浅谈某住宅小区总体规划与设计
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摘要：本文分析了住宅小区设计的依据和理念，力求创造良好的居住空间，充分满足居民的使用功能要求。
关键字：居住；环境；配套；设计之关键
Abstract: This paper analyzes the residential district design basis and idea, and to create a good living space, fully meet the residents' the functional requirements.
Keywords: residential; environment; matching; the key to design
中图分类号: TB491文献标识码:A文章编号：2095-2104（2012）
该项目为全部三个组团。建筑由小高层、高层为主。社区集商业、居住、休闲娱乐为一体，环境优美设施完善，体现现代城市生活的居住社区。本项目用地周边北面有中、小学,西面为建成住宅区,东面紧邻河道。这些是本区可以依托的文教景观资源。该地块整体平整，无较大的地形高差。
1、规划设计构思
1.1因地制宜
充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。
1.2“自然、休闲、生态”
规划体现“自然、休闲、生态”，意在营造适宜人活动的尺度和空间。小区——组团——邻里空间在此得到了强化，同时限定空间，增强归属感，强调邻里空间，提供大量休闲设施、绿化场地，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的自然界面。
1.3“森林水乡”景观布局
在居住建筑之间，设置中心绿化，小区道路及休闲步道两侧的成排绿化，组团与组团之间形成集中绿地，引入双桥河水资源，结合绿地行程“森林水乡”的景观布局。
1.4建筑布局错落有致
建筑形态中有小高层、高层。布局错落有致。勾勒出丰富的城市天际景观。
1.5适宜的配套功能建筑
在配套功能建筑中，设置社区服务用房、居委会等配套设施。注重尺度的合理性。
1.6交通道路人性化
建立通畅安全的步行空间。车行路线以环线为主；规划独立的人行系统，营造景观系列，使空间连续通透，有静有动。
2.1规划结构
在设计中强化组团模式，突出邻里空间。运用城市社会学理论，加强邻里空间的组织，增强居民归属感。邻里——组团——小区的空间关系变化，一方面有助于营造亲切的邻里互动氛围，同时也有利于小区村落的安置和管理。
2.2道路交通系统
本项目顺应人车流向，考虑将小区的形象主入口结合城市道路设在景观主轴上。以车行为主的小区入口分别设在地块城市次级干道两侧。项目地块设计了一条环形的小区一级路将各组团串联在一起。每个组团通过二级路与小区一级路相连，入户三级路与二级路相连。这样避免在一级路上开口过多，从而形成了小区高效的地面交通体系。
2.3景观绿化系统
在项目的景观规划设计中注重森林、水乡两大主题。每个地块分别有开阔的景观绿化广场、水景，规划了小区居民日常交往的活动场所，并提供休闲活动器材等。在景观主轴线上，植物时而疏时而密，形成空间收放有序的绿化空间序列。园区内结合交通步行道路，形成景观步行体系，为小区提供均质的景观资源。
2.4公共服务设施
在项目地块的东北侧布置有球场、羽毛球场等运动场所。另外在地块内结合商业建筑布置有社区服务用房、居委会、等配套服务性用房。地块内部分别设有12班幼儿园。在地块中部临道路部分设置有底商以超市、社区服务等商业为主，在地块中部布置有大型商场。地块北侧则布置了小学、中学、卫生院等教育、卫生设施。临街部分设置派出所、社区门诊等，并可兼顾项目内部和外部的使用。园区内结合景观分布有健身活动场地。
3、 建筑设计
结合控规的思想，在小区不同位置结合其具体功能要求和其特定的景观环境，设计了小高层住宅、高层住宅等类型住宅形式，以及造型简洁的幼儿园和充满现代感的沿街公建，通过疏密相间的空间组合，错落有致的建筑形体，丰富了整个小区的景观。点、线、面的结合形成丰富多彩的空间序列，幢与幢之间适当的组合，形成了邻里空间使之具归属感。
3.1住宅设计
项目住宅规划分为小高层、高层，顺应建筑的日照朝向，建筑形态南低北高。从10层至26层逐渐过渡。从城市设计的角度考虑，沿城市干道建筑退出绿化带，形成较好的的花园式建筑景观，为城市展现一个丰富、休闲的小区界面。
在控制套型面积的同时，我们更注意功能的合理性。合理性表现为明确的动静、内外分区；客厅，餐厅南北相通，既空间宽敞，又有利于采光通风；厨房及餐厅较宽敞明亮；卫生间面积合理，配置齐全；同时玄关处空间足够摆放鞋柜及换鞋；各户型南阳台宽度均在1．5米以上，北面有些户型还设了生活小阳台；室外空调机位基本上每个卧室，客厅均设置一个，冷凝水统一排放，立面上用间隔较大的彩铝扁管进行遮档，既不影响空调正常运行，又统一了立面造型。 考虑到设计和施工的方便，住宅户型尽量统一。
住宅立面设计通过对屋面，墙面，门窗的不同材质，色彩，肌理的变化，形成朴实，简练，多样统一的建筑总体风格。立面以简洁明快的现代风格为主。不同地块，采取以块为单位，使之不同地块之间色调加以微调区分。整个小区建筑形象独特，立面加入曲线线条，展现出建筑的轻巧、灵动，富于光影变化和错落的轮廓。另外在立面设计中充分重视入口门厅，阳台及空调板等细部设计。特别是结合平面，合理设置空调板与雨水管等的位置，减少其对建筑立面产生的不利影响，使其成为建筑的有机部分。
3.2公建设计
a、幼儿园和小学
在住宅区内部分地块分别设置有2座9班的幼儿园。小学设置在安置区的北侧，紧邻城市干道布置。小学既考虑服务安置区内部居民，又兼顾安置区周边的城市居民。幼儿园设置在第Ⅰ、Ⅱ地块中部。面积共计4500m2，占地面积3339.00m2。室外活动空间充足。平面设计简单紧凑，各部分联系紧密、便利而又互不交叉。每个班单元的活动室均朝南，阳光充足，通风良好。
b、商业用房
商业用房主要集中在城市主干道的两侧，另外公建还迁区内设置大型商业。总计占地1.64公顷，建筑面积32399.47m2。建筑体量均不大，以两层为主。公建还迁地块设置了一栋四层建筑，形成良好的城市界面。
c、运动休闲场地
在各地块规划了篮球场、羽毛球场等体育施设，同时结合景观绿化，在住宅区内分别布置有活动健身器材等体育设施。
d、居委会、社区服务用房
居委会、社区服务用房等分别设于小区入口附近，均为两层。占地1.8公顷，建筑面积23861.97m2。临街部分利用底层商业布置有派出所、社区门诊等，可兼顾内外使用。
e、停车场
小区以地上停车和地下停车相结合，无论地上还是地下停车居民均可方便快捷的从停车场到住宅。停车场地面设置草坪砖，种植绿化。达到生态停车的要求。地下停车部分同时兼顾给水、配电等设备用房。
4、景观设计
安置区以一条贯穿南北的景观轴和东西向景观轴为主体框架，景观轴与以步行为主的环路，相交处则自然形成小区重点景观节点，这些节点或为入口花园，或为中心广场，或为健身绿地等，给小区居民提供了各种休闲活动的可能。在组团内部则又形成组团绿地，设置活动花园、儿童游乐所，形成一个相互渗透的室外环境，从而整个小区景观绿化形成一个点、线、面完整的立体的景观体系。
5、结束语
居住区的设计是与人们生活息息相关的建筑设计，需要我们建筑师具备综合的专业知识，才能设计出适合人们需求的居住建筑，只有我们不断的努力进取，才能满足人们的居住需求。