中国大同论坛点亮古都

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素有“三代京华，两朝重镇”之称的大同，在历史上一直是北方中国的中心城市，享有“塞外名城”的美誉，想到大同，这些词语自然浮现出来：煤都的富饶、云冈的瑰丽、华严寺的雄浑……

如今的大同以煤为基、多元发展，旅游、房地产开发等等全面开花。4月29日，古都大同迎来了又一支地产生力军--福建隆德集团“中国大同论坛”项目正式奠基大同。

而旅游地产正成为中国地产企业一个新的蓝海市场，近日，因2009年拿下三亚地王而名噪一时的中国中铁与中弘股份合作组成联合体，大手笔投入参与竞标海口市东海岸如意岛项目。业内评价，中铁的举动也许预示着未来越来越多的国企将加入旅游地产开发的战团。

除中铁之外，与之合作的此前名不见经传的中弘股份，近来在旅游地产的表现也屡屡惊人。今年4月，公司就签订三个旅游地产项目的合作开发协议，其中云南西双版纳路南山旅游度假项目建设用地面积近1.47万亩，投资规模150亿元，另一个项目山东微山湖国际旅游岛项目的建设用地面积也达到5000亩，投资规模不少于100亿元。

事实上，一些房企的“跃进式”开发旅游地产已不是新闻。较早涉足旅游地产的万达集团目前已开发多个旅游度假项目，总规模已接近1700亿元。公司董事长王健林日前表示，万达未来将加大在文化和旅游领域的投资，以储存未来十年的竞争优势。

在山西旅游地产尚是空白区，大同论坛项目选择风景名胜区集中的大同市，无疑是占领了市场先机，也为山西的旅游地产逐步走上正轨开了个头。

国家旅游局综合协调司司长张坚钟日前在国际旅游财富峰会上表示，包括旅游地产在内的旅游产业发展迅猛，成为服务业的重要增长点。旅游地产正在成为从其他行业撤出的游资的新出路。

业内指出，政策导向也是一些房企转型旅游地产的重要原因。“十二五”发展规划纲要中更明确提出，以促进内需，以拉动消费作为未来中国数年甚至是十数年的发展规划中重要的战略选择，旅游产业必然会迎来蓬勃发展的黄金时代。

大同市隆德房地产开发有限公司总经理吴铁表示：山西省旅游资源丰富，大同尤盛。选择在大同开发如此大体量的项目，是为了形成大同市经济和产业连接的纽带，增强大同市经济的吸纳和辐射能力，为大同市产业发展和百姓生活提供一个综合性、原生态、高品位的服务性新城。

“中国大同论坛”项目总占地4100亩，总投资逾30亿元，其中建设用地占地1900亩，土林生态旅游观光园占地2200亩。该项目集会议商务、体育健身、宜居度假、休闲养生、商业娱乐、教育培训等六大功能于一体的文化旅游综合性项目。这完全符合旅游地产的开发范畴，希冀项目建成后，可以成为大同市新的旅游示范区。