对提高住宅小区工程施工监理措施的分析

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摘要： 本文从住宅小区建筑施工监理的投资控制开始分析，分析了安全技术资料的日常管理，制定监理程序、规范，实施安全工作检查和监督，及时反馈信息进行工作调整，最后提出针对平行检验及安全隐患的处理措施，旨在为住宅小区建筑监理工作提供建议。

Abstract: From analyzing the investment control of residential building construction supervision, this paper analyzes the daily management of information security technology to develop supervisory procedures, specifications, inspection and supervision of the implementation of safety and timely feedback information to adjust work, finally, for parallel testing it proposes measures to deal with security risks, to provide advice for residential construction supervision.

关键词： 住宅小区；施工监理；策略

Key words: residential district；construction supervision；strategy

中图分类号：TU71 文献标识码：A文章编号：1006-4311（2011）17-0073-01

0引言

伴随着住宅工程建设管理规范等在我国逐渐实施，这一科学高效的管理制度已发挥出越来越重要的作用，体现了强劲的发展势头，得到社会广泛认可。监理部门及工作人员等通过三控制、两管理等方法，对保证住宅工程的建设质量，推进住宅工程的建设速度，有目的的控制工程的投资以及保证工程产生的效益，发挥着重要的作用。

1对住宅小区建筑施工监理中相关问题的探究

1.1 关于投资控制的探究住宅小区工程监理投资性控制，是基于建设的合同相关的投资管理，即小区实际的工程造价。监理投资控制要求在切实保证小区建筑工程的质量和进度的前提下，通过对住宅小区工程造价的控制，寻求工程造价的最低点。它是保证建设方的投资产生最高效益的一种控制办法。监理投资控制最为明显的特点，首先是基于工程的监理合同，监理是指经过业主的授权，对住宅小区工程项目进行管理，因此这就要求监理投资控制中，要认真遵守合同中的条款，不允许越权行事。二是基于工程的承包合同而言，要根据承包合同进行监理投资控制。

1.2 关于安全技术资料管理探究安全技术资料作为安全活动的记录内容，是安全管理工作的重要依据。要求监理工程师在对住宅小区实施监理的过程中，必须有计划的，不定期的检查施工单位准备的安全技术资料，看施工单位是否做好了与工程进度一致，安全技术记录是否及时，检查的记录和验收的记录是否与实施的工程相符合。职能部门的签字是否完备等，要做到安全资料的完整性和真实性，保证小区安全监理工作的制度化和规范化，实现住宅小区施工中每个环节的质量和安全管理目标。

1.3 关于编制监理程序及规定的探究住宅小区施工现场的材料监理工作人员的管理程序是：首先，施工单位要向工程监理人员提供相应的材料和计划等。其次，工程监理人员要对所使用的材料生产厂家施以资格的审查，对使用的材料及材料的相关信息进行详细的检查，检查的内容如施工材料的质量、规格等。再次，对于工程使用的水泥及钢材等原料要认真的做好进场记录，该记录表作为工程材料的重要依据，在工程结束之后同其他的质量保证材料一起进行复查。工程监理人员要做好原材料的抽查工作。最后，工程的检验报告等要达到工程施工后同意使用，对不合格的材料禁止使用或清除出施工的场地。

1.4 关于加强安全检查与监督的探究住宅小区工程监理单位应该监督和促使施工单位，认真的实施安全生产目标责任制，要做到从项目经理、每一个施工人员，都要牢固的树立：安全为主，预防先行的工作理念，每个施工部门都要有明确的安全生产责任，对于专门的安全生产管理工作者要认真的深入到住宅小区建设一线，实施现场监督工作，时刻掌握建筑安全生产的状况，杜绝各种违章操作，把不安全的施工隐患消灭在萌芽当中。

工程监理单位要明确小区工程安全生产的目标，实施有效地措施，认真实行安全监理工作步骤，严格贯彻安全生产方针，督促建筑单位依照建筑单位安全生产法规和标准，及时消除施工中的危险隐患。

1.5 随时反馈信息，调整工作重点监理人员对住宅小区工程项目要施以经常的分析、调查，随时反馈信息，做好工作重点的目标调整等，监理人员在发现问题以后，要及时的调整好工作的重点，围绕着这一质量的问题，可以将橡皮土挖掉，换上三合土后压实再进行施工，这一工作过程要求速度快，落实到位，保证工程质量的良好控制。

1.6 关于平行检验的探究作为监理部门使用的检查或检测手段的平行检验，是按照一定的检验比例，对住宅小区工程的某个部位，材料等单独进行的检查或检测，并进行质量判定的能力。由于工程的监理不是单一的管理工作，还必须要有必须的验证性的工程建设行为，在承包单位自行检验的基础上，针对工程的某些部位等，施以先进的技术装备，检测方法等，进行认真的检测，做到一切的判断以事实为依据，根据数据进行定论，加强质量检验和控制的有力的依据。做到监理工作客观、公正、科学的同时，保证监理工作的高效性。平行检验主要针对的是对质量验收标准中规定的检验项目，其检验的项目是能够重复的，就是对所要检验的项目的性能可以进行二次的测量及试验等，例如使用高精度的测量工具对住宅小区的方位施以复核测定，使用高级的无损伤检测设备对焊接的质量施以复核检验，使用计算机等对一些关键的部位进行结构或工艺设计的复核验证等。另外还有对一些部位的标准高度，尺寸等的复核等。对国家规定的应该由具有相关资质的检测，量测机构所进行的，要出具的检验项目，并不在监理部门的平行检验范围。

1.7 隐患及事故处理措施住宅小区工程隐患和工程事故的处理措施，监理人员在工程的施工过程中发现以下的情况时，可以先上报给业主以后，及时的告知承包商“暂时停工的指令”，主要有以下几种情况，如果施工中出现了一些安全异常，监理人员提出以后，施工部门仍然未采取有效地改进措施或实施的措施仍不合格时；安全措施没有经过自检及监理人员的同意，就擅自使用者，未经安全资质审核的的承包商的施工人员进入工程现场时，在停止施工后要求承包商限期整改好。督促施工单位认真贯彻和落实伤亡事故调查处理制度。做到安全生产责任时时抓，认真抓。

2结语

随着住宅小区建筑施工制度的不断完善及建筑监理效能的不断发挥，小区建筑施工监理的地位越来越重要，通过对监理过程中相关问题的探究，能促进我国住宅小区建筑工程监理效果，有助于监理部门提高监理的水平，增大监理制度的影响力，对实现我国住宅工程监理的良好发展有重要的作用。

参考文献：

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