建筑工程典型质量问题成因分析及预控措施
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摘 要：文章对影响建筑工程使用功能和结构安全的常见典型质量问题成因进行了分析总结，针对质量问题成因提出预控措施，旨在加强建筑工程施工质量事前策划和过程管控，减少和杜绝建筑工程施工质量问题发生，降低建筑工程质量问题发生概率，提升建筑工程整体施工质量，从而提升建筑工程经济效益和社会效益。
关键词：建筑工程；质量问题；成因分析；预控措施
随着我国经济的高速发展，工程建设在我国经济发展中有着举足轻重的地位，近年来建筑工程犹如雨后春笋拔地而起，开发建设速度迅猛。由于工程建设总量较大，建设速度要求较快，工程管理力量尤其是工程管理技术人员不能满足工程建设总量的需求，导致房屋建筑工程领域工程质量问题频发、多发，一些房屋建筑工程因质量问题达不到验收标准，不能满足使用功能和结构安全要求。工程质量问题的事后整改不仅浪费大量的人力、物力、而且需要花费大量时间，轻则增加工程建设成本，延长工程建设工期，重则影响工程使用功能和结构安全，危及人民群众生命安全。因此文章通过对建筑工程典型质量问题的成因进行分析，并提出相的预控措施，“对症下药”，强调事前策划，过程控制，杜绝和减少工程质量问题发生概率，降低工程质量问题治理成本，提高房屋建筑工程自身经济效益，和整体社会效益。
1 建筑工程常见典型质量问题及成因分析
建筑工程基础不均匀沉降。建筑工程基础质量关系着整个工程的使用功能和结构安全，建筑工程基础不均匀沉降将导致建筑工程主体开裂、倾斜、垮塌等严重后果。因此稳固的工程基础是工程整体质量的基本保证。基础不均匀沉降的原因主要有基础设计不合理、地基承载力不能满足设计承载力要求、基础施工质量缺陷。
建筑工程地下室返潮，渗漏水。为了充分利用土地资源，提高土地开发利用效益，房屋建筑工程正朝着地下延伸，地下室层数及使用功能已呈现出多层和多样化。建筑工程地下室已实现车库、商场、仓库等多种用途。因此，地下室防潮、防水是实现其使用功能的基本要求。地下室返潮渗漏水的成因主要有地下室防潮、防水设计不符合规范，防水施工材料不合格，防水施工工序偷工减料等。
建筑工程地上一层室内返潮、渗水、灌水。一些房屋建筑工程地上一层存在潮湿、外墙渗漏水、预留洞口倒灌水的问题，严重影响了建筑工程的正常使用。地上一层渗水的成因主要有防水设计不符合规范，施工工序质量不严格，未严格按设计施工，偷工减料；建筑工程周围排水不畅。
建筑工程层高不够，高度空间不足，不能正常使用。一些建筑工程建成使用后常会遇到因层高不够，高度空间不足而未能满足使用功能的问题。建筑工程高度空间尺寸不满足的原因主要有设计考虑不周、设计不合理，施工测量错误，导致建筑标高错误，顶板施工时未进行层间标高校验，图纸不熟悉、未兼顾结构施工图和建筑施工图。
建筑工程厨房、卫生间渗漏水。建筑工程厨房、卫生间渗漏水的问题主要表现为水平渗漏和垂直渗漏。水平渗漏即同层墙体之间的渗漏，垂直渗漏即不同楼层之间板面渗漏。建筑工程厨卫水平渗漏原因主要有厨房、卫生间标高不合理，厨房卫生间隔墙未浇筑混凝土反坎，混凝土反坎后浇筑且质量不合格，粗房卫生间隔墙未做防水或防水高度不够。建筑工程厨卫垂直渗漏的原因主要有板面浇筑不密实，板面存在裂纹孔洞，板面未做防水处理，防水施工质量不合格。
建筑工程门窗洞口渗漏水。建筑工程门窗洞口常发生渗漏水的质量缺陷，影响正常使用。建筑工程门窗洞口渗水的原因有设计忽略了门窗洞口防水要求；施工门窗洞口质量控制不严，窗洞上外墙阳角抹灰未抹成“鹰嘴”，窗框底部未留泄水孔，窗洞口填塞不密实，门窗洞口填塞材料不防水、窗台无排水坡度甚至反坡。
2 建筑工程典型质量问题预控措施。
建筑工程典型质量问题的发生影响了建筑工程的基本使用功能和结构安全，因此针对建筑工程典型质量问题采取积极的预控措施，对于减少、降低建筑工程典型质量问题发生，提高建筑工程质量，节约建筑工程建设成本，提升建筑工程经济效益，社会效益具有重要的意义。建筑工程典型质量问题预控措施主要体现在建筑工程施工质量管理的事前策划和过程控制。
建筑工程基础不均匀沉降的预控措施。设计原因造成的建筑工程基础不均匀沉降的预控措施：要求设计人员必须熟悉地基与基础工程设计规程，设计人员必须在充分熟悉地勘资料的前提下进行基础工程设计，没有准确的地勘资料作为支撑，设计人员禁忌盲目的进行设计，设计人员应进行现场踏勘，对工程地质情况了然于心，杜绝设计人员闭门造车的现象，基础设计方案必须依据现场地质情况结合工程建设规模依据设计规程确定。地基承载力不足导致基础不均匀沉降的预控措施：严格按照设计地基承载力进行地基验槽，地基验槽必须通知专业地勘人员参加并对地基承载力进行判断签字确认，基础开挖遇到不良地质与地勘报告不符时严禁盲目继续施工，必须通知地勘、设计人员现场核实，对基础设计方案进行调整。基础施工质量缺陷导致的基础不均匀沉降预控措施：加强技术管理，严格按照设计图纸进行施工，严把基础土方开挖、基础钢筋加工与安装、基础混凝土浇筑等重要工序施工质量；加强对混凝土基础的养护和成品保护，确保混凝土强度达到甚至优于设计值；按照地基工程实体检测规程规范由具备资质的检测单位对基础进行实体检测，发现不合格的基础应及时进行返工或加固处理，杜绝不合格的基础转序进人主体工程施工。
建筑工程地下室返潮，渗漏水预控措施。设计原因造成的地下室返潮、渗漏水预控措施：建筑工程地下室必须严格按照地下室工程使用功能进行防水等级设计，严格防水设计审查确保设计防水做法便于施工且满足防水要求，严格图纸会审，及时修改补充设计不当、不足之处。防水材料不合格导致的地下室返潮、渗漏预控措施：施工用防水材料涉及抗渗混凝土、防水砂浆、防水卷材、防水涂料必须严格按照图纸备料，并加强材料检验，确保材料规格、型号、等级符合设计图纸，质量合格。防水施工偷工减料导致的地下室防潮、渗漏预控措施：严格防水工程工序检查验收制度，施工班组、项目部、施工单位质检部门、监理单位应采取见证、旁站监督等形式对防水工程进行层层把关，禁止一切减少工序，违反设计节省材料的施工行为，确保防水工程施工工序是完整的，材料质量及用量是符合设计规范要求的。