关于高层住宅给排水及消防设计的探讨

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摘要：随着我国房地产经济的高速发展，高层住宅建筑给排水工程设计技术日趋完善，设计和施工质量有了明显的提高，有效的满足了高层住户对给排水系统功能的要求。在高层住宅工程中，给排水设计及消防系统中由于设计水平和技术的不够往往造成了一些问题，因此我们在工作中要精心设计、反复审查各个设计要点的准确度，精心施工，虚心听取用户使用中发生的一些问题，深入的展开调查和研究，在经过实践总结进行完善施工。本文就高层住宅给排水、消防设计问题及改进措施进行分析和阐述。

关键词：高层建筑 住宅 给排水 消防系统

近年来，城市小区住宅已由过去的多层逐步发展成为高层建筑，高层住宅因为楼层的高度而面临着新的给排水和消防难题。随着人们生活水平的提高和科学技术的进步，人们在生活中对住宿要求不再满足于过去住得下，分得开的住房要求上，而是从过去对房屋面积、布局为主的要求转向对于各种水电其设备以及相关的辅助设备的多方位要求上。水作为人类生活中不可缺少的一部分，供水设计的高低直接影响着人们生活质量的高低。

1.给水系统设计

住宅历来都是人们生活的重要内容，随着现阶段科学技术的发展，人们生活水平逐步改善，房屋造价也日益提高。业主在对住宅选择中除了对平面布局、面积利用和生活辅助设备的选择安排，还对各类管线的敷设和管材的选择提出了更高要求。

1.1厨房、卫生间的布置

厨房、卫生间是人们生活中主要的用水位置，因此其给排水设计有着不容忽视的重点，在设计的过程中必须要从专业分工来进行考虑，结合过去工程项目中最常见的各种问题进行参开和分析，避免在工程中还出现类似的问题。在厨房卫生间的功能基础上，将给排水问题一个整体进行布置，这样不但能够提高设计人员观念和认识，而且还能够有效的确保在设计中存在的隐含和缺陷。避免了给排水管道在布置中由于布置认识不够造成的厨房卫生间的供水不足隐患。从给排水专业设计角度来讲，小康住宅厨、卫布置主要考虑两个方面的问题：①应特别强调以人为中心，在设备选择与空间布置上应满足人体工程学的基本要求。②给排水主管位置是否合适，支管走向设计是否简捷、顺畅、合理，要注意协调好给排水主管位置与卫生器具布置之间的相互关系。

1.2住宅消防设计

近年来，随着我国城镇经济的不断发展，广大群众对于生活质量的要求逐步提高，同时对于安全认识也在不断增加。因此在住宅设计中，消防问题也日益受到人们的关注。在住宅设计中正确的处理消防问题直接关系到人们生说水平和生命财产安全。如何在房屋建设中将单体与整体的合理结合，在设计中把握好相关规范进行整体设计是不容忽视的重点。这主要要求设计人员在工作中要在合理、经济和完整的基础上做好高质量的消防设计工作。

这里需要注意的是地下室和半地下室的区别：地下室，是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者；半地下室，是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

1.3给排水管道的敷设设计

给排水管道明敷设时，常沿墙、梁、柱敷设，并满足施工、维护、检修的间距要求即可，在设计中最常见。给排水管道暗敷设时，给水管相对排水管而言，由于是压力管，且管径较细，故其暗敷有一定的优越性。室内给水管常见的暗敷方式分直埋式和非直埋式。

2.设计中的一些体会

2.1消防加压泵的选型问题

消防加压泵的选型必须满足流量和扬程的需要，经计算，消防流量为20L/s，消防泵所需扬程为105m。水泵选型时，很难选到符合设计要求的水泵，设计选择的水泵扬程超过所需的压力，为解决压力过大的问题，设计提出切削水泵叶轮，从而满足扬程的需要。

2.2消火栓的布置

根据规范规定，高层住宅前室和走道内至少设置2支消火栓，用以保证两股水柱同时达到室内任意一点。有的消防审批部门认为消防电梯前室的消火栓不能计入有效使用数量内，则需要至少3支消火栓。因为高层建筑的核心筒内大多为剪力墙，消火栓立管和消火栓箱的安装位置必须与建筑、结构专业提前协商，预留合适的位置，避免出现消火栓立管或明装消火栓箱影响疏散宽度、影响户门开启等问题。在消防立管和消火栓设置位置确实困难的情况下，在层数小于18层的住宅中，消火栓可采用一根立管，设置双阀双出口消火栓，当层数超过18层时必须设置双立管。

2.3卫生间管道的布置问题

高层住宅的卫生间四周大多是剪力墙结构，若在剪力墙上开槽埋管较困难，所以设计时给水管常常明装。但是居民进入后往往会拆掉重新安装，造成浪费。若给水管只施工到每户的水表后，既不能满足验收要求又给居民使用带来不便。设计中把管道安装在下层的顶板下，然后再把每个卫生洁具的支管通过楼板往上接，每户的卫生间设吊顶，这样的方法较实用，但维修相对困难一些。

2.4管井的布置

管道井的尺寸应根据管道数量、管径大小、排列方式、维修条件等，结合建筑平面、立面和结构形式等合理确定。高层建筑的管道井内一般敷设有各压力分区的给水立管、消防立管、雨水立管及采暖供回水立管，大多数地区分户水表、热计量表均设于管井内，且需要留出一定的维修空间，所以管井要预留足够面积，管井门应易于开启并方便抄表及维修。管井门一侧墙壁应与结构专业配合，尽量不要设计成混凝土墙，以方便出管。

2.5雨水系统及空调冷凝水系统

高层住宅的屋面雨水及阳台雨水均单独设立管排放，另有空调冷凝水及空调机隔板雨水也经收集后统一排放。一些房型设计上采用了凸窗，空调机放置在凸窗下，而空调机的隔板即为下一层的凸窗，在这种情况下，设计时考虑空调机隔板的雨水排放孔设在侧面，即从侧面接一管子接入立管，按同层排水考虑，空调机隔板的雨水排放不会穿管至楼下一层的窗户内。

2.6、给水支管的敷设

住宅的分户水表宜设置在户外，并相对集中；设置在户内的水表应采用远传水表或IC卡水表等智能化的水表。在有条件的情况下，给水支管入户的位置宜设置一个检修阀门，方便维修。普通住宅一般厨房设一个洗涤盆，卫生间设洗脸盆、大便器、淋浴器（或浴盆）各一个，洗衣机一台（南方地区也可将洗衣机设于阳台），通过计算，给水支管一般不大于DN25，结合厨房、卫生间的布置特点，进行经济技术比较后确定采用明装或暗装。给水管道上的阀门应设置在易操作和方便检修的位置。暗设管道的阀门处应留检修门，管槽内支管上的阀门不宜设在管槽内。

3.结束语

高层住宅建筑给排水设计与普通多层住宅在消防、生活给水、雨污水排放等方面有很大的不同，设计时仅仅满足规范要求是不够的。设计者应对用户的需要充分了解，否则可能给用户的使用带来很大的不便。高层建筑对给排水设计施工的质量要求高，设计时考虑周全一些，会给工程的整体质量的提高打下良好的基础。在进行高层建筑给排水设计时，设计者应对现场的情况、管道材料、卫生设备等充分了解，这样才能较好的处理设计过程中的一些细节问题。