关于建筑工程地下室渗漏水的注浆施工处理措施

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摘要：通过对厦门海沧海晟维多利亚小区的工程地下室采用高压注浆施工处理渗漏水现象所取得的良好的效果，分析介绍建筑地下室渗漏水的高压注浆施工处理措施。

关键词：地下室；渗漏水；高压注浆

Abstract: based on the Xiamen sea sheng Victoria area engineering basement using high pressure grouting construction processing percolating water phenomenon has good effect, the article introduced the construction of the high pressure grouting seepage basement construction measures.

Key words: the basement; Percolating water; High pressure grouting

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

随着社会的发展，高层多层地下室的防水工程大多都是采用刚性、涂膜、柔性或者刚柔结合的防水设防处理，混凝土结构自身作为第一道防线，结合新型防水材料，在工程中得到了广泛应用，效果也普遍较好。但由于施工等各种原因在地下水位以下等部位附近还是会出现不同程度的渗漏水现象，特别是沿海地区地下水位比较高的地区，会影响正常使用。通过对沿海地区厦门海沧海晟维多利亚小区的工程地下室采用高压注浆施工处理渗漏水现象，取得了很好的效果，分析介绍建筑地下室渗漏水的高压注浆施工处理措施。

1. 渗漏水原因分析

该小区工程位于环海路内侧，路外侧为大海，根据地质勘查报告，地下水位很高，地下室连通，各栋主体结构与地下室之间部分位置设置后浇带，地下室回填后，发现地下室内墙出现极少部分微小裂缝，并多处出现渗漏水现象。

首先分析混凝土结构自防水，推断分析，本工程位于厦门，处于热带海洋性气候，在基础地下室混凝土浇筑时期，正处于炎热夏季，浇筑混凝土施工遭到高温气候影响及现场施工浇筑工人因素，有个别几处外墙预留洞口、通风口处混凝土浇筑振捣不密实，极个别剪力墙脚部位施工缝止水钢板或止水条部位处出现蜂窝，个别止水螺栓处，由于工期进度控制不是很理想，未按预定时间封顶及后浇带浇筑时间等因素，极少处后浇带处施工处理不当，以及柔性防水施工时的涂抹粘贴接合面处理等原因，造成地下室防渗性能下降。海水涨潮以及雨季等产生渗漏及返潮现象。

2．高压注浆方法的堵漏原理

水溶性聚氨酯化学灌浆材料是堵漏材料中性能最好的一种，用一般材料不能根治渗漏，使用高压灌浆堵漏技术后一次性堵漏成功。高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力(高压灌注机)，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会产生交联反应发泡生成多元网状封闭弹性体并迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝（包括肉眼难以觉察的缝隙），遇水后（注水）伴随交联反应，释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的，同时对结构体系具有一定的补强作用。

3.采用高压注浆堵漏的作用机理

（1）.对裂缝或缝隙会形成化学性链结。

（2）.对结构的表面的孔隙会形成高强度的锚栓作用。

（3）.在高强压力的推挤压强下填充所有的裂缝。

4.缝隙的高压灌注施工的工艺流程

4.1结构体裂缝漏水

4.1.1.缝隙最低处左或右5～10处倾斜钻孔至结构体厚度之一半深处，循序由低处往高处钻，孔距为15～30为宜，钻至最高处后再依次埋设A-8型灌注浆止水针头，由于一般结构体裂缝属不规则状，故须特别注意钻孔时须与破裂面交叉，灌注浆才会有效果。

4.1.2.当A-8型灌注浆止水针头设置完成后，以水溶性聚氨酯化学灌注浆体材料灌注，直至发现灌浆液于结构体表面渗流出，方可停止。

4.1.3.灌注完成后，即可去除灌浆止水针头。

4.2施工缝漏水

4.2.1.施工缝最低处左或右5～10处倾斜钻孔至结构体厚度之一半深，循序由低处往高处钻，孔距为20～30为宜，钻至最高处后再一次埋设止水针头。

4.2.2.灌浆止水针头设置完成后，以高压灌注机注入水溶性聚氨酯化学灌浆材料，至发现灌浆液于结构体表面渗流出即可停止。

4.2.3.灌注完成后，即可去除注浆止水针头。

4.3蜂巢漏水

4.3.1.在蜂巢范围处，每隔25～30钻一孔，深度为结构体厚度之一半为宜，再埋设灌浆止水针头并加以旋紧固定。

4.3.2.灌注浆止水针头设置完成后，以高压灌注机注入水溶性聚氨酯化学灌浆材料至发现灌浆液于结构体表面渗流出，即可停注。

4.2.3.灌注完成后，即可去除灌浆止水针头。

5.采用高压注浆堵漏的具体施工方法

5.1.检查：仔细检查漏水部位，必要时表面层洒水喷湿，找出准确的缝线发展方向，或准确漏点。清理渗漏部位附近的污物,以备高压灌注浆液。

5.2.布孔：在漏水部位缝线上或漏点上布置并钻灌注浆孔，对深层裂缝可钻斜孔穿过缝面，一般孔距为15ｃｍ―５０ｃｍ。

5.3.种植灌浆堵漏针头：在打好的灌浆孔中植入灌浆堵漏针头，A-8型针头外圈自带封闭胶圈封闭严密。

5.4.灌浆：根据渗漏部位的具体情况确定灌浆压力、灌浆量。用堵漏注浆泵将浆液灌入裂缝，当邻孔或本孔周边缝隙出现纯浆液时，移至邻孔，在规定的压力下灌浆，直至压不进为止（注入率≤0.01L/min），随即关闭阀门。

5.5.7２小时后检查渗漏部位有无渗水，无渗水将灌浆针头嘴打折断，用聚合物水泥将基面封闭、抹平。

6.质量检查

通过在海晟维多利亚小区现场使用高压压注浆堵漏技术，达到预期效果，最终质量完全满足《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）的要求。渗漏水的质量隐患得到了彻底解决，投用已有两年多来，使用该技术所处理过的部位均未发现任何再渗漏现象。采用高压灌注浆堵漏技术是一种能有效解决建筑工程地下室渗漏问题的一种有效的施工处理措施，安全可行。通过本工程采用高压注浆堵漏措施解决地下室渗漏问题的施工实践及渗漏原因分析，同时也对地下室防水施工提供有益的借鉴经验：混凝土结构自身防水应该作为第一道最关键的防线，重点处理好施工缝的混凝土施工振捣及养护，止水带及止水螺栓的正确使用，新旧后浇筑混凝土结合面的清理、凿毛及涂刷素浆等的结合面的处理至关重要，新型防水材料的正确应用，提高地下室防水效果。

参考文献：

[1]《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011） 2011-4-2 2012-10-01实施

[2]《防水堵漏工程技术手册》 沈春林主编中国建材工业出版社出版

[3]《防水工程施工》杨杨主编中国建筑工业出版社出版

作者简介

段建芳（1978.5～ ）,男,陕西凤翔人,工程硕士,国家一级注册建造师,从事建筑工程项目施工管理工作.

赵六梅（1981.4～ ）,女,河南新野人,本科,国家注册安全工程师, 从事建筑工程项目施工管理工作