关于地籍测量的探讨

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇关于地籍测量的探讨范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

摘要：本文从地籍测量的概念、测量内容和测量中应该注意的问题几个方面入手，剖析了开展地籍测量的问题。

关键字：地籍测量; 权属调查; 界址点

Abstract: This article start from the concept of cadastral survey, measurement content and measurement problems which should be paid attention to in several aspects, analyzes the problems of cadastral survey.

Key words: cadastral survey; ownership; boundary point

中图分类号：P271文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）

地籍测量是地籍信息系统的前期工作, 地籍测量的好坏直接牵涉到地籍信息系统的质量, 因此对地籍测量过程中的有关问题进行讨论是十分必要的。在地籍测量中需要进行野外权属调查、地籍测量、地籍产品质量检验、地籍图数据录入和建库等工作过程, 各个环节的质量将直接影响到地籍信息系统的最终质量。本文就地籍权属调查及地籍测量过程中应注意的几个问题进行讨论。

一、地籍测量的概念

地籍测量是土地管理工作的重要基础，它是以地籍调查为依据，以测量技术为手段，从控制到碎部，精确测出各类土地的位置与大小、境界、权属界址点的坐标与宗地面积以及地籍图，以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。

为满足地籍管理的需要，在土地权属调查的基础上，借助仪器，以科学方法，在一定区域内，测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类等，并计算其面积，绘制地籍图，为土地登记提供依据而进行的专业测绘工作。它是土地管理的技术基础。要求分级布网、逐级控制，遵循“从整体到局部，先控制后碎部”的原则。

二、地籍测量内容

1、根据地块权属调查结果确定地块边界后，参照表10-2设置界址点标志。

表10-2界址种类和适用范围

2、界址点标志设置后，按照下述“二”中的测量方法进行地籍要素测量。

3、测量内容：城镇各级居民点内部包括区划、权属、地类、地形四要素的所有面、线和点状对象，外加等高线和高程注记点。

三、地籍测量方法及精度要求

测量方法：原则上采用数字地面测量，即使用全站仪或其他解析型地面测量仪器，配合棱镜，实地测量测站至待测碎部点的方向、距离和高差，同时输入待测点图式编号及其相关点的连接码，并采集待测对象的主要属性数据。

精度要求：

地物(貌)点测定精度

①地物(貌)点分类

地物(貌)按点位精度要求分为三类:

A、类地物点。又称主要地物点，指主干街巷或支巷的拐点和巷侧建筑物的明显角点。

B、类地物点。又称次要地物点，主要指设站施测困难的城镇明显建筑物角点和村庄内明显建筑物角点。

C、类物(貌)点。除上述两类地物点的其他地物(貌)点，主要指无法准确定位的地物(貌)点。

②平面精度

地物(貌)点相对于邻近图根点的点位中误差，应不超出表7.2的对应规定范围。

同类邻近地物(貌)点间的距离中误差应不超出表7.2的对应规定范围。

森林隐蔽等特殊困难地区可按表7.1规定值方宽50%

表7.1地物(貌)点平面点位中误差(厘米)

③高程精度

地物(貌点)高程精度按表7.2等高线间内插点高程中误差要求。

表7.2 等高线间内插点的高程中误差

四、地籍测量应注意的问题

1、权属调查表填写

由于权属调查技术性强、工作量大、参与人员多且水平不同等原因, 填写后的地籍调查表往往会出现单位名称填写不一致、土地使用性质不统一、相邻宗地四至不衔接、填表字迹潦草或使用简化字等一些情况。特别是一个单位在该区有多块宗地或者是填写宗地四至单位时容易出现此类情况, 这将影响到建立信息系统时不能正确地自动的归户; 另外, 在填写土地使用者性质时, 本应填写全民或集体或个体或个人, 而出现了国营或国有或

私营这样的名词; 还有在填写宗地四至时, 如两宗地共用一堵墙时, 则只能出现两宗都至墙中, 或一宗至墙内另一宗至墙外, 但填出了两宗都至墙外或墙内等情况; 有的表填写字迹潦草、使用简化字, 让人难以辩认, 表的内容填写未全、任意涂改等现象。为避免上述情况的出现, 在实际作业过程中, 以街坊划分作业单元, 采用申报 调查勘测均在同一时期由同一作业组实施一步到位的作业模式, 并要求填表时应做到内容填写齐全, 用词规范, 字迹清楚工整, 不得涂改, 只能划改, 同一内容的划改不得超过两次, 划改处应加盖划改人的印章。这样可以有效地防止差、错、漏, 做到责任明确, 从而达到确保外业权属调查质量的目的。

2、共用宗地的处理

一个地块被几个权属单位共同使用, 而其间又难以划清权属界线, 这样的地块称为共用宗地。对共用宗地的处理方法一是分宗填写地籍调查表, 二是只填写一份地籍调查表, 在表中注明各权属单位分摊面积。对于前者, 共用宗地有多少个土地使用者就填多少份地籍调查表, 表上的内容按各分宗地填写。这样做的好处是所填内容详细, 调查表和土地登记申请书、审批表形成了一一对应的关系。但其弊端也是显而易见的, 其一增大了填表的工作量,其二增大了复杂程度, 在填写四至时, 如遇一个土地使用者使用几个地块则不得不写清几个地块的四至; 为填清界址标示, 又得设置内部界址点, 增加了宗地草图和地籍图的负荷量, 填表时如不小心还会造成表与表之间的相互矛盾。因此应该采取第二种方法, 这样可以克服方法一的缺陷。

3、提高界址点精度的措施

规程规范对界址点精度的要求是较为严格的,这就要求野外作业者要总结各种有益的经验, 提高测量精度。一般来说, 我们应该从以下几个方面加以控制。

(1)作业前要严格进行仪器检校。特别是光学对点误差和2C 值误差对测量精度产生的影响较大。

(2)要严格控制转站。在一般情况下, 连续转站不得超过3次, 这一点一般都能做到。

(3)因地籍测量一般在城镇且建筑物较密集, 所布导线边长都较短,故测站定向时应尽量选择长边。

(4)碎部测量立棱无论在什么位置, 都能准确测定。

(5)在困难地区。尤其在老居民区, 先测, 用支点向内部多打散点, 然后用丈量及边长交会等多种方法进行测量。

（6) 对隐蔽的界址点可以采用引点距离交会法和直线延伸法等测量方法, 以提高测量精度。

(7)采用层层把关、严格检查的作业制度。为此可以设计解析界址点精度检查表、相邻界址点。之间及相邻界址点与地物点之间精度检查表、不相邻界址点之间及不相邻界址点与地物点之间精度检查表等, 这三种表格可供外业自检及质检部门抽检, 并做精度统计。

4、界址点测量与数据处理

目前, 界址点、地物特征点的数据获取采用全野外解析法进行, 通常采用外业数据采集软件进行, 如武汉瑞得的RDMS、南方公司的CASS、清华三维的EPSW 电子平板等系统。其数据采集的一般过程为: 核对界址点、测量界址点和地形点、绘制草图、数据录入、数据编辑、地籍图绘制、地籍数据入库。在实际作业中要做到:( 1)先核对地籍元素, 然后进行测、算、绘作业,以确保外业权属调查数据的正确;

地籍测量的最终成果质量的好坏直接影响地籍信息系统的质量与可靠性。为提高数字地籍产品的质量, 应该在地籍测量的各个时期采取相应措施。本文根据实际工作经验, 并参考有关文献, 对地籍测量中应注意的问题进行了讨论。在地籍调查中应注意正确处理好权属调查表的填写、共用宗地的处理、特殊宗地的界址点处理、提高界址点精度的措施、界址点测量与数据处理等问题。以保证地籍测量的质量。

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。