住建系统消防工作总结范文精选

摘要：本文以江西省50栋典型民用建筑的消防工程造价资料为研究对象，对建筑单位面积的消防工程成本（元/）及不同消防设施（防排烟、喷淋、自动报警、消火栓等）系统成本（元/）和消防系统中主要消防设施与管线（排烟、供水、输电）等辅助设施的成本比例进行分析并分别得出规律，研究方法和研究成果为公安消防监督执法者、安全与消防工程师、不同层次的消防投资决策者提供帮助。

关键词：典型民用建筑； 单位面积的消防成本； 数理统计

1 引言

火灾作为发生最频繁，给社会造成重大财产损失和人员伤亡的灾害事故，已经越来越引起社会各界的重视。而国内有关消防工程的研究主要集中于消防工程安全技术与工程方法、防灭火工程技术等方面，对消防经济学研究工作滞后，使消防工作在消防成本预测与投资方面不能适应市场经济体制下的新需求。因此，明确建筑的消防工程单位面积成本和各系统单位面积成本，有利于加强公安消防监督执法者对投资者进行消防投资的说服力度，提高消防监督执法者的执法水平，保障建筑总工程中的消防投资额度，避免消防投资的随意性出现，最大限度地提升建筑物消防工程的经济效益和社会效益。

2 典型民用建筑消防工程成本分析

按照规范的规定，建筑物消防工程主要包括防火分隔、钢结构防火喷涂材料、室内装修防火要求、消防电梯、避难营救设施、消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、水幕系统、气体灭火系统、干粉灭火系统、通风空气调节系统、防排烟系统、消防电源及其配电、应急照明和疏散指示标志、联动控制系统[1]。

本文通过对单位面积的消防工程成本进行计算，得出住宅楼居住部分、商住楼居住部分和商业部分各自的总工程单位面积成本、防排烟系统单位面积成本、消防给水系统单位面积成本以及自动报警系统单位面积成本，计算方法为：

单位面积消防工程成本=消防工程总金额÷建筑面积 （2.1）

随着城市建设的快速发展，高层建筑群越来越多的出现在现代城市之中。高层建筑群的兴起，使得工程设计部门和消防监督部门在解决建筑消防问题的过程中遇到了一系列新的问题。这些问题的解决，既要坚持符合消防规范要求、确保安全的原则，又要机动灵活、符合工程的具体实际，做到安全可靠、科学合理、经济实用。有些问题的解决仅仅依靠单一的一本规范是不够的，必须参考相关规范规定的要求来综合考虑，个别问题的解决恐怕还要突破现行国家消防技术规范规定的要求。

最近，笔者有幸参加了西安紫薇田园都市消防总体方案的审查工作，通过翻阅有关资料，与有关方面专家交换意见，很受启发。西安紫薇田园都市位于西安高新技术开发区长安科技产业园，是一个典型的高层建筑群落。它占地面积约2000亩，共有100多栋高层建筑住宅，建筑面积180多万平方米。这些高层建筑按照位置的不同分为A、B、C、D……等9个区，每个区内有10-20栋高层住宅。这些住宅低者11层，高者近20层。现在，根据国家消防技术规范的要求，结合西安紫薇田园都市的具体实际，对高层建筑群的消防设计，笔者谈一些具体意见：

一、火灾自动报警系统的形式

按照现行消防规范，火灾自动报警系统的形式分为区域火灾报警系统、集中火灾报警系统和控制中心报警系统三种。根据紫薇田园都市面积较大、各区间距较远的实际、火灾自动报警系统应该成为一个中央监视、显示、区域控制中心控制、处理的一个二级系统。依照这个想法，西安紫薇田园都市可在物业管理中心设一个中央消防值班室，在值班室内设置火灾报警主机；然后根据高层住宅的分布情况，再由二至三个高层小区组建一个区域消防控制中心。消防值班室掌握整个高层建筑群落的消防安全状况，反映系统所处的状态（火警、故障、正常）以及整个消防系统设备的工作状态，显示各开关、阀门所处的位置等。由于消防值班室不设消防联动控制设备，故不直接启动、控制相关消防设备。区域消防控制中心距火灾现场较近，承担着受理火警、处置火险的任务，所以消防控制设备均置于此。在火灾情况下，区域消防控制中心不仅可以自动控制该区域的消防设备，也可以手动控制；不仅可以独立自主的开展工作，还可以接受消防值班室的指令，完成相应设备操作。

考虑高层住宅地下室均设有汽车库的实际情况，为节约人力，区域消防控制中心的值班可结合汽车库的值班问题一并考虑。

二、消防通信应保证可靠、有效

中央消防值班室虽然不对各消防设备直接控制，但可以通过消防通信系统指挥各区域消防系统的运行，发现问题立即进行纠正，也可以检查各区域消防设备的工作情况。为此，整个高层建筑群落必须有一个有效、可靠的消防通信系统，应采用有线或无线的形式，解决消防通信问题，随时保证消防信息、指令的畅通，保证火灾情况下灭火抢险人力、物力的快速调动。

三、消防应急广播系统的设置

摘要：就现代民用居住建筑而言，电气防火设计的合理性直接关乎到电气事故火灾的发生概率，同时对火灾事故的影响程度也具有不可忽视的作用。随着现代民用居住建筑结构的多样化和复杂化，加上建筑物内部用电装置和用电设备数量不断增加，社会越来越关注民用居住建筑电气防火设计问题。本文从消防用电设备供电系统与配电线路的设计、消防用电设备的保护与控制等方面浅析民用居住建筑的电气防火设计。

关键字：民用居住建筑 电气防火设计 消防用电设备

中图分类号： S611 文献标识码： A 文章编号：

一、消防用电设备供电系统的设计

研究证实，供电系统的合理性对消防用电设备运行的可靠性具有直接性的影响。针对此结论，本如下分析：若民用居住建筑突发电气事故火灾，尽管火灾自动报警系统能够第一时间发出报警警示，但消防联动设备需要有可靠的电源方可正常运行，如果此电源没用或可靠性不高，火灾的尽早扑灭或火灾的有效控制根本难以实现。就民用居住建筑而言，消防用电设备种类数量繁多，如消防水泵、消防控制室、消防电梯、火灾自动报警系统、防烟排烟设备、自动灭火系统、疏散指示标志、应急照明、电动防火门窗等。针对上述消防用电设备的供电问题，国家有关规范明确规定严格参照建筑物分类以一级、二级负荷供电，同时也明确规定了必须把消防水泵、消防控制室、防烟排烟设备、消防电梯供电的自动切换装置设置到最后一级配电箱内，以此确保有关消防用电设备供电的可靠性。针对除上述消防用电设备以外的其他设备，规范未对供电自动切换装置的安装做强行的规定，而实际工程方面通常要求结合工程的实际情况设置自动切换点。

针对防烟排烟设备、消防电梯和消防水泵等消防设施，因其具有用电量大、平面位置分布密度大、消防职能较重等特点，必须把供电自动切换装置设置到末端。为了把供电系统的复杂度尽量降到最低，规范未对平面布置密度较小的防火卷帘和防火门等消防设施的末端自动切换做强行的规定。基于此，本文认为可以根据楼层或防火分区合理设置一台双电源自动切换装置（图1-1），同时经防火电缆分别引入各大消防用电设备的控制屏。双电源的回路通常由变电所低压侧的母线引出。

图1-1 基于双电源自动切换装置的备自投配电系统

二、消防用电设备的配电线路设计

摘要：随着近年来城市化的发展，带商业服务网点的高层住宅建筑的大规模新建，建筑电气设计人员接触一类、二类高层住宅建筑电气设计的机会增多，对我们电气设计人员提出了更高的要求。在初次设计时会遇到一些困难，本文总结了一些设计中应注意的问题。

关键词：一类高层；负荷分级；电源；供配电

本文作者通过近期设计的一个工程案例――清香岭居住宅小区，结合当前国家法律法规、规程规范和图集，来阐述带商业服务网点的一类高层住宅建筑的供配电设计要点，特别是负荷分级、电源的设置等方面的问题，并提出一些设计人员应注意的建议。

清香岭居住宅小区分为A、B、C三个地块，B区为别墅和多层住宅，B区总建筑面积约为4万m2，C区为一类高层住宅单体建筑，地下两层，地上27层，C区总建筑面积约为2万m2，本文均不做阐述；A区总建筑面积约为10万m2，建筑主体高度为85.2米，结构高度为108米；地下一层为人防工程和车库，地下二层为人防工程（本工程因现场地形，局部出现地下二层）；地上共有6个塔楼（顺序依次为F1栋、G栋、F2栋、F3栋、F4栋、F5栋），一层、二层裙房均为商业服务网点，三至二十七层均为住宅；地下室建筑面积约为1.6万m2，人防工程共分为3个防护单元，人防类别为常6级乙类二等人员掩蔽所，人防总建筑面积为4543.2 m2。

1 负荷分级

1.1 地下车库负荷分级的确定

本工程地下车库停车数量为346辆，根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97）3.0.1条和9.0.1.1条，地下车库的防火分类为Ⅰ类，本工程地下车库消防水泵、火灾自动报警、自动灭火、排烟设备、火灾应急照明、疏散指示标志等消防用电应按一级负荷供电；若设计有机械停车设备和升降梯的车库，机械停车设备以及采用升降梯作车辆疏散出口的升降梯用电应按一级负荷供电。

根据《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）10.1.1条，一类高层民用建筑的消防用电应按一级负荷要求供电，故在地下车库中一类高层民用建筑所用的消防设备用电负荷均为一级负荷。

摘要：本文介绍了目前高层住宅建筑防火电气设计的主要内容，分析了高层住宅防火设计中涉及的相关规范，为提高高层住宅建筑的火灾防范能力提供借鉴和参考。

关键词：高层火灾电气

中图分类号;P426.1+6文献标识码;A

1.工程概述

座落于河北省衡水市红旗大街和新华路交叉口的“汇中・家天下・北区”，该项目分为1#2#3#5#6#及北区地下室6个子项目。整个北区占地面积约20107.87m2；其中1#2#3#6#建筑分类为一类高层住宅楼；5#建筑分类为多层商业建筑；北区地下室建筑分类为Ⅰ类汽车库，其建筑功能，1#2#3#6#建筑地下一层及地下一层夹层为非可燃性库房、设备用房等，地下二层平时为非可燃性库房战时为核六级甲类二等人员掩蔽所，其他部分地下一层，地下二层为地下车库。各楼体之间位置关系如（附图1）所示。

本论文以1#建筑为例，讨论一类高层住宅建筑的防火电气设计。

1#建筑占地面积为1575.4 m2，地上建筑面积为28885.64 m2。此工程为新建建筑，2013年底施工图设计完成，并通过了审图单位审查。自2013年8月开始，对1#住宅楼进行建筑电气施工图设计。1#楼地下3层、地上32层，建筑物高度99.95m（室外地坪至女儿墙顶）；1#住宅楼为32层3单元式住宅，地下二层平时为非可燃性库房战时为核六级甲类二等人员掩蔽所，地下一层及地下一层夹层为非可燃性库房、设备用房等；地上一、二层为商业服务网点，三至三十二层为住宅，总户数为180户。

附图1

摘要关于高层民用建筑消防设计中常遇到的分歧较多的几个问题,如柴油发电机房及高、低压变配电室消防系统选择,水泵接合器是否应分区设置,消防水池是否需设取水口,室内消火栓最小间距的确定,环状管网上阀门的设置等问题,报警系统提出自己观点以及工程中的习惯法。

关键词：设计消防建筑

一、工程概况：

1、工程名称：昆明高新区梁家河村城中村改造A、C地块。

2、建筑地点：昆明市高新区南部。

3、建筑概况：总建筑面积为：407767.15.其中：地上：320375.45；地下：87391.70；AS1栋商业裙楼及A1栋住宅为一类高层商住楼，总建筑面积为17840.79，其中：商业面积为9975.12,住宅面积为7865.67,住宅户数为67户，建筑总高度54.95 m；AS2栋商业裙楼及A2、A3栋住宅为一类高层商住楼，总建筑面积为44975.79，其中商业面积为12162.38,住宅面积为32813.41,住宅户数为248户，建筑总高度99.75m；AS3栋商业裙楼及A4栋住宅为一类高层商住楼，总建筑面积为19141.91，其中：商业面积为2230.62,住宅面积为16911.29,住宅户数为128户，建筑总高度98.50m；AS4栋商业裙楼及A6栋住宅为一类高层商住楼，总建筑面积为37643.52，其中：商业面积为2874.34,社区及管理用房面积为949.83，住宅面积为33819.35,住宅户数为384户，建筑总高度98.55m；AS5栋商业裙楼及A7、A8栋住宅为一类高层商住楼，总建筑面积为73138.59，其中商业面积为5529.61,住宅面积为67608.98,住宅户数为768户，建筑总高度98.55m；AS6栋商业裙楼及A9、A10栋住宅为一类高层商住楼，总建筑面积为73498.94，其中商业面积为5889.96,住宅面积为67608.98,住宅户数为768户，建筑总高度98.55m；AS7栋商业裙楼及A11栋住宅为一类高层商住楼，总建筑面积为18649.19，其中：商业面积为2251.93,住宅面积为16397.26,住宅户数为140户，建筑总高度98.50m；A5、A12栋为一类高层住宅，建筑面积各为17743.36，户数各为136户，建筑总高度均为95.35m；地下室为地下车库，面积为87391.70，总停车位：2364个，其中机械停车位1438个，自然停车位926个。

4、结构形式：住宅及其地下室部分为钢筋混凝土剪力墙结构，裙房和地下室住宅下部以外的为钢筋混凝土框架结构；

二、高层建筑中消防体系设计的重要性

摘要：本文作者结合具体的工程实例，对某高层住宅建筑的电气设计的主要内容（包括有动力及照明配电系统、防雷保护及接地系统、楼宇可视对讲系统、有线电视系统、电话系统、

网络系统）做了初步的探讨，以期参考交流。

关键词：高层建筑；电气设计；动力及照明配电系统；

中图分类号：TU97文献标识码： A 文章编号：

本项目为某33层高层住宅楼。地下 2 层，地上 33 层。地下 1 层为自行车库，地下 2 层为储藏间， 地上 1 层 ～33 层为住宅，总建筑面积为 34 517．21 m2，其中地下建筑面积为 2 008． 97 m2，地上建筑面积为 32 508．24 m2。

以下对该工程的各个系统进行分析介绍。

1、负荷分级、负荷计算

1．1 负荷等级

论文摘要：居住区建设蓬勃发展，住房销售热火朝天，销售广告对住房的位置、造型、户型、环境、交通等大加宣示，而对其内在质量特性如功能性、安全性、经济性、可靠性等内在质量特性则是买房人、住用者所关注的。随着住宅商品化的发展，表现住宅商品的这些质量特性，尤应引起开发商、设计及施工单位、人员的重视。

关 键 词：居住区 消防 设计

居住区建设蓬勃发展，住房销售热火朝天，销售广告对住房的位置、造型、户型、环境、交通等大加宣示，而对其内在质量特性如功能性、安全性、经济性、可靠性等内在质量特性则是买房人、住用者所关注的。随着住宅商品化的发展，表现住宅商品的这些质量特性，尤应引起开发商、设计及施工单位、人员的重视。住宅工程的安全性，不同程度地体现在建筑工程的各专业设计之中，消防设施则是抗御火灾危害的安全设施之一。特别是居住区的建设，更应注重消防设施的规划设计，决不能把居住区消防设施建设视为每栋建筑消防设施建成后的简单接管，使规划设计、总体设计、个体建筑设计分离脱节，配套设施的分期建设计划不周，致使区域消防设施不合理或长期不能形成配套，消防设施的安全性得不到保障。而必须进行总体设计，按期实施，使建成的每栋建筑在开始使用时即处于消防设施的保护之中。下面结合上海新江湾城休干居住区的规划设计谈谈居住区的消防设计。

居住区的消防设施是安全保障设施，与居住区的给水设施密切相关，设计中要着重解决如下的问题：居住区消防设计标准；市政配套设施保障；消防系统方案、供水方式比选、确定；消防安全性的保障。

1.居住区消防设计标准的确定

1.1.居住区室外消防设计水量标准，根据居住区的规模确定。本居住区规划

占地面积83.3万平米，规划住户4300户，管理人员2100人，军师职休干和管理人员住户分别按5-3人/户计，该居住区居住人口为2.36万，按《建筑设计防火规范》规定小于2.5万人，同一时间内的火灾次数为1次，一次灭火用水流量不小于15L/s，故室外消防设计水量不小于15L/s。

1.2.区内个体建筑消防设计水量标准，按居住区内最大建筑（或特殊功能建筑）消防用水量确定。本区内的高层住宅为高度小于50米的普通住宅，按“高规”规定，室内消防水量10L/s，室外消防水量15L/s；区内公共建筑如商场、综合医院、俱乐部、文化活动中心和多层（或地下）车库等公共建筑为多层建筑，体积或座位数均在2.5万m3或1200个以内，其室内消火栓消防设计水量为10L/s，自动喷洒灭火设计为中危险级，设计水量为23--26L/s；室外消防用水量为10L/s。

【摘要】在我国，建筑防火设计的主要依据就是各类防火2006《建筑设计防火规范》以下简称《建规》，其政策性和技术性强，涉及面广，重要性更是不言而喻。《建规》严格遵照国家有关法律法规和“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真总结我国近年来在建筑设计、建筑防火和消防科技领域的研究成果，广泛征求有关科研、设计、消防监督和高等院校等有关部门和单位的意见，并大量研究和消化吸收了国外有关规范标准的优点。

【关键词】防火；消防；设计

【中图分类号】TU272 【文献标识码】B 【文章编号】1672-5158（2013）01―0390-01

1、小高层单元式住宅消火栓的布置

《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）第742条规定：“消防竖管的布置，应保证同层相邻两个消火栓的充实水柱同时达到被保护范围的任何部位”。在施工中发现，该条款不仅对普通塔式住宅较难实施，而且对小高层单元式住宅也比较难以实施。一般小高层单元式住宅每层面积不大，甚至小于塔式住宅面积，一般约200 400 m2，住户约3-4户，电梯前室与疏散楼梯转弯平台处相距一般不超过10 m，这样在同层设置两条消防竖管似乎过密，但如果每层设一条竖管则火灾时每层只能出一支消火栓，显然达不到现行规范规定的“同层相邻两个消火栓的充实水柱同时达到被保护范围的任何部位”的要求。《高规》第7.4.2条对18层及18层以下、每层不超过8户、建筑面积不超过650m2的塔式住宅，做出了当设两根消防竖管有困难时可设一根竖管，但必须采用双阀双出口型消火栓来保证每根消防竖管最小流量10L/S的规定。而规范却未对小高层单元式住宅做出具体规定。笔者认为，由于小高层单元式住宅的消防流量与普通塔式住宅相同，但住户及每层面积均比普通塔式住宅要少（小），所以小高层单元式住宅室内消火栓的布置可以参照《高规》对普通塔式住宅的要求设双阀双出口型消火栓。虽然《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》）并不强调“同层”，即意味着相邻层（如上、下层）的消火栓可以计人同时到达室内任何部位的水枪充实水柱的支数。但笔者认为，《高规》与《建规》所针对的对象及适用范围不同，经常存在同一问题在《高规》与《建规》中要求不同的情况。对此类问题，建议在今后的规范修改中加以明确，使广大设计工作者有法可依。

2、室外消火栓的布置

《高规》第7.3.6条规定：“室外消火栓的数量应按第7.2.2条规定的室外消火栓用水量经计算确定”。但其条文说明中则解释为“室外消火栓的数量应能保证供应建筑物需要的灭火用水量，其中包括室外、室内两部分”。显然条文与条文说明不一致，致使其结果相差较大。例如：对于高度>50 m的一些重要高层建筑，其室内消火栓用水量为40 L/s，自动喷淋灭火系统消防用水量接近30 L/s，室外消火栓用水量为30 L/s，总用水量接近lOO L/s。若每个消火栓流量按15 L/s计算，按条文规定，室外消火栓的数量为2个，按条文说明计算则需要7个。如此之多的消火栓若均匀布置，则室外的地形、地物等条件未必允许，即使集中布置也很难与水泵接合器对应起来，且消防车也不能展开正常工作。此外，还将导致室外环网的管径达到DN250-300，显然这也是非常困难的。一般来说，高层建筑按规范要求设有2-3 h的储水量，室内部分的消防用水主要还是靠消防水池负担，特别是对于高度>50 m的高层建筑，室内消火栓给水系统要求在整个灭火过程中均能充分发挥作用。对于高度

3、启动消防水泵按钮的设置

摘要：本文以某工程电气设计为例，结合多方面的要求，分析了高层建筑电气设计中的要点与注意措施，以供同行参考。

关键词：高层 ，建筑 ，电气设计 ，要点 ，措施

Abstract: this article with a project electrical design as an example, and combine the various requirements, analyzes the key points in the design of high-rise building electrical attention and measures, and provide the reference for colleague.

Keywords: top, building, electrical design, the main point, measures

中图分类号： TU855文献标识码：A 文章编号：

一、工程概况

本工程总共十五层，地下一层，总建筑面积l4095m2，总高为49.8m，框架结构。首层、二层、三层设计为商场，四层、五层为办公室及辅助用房，六至十五层为民用住宅。本工程电气设计包括变配电系统、照明系统、建筑物防雷接地系统、火灾自动报警及联动系统、漏电火灾报警系统、安全技术防范系统、有线电视系统、电话系统等。

二、配电系统的设计