李沧区:借楼宇经济实施区域转型

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当下的李沧区，产业结构正经历着由“重”变“轻”的凤凰涅。随着传统重工业企业“腾笼换鸟”，楼宇经济、现代商贸、电子商务、旅游休闲、金融保险、文化创意等现代服务业，正在为这片区域注入新的经济活力。

5月28日上午，由李沧区人民政府主办的“新机遇 新梦想 新李沧”李沧区经济发展战略说明会暨楼宇经济推介会举行。包括境外驻青办事处、商会和企业、知名商业地产开发企业、金融机构、各地驻青商会协会、知名咨询公司、设计公司、知名律师事务所、知名科研院所、孵化器、高校及知名旅行社和酒店投资运营商在内的130余家企业和行业组织参加。

说明会上，客商们纷纷对推介项目表现出浓厚的兴趣。艾米1895影院、金元证券、明德阳光教育、开心财富、善林金融、丽达集团、中粮中茶、北京一达启航生物科技等8家企业入驻galaplaza商业中心、中海国际广场、绿城理想之城中心商业、天都茶文化城、李沧区制造业科技企业孵化器等5家楼宇。

签约企业主营方向涉及跨国零售、艺术创意、教育培训、金融投资、电子商务、生物科技研发等多业态领域，这也是“宜居宜商”的李沧区下一步产业转型升级的重要发展方向。

产业结构涅重生

围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位，近年来，李沧开始启动由过境交通向交通枢纽、由传统生产功能区向现代服务功能区、由工业大区向生态新区的转型之变。

随着2014青岛世园会成功举办、铁路青岛北站通车运营以及城市地铁时代的到来，李沧区城区品质提升，生态永续、百姓宜居，“让生活走进自然”的理念熔铸为城区发展的基因，城区的建设品质、环境品质、社会品质和生活品质不断提升。生态宜居、宜商宜业成为李沧区的新名片。

当下的李沧区，产业结构正经历着由“重”变“轻”的凤凰涅。随着传统重工业企业“腾笼换鸟”，楼宇经济、现代商贸、电子商务、旅游休闲、金融保险、文化创意等现代服务业，正在为这片区域注入新的经济活力。

四大板块齐头并进

说明会现场，据李沧区副区长刘大川介绍，面向未来，李沧区将重点推动四大板块的开发建设。

在东部生态商住区，依托自然山水优势，放大后世园效应，积极融入青岛世园生态新区规划建设，培育发展科技服务、健康养生等产业，加快产城融合发展，打造大青岛生态特色鲜明的安居福地、创意高地、休闲胜地。加快推进绿城理想之城中心商业、源智总部公园、滨河商务公园，一批在建和规划商务楼宇项目建设，打造世园生态新区核心区。

在中部李村商圈，放大商贸传统优势和地铁优势，实施李村河中游整治，推动商圈向全方位体验休闲功能转变，配套发展商务办公、星级酒店、中介服务等产业，打造集城市综合服务功能于一体的国家级商贸集聚示范区。加快推进贯通周边各大商业综合体地下网络的维客商圈广场，以及保利中央公园、香颂・科创国际、中海国际广场等商务楼宇项目建设，打造体验式购物、休闲、消费天堂。

在西部交通商务区核心区，依托铁路青岛北站的交通枢纽优势，培育发展商务办公、总部经济、现代物流等产业，打造融综合交通枢纽、旅游集散中心、商务商业中心、会展信息中心、文化休闲中心于一体的大型复合型城市门户区。以青岛M6创意产业园、青岛市旅游集散中心、半岛国际等项目，引领“青岛新的城市客厅”片区功能再造。

在北部占地17平方公里的楼山片区，充分利用老企业加速外迁的有利契机，充分挖掘主城区的开发潜力，将“优二进三”与“退二进三”有机结合，顺应“互联网+”趋势，以电子商务为统领，打造国家城市共同配送示范基地；积极留住外迁企业总部和研发中心、设计中心、营销中心，发展无污染的都市工业；致力于工业文化遗产保护，打造老工业文化景观，将这一区域改造成企业搬迁的典范区。