浅谈地下室防水做法与渗漏的防治措施

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【摘 要】地下室作为现代高层建筑结构基础的一部分，在保证整个建筑物基础结构耐久性中发挥着重要作用。同时，地下室受到地下水的影响，渗水现象尤为突出，必须要引起我们重视。本文通过分析地下室常见的渗水部位，针对地下室防水工程的做法及防治措施进行探讨。以期通过本文的阐述为有效提升地下室工程质量，促进现代建设施工技术发展提供理论参考。

【关键字】地下室；渗水现象；建筑工程；防水措施

一、地下室常见的渗水部位

一些特殊部位常出现渗水问题，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。经过细致的调查研究，我们发现以下几个部位是渗水问题多发的部位：

（1）外墙的墙根部位；（2）在地下室变形缝两侧的墙体部位；（3）穿越地下室外墙的下水管道；（4）穿越地下室外墙的暖气管道；（5）散水与外墙的交接处；（6）砌筑不密实的个别墙面。

二、地下室防水的做法

1、地下工程防水混凝土结构施工

防水混凝土是以调整混凝土配合比、掺加外加剂或使用新品种水泥等方法，提高混凝土的密实性，憎水性和抗渗性而配制的不透水性混凝 它具有材料来源丰富、施工简单、工期短、造价低、耐久性好等特点，是我国地下结构防水的一种主要形式。

2、地下工程防水混凝土结构的施工要点

（1）关于模板。模板应表面平整，拼缝严密不漏浆，吸水性小，有足够的承载力和刚度。一般情况下模板固定仍采用对拉螺栓，为防止在混凝土内形成引水通路，应在对拉螺栓或套管中部加焊直径在70―80mm的止水环或方形止水片。如果模板上钉有预埋小方木，则拆模后将螺栓贴底割去，再抹膨胀水泥砂浆封堵，效果更好。

（2）关于混凝土浇筑。混凝土应严格按配料单进行配料，为了增强均匀性，应采用机械搅拌，搅拌时间至少2分钟，运输时防止漏浆和离析。混凝土浇筑时应分层连续浇筑，其自有倾落高度不得大于15m，并采用机械振捣，不得漏振，欠振。

（3）关于养护。防水混凝土的养护条件对其抗渗性影响很大，终凝后4―6h即应覆盖草袋，12h后浇水养护，3d内浇水4―6次/d，3d后2―3次/d，养护时间不少于14d。

（4）关于拆模。防水混凝土不能过早拆模，一般在混凝土浇筑3d后，将侧模板松开，在其上口浇水养护14d后方可拆除，拆模时混凝土必须达到70%的设计强度，应控制混凝土表面温度与环境温度之差Q15℃。

（5）施工缝处理。施工缝是防水混凝土的薄弱环节，施工时应尽量不留或少留。底板混凝土必须连续浇筑，不得留施工缝；墙体一般不应留垂直施工缝。墙体有孔洞时，施工缝距离孔洞边缘不宜小于300mm；不应留在剪力和弯矩最大处或底板与侧壁交接处。继续浇筑混凝土前，应籽施工缝处松散的混凝土凿去，清理浮粒和杂物，用水冲净并保持湿润，先铺一层20～25mm厚与混凝土中砂浆相同的水泥砂浆后再浇筑混凝土。水泥砂浆所用的材料和灰砂比应与混凝土的材料和灰砂比相同。

3、地下工程防水的卷材防水层施工

卷材防水层属柔性防水层，具有较好的韧性和延伸性，防水效果较好。籽卷材防水层铺贴在地下结构的外侧称为外防水，外防水卷材防水层的铺贴，按其与地下结构施工的先后顺序分为外防外贴法和外防内贴法。

（1）外贴法施工。外贴法是在垫层上铺好底层防水层后，先进行底板和墙体结构的施工，再把底面防水卷材延伸铺贴在墙体结构的外侧表面上，最后砌筑保护墙。其施工顺序是：首先在垫层四周砌筑永久性保护墙，高度300-500mm，其下部为永久性的（高度300～500mm，其下部为永久性的（高度RB+（200-500）mm，B为底板厚），上部为临时性的（高度为150（n+1）mm，n为卷材层数），并在保护墙下部干铺油站条一层。然后铺设混凝土底板垫层上的卷材防水层，并留出强身的接头。在墙上抹石灰砂浆找平层并将接头贴于墙面上，然后进行底板和强身施工，在做强身防水层前.拆临时保护墙，在墙面上抹找平层、刷基层处理剂，将接头清理干净后逐层铺贴墙面防水层，最后砌永久性保护墙。

（2）内贴法施工。内贴法是在墙体未做前，在垫层边缘先砌筑保护墙，然后将卷材防水层铺贴在保护墙上，再进行底板和墙体施工。施工顺序如下：首先在垫层四周砌永久性保护墙，然后在垫层和保护墙上抹找平层，干燥后涂刷基层处理剂。再铺贴卷材防水层。铺设原则：先贴立面，后贴水平面，先贴转角，后贴大面，铺贴完毕后做保护层（砂或散麻丝加10―20mm厚1：3水泥砂浆），最后进行构筑物底板和墙体施工。

三、地下室渗水现象的防治措施

1、充分做好建筑工程项目施工前期准备

要对拟建项目的场地地质水文等情况进行勘测和分析，对场地附近的湖泊、河流等自然水体的水位、流速以及流向等各方面的信息进行事先的掌握。此外也要对工程场地的地下结构探测与防水现状的分析方面。通过对各方面有关场地的自然或者人为的影响因素进行探测、分析和总结，得出相关数据，并且对其余地下室渗水漏水的关系进行分析，得出可行性报告，为项目施工做好充分的准备和提高可靠的依据。因此，在施工前，要对湖里县后场地的气候环境、土质特征、地下水特征以及附近的自然水体等情况有深刻的分析和认识。

2、完善施工项目的施工设计

为防止因设计方面而产生的地下室漏水渗水等问题，要切实改革和完善施工项目的施工设计。首先要合理地预设变形缝。而且变形缝的留设不能盲目，而是要严格根据规范的要求留设30mm以上的一道伸缩缝，当然在实际的操作过程中可以根据实际工程的需要适当的设置。其次要合理地进行设计配筋，切实增加分布配筋，从而提高抗裂性。因此，在设计中也必须根据实际工程的需要适当地留设变形缝，合理地增加分布配筋，切实防止地下室出现渗水漏水的现象出现。

3、加强地下室防水工程的施工质量控制

（1）重视混凝土浇捣的旁站监理。采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法，严格按经过计算后确定的方案进行混凝土浇捣。避免产生冷缝所造成的渗水通道。防水混凝土是靠提高混凝土自身的密实性来达到其防水目的的，因此它的浇筑质量是保证防水混凝土防水质量的关键，务必做好。

（2）监控施工机具的选用和操作。为保证防水混凝土的密实度。浇筑时必须重视混凝土的振捣环节。应使用机器振捣，保证一个浇筑头（面）有一个振捣器，严格按混凝土由后往前浇，而振捣则由前往后振的顺序旅工作业，防止漏振、欠振，以确保混凝土振捣密实。

（3）加强混凝土的早期养护工作。防水混凝土浇筑后的养护对其抗渗性能影响极大，特别是早期湿润养护更为重要。因为防水混凝土的水泥用量多，产生的收缩大，如果养护不良或时间不够，则使混凝土表面产生裂缝而导致抗渗能力减低，且防水混凝土的抗渗强度发展较慢，其养护时间要比普通混凝土长。因此，在常温下，混凝土初凝以后，就应浇水养护，并使其表面保持湿润状态，其持续时间不少于14昼夜。

四、结束语

总之，对地下室渗水问题要有正确的t 识，要从设计施工和物业管理等方面采取各种防范措施。要考虑周到，工作要做细，这些问题最终可以彻底杜绝。

参考文献：

[1] 现行建筑施工规范大全[M].北京：中国建筑工业出版社.2003

[2] 建筑施工手册（第四版）[M].北京：中国建筑.

[3] 国家标准（地下防水工程质量验收规范）GB50208―2002