智能住宅小区的电气规划与设计

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摘要：智能化住宅小区的建设已在普及中，设计出舒适、安全、经济、现代化的智能小区不仅是建筑设计人员，也是电气设计人员当前面临的问题，笔者先后参加了几次大型住宅小区的设计，总结出一些设计经验，应用到本文的智能住宅电气规划与设计。

关键词：智能住宅小区；电气规划；电力设计

中图分类号TM92 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）51-0066-01

0 引言

所谓智能住宅小区，是从现代生活需求出发，综合运用计算机技术、通讯与网络技术、自动控制技术和IC卡的应用，以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、智能小区管理系统和综合信息服务系统为依托，用高科技手段构建小区互连网信息服务平台，为小区住户提供安全、环保、高效、健康、舒适、方便的生活环境。在进行智能住宅小区的电气规划和设计中，必须遵循以下几个特点：安全性、可靠性、方便性、可扩展性、超前性。应对过去住宅电气设计的适用性进行调查和总结，从而使电气设计和规划更具有针对性，也避免规划和设计中失误的重复发生。

1 现代住宅小区电气设计内容

建筑电气设计包括强电和弱电设计两部分，其中强电设计主要包括电力变配电与电能计费、电气设备等，弱电设计主要包括有线电视、通信网络、安防监控等。随着人们生活水平的不断提高，现代住宅小区也更趋向于自动化、节能化、信息化和智能化方向发展。低压配电系统设计：主要设计负荷等级及相应供电要求，需要依据用电情况，根据系数法进负荷计算，确定负荷容量，并以此选取断路器、导线、配电箱及相关用电设备。照明系统设计：照明电气系统的设计内容包括两大部分：一是照明部分的设计，称为光照设计，包括选择照明方式，选择光源和灯具，确定灯具的布局，确定照度标准并进行照度计算等；二是供电部分的设计，称为电气设计，包括选择配电方式、供电电压和电源结线，进行负荷计算，选择导线、开关、熔断器等电气设备的型号和规格，绘制电气照明施工图及编写设备材料表和施工说明等。防雷接地系统设计：在防雷上，随着建筑物高度及用途的差别，需有防直雷击、侧雷击、感应雷击的措施。有防人身和设备安全的接零和接地保护，有防接触电位差的等电位联结，有防电子设备误动作的屏蔽接地等。弱电系统设计：火灾自动报警与联动控制系统设计；信息网络设计；小区智能化管理设计等，通过计算机技术、网络技术、自动化控制技术的综合应用，确保弱电设计达到给住户提供一个宽松、和谐、安全的的生活环境，提高居住环境水平，

2 智能住宅小区的电气总体规划是电气设计的重要前提

2.1供电模式选取

在供电模式的选取上，可根据用电电源性能和使用的要求进行科学选取。一般对于大规模智能住宅小区，宜选择分区供电模式。在有条件的地区，也以采用双路供电模式，做到全用全备，环网供电，从而大大提高住宅小区供电的可靠性。对用电对象分散、容量较小的用户，宜采用EPS或UPS供电来补充。

2.2弱电系统布置设计

智能化住宅小区的弱电系统多，各弱电系统主要设备均布置在中心机房，且各弱电系统均以中心机房为中心向园区各单体建筑铺设，因此，中心机房位置的选择非常重要，应尽可能在整个小区的中心位置，方便下线铺设，同时，应与住宅建设的一期工程同期施工，从而达到同期投用。对于较大规模的住宅小区，可以将弱电划分几区，设置交接配线区，各个配线区同中心机房通过相应的交换电缆进行联接，交接配线区再将弱电信号分配到各个住宅建筑。在配线区设置上，应避免弱电信号线路过长、容量过大造成信号衰减，必要时，可通过增加信号增强设备进行信息传输。同时，避免中心机房出线过多，弱电信号之间相互干扰，应对不同类型的弱电线缆进行分类敷设，从而保证信号质量。

3 智能住宅小区电气设计

做好初步的规划之后，我们就可以进行具体细致的电气设计了，根据“国家智能话住宅小区示范工程文件”，智能化住宅小区弱电系统分3个大系统，十几个小系统，下面仅谈谈几个常用的系统：

3.1 强电系统设计

1）负荷计算。具体来说，住宅小区的耗电量取决于家用电器的普及率。在我国大部分地区人民生活水平较高，各种家用电器如空调、电视、洗衣机等设备都十分普遍。因此，应按照一些地方技术标准并根据各种档次住宅做出电气设计方案;2）配电系统设计：每户均设配电箱，并按用户用电情况分设照明回路，厨房、卫生间插座回路，一般插座回路，空调专用回路等。各个回路均配备有漏电保护装置。各住户总开关应能同时切断相线和中性；各住宅电表的安装，可依据楼房布局情况，设于一层楼道中或分布于强电井内；同时，配电方式一般放射性供电，保证住宅和单元用电的独立性。

3.2 弱电系统设计

传统的住宅小去的弱电配套系统一般主要包括电话系统、有线电视系统、防盗对讲系统，高层还有消防报警系统，目前小区向智能化方向发展，智能化小区弱电设计系统应具有有以下特点：1）信息网络系统：所谓智能住宅小区，是从现代生活需求出发，综合运用计算机技术、通讯与网络技术、自动控制技术和IC卡的应用，以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、智能小区管理系统和综合信息服务系统为依托，用高科技手段构建小区互连网信息服务平台，为小区住户提供安全、环保、高效、健康、舒适、方便的生活环境；2）智能小区管理系统：根据小区内现代化的设施和自动化系统，建立科学、先进的管理模式，实现住宅小区智能化物业管理的功能目标：（1）完善的物业管理系统；（2）安全防范及报警系统；（3）小区设备自控系统；（4）小区三表远程计量收费系统；

4 结论

智能住宅小区的电气工程正如建筑的神经系统，电气配套工程的性能也直接决定建筑的使用性能。因此，良好的住宅小区电气系统设计方案，对于促进住宅产业的现代化、提高城市居民的居住水平等都具有重要的意义。

参考文献

[1]中国航空工业规划设计研究院等.工业与民用配电设计手册[M].北京：中国电力出版社，2005.

[2]JGJ16-2008 民用建筑电气设计规范[S].