浅谈房屋建筑墙体裂缝产生的原因及防治措施
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【摘要】裂缝是房屋建筑工程常见的质量问题之一。本文结合施工实践，总结了房屋建筑工程常见的裂缝类型，并分别探讨了其产生原因；并从技术措施和管理角度两个层面提出了防治措施。【关键词】房屋建筑；建筑裂缝；防治措施
中图分类号：TU8文献标识码：A 文章编号：随着我国房屋建筑行业的蓬勃发展，房屋建筑的质量安全也越来越受到人们的重视。房屋建筑裂缝作为工程质量的一种表现，在房屋安全勘查中会经常碰到。无论由何种原因引起的裂缝，都应高度重视，认真分析，找准裂缝“病源”，消除隐患。因此，如何鉴定裂缝、分析裂缝、控制裂缝是安全鉴定工作的重要内容之一。1 房屋建筑常见裂缝及其成因在房屋建筑工程中，往往在地下室、墙体和地板等局部位置会发现不同形式的裂缝，这些裂缝对建筑物美观、耐久性和安全性起着不可忽视的作用，主要的几种裂缝成因有以下几种：1.1 工程设计和施工质量引起的裂缝在房屋建筑初步设计时没有充分考虑当地环境影响，导致结构设计不合理、变形缝设置位置和伸缩不当，从而忽略了温度和刚度的影响，在混凝土凝结过程中过早的承受了拉压应力，最终产生了垂直、水平和斜裂缝等；此外在施工过程中由于材料质量不合格、施工质量和管理水平差、砂石级配不良、水灰比过大以及防治措施不到位等原因都会引起混凝土凝结是收缩程度过大导致裂缝产生，因此结构设计和施工不当是导致裂缝产生的主要原因。1.2 地基不均匀下沉引起的墙体裂缝斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂；窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝；房屋低层窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下（如礼堂、厂房等工程），窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻涨作用也会在窗台发生裂缝。1.3 于温度变化引起的裂缝在混凝土浇筑完成后，因为混凝土硬化过程中水泥要放出大量的水化热，从而导致混凝土内部温度变高而超过外部温度，在表面产生了较大的拉应力，在混凝土凝结后期内部温度下降，又受到原混凝土的束缚从而在混凝土内部产生拉应力，另外由于外界温差变化或者养护不周等原因也会导致裂缝的产生，特别是夏季阳光照射长温度高，从而导致屋面和墙体温度存在较大温差，热胀冷缩产生变形引起了附加应力最终形成裂缝。1.4 现浇钢筋混凝土楼板裂缝现浇钢筋混凝土楼板裂缝最常见、最普遍和数量最多的是离房屋阳角1m左右，即在楼板分离式配筋的负弯矩钢筋以及角部放射钢筋的末端处，发生45°收缩变左右的楼面斜角裂缝。这是由于房屋四周的阳角受到纵、横二个方向的剪力墙或刚度相对较大的楼面梁约束，限制了楼面板的自由变形，在温度和混凝土收缩变化时，在配筋薄弱处的板面首先开裂，有的裂缝甚至上、下出现贯通的45°斜角裂缝。此类裂缝一般对结构安全无多大影响，但会发生地面渗漏，影响住户的使用功能。由温差和混凝土收缩变化产生的裂缝愈裂缝接近顶层处的楼面，裂缝往往愈大。2 建筑裂缝的防治措施探讨2.1 工程设计和施工质量的控制在工程施工过程中，严格按照现行的规范程序施工，同时加强建筑工程人员的质量意识和技术水平，也是控制房屋裂缝的一个重要手段。下面浅谈在工程施工中应采取控制裂缝的一些措施：一、要保证施工用原材料的质量。如使用的水泥质量低劣、标号低于规定、稳定性差或含泥量多的细砂等拌制砂浆，强度低、收缩性大、垂直性差、砖的质量不稳定、强度达不到要求，易产生裂缝。二、要保证砂浆的标号符合设计要求并要有良好的和易性和保水性，拌制砂浆要严格计量，避免砂浆强度波动较大，并保证水平砖缝的砂浆饱满度不小于80%。三、砌体的组砌方法要正确。砌筑前要提前摆砖，砖浇水湿润要适宜，严禁干砖上墙。窗的钢筋边框与墙体结合处砌体均要适当留置马牙槎，后浇筑砼，以增强边框与墙体的连接。
2.2 沉降裂缝防治措施一、合理设置沉降缝。凡不同荷载（高差悬殊的房屋）、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。二、加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉。所以应在基础顶面及各楼层门窗口上部设置圈梁。在施工临时间断处尽量留置斜槎。当留置直槎时，应加拉接筋。三、加强地基探槽工作。对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，等探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。宽大窗口下部应考虑设混凝土梁以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可以采取通长配筋的方法来加强。窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。2.3 温度裂缝防治措施一方面，要合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构施工完毕至作好保温层，中间有一段时间间隔，因此屋面施工应尽量避开高温季节。屋面挑檐可采取分块预制或留置伸缩缝，以减少混凝土伸缩对墙体的影响。另一方面，对于墙体产生裂缝首先应作好观察工作，注意裂缝开展规律。对于非地震区一般性裂缝，如若干年后不再发展，则可以认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可。对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙壁拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应结合裂缝性质和严重程度，由设计部门提出。2.4 控制现浇楼板裂缝的防治主要措施有：首先，认真审查工程结构设计图纸。屋面板的配筋设计要考虑温度应力的影响应适当加大；加强钢筋工程的隐蔽验收，注意检查钢筋的间距、板厚及有效高度是否符合设计要求；第二，浇捣混凝土时，必须安排专门的护筋人员，以免上层负筋被踩压下沉，在楼板中预埋电线套管时下方要多设些垫块；第三，严禁在混凝土未达到设计强度之前拆模，严禁早期加载，严禁过早受到人为扰动和振动性施工荷载；对于屋面板的配筋须合理加密，对于柱四周的楼板应适当配置防止45°斜裂缝的构造钢筋；第四，结构设计中对于板角45°斜裂缝，可以通过加强平面板的刚度来避免因收缩而导致裂缝的出现；最后，为防止屋面结构暴晒，特别是在南方地区要做好屋面隔热保温，应采用性能优良的保温材料、防水材料，利用架空隔热措施，降低温度差值，从而减少混凝土的温度变形，避免混凝土板裂缝的产生。3 结论房屋建筑墙体裂缝产生的原因复杂多样、影响因素多、预防难度较大，但总体上不外乎以上几种类型。只要采取全过程预防的方法从设计到选材和施工都加强管理严格遵守相关规范和操作规程就能大大减少墙体裂缝产生的可能性，或将裂缝数量控制在最小程度，从而确保工程施工质量，才能实现工程预期的经济效益与社会效益。
参考文献
[1]GB 50203-2002 砌体工程施工质量验收规范
[2]GB 50007-2002 建筑地基基础设计规范
[3] 《建筑施工手册》2003年第四版