关于楼市降价,任尔东南西北风我们杭州人就是理性冷静不跟风

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇关于楼市降价,任尔东南西北风我们杭州人就是理性冷静不跟风范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

降价潮 购房者需谨慎

近日，杭州德信・北海公园和天鸿・香榭里项目的相继降价，让杭城楼市着实火了一把。购房者疯狂认筹、业主大闹售楼处…两次幅度不小的降价即刻成为媒体关注的焦点。

初闻降价消息，购房者们着实疯狂了一阵子，纷纷涌向“香饽饽”――大桥西板块。

这两天再去看售楼处现场，市民们明显已经从高亢的情绪中冷静下来了，不少买房人甚至置身事外，当起了“看客”。

来看房的郝女士属于“刚需一族”。在这次降价潮中，她准备选一套127平米的大房给儿子当婚房。

不过，郝女士在走访多家售楼处、看过数套房源后做出了暂缓购房的决定。“在网上看到，有人19日当天以19300元/平米的单价买下了天鸿香榭里的一套房子，几个小时后楼盘就宣布降价，总价足足差了50万元。看来，下单还是要谨慎些。”

另外一名购房者蒋国良，售楼先生领着他看过很多套房源，也一直强调说，再不买就要涨价了，可是蒋先生总觉得房价还能再降点，不想这么早买。

高存量房 信贷规模紧缩

年后的这次大降价，在意料之外，又在情理之中。

现在，杭州已经有了远超一线城市的高住宅库存，同时，银行信贷也日渐紧缩，业内人士称之为“钱荒”。

保利・罗兰香谷销售主管杨祖光指出，银行利率上浮，银行放款放慢，导致开发企业对于资金的需求度迅速提高，部分开发企业或由于去年拿地用力过猛消耗资金过多，同时销售层面面临周转率下降、资金面短缺的危机，可能急于拿地“换仓”谋求下一轮市场发展机会。

无独有偶，网传兴业银行、交通银行下发房地产贷款停贷的消息也最终得到确认，这似乎也是对银行信贷政策的呼应。

交通银行金融研究中心近日的《交银中国财富景气指数报告》中也指出，受行政调控政策维持不变和房贷收紧影响，不动产投资意愿现8个月来首次下滑。

不过，杨祖光分析，杭州的降价潮是部分开发商一种手段。北海公园此次降价部分推出的是尾盘，有充分的降价清盘动力。

楼市价格战或将蔓延

在采访过程中，我们也发现，有很大一部分持观望态度的人群是二手房源的忠实粉丝。

“受一手楼盘降价影响，忠实于二手房源的购房者也在动脑筋，他们觉得接下来就会迎来二手市场的降价潮。”盛世管家中介机构王军恩介绍，但二手房降价只是购房者们的主观愿望，目前没有任何消息公布。

从板块角度看，被热议的下一个降价板块，专家们直指城东新城附近的普福板块。因为它与桥西板块的特征极其类似――供应量大且项目集中，竞争压力大。

信宇・锦润公寓的一位销售人员对记者表示，目前在售房源没有降价，计划推出的项目也还没有公布价格。

据统计，目前该区已有远洋・心里、万科・紫台、保利・梧桐语、中大・普升、世茂・东壹号、中国铁建・国际花园等在售和将开楼盘。由于竞争激烈，为抢夺有限的刚需客户，区域内早在去年就已经掀起了一番混战。

见习记者 沈婷婷