浅谈住宅的给排水设置

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随着人民生活水平的提高,居民对高质量居住环境的要求也越来越高,住宅建设的核心已从单纯满足人们的温饱型居住条件转变为提供全方位以人为本,对环境、房型、得房率、实用、美观、安全等全方位求得精益求精。本文结合近年来住宅建筑设计和施工特点,谈谈多种形式住宅的给排水管道的设置。

1 给水系统

1.1 住宅用水量标准

住宅生活用水定额及小时变化系数是根据住宅类别、建筑标准、卫生器具的完善程度和地区条件确定。面积小的住宅一般是单卫生间,设置的卫生器具有大便器、洗涤盆、淋浴器、热水器进水和洗衣机龙头各一个。双卫生间为外加一个大便器、洗涤盆和浴缸。随着住宅洗浴设施的完善及改进,上海市住宅常用的标准为300L/ (人•d) 。每套住宅内的人数参考其面积大小确定为:一房一厅型1～2 人(平均) ;两房一厅型2～315 人(平均) :三房一厅复式住宅315～5 人(平均) 。小时变化系数一般选取范围为:213～118。

1.2 水表的设置

设置水表的目的在于计算水量、节约用水,同时在生产上有核算成本的作用。水表的设置直接影响到城市供水管理部门按量收费,并能杜绝浪费和减少不合理的使用情况,达到节约用水的目的。在我国水资源并不丰富,能源也不足的情况下,节约用水尤为重要,水表对节约用水起一定作用。

《建筑给水排水设计规范》明确规定:“住宅建筑应装设分户水表,分户水表或分户水表的数字显示宜设在室外。”近年来,为保护居民的隐私权利,便于物业管理,在住宅给排水设计时一般都要集中布置水表,避免入户抄表。水表的设置主要分为水表的分层设置和水表的集中设置。

1.2.1 水表的分层设置

水表的分层设置时,给水立管设于楼梯平台阴角处,暗装分户水表箱,墙体预留500 mm ×300 mm ×220 mm水表箱的孔洞,在建筑设计中尽可能将厨房、卫生间靠近水表箱,这样住户给水管经水表计量后直接进入厨房、卫生间。这种方式实现了水表出户,而且由于使用普通水表,工程造价降低,但仍不能彻底解决抄表工作量大这一问题。该水表设置方式如果对于户内厨房、卫生间布置分散的建筑,一般在走廊或楼梯休息平台处设一管道井,将同层几户的水表集中于管道井内。抄表员须进入管道井内抄表,且水表后至厨房、卫生间管较长,但由于实现了水表出户。因此在许多住宅中采用此种水表设置方法。

1.2.2 水表集中设置在首层

在首层集中设置水表箱或水表间内,各层住户给水支管设在楼梯间或管道井内,这种供水方式多适用于下行上给式供水。本人曾在珠海设计住宅室内给排水,因珠海冬季温度较高,无水管在室外冻坏之虑。因此,不仅将水表集中设在首层外墙外,且水表后的给水支管均沿外墙敷设。由于珠海是新建城市,市政水压较高,一些地区水压可达5层或6 层楼,这样外墙就有5 或6 根给水支管。若一梯三户则外墙上有15 或18 根给水支管。

1.2.3 水表分别集中设在

首层和顶层水表间若是小高层住宅, 市政管网压力能够满足底下几层供水压力要求,则在首层集中设置水表间或水表箱,采用下行上给式,其余楼层由屋顶水箱供水,采用上行下给式,可在顶层设水表间或水表箱。给水支管是在楼梯间或管道井内敷设,或沿建筑物外墙敷设,此种方式增加了给水支管的敷设长度,管材消耗量大,若在外墙敷设则影响建筑物的美观。但这种方式采用普通水表,且较为集中,成本较低,便于管理,同时也实现水表出户的要求。

1.2.4 分户远传水表的设置

分户远传水表设置在户内,给水立管设置在厨房或卫生间内,与传统的立管敷设方式相同,尽量靠近用水点,可不考虑设置于户外,它通过信号线与小区数据采集机即微机相连,实现远程读表方式。住宅所用的水表一般为旋翼式水表,适用于水量及其逐时变化幅度小的用户,只限于计量单向水流;旋翼式水表的最小起步流量及计量范围较小,水流阻力较大,其中干式的记数机构不受水中杂质污损,但精度较低,湿式构造简单,精度较高。

对于智能化住宅小区,则应采用远传式水表。若小区物业管理部门还不完善的小区,宜采用IC 卡水表,先付费后用水,解决了水费拖欠问题。IC 卡式和远传式户外读表方式是两种智能化抄表方式。随着人们物质生活水平的提高,终将替代普通水表而进入住宅小区。这样既便于管理,也便于使用。代表了水表的发展趋势,是最佳选择。

1.3 住户给水进户管径的确定

有些住宅室内给水管道相对较长,此时选取管径时防止所用的管径过小,管道产生噪音,用水点处的流出水头不能满足用水要求这些现象发生,一般住宅只有一个厨房和一个卫生间时,采用管径DN20 的管道,在住宅有一个厨房,两个卫生间时,常采用管径DN25 的管道。

2 管道的敷设

2.1 给水横管的敷设

管道尽量暗敷在隔墙内,在砌墙时留设管槽,或在墙上剔出管槽,管道敷设其中,管道尽量不沿剪力墙走,若必须走,一般在剪力墙外侧加贴侧砖低墙,以便洁具背端有砖墙可嵌敷管道1 管道还可埋设于建筑物的楼板面的找平层中,此时管道外径不宜大于20 mm。管道一般不宜埋设于建筑物结构构造层中,如必须要埋,则在施工中土建专业绑扎钢筋时需预装,随楼板浇混凝土时埋在楼板中,但在浇注混凝土前必须试压合格,施工难度较大,须和土建专业密切配合。这种敷设管道的方式适用于人防地下室和车库地下室的地面排水,排水管道的敷设。

2.2 排水横管的敷设

排水横管走在本层楼板下,此种方式在住宅中最为常用,管道可通过在下层做吊顶进行暗装,此种方式的优点是管道维修方便,最不利的问题是管道维修影响下层用户。采用下沉卫生间,排水横管敷设在填渣层内。该做法是将卫生间结构板下沉400 mm～500 mm ,下降部分用焦渣充填,管道均埋设在填层中。提高卫生间地面,将地面垫高,坐便、洗脸盆、浴盆均采用后排式,排水横管均埋设在垫层中。因为后两种结构设计较麻烦,因此在住宅设计中应根据不同的情况来设置。

2.3 地漏的设置

地漏首先须选用防反溢地漏,当考虑洗衣机排水时应选用滤板中间带洗衣机插头的两用地漏,其次,地漏的设置位置须考虑用户在使用卫生器具时脚不能踩到地漏上。

2.4 空调凝结水管道的敷设

近年来,由于住宅居住环境要求提高,不再允许空调凝结水自由散落,污染墙及地面,因此在空调机旁设凝结水排水立管,卧室大多采用分体式空调机排水,在离地面2100 m处的冷凝水排水立管上接入三通口,将空调凝结水排水软管接入,客厅多采用柜式空调,其排水则在离地面200 mm 高处的冷凝水排水立管上接入三通口,将空调凝结水排水软管接入。

2.5 雨水管道的敷设

多层住宅多采用有组织的外排水排除屋面雨水,雨水立管敷设在建筑物的外墙上,管材采用塑料管,阳台与屋面雨水分开设置,阳台雨水可直接排入室外明沟,屋面雨水水量较大,不宜排入明沟,宜接入室外检查井中。

3 结论

建筑设计要进行21 世纪新住宅的探讨,在以人为本原则下,住宅室内给排水的设计和施工具有更多的适应性、灵活性,因此,我们更应注重应用新产品、新技术,体现为用户优质服务的原则,发挥才能和智慧,设计出高水平的住宅。