建筑机械设备维护和管理中存在的问题及对策
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【摘要】在建筑机械设备维护管理上，应根据现代管理的观点，法、人、机、环境是机械设备正常有效运行的基本要素，企业必须根据有关规定，建立健全一套严密、行之有效、科学合理的建筑机械管理制度，并严格付诸实施，以确保机械正常、安全运行及保障职工的人身安全。
【关键词】建筑机械；管理；维护；对策；
（一）施工任务过重，对机械设备不够重视导致设备老化
在很多建筑项目设计当中，施工方往往面临着繁重的工作任务，但是在机械设备的投入上明显不足，因此很多承包商为了最大限度的降低施工成本、加快施工进度，便依靠少量的建筑机械设备超负荷运行来完成施工任务，甚至在某些建筑项目当中出现了机械设备带病作业的现象，在这一状态下，很多建筑机械设备的使用寿命与性能受到了极大影响。另一点就是，企业对设备管理的重视程度相比以前正在逐步趋步淡化。有的施工企业撤消了设备管理的专职部门，或把设备管理归人工程综合管理当中由于缺乏专业管理，加上没有科学的养护管理、设备档案、报废设备的规定、设备流转的规定管理等，都因种种原因而省略了，导致建筑机械设备老化非常迅速。
（二）工作环境较差，影响设备性能
通常情况下，建筑工程项目大多都处于远离城区、施工条件较差的地区，因此为了确保建筑机械设备的运行稳定性，很多机械设备在工作当中其布局并不合理，在设备与设备、设备与建筑物间没有足够的安全问距。甚至在某些工程项目建设当中，机械设备室外作业没有全面的防护措施，如遮盖防护、悬挂突出、机械设备移动范围内无醒目标注，因此雨天油渍水污、晴天尘土飞扬等问题的影响，严重影响了机械设备的使用性能。
（三）经常带病作业，增加维修成本
为了尽量节约施工成本、加快施工进度，很多施工人员与管理人员都盲目的追求施工进度，而在机械设备的维护保养上并没有引起足够重视，从而也就导致施工人员为完成任务、没有对建筑机械设备进行保养，从而也就使得机械设备往往在带病工作的状态下超负荷运行。而此时机械设备一旦出现问题急需修理的时候，就往往要进行大范围的修理工作，甚至出现了维修超出总成的问题，不仅增大了机械设备的维修成本，同时也严重浪费了施工时间，阻碍施工进度。
（四）租赁市场缺乏行业引导和政府的监管
政府建设主管部门比较多地要求是规范施工单位的管理责任，而对出租（产权）单位的规范性要求比较少见。这与政府管理施工单位比较容易、比较简单、有比较多的和比较规范的相关规定有关。出租（产权）单位尚无归口管理部门，行业引导不够。建设部门对施工单位的监管较严，经常进行各种检查和处罚。
（五）人员培训不够，素质参差不齐
调查发现，在建筑项目施工当中，机械设备的操作人员素质水平普遍的较低，甚至没有经过培训便上岗操作，甚至由于个别操作人员临时离开时，为了应急保障工作进度，便随便让一个没有任何操作经验的施工人员来代为操作。不仅如此，由于在上岗前没有加大对施工人员的培训力度，在安全教育工作上也浮于形式，因此施工人员操作素质较低的现象一直没有得到解决。
二、建筑机械设备科学维护与安全管理对策
（一）健全规章制度、完善机械设备管理
首先要建立完善的机械设备管理体系，对建筑工程项目内所有的机械设备实行统一规划、科学管理、并进行系统、全面、综合管控在具体的管理当中，还应该确保专业管理和全员管理相结合，从而充分的发挥出各级管理人员及施工人员的积极性，切实保障建筑设备的效益得到充分发挥。
其次，要健全机械设备的相关制度规范，在管理工作当中要落实“定机、定岗、定人’制度，即每套机械设备都须有专人负责管理、维护操作职责。大量的实践证明，实施三定管理制度能够有效促进机械设备管理工作的开展，从某种程度上来说，此项制度的实行是否能够得到落实，直接关系到建筑施工队伍生产安全、生产质量与施工状况。正因如此，在机械设备的使用上，必须要确保专业人岗位的稳固性，不可出现随意变动的现象，从而影响到具体岗位人员对于建筑机械设备性能的了解程度，影响到施工工作的顺利进行。
（二）加强安全检查，强化安全管理
在机械设备管理上要始终坚持“预防为主、安全第一”的原则，切实落实安全保障工作。第一，在机械设备安装阶段，首先应进行试运营工作，直至相关人员验收确保安全合格之后方可正式投入到使用当中。第二，要严格落实各项检查制度、才用定期或不定期检验的方式对建筑机械设备安全性能进行评价，一旦出新有问题的机械设备要立即撤出运行，并机械能检修直至完好方可投入工作。
（三）加强人员培训，严格持证上岗
众所周知，施工人员素质的高低直接关系到机械设备运行效率，因此在具体工作当中要加大人员培训力度，同时对于无证施工人员要进行严格的操作技术培训与考核，确保每一岗位均持证上岗。其次，对于机械操作人员及维修工人员要不断提高其操作技术水平，在专业人才培训上可以采用分期、分批次的进行，并且将培训重点放到安全、技术、节能下，力求通过严格的培训工作达到切实提高机械设备操作人员的操作技术水平与安全意识。
（四）.明确建筑机械报废制度
对产权单位制定的制度，对国家明令淘汰或禁止使用的，超过安全技术标准或者超过使用年限的，经检验部门检验达不到符合安全技术标准规定的建筑机械，产权单位应予报废，并报建设主管部门备案单位注销。设备陈旧，机械事故发生率就会相应地下降，因此设备到一定使用年限必须报废，但如果采取不切合实际一刀切的强制性报废制度，不但不经济，也不科学，如何处理好安全和效益的关系是一个难题，建议应对机械设备的使用年限进行有效地控制明确，对使用年限较长的建筑机械进行安全技术性能评估。
（五）加强设备保养，做到防患于未然
确保建筑机械设备高校运行离不开日常保养维护工作，因此机械设备的维护保养也要得到充分重视。首先，要确立“按时、按级、按项保养”的管理思想，并进一步突出保养工作的科学性、合理性与强制性，从而做到防患于未然，为建筑工程项目施工奠定良好基础。需要注意的是，春冬季节的保养工作要得到重视，尤其是对于锈蚀较为严重的部位，要在雨季和入冬前刷漆处理，然后再交由专人保管，而对于长期处于闲置的机械设备，也应该进行刷油工作，并对机械设备拆卸，分门别类进行保管。总之，机械设备的保养工作要正确开展、合理进行、养修结合。
三、结语
总而言之，建筑机械化施工离不开建筑机械设备，而机械设备的科学管理与安全维护是确保建筑工程施工安全、效率与质量的重要保障。在一定程度上，建筑机械设备的科学维护能够提高机械的使用寿命与工作效率，安全管理则能够在确保施工质量及进度水平的基础上创造良好的社会经济效益。
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