上海近代文物建筑修缮方案编制及修缮实例
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摘要： 文章通过对外滩22号和平饭店、四川中路261号上海银行修缮工程等项目修缮方案编制，结合项目特点、施工情况提出了如何针对文物建筑编制修缮方案的课题。
中图分类号：G263文献标识码： A
引言
俗话说“两千年历史看西安，一千年历史看北京，一百年历史看上海”，上海是近现代中国的“缩影”，具有深厚近代城市文化底蕴。上海不仅是中国近代革命的发源地，也是中国近代工业、近代文化的发祥地。上海在自身的发展过程中，兼容并蓄，海纳百川，逐步形成了自己独特的中西交融的海派文化。今天还留存在上海的大约二千万平方米的近代建筑，就是上海的历史和文化的最好见证。
保护和利用好上海近代文物建筑，是上海建设现代化国际大都市不可或缺的重要内容。随着历史变迁，这些文物建筑的结构和原有饰面日益残破，其载有的历史信息逐渐消逝。而每一幢文物建筑都有着不同的故事和独特的个性，合理的、有针对性的修缮方案对整个建筑的保护、修缮、合理利用起关键的指导作用。
一、上海近代文物建筑
上海近代建筑素有“万国建筑博览会”之称，有大量的各个国家不同风格的建筑，也有中国传统建筑形式，以及中西合璧的建筑形式。上海文物建筑依据其历史、艺术、科学价值，分别被国务院、上海市人民政府、各区县人民政府及文物行政管理部门公布为全国重点文物保护单位、上海市文物保护单位、上海市优秀历史建筑、区县级文物保护单位以及登记不可移动文物，包括重要的机构旧址、名人旧居、宗教建筑、工业建筑、金融商贸建筑、文化教育娱乐建筑、医疗卫生体育建筑、典型风格建筑、住宅建筑等品类。
1、编制依据
文物建筑修缮方案编制必须基于科学严谨的工作态度，研读修缮设计方案、设计图纸、上海市文物局《行政许可决定书》、上海市历史建筑保护事物中心《保护要求告知单》、勘察报告、房屋质量检测报告、大楼原有设计资料、历史照片、历年来维修记录等资料，认真细致地考证原有文物建筑构造特色、施工工艺、施工用料等相关工作，有效保护原建筑历史信息的完整性与真实性。严格按规定执行相关法律、法规、规程和文件。如：《中华人民共和国文物保护法》；《中华人民共和国文物保护法实施条例》；《文物保护工程管理办法》（文化部第26号）；《优秀历史建筑修缮技术规程》；《中国文物古迹保护准则》；《国务院关于加强文化遗产保护的通知》；《世界文化遗产保护管理办法》；《关于东亚地区文物建筑保护与修复（北京文件）》；《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》等相关专业规程和技术标准。
2、保护原则
文物建筑修缮相关原则有：真实性原则；可识别性的原则；可逆性的原则；可读性的原则；最小干预原则；缜密性的原则；全面保护原则；最大限度保护建筑原存部位的原则；合理利用原则；坚持“四个保存”的原则；“不改变文物原状”；“修旧如旧”等原则。
修缮方案根据文物建筑的特点、部位，按设计方案和专家意见遵循相应修缮原则。
3、文物建筑的常见问题
文物建筑其具有时间跨度大，建筑水平参差不齐，形式复杂，类型多样等特点。常见问题有建筑的重点保护部位和保护项目的损坏；建筑使用功能改变、布局与结构的局部调整；建筑物发生变形、倾斜、沉降，影响使用安全；建筑构件损坏，导致结构承载能力不足；建筑内外装饰损坏，影响正常使用；建筑原有设备、设施的损坏或不能满足正常使用要求；外部环境因素影响，造成建筑不能正常使用等等。因此，文物建筑的保护和修缮具有条件复杂、难度大的特点。
4、文物建筑的常见施工内容
文物建筑修缮施工重点是保护部位的保护和修缮施工，如：外立面修缮、室内保护部位修缮、屋面修缮、原有结构修缮或加固等。对于外滩建筑群等一些合理利用的文物建筑，要保护、恢复原有的建筑风貌和建筑特色，在使用功能上将空调、消防、监控、网络等现代化的设备、系统有机的融入到文物建筑中，从而实现建筑风貌与现代功能，保护修缮与合理利用的协调统一。相关常见施工内容如下：
外立面修缮部位。花岗石、大理石、水刷石、清水砖、泰山砖、斩假石、水泥拉毛、涂料、面砖、鹅卵石墙面；门窗、铁艺、落水管、砖雕、石雕、各种花式线条等修缮施工。
室内修缮部位。木饰面、花岗石、大理石、水磨石、马赛克、墙地砖、木地板、石膏线条、平顶花饰、油漆、贴金、沥粉、门窗、壁炉、五金、金属件等特点部位修缮施工。
屋面修缮部位。坡屋面（屋架、梁、檩条、椽子、屋面板、屋脊、凡水、天沟、瓦屋面、金属屋面、天窗、封火墙、女儿墙、烟囱、雨水管等修缮施工）、平屋面（结构层、隔气层、保温层、防水层、保护层、伸缩缝、沉降缝、分仓缝、女儿墙、烟囱、凡水、出水口等修缮施工）。
结构修缮和改造加固工程。静压锚杆桩、树根桩、基础钢砼加固、裂缝及损伤的修补、混凝土碳化修复、钢筋除锈、种植钢筋、墙体钢筋网片加固、柱梁加大截面钢砼加固、柱梁板碳纤维加固、柱梁板粘钢加固、楼板补缺、新开洞口等。
安装工程。给排水、强弱电、通风空调、消防、报警、网络等。
其它。脚手架搭设、室内装饰、市政配套、绿化景观等。
5、保护措施
根据上海市文物局《行政许可决定书》、上海市历史建筑保护事物中心《保护要求告知单》明确重点保护部位和保护内容，并针对保护部位现状进行分析，采取相应保护措施。
外立面保护。外立面窗修缮时加强原有外墙饰面的保护。对重点保护的外立面门进行围护封闭。
室内保护。根据现场情况，对需要保护的墙面、花饰采取覆盖、封闭等措施进行保护。对有价值的五金件、灯具采用保护性拆除修缮，待施工后期恢复。
非保护、保留部位拆除中保护措施。拆除中如遇到疑似历史上的原始痕迹的部位，马上暂停此处拆除工作，并及时通知监理、设计和业主方，经确认后方可继续拆除；现场拆除过程中如有不清楚是否拆除之处，先行与设计和业主方沟通后方可进行拆除。
结构加固与保护。文物建筑加固需避开保护部位，加固方案必须考虑结构整体性能的提升。施工中加强建筑物的沉降观察。加固前，对局部破损结构采取临时支撑等措施，保证原有结构安全。加固工程应严格按通过评审的设计图纸施工。
6、重点保护部位修缮措施
重点保护部位修缮原则。坚持“四个保存”的原则，即保存原形制，保存原结构，保存原材料，保存原工艺手法，尽可能真实完整地保存文物建筑的历史原貌和建筑特色，原汁原味地保留文物本身的历史信息。
修缮施工前，应对结构、装饰、设备的损坏程度，进行全面、详细检查。必要时采用仪器、工具作探查、取样，定量、定性的检测。并形成反映建筑残损状况的图纸、照片、文字资料。
重点保护项目的修缮，应制定周密的专项修缮方案，包括施工方法、工艺技术措施和质量要求等。应加强隐蔽项目的查验，发现其结构、构造、材料质量与设计不符合，应保护现场。待采取有效措施消除安全隐患后，方可继续施工。
重点保护项目的材料、工艺和施工方法，应进行现场试样，待专家确认后方可大面积施工。
7、施工进度编制要点
文物建筑施工进度编制要符合文物建筑评审顺序和施工顺序，要为设计方案深化、修缮方案评审、小样制作评审、重点部位保护和修缮、材料定加工等工作留出时间，避免因赶工对文物建筑的修缮造成不利影响。
8、施工机械、施工工具选择要点
正确拟订修缮方案和选择施工机械，根据重点部位保护修缮方案选择配套的修缮工具，施工方法在技术上满足修缮施工质量要求。
9、现场平面布置要点
根据文物建筑的特点和保护区域，科学的布置现场，合理规划施工通道，避免在保护区域进行材料堆场和加工，楼板上严禁大量材料或垃圾集中堆放。
10、主要施工管理人员和劳动力选派要点
项目经理、主要施工管理人员选派具有上海市文物局颁发的施工上岗证，重点保护项目修缮施工选派具有同类项目修缮经验的技师和专业队伍负责施工。
11、施工质量要点
修缮施工应严格按主管部门批准的设计、修缮方案进行。如有变更，应及时告知主管部门，并经批准后方可实施。工程质量和技术措施完全符合相关技术规范、操作规范和规程的要求。
12、施工安全要点
根据文物建筑的特点和施工内容，编制工程相关的应急预案，对外立面脚手、拆除工程等重大危险源，编制专项施工方案。
三、修缮实例
1、和平饭店四方锥形铜皮屋顶修缮
笔者编制了由我公司承接的和平饭店外立面修缮及环境整治项目施工组织设计和修缮方案，并在专家评审会上进行了方案介绍。
1.1、和平饭店屋顶概况
和平饭店北楼，原名“沙逊大厦”，享有“远东第一楼”的美誉，曾二次被评为“世界最著名饭店”。1996年被评为是全国重点文物保护单位。
和平饭店绿色尖屋顶是外滩建筑中最醒目的，金字塔形铜顶起到了画龙点睛的标志作用。
和平饭店北楼采用钢框架结构，尖顶为工字型钢屋架，斜屋面板为钢筋混凝土。结构主要承重构件材料为型钢、钢筋混凝土二种。塔楼方形锥顶用瓦楞紫铜皮饰面，长期以来已氧化成绿色，后期屋面又进行了仿铜锈色油漆。原有瓦楞紫铜皮厚度约1mm，瓦楞紫铜皮顺水搭接，并采用铜钉固定在实木洋松上，实木洋松通过连接件固定在钢筋混凝土斜屋面板上。屋面有部分瓦楞紫铜皮有脱落、起翘、变形、缺损，部分铜饰件缺损、变形，木基层腐烂、缺损等缺陷。
部分瓦楞紫铜皮整张脱落
1.2、铜板面油漆饰面处理
铜板表面采用脱漆剂对原有漆面进行脱漆。原有漆面为历次维修涂刷，漆面较厚，需多次脱漆处理。首先，涂刷第一遍脱漆剂，待油漆浮起后，以人工用铲刀对铜板表面起壳的漆面进行铲除。反复进行脱漆处理后，达到70%～80%原有油漆面清除。屋面铜板为瓦楞造型，对于凹面内残余油漆，使用角向磨光机及钢丝抛光皮进行打磨清除。脱漆完成后，用细砂皮对铜皮进行打磨，清除铜皮面锈渍，保证铜皮面平整。同时，使用清洁剂对铜皮面进行清洁。
完成以上工作后，对洁净的铜皮面进行封底漆涂刷。待封底漆涂刷完成后，以细砂皮对铜皮面打磨，平整。清理完成后，进行铜面氟碳面漆涂刷一遍。待完成头遍面漆完全固化后，再次进行细砂皮打磨平整。后进行氟碳面漆第二遍涂刷。待面漆涂刷完全完成后，对面漆表面，涂刷亚光油，达到对漆面进行保护的目的，使其不褪色、不变色。
1.3、屋面瓦楞铜板整形、修缮、缺损部分恢复
对于屋面原有瓦楞铜板起翘、变形部分，我方采用整形，归位，加钉固定的方法加以处理。现场施工人员对屋面部分瓦楞铜板，拆卸后按原样进行整形复原，对缺损木基层部分进行修补。而后，将整形完成后的屋面铜板进行归位，用按原样加工的铜钉进行固定。对铜屋顶整体，木基层缺损部分进行修补，铜皮面进行加钉铜钉加固。接缝处以银焊进行焊缝，完成后打磨平整。
对于铜屋面部分铜板损坏无法修复及铜板缺失，我们采取按原样更换的修缮方法。对损坏及缺失部分铜板进行现场放样，根据现场的实际尺寸及规格由专业厂家进行冲压、折边，加工成型，然后运至现场，我们再进行安装施工。
1.4、原有浇铸铜饰件缺损，变形修缮
锥形铜屋面部分原有浇铸铜饰件缺失，我方按原形进行翻砂制模，浇铸成型后在现场按原样进行复原。部分铜饰件基层出现铁涨，混凝土风化缺损；致使铜饰件变形、脱落。对于以上情况，我方对混凝土损坏部分进行清除，将铜饰件整形归位后，对基层进行扎钢筋，混凝土浇捣。完成后，对表面进行环氧树脂封闭。防止再次发生风化现象。
1.5、类似项目的应用
小桃园清真寺四个半球形屋顶修缮也采用氟碳漆，借鉴了和平饭店的修缮经验。
2、上海银行营业部修缮工程
2.1、工程概况
“联合大楼”位于四川中路261号，原名四行储蓄大楼由盐业、金城、中南、大家银行联合设立的四行储蓄会投资建造。该大楼为地下1层、地上8层（局部塔楼9 层）的钢筋混凝土框架结构房屋。大楼占地607m2，总建筑面积约为5854m2。由匈牙利籍著名建筑师由邬达克设计，1928年建造完成。1994年大楼被列入上海市第二批优秀历史建筑保护名单，市级文物保护单位。大楼外观为英国新古典主义风格，外立面采用三段式处理，底层、二层和半地下室上部合为一体构成基座，设贯通的汉白玉壁柱；三至六层主体部分饰深褐色泰山砖，与基座构成明度对比；六层作挑檐，水平檐线与下部的腰线构成统一；七、八两层及塔楼与基座上下呼应。
2.2、外立面修缮
外立面重点保护修缮主要包括外墙汉白玉、泰山砖、水刷石、门窗、金属件等特色装饰部位。
大楼东、南立面保持相对完好，西立面则破损状况略严重。整体上大理石、柱式、花饰等有比较明显的风化、局部开裂、缺损等现象，墙面有开裂、剥落、锈污等现象。修缮时先拆除后来附加的多余物，对外立面涂刷了涂料的部分，清洗剥离到最初的层次，并按该层复原。对外墙吸附性污染采用高压水枪清洗，局部污染严重的采用化学清洗剂，去除锈斑和油迹。汉白玉大理石修缮，局部风化缺损部分、细裂缝部分维持现状，仅作材料加强处理。水刷石修缮，起壳面积在0.5以下时，采用注入法环氧树脂修理，对大于0.5，特别是有裂缝的水刷石墙面局部凿除重做。先预设与原墙面相近的配比、颜色、粒径制作小样，待小样确认后，修补部分新的水刷石根据试验得出配合比进行修复，严格把握冲洗时间，控制新老墙面差异。泰山砖修缮，缺损程度不大，可以进行修复，局部损坏严重时，采用挖补镶贴修缮，对色泽、纹路保持原样。重点保护的门窗、金属件以清洗修理为主，对无法修复的，按原有风格重新加工安装。
2.3、室内修缮
室内重点保护修缮部位主要包括两个门厅、底层大厅、101和201房间、金库、七层会议室的空间格局及装修、楼梯间及其他原有特色装饰等为内部重点保护部位。
底层门厅、大厅墙柱面石材、铜门、铜花式、马赛克地坪、穹形天花为原物，保存较好，局部有污渍。对所有石材墙、柱面、地坪采用物理方法清洗大理石去除污垢，用大理石专用胶和石粉进行嵌缝、修补，最后进行打磨抛光，使大理石饰面变得石纹清晰、光亮。历史原物天花、梁的花饰线脚修复，原涂料出白，重刷白色乳胶漆，原线条金箔修补。铜门、铜花式保存较好采用清水清洁保持原状。
楼梯间地面踏步马赛克、墙裙釉面砖、扶手为原物。清洗、整修马赛克地面、墙裙釉面砖，对破损缺失处根据现状复制补缺。扶手及金属栏杆以清洗修理为主。
101和201室房间天花、墙裙基本保存完好，地坪有所变动，壁炉架有保护价值。七层会议室墙裙、壁柱为原物。八层会议室平顶线条为原物。吊顶按历史原物花饰及线脚修缮翻新，局部贴金箔。木护壁、木门套、门扇拆白，表面开放漆，恢复原有柚木本色。木地板按原始资料复原。石材壁炉清洗、清洁。
文物建筑的机电更新中，要做到设备、管线对保护区域产生最小的负面影响。为了妥善解决底层门厅和大厅墙面、地坪的保护与新增设备的矛盾，我们将空调出风口安装在原有大厅柜台中，并根据底层空调出风口的位置，利用地下室合理布置相应管线，原有大厅得到了良好的保护。
四、结束语
上海近代文物建筑是上海历史文脉的积淀，做好文物建筑保护和修缮意义重大。文物建筑应得到科学地保护及一丝不苟的修缮，需要各专业具备相应的专业素质，让我们带着责任感、使命感、荣誉感同共参与到文物建筑的保护和修缮，使我们的文物建筑延年益寿、代代相传。
参考文献：
《上海市人民政府关于进一步加强本市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护的通知》2004年
《中华人民共和国文物保护法》2002年
《中华人民共和国文物保护法实施条例》2003年
《文物保护工程管理办法》（文化部第26号）2003年
《国务院关于加强文化遗产保护的通知》2005年
《关于东亚地区文物建筑保护与修复（北京文件）》2007年