关于住宅设计中被忽视的细节问题探讨

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摘要：本文针对有关建筑空间的功能设计、设计过程中需要注意的方面以及住宅设计中的细节问题分析进行简要分析，仅供参考。

关键词：住宅设计；细节问题；探讨

中图分类号：S611文献标识码： A

引言

伴随着国民经济的发展，建筑行业也在以最快的速度发展着，人们对住宅质量的要求也在不断的提高。针对住宅设计行业的发展现状及设计企业面临的形势，应学习借鉴国内外优秀设计的先进经验，促进设计行业又好又快发展。针对住宅设计中经常出现的问题，采取针对性的措施加以改善，以“服务、创新、品质”为核心价值观，以“设计时代精品，引领美好生活”为使命，将住宅设计打造成为“国内领先、国际一流建筑设计，提升综合性设计服务的质量。

一、有关建筑空间的功能设计

随着时代的不断发展变化我国建筑住宅中的功能分区也在不断的进行变化从以前单一的公共活动和私密休息区逐渐拓展出其他许多分区。如起居、厨房以及早餐室和家庭室等处的交往区；书房、卧室以及卫生间等处的私密区；还有露台、花园以及室外的各种活动用地等室外区域；客厅、餐厅以及客房和住宅入口等处的礼仪区也是现代住宅中必不可少的；最后就是一些诸如阁楼、储藏室以及地下室、车库等辅助区间这些都是建筑空间功能的细化与拓展为人们的生活与生产带来了很多便利与舒适。

空间设计理念的把握对建筑整体空间布局的划分是十分重要的缺乏空间设计理念再加上对其把握不足往往会造成空间组合设计跟不上时代的发展变化造成与世隔绝的错觉。对于现在生活的需求，需要越来越多的空间在住宅设计上，也需要做一些相应改变。譬如:增加洗衣、晾衣空间而不是单一在利用卧室阳台；设置专门储物空间，增加室内整洁度；专门设计清洗空间将浴室与厕所分开；还有将阳台设计系统化增加阳台上的功能划分，隔离出休闲、园艺和生活空间；对于住宅内经常出现管线外漏的现象要适当增加管线并数量，免外漏管线影响建筑外观以及减少意外情况的发生；对于目前我国老龄化加剧的情况要适当增加对组合户型的设计增加人们居住的舒适度和合理度。通过这些细节考虑河以让人们居住的更舒适、更惬意，为人们的生活和工作增加趣味减少一些因住宅不便问题造成的矛盾。

二、设计过程中需要注意的方面

对于建筑的设计非常复杂濡要注意的地方有很多本文则就主要方面进行简单论述。

1、明确建筑所需，掌握住户类型

建筑空间是有限的，但人们的活动空间是无限的厂定要在有限的空间内尽可能的满足人们的生活需求。这就需要工程师不仅要了解建筑功能要求同时也要了解人类的主要活动空间范围以及家具和生活设施的尺寸大小合理设计各个功能区域，同时根据国人的居家习惯的不同以及不同区域间人体本身的差异合理选择房屋高度设计以及合理选择空间的开放度和空间深度等问题。

2、了解生活所需，重视空间划分

居住空间的合理与否直接影响了人们的日常生活，而户型是住宅的一个最基本的单元，也是人们选择房屋的一个最重要、最基本的因素。房屋的组成是一个多系统的组合胆是内部主要是由墙体、地面以及门窗、楼梯等物质因素组成，因此通过艺术和设计手段将其合理划分增强观赏和实用性来增加建筑本身的内涵，形成各式各样的形态以此来展示建筑的整体风貌并在潜移默化中展现一个城市的传统文化及风貌

三、住宅设计中的细节问题分析

1、住宅设计细节问题之一，节能问题

1.1节能问题

我国既有建筑面积达400多亿，其中95%以上是高耗能建筑。这个数字提醒着我们，我国每年消耗在建筑行业的能源数量之多，难以估计。我国城镇的住宅总面积约为100亿。除采暖外的住宅能耗包括照明、炊事、生活热水、家电、空调等，折合用电量为10～30kwh/•年，用电总量约占我国全年供电量的10%。一般公共建筑总面积约55亿。用电总量约占我国全年供电量的8%。目前这两类建筑的能耗水平低于发达国家，这主要是由于建筑提供的服务水平不高。由于我国能源费用相对于居民收入偏高，绝大部分城镇住宅的用电水平较低，生活热水用量远小于发达国家水平。

1.2节能问题设计处理

1.2.1转变传统的观念

随着科学技术的不断发展以及人们生活质量的提高，人们对住宅建筑提出的要求也越来越高。目前，多数家庭依靠暖通空调等方式来调节室内的温度环境。传统的暖通空调设备在运行工作的过程中，需要消耗大量的能源。为了降低能耗，需要研发新的节能设备，这是目前暖通行业的主要发展目标。如何实现安全科学的建设理念，我想，首先要做的就是转变传统的观念，我们要明确，解决居住问题，在有限的空间中合理实现最大化的利用，而不是仅仅为了炫耀，是住宅建筑的最终目的。一般而言，被动式房屋比普通建筑可节省高达90%的能耗，理论上可将采暖和供热能耗降低到零或接近零的水平。

1.2.2节能新技术与建筑结构技术相结合

建筑节能与结构一体化技术是指集建筑保温隔热功能与围护结构功能于一体，不需另行采取保温措施，就可满足建筑节能现行标准的要求，实现建筑保温与结构同寿命的保温结构技术体系。很多专家都认为，解决了结构节能和结构防火的关键问题，避免了外墙保温工程的维修更换带来的大量资源浪费问题，达到了节约资源和节能减排的双重目标。

2、住宅设计细节问题之二，套内空间问题

2.1卧室床头一侧设计了可开启的高窗，不利于室内装修布置背景墙。 柱子凸出于卧室墙面，不利于室内空间使用，设计时立面造型不使用功能应合理结合，避免出现尬尴空间。

2.2露台的感受不佳，露台的墙过高，导致主卧采光丌佳设计时立面造型不

使用功能应合理结合。

2.3空调设备无法放置在设备平台里，洗衣机露天设置不合理。

3、住宅设计细节问题之五，外立面设计问题

3.1.落地窗处未考虑护窗栏杆，有安全隐患。增加了护窗栏杆,更安全合理。以后的设计中需设置简易的护窗栏杆且应不影响立面效果和景观效果。

3.2.变形缝的盖板颜色必须刷成跟墙面样的颜切不可有切割立面的感觉尽量设置于分户处。

3.3.住宅功用越来越多相应设备也越来越多对于设备位置的选放应尽量在业主“光顾”比较少，其他的地点,且需隔离以确保安全性;如果有可能,可以考虑采用景观隔断。

3.4.落水管影响外立面,需移到阳台内侧，以后的设计中需考虑外立面的美观落水管必须安装于阴角。

3.5.幕墙分割未按层高及梁高考虑，也未按装磨砂玻璃，立面效果不佳，局部可更换磨砂玻璃。

3.6.设计时考虑不充分易引起业主投宿上人屋面需在公共部位设置检修孔

3.7.施工图设计时需仔细核实非同人设计的楼栋变形缝处梁、柱的尺寸。

4、住宅设计细节问题之四，门窗设计问题

4.1.在门窗深化图纸中应让门窗厂商对门窗的开启进行严格的控制保证每个房间通风足够且不发生碰撞。

4.2.飘窗的设计中需注意；1 采光足够通风足够2 情理方便。有时候为了保证外立面的总体感觉,业主自行清理比较困难,需由物业集中清理。

4.3.消防车道、登高场地设置与原施工图不符，被景观绿化占用，消防验收受影响，且存在消防隐患。

5、住宅设计细节问题之五，室外设备问题：

5.1.空调室外机;设备的安装位置缺乏考虑，对整体景观产生影响。

5.2.管线综合时明确各室外设备的具置、大小，结合景观、总体进行控制。

5.3.自行车坡道、汽车坡道建构筑物的体量较大、较高，如未对其位置及立面进行设计，会对整体景观产生极大影响，甚至影响住宅使用。

5.4.基地围墙与周边建筑物不协调。基地围墙设计时，与建筑物之间的衔接关系需统一考虑。

6.住宅设计细节问题之六，安全防护设计问题：

6.1.公共出入口位于阳台的下部，未采取防坠落措施设置雨罩、雨篷等防止物体坠落玻璃超出翻口外沿，栏板内侧形成可踏面，阳台栏杆的防护高度不符合要求。

6.2住户之间的空调板相互连通，存在安全隐患。楼梯间经过设备平台进入住户室内，前室经过设备平台进入住户室内。

6.3两户入口处的雨篷相距过近，存在安全隐患，楼梯间上方的雨篷相距住户阳台过近，存在安全隐患。

6.4分户栏杆的高度不满足防盗要求

7.住宅设计细节问题之七，功能设置设计问题

7.1入户配套设施：缺少入户雨蓬、门灯；对讲设备高度太低，不方便使用；

单元门把手与门禁不在同侧。

7.2屋顶、临空平台等安全防护被忽略。屋顶、露台防护高度百叶的防护(抗侧推力需满足100kg/m)屋顶假窗的防护以上应符合规范。

7.3.当750mm高的窗台上加护窗栏杆，室内效果尴尬。立面设计时，若立面允许，接近900高的低窗台，宜调整为900mm高。

结束语

以上林林总总列举了很多小细节的问题，对于整个设计来说，这些或许无足轻重，但觉得细节决定成败，有再多的好想法和好理念，实施中还得注意小细节，以使得设计精益求精更上一层楼。

参考文献

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[2]杨江海.住宅建筑设计应注意的细节问题探讨[J].江西建材,2014,（08）.

[3]钱坤,陈宇楠.对住宅设计问题的思考[J].科技与企业,2012,（22）.