高压走廊绿化景观带、世纪大道两侧的绿化工程和海景路西侧绿化工程已完成，为大港“东迁”的居民提供了良好的居住环境。
新城已完成规划居住小区19个，可以满足不同人群的置业需求。近日，新城福津园小区正式开盘，吸引了大量居民认购。购房者除了大港居民，也有不少来自塘沽等地。
东丽区毗邻空港和海港，是滨海新区的一部分。优越的区位优势，为发展现代物流业提供了良好的基础。目前该区域规划建设了空港物流区、大毕庄商贸物流区、海河下游物流区三大物流区，全区物流企业已发展到400多家，确立了在物流领域的领先地位。
东丽区最大的生态居住区――东丽湖生态居住区。东丽湖蓄水量是西湖的15倍。得天独厚的湖泊水系、地热温泉水系、与嘈杂的外界自然相隔的地理及气候特征，使其成为天津不可多得的居住风水宝地。
东丽湖目前主要有朗距、万科等品牌企业在此安营扎寨，规划建设了以别墅为主的生态建筑。其中朗距的独栋别墅的销售面积在400-566平方米之间，温泉人户，私家庭院面积可达440-1000平方米，豪华车库可容纳两辆豪华私家车，目前售价在600-1500万元人民币一套。万科，东丽湖的特色产品为合院别墅，均价在11000元／平方米左右。 两个住宅项目体现了以现代可持续生态开发为核心，在规划中保留了池塘、芦苇荡等诸多原有自然景观，并在产品中加入太阳能系统等环保高利技元素。