高新技术产业园设计策略

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前言

高新技术产业是指研发投资强度高，研发员工比重大且在高技术领域中处于技术前沿的工艺或对传统技术有重大突破的产业。高新技术产业园是在一定的地域空间范围内集中组织各种高新技术产业而形成的知识经济型产业综合体。高新技术产业园的设计应与企业需求互动关联：入驻企业的需求对产业园的规划建设、空间营造提出了新的要求；产业园的规划建设、空间营造对企业研发人员的工作方式及思维习惯产生了新的影响。在产业园建设遍地开花的今天，如何以企业需求为导向进行高新技术产业园设计便引起了笔者的深入思考。

1我国高新技术产业园建设存在的问题

1.1规划发展衔接问题

1988年5月，国务院批准建立了中国第一个国家高新技术产业开发区——北京新技术产业开发试验区。1991到1992年，全国共计有高新技术产业开发区120个，在取得瞩目成就的同时也带来了很多矛盾和问题。早期的高新技术产业园是伴随着城市郊区化而产生的，这个时期商业、金融、教育、文化等城市配套设施还未与其同步，各要素之间缺乏有机的整合，便会制约企业的发展。其次，高新技术产业园的整体布局、空间形态是产业园的实体表现。如果对高新技术产业园的功能定位、产业选择、开发模式等的研究分析不足便会影响到产业园的后期发展与管理。

1.2办公空间单一问题

近年来，对高新技术产业园的盲目建设，使其无异于一般的办公楼，办公空间枯燥乏味。由于缺乏对高新技术产业特性的考虑，使其内部设置十分单一，除了主要的办公空间，卫生间、交通核、机房之类的服务空间，几乎没有其他的功能，这与企业需求是不相符的。

1.3建筑形象呆板问题

高新技术产业园的建筑形象应该如何表达？建筑不仅要有体型、体量等形态语言，还要有空间、文化等精神语言。园区的入驻单位在高效研发新的科研成果和软件产品的同时，也需要与之相映成趣的建筑形象，成为体现企业文化、产品质量、服务品质的标志。高新技术产业园建造的目的并不是为了炫耀企业实力，而应作为企业向公众展示独特性的视觉形象而存在。

2以企业需求为导向的高新技术产业园设计策略

2.1规划建设适宜企业发展

高新技术产业园规划建设的首要任务就是选择合适的城市空间发展模式，其主要判断因素有就业人口、城市形态、产业结构和地区自然环境等方面。其次，结合企业发展需求，引导园区未来发展方向，即应在充分研究市场需求、产业定位等因素的基础上，确定园区合理规模及布局形式，促进产业集聚，带动园区及周围区域发展，使公共配套设施做到有序开发，努力把高新技术产业园打造成充满活力的场所。

2.2办公空间体现企业特性

高新技术产业园的办公人员大多工作时间不固定，生活节奏快，经常处于一种“技术压力”的环境中，因而格外重视高品质的工作生活环境，追求公共交流空间与休闲娱乐空间的设置。基于各式各样的企业在规模和发展阶段的不同，高新技术产业园应尽可能提供各式多样的办公空间。笔者认为，在丰富高新技术产业园办公空间方面可以采用以下几点：（1）复合化设计。比如：位于纽约的Quartz数字媒体中心，其办公空间包含了一些日常的使用功能，包括聚会、园艺观赏、读书、机器人技术学习等（图1）。办公空间集工作、休闲于一体，使各种行为自由展开，打破固有思维模式，激发创新灵感。（2）弹性化设计。由于高新技术产业园入驻企业的不确定性使其空间设计应遵循弹性化的要求，空间可以自由进行分割，甚至楼板都可以根据需要进行调整和拆分，为使用者提供方便。

2.3形象塑造与企业共生

高新技术产业园在形象塑造上，可以利用建筑形体、材质以及建筑色彩来体现企业文化。比如：高新技术产业园应在满足不同企业研发工艺的前提下，可以把朝向相同的体块并排布置，朝向不同的体块用连廊联结，整体塑造出虚实结合的建筑形态；穿孔铝板的半透明特征会赋予高新技术产业园一种神秘的科技感；建筑师还可以通过对新型结构的运用来使高新技术产业园区的结构技术升华为艺术表现。

3北正云鼎高新技术产业园设计实践

3.1项目概况

北正云鼎高新技术产业园项目，位于河北省石家庄市正定新区核心起步区146、147号地块。基地东临安居街，西临安和街，南临弘业路，北临和谐路。东侧为石家庄市新行政中心，西侧为高层住宅区，距其北侧约100米为周汉河及沿河景观绿化带（图2）。基地处于新区规划中的产业聚集区，产业办公氛围浓厚，周边道路完善，交通便利。本项目集产业办公、产业研发、酒店、会议、配套商业等多种功能于一体，希望打造成全方位服务的高端新区中心区域。本项目总占地面积约5.65公顷，地上总建筑面积20.22万平方米。

3.2设计构思

3.2.1总体布局根据《新区总体规划》，正定新区的总体布局将形成三大片区。其中商务研发工业片区位于太行大街以东，正无路延线，聚集了各类孵化器、产业园、创业园。本案毗邻新石家庄市政府西侧，东南侧靠近规划馆等重要公共建筑，东北侧为省园博园，周边配套设施齐全，环境优越，地理位置极佳。考虑到石家庄的地理位置和气候特点，将南北向平行布置的方式作为总体布局的基本形态。考虑到科技与人文环境的有机融合，建筑由北向南高度逐渐递增，充分利用了沿河景观绿化带，使研发人员更好的与自然接触。本项目将商务办公区布置于南侧147号地块，共包含商务办公楼一栋、产业办公楼两栋、科研办公楼一栋及会议中心，建筑首层布置配套商业及各主楼入口大堂等空间。将小户型办公及产业办公区布置于北侧146号地块，共包含小户型办公楼三栋及产业办公楼四栋（图3）。一、二层布置以生活配套为主的商业及各主楼入口大堂等空间,地下一层、二层及三层为车库及设备用房。3.2.2交通组织本项目处于新区核心起步区，四周路网已形成，交通十分便利。基地东侧为宽30米的安居街，为了与东侧的行政中心相呼应，建筑后退出一条宽20米的绿化带，在用地东南侧面向城市街道预留出开敞的城市广场，最大限度减小产业园交通流对城市交通带来的压力。宽30米的阳光路作为两个地块之间的连接，形成中轴景观布局，在道路两侧对称地设置了两个步行入口及地下车库出入口，方便行人进入。本项目以地下停车为主，少量地面临时停车为辅，车库出入口结合城市道路设置，方便引入。3.2.3办公空间高新技术产业园主要依托人的智慧和创造性来进行生产与办公，开发工作必须要多人合作、共同攻关完成。本项目采用了开放式的办公空间，功能布局灵活多变，可以布置咖啡厅、茶座等休闲娱乐设施；家具和设备具有可移动性，员工只要有移动通讯设备就可以共享办公空间中的各个区域。在各个产业办公楼之间以连廊连接，此连廊可以作为休息平台，布置健身器械，可供科研人员随时利用，便于相互交流。3.2.4建筑形象本项目中，建筑体块的错落有序，丰富了整体形象（图4）。建筑造型以高耸挺拔的商务办公楼为视觉焦点，各个产业办公楼之间以钢桁架连廊来连接，两层架空的大型钢结构雨棚舒缓地伸展在会议楼的顶部，在体现结构美的同时也体现了建筑总体丰富轻快的外形特点。在建筑色彩运用上，主楼以主楼明朗的白灰色为基调，与会议中心、入口大堂、景观休息厅的蓝色玻璃幕产生对比，形成清新明快的建筑形象。底层架空部分的立柱以银灰色的氟碳喷涂体现高科技的精致完美。

4小结

随着企业需求的不断变化，使得高新技术产业园的设计更加灵活，通过设计也可以创造新的需求，从而为功能空间的设计创造了无限可能。建筑师应在园区的总体规划中做到与周边区域相融合；在建筑功能的设计中注重空间的流动性；在建筑形象的表达上体现人性化的设计原则。只有创造出宜人可居的空间，才可以使人们得到物质与精神上的满足，使高新技术产业园成为一个创新而充满灵感和激情的场所。

参考文献：

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[5]冷娟妮，刘铭.企业公园——对人性化办公场所设计的探讨[J].重庆建筑,2008(08)：56-59.

作者：杨洁 刘峰 赵和生