关于加强房屋建工程质量监理的探讨

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【摘要】房屋建筑的工程质量与居民的生命和财产安全有密切的联系，在进行房屋建筑工程施工过程中，质量安全是不能忽视的。任何一个施工单位都必须要紧密树立质量的意识，做好相关管理工作，强化施工监理工作。本文将围绕房屋建筑工程质量监理工作进行详细阐述。

【关键词】房屋建筑；质量监理；必要性；问题；措施

中图分类号：F253.3文献标识码： A

一、前言

在房屋建筑工程中，监理是其中的重要组成部分，是建筑质量安全的重要保证，贯穿到整个施工作业过程中。尽管当前的房建质量监理还存在一些问题，但是通过针对性的措施加以解决，就能够有效提高监理水平。

二、房屋建筑施工质量监理的必要性

监理人员加强对房屋建筑工程的施工质量进行控制,不仅是对业主和社会一种负责任的态度,而且也是监理人员实现自身价值的必要条件。在房屋建筑工程施工过程中,要严格监督施工单位按照施工设计要求进行操作,因为如果出现质量的偏差,则会引起一系列的连锁影响,导致整体建筑质量存在隐患。所以,房屋建筑工程的质量优劣,关系到监理人员在施工过程的每一个环节对质量进行的严格控制,从而避免质量偏差引起的连锁影响,保证工程质量符合国家规范,满足使用者的需求。

三、房屋建筑监理中存在的问题

1、监理制度涉及范围局限

房屋建筑监理直接决定整个房屋工程的使用质量，所以必须贯穿于整个工程的始终，例如施工前期材料准备工作、施工阶段以及施工后等等，但是监理服务内容仍旧存在单一性局面，仅对于建筑施工阶段实施重点控制，如果未对此现象进行合理改变，将直接影响到房屋建筑监理的未来发展。

2、监理市场不合理

监理人员无证上岗情况明显，所以直接导致监理人员责任意识缺乏；监理工作存在薄弱环节，缺乏行之有效的监理方法、监理手段。同时，随着现代房屋建筑的不断发展，经济利润越发明显，所以区域性保护情况突出，例如：部分行业禁止其它行业参与到监理工作之中；相关政府管理部门通过法律条文对当地监理企业实施保护；借助手段（高额注册费）排斥外来监理企业的进入。

3、施工程序不规范

很多低水平施工队伍进入建筑市场，施工人员并未经过严格的技术培训，最终房屋建筑施工质量大打折扣；工程施工中出现多次转包情况，不但出现层层收费局面，还会加注资产流失情况，最终为了利益最大化，开始出现偷工减料的违规、违法现象；施工中，质量管理体系不完善，造成质量把关松弛局面。

4、法人行为意识不规范

就现阶段来说，建筑市场、建筑企业法人行为相对混乱，主要表现为几个方面：行政干涉过多，直接违反房屋建设操作流程，例如出现工期篡改，不但限制工程进度，还无法保证房屋建筑工程的施工质量；法人工程质量管理意识薄弱、管理上懈怠、责任机制不完善；由于建筑资金匮乏，所以直接产生运作问题以及不合理压降下降，同时产生承包方垫资以及建筑工程脱款等情况，最终引发工程成本质量、管理质量下降；进行招标的过程中，常出现违规操作问题，例如虚假招标、直接发包，造成工程设计水平不足、监理队伍素质差等问题，为房屋工程的实施带来隐患。

四、加强房屋建工程质量监理的措施

1、强化监理组织内部管理力度

通常来说监理机构囊括了日常管理、机构建设和人员管理等各方面的内容。通常来讲，机构建设是基础，管理人员是核心，而日常管理则是保证。

（一）强化监理组织的内部管理力度：监理项目刚进场时就应该重点强调强化组织机构的建设工作，将建立组织的工作成员确定出来，根据各个监理人员工作的能力和经验等情况确定各个工作人员的具体管理岗位和职责。确定监理人员的岗位职责可以有效保证监理工作的合理开展。在安排监理岗位职责时应充分将层次特性考虑进去。

（二）提高监理人员基本素养：监理人员的职业素养、勤勉、谨慎的服务态度是工程服务监理工作人员的重要内在素养，同时其也是社会对监理人员的工作态度要求。工程监理人员应该以相关工程施工以及监理方面相关的法律法规为标准，将合同作为依据开展监理工作。所以监理人员在上岗前应认真学习我国相关法律法规以及行业相关监理法规准则甚至是企业相关建设监理法规等，同时还要充分熟悉相关技术规范、技术规程和技术标准以及相关监理单位的质保体系文件和合同法规等。而且监理人员还应学习国家的《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《旁站监理》等，以及监理企业有关管理制度。只有了解我国相关法律法规，才能将监理工作做好。

监理人员应具备高度责任心以及团队协作意识。很多监理人员因为没有责任心和协作意识，通常在开展工作时都造成了非常严重的后果。具体来说，就是要用认真负责和积极主动的工作态度，监理工程建设质量，为业主带来更优质的服务。监理工作通常是由许多监理人员协同开展的，因此监理人员的协作精神和责任心就十分重要了。每一个监理人员的工作都和其他监理人员的工作相联系，每一个环节出现失误，都会对项目整体监理工作带来影响。因此每一个监理人员都应保证自身工作的质量，并且对自已的工作责任负责，这样才能保证整个监理工作有序的开展和进行。

（三）提高监理人员的专业素养：监理人员通过了解承包商和工程项目开展监理工作，在监理开展时应明确项目监理的具体管理措施、手段、方法和方式等内容。所谓的监理方式，就是要见证、平行检测、巡视以及旁站监督等。手段指的是审核文件的报告报告形式、建议、咨询、支付措施、规定的监控程序和令性文件等内容。具体措施指的是根据工程特点制定出得组织计划、合同计划、规划经济以及技术措施等。

2、施工中的监理控制

在施工过程中，存在的管理体系不健全、技术管理以及质量管理力量薄弱、人员素质相对较低等问题突出。所以针对这些问题，不断加以完善。完善监理体系：要求施工单位建立高效率质量监理团队，以促进施工完全按照标准进行。强化监理人员工作管理意识。作为房屋建筑监理人员，增强自身责任意识，对现场施工人员进行多方面教育培训，例如质量知识、施工技术以及安全知识等，达到提高施工人员综合素质从而降低人为失误所引发的建筑施工质量问题的目的，要求监理人员对整个工程所涉及到的特殊工艺、重要部位、施工难点及、技术要求等有全面的了解，有效实施全天候、全方位以及全过程的监理，对于监理中出现的质量隐患以及不规范操作，要制止并加以纠正，杜绝房屋建筑的质量隐患。加大监理力度：监管力度从多方面开展，所以不但要保证质量管理、监督职能，还要进行质量控制管理，实现质量监督机构设置作用。同时要做好建设单位、设计以及施工单位的监督管理，其中重点监管建设单位以及施工单位。以保证市场秩序的健康有效发展，避免招标过程中可能产生的不合理行为。更新监理制度。随着现代建筑市场的不断发展，各种情况层出不穷，所以必须对工程监理制度进行渐进性更新，保证监理工作的有效开展。完善法律法规、监理制度；提出多种监理方式，要求监理领导建立全面性的责任划分，要涉及到质量责任制度以及技术复核制度，确保工作效果的有效实现。

3、验收阶段的监理

（一）成品保护工作

在每个施工项目完成后,监理管理人员要注意对完成项目进行保护,避免其余施工项目对其造成的影响,在对现场进行彻底的清理时,撤掉临时搭建的设备,将剩余的材料和设备进行清点后及时入库。

（二）质量验收工作

在整体房屋建筑工程完成后,验收阶段是保证工程质量的最后一道关口,因此要格外重视这一环节,监理人员与专业检验专家和施工单位对工程的质量进行联合验收,对于验收不合格的区域要限定施工方进行及时整改,从而使工程总体质量达标。

五、结束语

通过介绍，我们对当前房屋建筑质量监理的必要性、存在问题以及解决措施有了详细的了解。只要我们严格按照施工规范要求组织施工，针对存在问题采取有效解决措施，就能够保障房屋建筑质量，保证国家、人民生命财产安全。

参考文献

[1]黄虎君.房屋建筑工程施工问题分析及其质量控制对策研究[J].城市建设理论研究,2011

[2]张伟.浅谈房屋建筑工程施工质量监理[J].城市建设理论研究，2012