房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
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【摘要】 就我国房建工程的现状而言，渗漏问题是其在施工过程中普遍存在的问题，它不仅会影响房建工程施工的整体质量，还会对相关居民的生活造成一定的影响，因此，在房建工程中，防渗漏施工技术占有极为重要的地位。其中，在房建工程中对防渗漏施工技术进行运用，其施工技术的专业性对相关的建筑物质量有着直接的影响。本文通过对房建工程进行充分的了解和掌握，结合实际情况对其在施工过程中容易产生渗漏的位置进行总结，从中分析出渗漏产生的主要原因，针对防渗漏施工技术在房建施工中的实际应用提出几点参考建议。
【关键词】 房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
房屋建筑渗漏是近年来用户反映相当普遍的一个问题，尽管房屋建筑工程的施工技术在不断改善，但是防渗漏施工技术仍然存在很多不足。施工单位应当关注房屋建筑各个位置的防渗漏问题，针对不同位置的渗漏问题寻找有效的措施，从而解决防渗漏这一房屋建筑中长期存在的问题，提高房屋建筑的施工质量。
一、房屋建筑施工中防渗漏技术的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全，可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，建筑防渗技术效果可以通过两种途径来实现，一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，为此施工单位要予以高度重视。
二、房建施工中易发生渗漏的位置及其形成原因
（一）、房建施工中容易出现渗漏的位置
一般情况下，容易发生渗漏的主要部位在房建施工中有屋面、厨房、外墙面、门窗、卫生间及空调孔等多个部位，在这几个常发生渗漏的部位中厨卫和浴室，有极易出现渗漏的地方。
（二）、房建施工发生渗透现象的原因
1、卫生间漏原因
卫生间渗漏是建筑物渗漏比较常见的问题，由于卫生设备在安装的过程中包括很多输水管道，在安装的时候要注意输水管是否有质量问题。例如对排水管道要进行预埋处理，如果没有预埋很容易使管道损坏，受到阳光或者雨水的侵蚀很容易导致管道破裂或者排水出现故障。还要在卫生间的周围进行混凝土浇筑，它可以起到防水和固定的作用。在设计卫生间的时候要合理，特别要重视暗埋管的处理工作，一旦暗埋管出现问题或者损坏了，就会出现渗漏，要针对这些问题进行处理。
2、屋面渗漏原因
屋面渗漏的原因可以从2个方面来说： （1）屋面施工中防水卷材是主要施工的材料，在防水卷材铺设施工中具有一定的施工要求，房建施工企业内部目前部分的施工人员进行施工一味按照自身经验，并没有对防水卷材铺设相关规范充分考虑。（2）需要在屋面施工中进行涂刷防水层，在外以免防水层被侵蚀，但若涂刷施工手段与相关施工规范不符，不正确，那么屋面渗漏的现象就容易导致。
3、外墙渗漏原因
若在外墙拉结筋施工中施工没有严格按照相关规范或拉结筋使用数量过多进行施工，会大大下降房建墙体砌筑质量，从而导致外墙出现渗漏。此外，选择施工材料在外墙施工中也十分重要，在施工过程中若施工材料质量不合格，会直接导致混凝土裂缝及墙体变形现象。这种现象不仅会在雨水侵蚀下很容易造成渗漏现象，直接影响房建施工整体质量，埋下一定的安全隐患给房屋建筑的安全性。
4、建筑材料
很多房屋建筑选用防水材料的时候，只重视它的经济方面，没有考虑质量问题，根据建筑物的具体情况选用防水材料。选用沥青这种材料，虽然它的价格比较便宜，应用也比较广泛，但是它很容易受到外界的影响，没有混凝土实用。沥青的热胀冷缩反应比较明显，防水效果也不是很好。
三、主要防渗漏技术和预防措施
（一）、厨房和卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间渗漏的主要原因是地面开裂使防水层遭到破坏或者管道四周的渗漏。厨房和卫生间的防渗漏施工技术有以下几个：施工单位要使用质量合格的材料，保证管材、施工设备和配件的质量达标，不能为了降低成本使用非正规厂家生产的材料。每完成一道工序之后，施工单位就要进行验收。施工单位装修厨房和卫生间时最好不要在地面上打孔、钉凿，避免对管线和防水层造成破坏。厨房和卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是防渗漏的关键部位，因此，施工人员应当严格根据规范进行统一浇筑。
（二）、屋面防渗漏技术
屋面容易渗漏的部位是檐沟、天沟等地方，要处理这些地方的渗漏问题，需要结合实际情况采取措施。在屋面可以使用防水的材质，针对可能出现裂缝问题，需要预防材料的热胀冷缩情况，特别是对屋面进行浇筑时，要选用好的建筑材料，例如钢筋混凝土。檐沟、天沟渗漏现象有部分是他们的坡度设计不合理，导致积水严重，所以需要合理设计坡度。
（三）、房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗与墙体的衔接地带也会发生渗漏，虽然门窗渗漏现象不是很常见，但是也会影响房建施工整体质量，因此要给予足够的重视。因为建筑材料质量不过关、施工工艺操作不规范不合格是门窗位置出现渗漏的多半原因，一些施工企业为了降低施工成本，缩短施工工期，使用质量无法保证，价格低廉的材料，严重影响了门窗施工质量，是导致门窗出现渗漏的根源，在门窗防渗漏施工中施工人员应从这两方面入手，确保门窗防渗漏施工技术的合理应用。
（四）、房建施工中墙面防渗漏技术的应用
在对房建墙面抹灰之前，为了保证其平整度，为施工提供便利，首先要做的是将房建整个墙面清理干净。另外墙体与砂浆之间要提高附着力，在进行涂抹墙面施工中，由于房建墙面所占面积较大，因此对墙面施工质量要合理的把控，涂抹的厚度不能过厚，且要分层涂抹。与此同时施工中还要进行全面控制所使用的混凝土材料质量，应选择一些防水性较强及抗压性较强的施工材料。
（五）、采用水泥土防渗技术
在建筑施工中采用水泥土防渗技术可以有效提高建筑物的防渗能力。该项技术的操作方法是采用适当的搅拌注浆技术将混凝土原液和和土料按照科学比例加以混合搅拌，加工成具有较高防渗性能的原料，然后将其涂抹在需要进行防渗处理的施工位置，形成一层结构较为密实的防渗涂层。水泥土防渗施工具有原料取材较为便捷，施工成本低廉，可操作性强等优点，既有较高的施工性价比，可以广泛应用于各种大型建筑的防渗施工环节。
结束语
总而言之，引起房屋建筑渗漏的原因很多，施工单位应当具体情况具体分析，认真分析渗漏的原因，有针对性的采取防渗漏的措施，合理运用高效的防渗漏技术，严格把关，切忌盲目。施工单位只有掌握可行的房屋建筑工程防渗漏施工技术，全面了解房屋建筑防渗漏施工技术体系，才能真正确保建筑质量，提高房屋建筑的防水能力，增加房屋建筑的使用年限。
参考文献
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