物业防火日常工作计划范文精选

为深刻吸取“4·6”爆炸起火事故教训，坚决预防和遏制重特大尤其是群死群伤火灾事故发生，确保自治区成立60周年庆祝活动期间消防安全，县人民政府决定从即日起至9月15日在全县集中开展夏季消防安全排查整治行动，具体方案如下：

一、组织领导

县人民政府依托消防工作联席会议成员单位成立夏季消防安全排查整治行动领导小组，副县长刘华东任组长，联席会议成员单位负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在县公安消防大队。

二、工作目标

深入贯彻党的十八届四中全会精神，围绕全县改革发展稳定大局，按照“标本兼治、重在治本、综合治理”的原则，以人员密集场所、易燃易爆企业、文物古建筑、重大火灾隐患单位、自治区成立60周年、第四届中国国际民族舞蹈节和全国第十三届冬季运动会涉庆场所为重点，动员社会各方面力量参与，推动行业部门、指导基层组织、督促社会单位认真落实消防安全责任，依法排查整治火灾隐患，大力提高单位消防安全自我管理水平，进一步务实社会消防工作基础，努力预防和减少较大亡人火灾，坚决预防和遏制重特大尤其是群死群伤火灾，确保各类节庆活动期间，社会面不发生有影响的火灾。

三、排查治理范围和重点

（一）社会单位火灾隐患排查整治

1.人员密集场所和文物古建筑。主要检查建立落实消防安全责任制，消防安全责任人、管理人、消防专兼职人员、消防控制室操作人员和保安等五类人员培训，日常消防检查巡查，消防设施运行和维护保养，人员安全疏散，装修装饰材料，用火用电管理，违规住人，灭火应急预案制定和组织演练等情况。特别要突出养老院、福利院、幼儿园、托儿所、医院等场所的排查整治，全面摸清单位的底数，逐一登记造册，查处违法行为，并督促整改；对存在重大隐患的，政府要挂牌督办，进行集中整治。特别是彩钢板建筑，要严格执行“四个一律”刚性措施：托儿所、幼儿园、养老院、福利院、寄宿制学校、医院、集体宿舍等人员密集场所，一律不得使用低于A级要求的彩钢板搭建；对使用彩钢板搭建的人员密集场所凡是低于A级要求的，一律不得通过消防设计审核、验收或备案抽查；对使用彩钢板搭建的公众聚集场所，凡是低于A级要求的，一律不得通过使用和营业前消防安全检查；对检查中发现使用彩钢板搭建的人员密集场所，凡是低于A级要求的，一律实施临时查封并责令改变用途对无法改变的必须拆除。

为深刻吸取近期高层建筑火灾和安全生产事故教训，切实做好全县夏季消防安全检查工作，集中开展高层建筑消防安全隐患排查整治，确保全县消防安全形势稳定。县政府决定，从7月20日至10月7日在全县开展高层建筑消防安全百日攻坚行动（以下简称百日攻坚行动），特制定本方案。

一、行动目标

百日攻坚行动要坚持“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与”的原则，严格落实各级消防安全责任制，切实做到“六个确保”（确保高层建筑电气安全有效；确保在建工程消防安全防范措施落实到位；确保高层建筑火灾隐患查改到位；确保高层建筑自动消防设施正常运行；确保消防控制室人员持证上岗；确保高层建筑物业管理人员和业主灭火逃生自救能力和消防安全意识明显提高）明确各级各部门高层建筑消防安全管理职责义务，建立健全高层建筑消防安全综合治理的长效机制。

二、组织领导

为确保百日攻坚行动取得实效，县政府成立全县高层建筑消防安全百日攻坚行动领导小组。

领导小组下设办公室，办公室设在县公安局消防大队，由消防大队大队长肖鹏同志兼任办公室主任，负责百日攻坚行动的组织协调、指导推进工作。

三、排查整治范围及内容

百日攻坚行动排查整治范围主要包括高层公共建筑、高层居住建筑及在建高层建筑。主要排查内容：

【摘 要】近年来，随着社会经济的快速发展，城市消防基础设施建设也得到了很大的改善，城市消防基础设施建设，是城镇抗御火灾不可或缺的物质基础。随着城市规模的不断扩大，城镇消防安全工作日渐重要。然而，受各方面因素影响，一些城市消防基础设施建设依旧难以适应城市建设的发展需求，城镇消防安全问题也日益突出。加强城镇消防规划建设，提升城镇消防抗御火灾能力显得越来越重要。

【关键词】城镇消防规划 问题 对策

随着城市化进程的不断加快，城市基础设施建设越来越受到人们的重视。城市消防规划建设，直接关系着城市的消防安全，关系着城市抗御火灾的能力。本文从城市消防规划现状及存在的问题入手，简要论述了加强城镇消防规划建设对策。

1城镇消防规划现状存在问题

1.1消防安全布局不合理，建筑的耐火等级偏低

随着城市规模的不断扩大以及城市人口的不断增多，城市环境越来越拥挤，随着社会经济的发展，城市中的生产企业越来越多，一些城市只注重经济建设，对于城市消防问题没有给予高度重视，导致城市建设消防安全布局不合理等问题比较严重，如一些城市在居民楼、商业街附近设置小塑料、小冶金以及含有易燃易爆危险品、化工产品的经菅和生产厂房，城市街道以及工厂的设置，没有考虑功能分区，没有考虑防火距离，存在消防安全布局不合理，防火间距不足等问题。消防车道欠缺也是城市消防工作中遇到的主要问题之一。一些城市由于人口密度比较集中，商业街道比较密集，同时，又未能建设足够的消防车通道，一些地方由于道路狭窄，消防车很难快速到达。尤其是那些老旧小区，老旧街道，人口熙熙攘攘，做小买卖的，摆地摊的以街为市，严重扰乱了城市交通秩序，紧急情况下，消防车很难快速到达现场实施救援。建筑的耐火等级偏低，也是城市消防规划中面临的一个主要问题。一些建筑商，在建筑设计中，只考虑工程造价成本，对于建筑物的耐火等级问题重视不够，导致一旦发生火情，就会火烧连营，形成大面积火灾隐患。

1.2市政消防设施滞后，社会消防安全意识淡薄

市政消火栓、消防水鹤是火场供水的重要设施。然而，在城市建设中，市政消火栓、消防水鹤的建设却跟不上时代的发展步伐。一些地区圈占、埋压、损毁市政消火栓现象比较严重，有的地方在改造过程中随意拆除了原有的市政消火栓。消防给水管网不完善也是一个比较突出的问题。一些地区虽然也按照消防要求，设置了许多市政消火栓、消防水鹤，但是，许多消火栓、消防水鹤形同虚设，有的消火栓根本就没有同市政给水管网连接，有的消火栓虽然连接了给水管网，但是，由于水压低，水量不足，根本满足不了灭火要求。随着城市化进程的不断加快，许多城市也将消防规划纳入年度考评议事日程。但是，由于缺乏经费，无财力进行消防设施的建设，消防规划设计一直被搁浅。社会消防安全意识淡薄。也影响着城市消防规划设计的有效落实。一些地方政府对于消防安全重视不够，只抓经济，不重视消防；同时，一些居民消防安全知识也比较薄弱，缺乏安全用火、用电常识，觉得消防安全与他们没有关系，火灾不会发生，由于安全意识薄弱引发的火灾事故屡有发生。

【摘 要】 国内经济的快速发展，伴随着城市土地使用面积的快速减少，城市各类公共资源的分配日趋紧张。为了更好的应对城市发展带来的挑战，高层建筑应运而生，但是高层建筑如雨后春笋般建立起来，建筑高度的问题也为消防工作带来了更大的挑战。同时，高层建筑日常的消防防护工作不到位，更会在出现火灾的时候，造成生命和物质财产的巨大损失。文章作者从实际出发，针对现如今高层建筑中消防以及防火监督过程中出现的问题作出分析，提出合理化的防火监督管理策略。

【关键词】高层建筑 消防隐患 防火监督 策略

高层建筑作为城市的地标性项目，除了展现城市良好形象的同时，也缓解了城市用地紧张的情况，但是由于不断的城市规划，建筑物与建筑物之间的距离较小，为后期的消防安全工作开展带来了巨大的难度，另外，高层建筑的防火监督架构不够完善合理，这样就导致了高层建筑发生火灾的概率大幅增加，这对社会上民众的安全构成了巨大的威胁，所以，高层建筑应该在设计建设阶段就加强防火监督管理，设计更为合理的消防安全通道，保障人群疏散通道的畅通，并针对高层建筑内的消防隐患采取有效的应对措施，保障建筑物日常运营的消防安全。

1 现阶段高层建筑防火安全存在的问题

在城市中高层建筑高度不断增加的同时，建筑的密集程度也在不断增加，高层建筑因为其独特的建筑结构以及布局方式，对于布置防火设施构成了较大难度，且在国内高层建筑的建设起步较晚，缺乏相应的人才，对于建筑结构且不能与国外顶尖水平相媲美，内部的防火安全监督工作更是无从谈起，且高层建筑的人口容量相比于传统建筑更大，一旦发生火灾造成的损失也同样无法估量。今后高层建筑的除了保证建筑本身的质量之外，应该注重内部的防火安全监督措施的布置。现阶段高层建筑存在的各类安全隐患主要有以下几个方面。

1.1 高层建筑本身布局不合理

目前，由于城市用地的紧张，城市为了容纳更多的人口，规划人员往往利用建高层的方式来吸纳不断增长的城市人口。但是高层建筑的快速增多导致了部分高层建筑内部的一些设计不够合理，其中就包括了防火安全监督设计的不合理，这样就从设计层面加大了对于防火安全管理的难度，且在项目施工过程中，建设单位也片面的追逐经济效益，忽视了防火安全工作的重要性，造成了一部分难以消除的安全隐患。

1.2 高层建筑内部消防设备缺少安全有效管理维护

【摘要】城市的发展高层建筑的兴起，高层建筑防火受到社会各界的关注。本文主要从技术和管理两个主要方面论述了高层建筑防火安全措施，减小高层建筑火灾对人民和财产的危害程度。

【关键词】高层建筑；防火措施

随着我国经济的发展，高层建筑物的兴建日新月异，突飞猛进。不论是民用高层建筑还是商用建筑，高层建筑的概念已经成为现代建筑的主流方向，尤其在城市。建筑高度大、结构复杂、容纳率高、纵向交通差、外部开放空间小、装饰材料多样性等特点越发明显。在火灾、地震等灾害发生时，人员疏散和消防非常困难，一旦灾难发生，很容易造成人员生命危险和财产损失。例如：2009年2月9日中央电视台新址在建附属文化中心因为违规燃放大型礼花弹发生严重火灾。2009年4月17日发生在湖北省的武汉市政府办公大楼发生火灾；2009年4月19日发生在江苏省的南京中环国际广场大楼火灾等等，给人民的生命及财产带来了很大的损失。近年来，高层建筑的防火工作越来越受到各界的重视。

我国建筑消防工作指导方针是“预防为主，防消结合”，高层建筑的防火工作不仅要在建筑设计、施工阶段下功夫，而且还要在管理、维护方面得到重视。防止火灾发生，减少火灾给我们带来损失。

1 防火设计措施

1.1 总体布局，防火分区合理布置

高层建筑设计作为方案性的总平面布置非常重要。它反映了建筑中的主、附体（裙楼）平面关系及间距、车道的平面分布设置。为防止火势蔓延和营救工作全面考虑。

防火分区合理设置能有效延缓火势蔓延程度，为减小灭火难度起到有效作用，不论在水平方向还是在纵向。

摘要：随着我国国民经济的发展，城市化进程的不断推进，城镇的建设越来越受到人们的广泛重视。本文将就目前我国城镇建设的现状、发展趋势和需要注意的要点进行探讨。

关键词：城镇建设；安全；质量；可持续发展

Abstract: With the development of our national economy, the city changes process, town construction is getting more and more attention. This paper will present China's urban construction present situation, development trend and the need to pay attention to the key points discussed.

Key words: urban construction; safety; quality; sustainable development

中图分类号：P624.8

一、总体规划

（1）区域划分：工业生产区和民用生活区须分开设置。现在有些城市在总体布局规划的前期未考虑到后期的变化，将工业生产区和民用生活区混在一起，工业生产的污染物直接影响到居民的生活。鉴于此点，在城镇规划的初期就应该合理计划和安排，避免后期的混乱布局。

（2）道路规划：道路交通的合理规划是保证交通运输、人民出行顺畅乃至社会治安便利的基础。我们应当合理的在确定规划期限、目标的基础上，根据交通调查、分析和预测以及社会经济效益估价等，制订的交通结构与道路网的规划。

摘要：本文分析了社区消防现状及火灾的危险，认为社区建设和日常管理中存在的一些不合理问题，是近年来居民火灾呈不断上升的态势的重要原因，在此基础上作者提出了相关社区防火对策及建议。

关键词：社区消防； 消防设施 ； 消防监管；安全对策

Abstract: This paper analyzed the community fire situation and the risk of fire, that community construction and daily management of some unreasonable problem, in recent years, residents of fire has an increasing trend of the important reasons, on the basis of this the author puts forward relevant countermeasures and suggestions of community fire.

Key words: community fire; fire; fire supervision; safety counter

中图分类号：D631.6文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

近年来，随着我国经济的发展和城市化进程的加快，城市住宅小区的建设迅速发展，小区规模不断扩大，功能也日趋复杂。发展的同时，由于社区建设和日常管理中存在的一些不合理问题，使近年来居民火灾呈不断上升的态势。当前，加强社区消防建设是消防工作自身发展的客观要求，也是新形势下构筑小康社会消防安全体系的一项重要举措。因此，分析社区消防现状，并提出防火对策对当前居高不下的居民火灾的预防和扑救具有重要意义。

一、社区消防现状及火灾危险

1．新建社区规模庞大，布局复杂，增加了火灾的危险源，提高了消防管理工作的难度。目前，城市社区建设的规模越来越庞大，社区的布局和功能越来越复杂，很多住宅小区成片开发，占地数万平米甚至十几万平米，而且，开发商为了满足居民的需要，提供多功能化的服务，在社区内建有大量相应的配套设施，如商场、市场、学校、幼儿园、宾馆、医院、健身休闲中心、网吧等人员密集场所和天然气调压站、液化气供应站、供气瓶组等危险物品场所，这些都增加了火灾的危险性，也给消防安全管理工作增加了困难。

摘要：随着我国城市化的发展，住宅小区大量涌现，随之而来的是居民火灾比重逐年增加，住宅小区火灾隐患突出，消防安全形势不容乐观，给消防工作提出了新的课题。作者结合从事消防工作的亲身经历，通过调查，分析了城市住宅小区的基本特点和消防安全现状，并提出了住宅小区的消防安全管理对策。

关键词：住宅小区；消防安全；对策

随着城市经济的调整高速发展，人民的生活水平不断提高，住房制度改革的步伐加快，居住环境日益得到改善，各种类型的住宅小区不断涌现，一些商住小区裙房可燃物较多，人员集中，并有一定数量的可燃装修，火灾荷载大，一旦发生火情易形成灾害；同时由于居民住宅大量使用天然气、液化石油气，各种家用电器又大量进入居民家庭，讲究装修装饰，大量使用可燃材料，致使火灾发生因素增多，对小区居民的生命和财产造成很大的威胁。因此，人们迫切的要求住宅小区在消防设施和管理上采用有效的措施，以满足消防安全要求。

一、住宅小区的基本特点

1、规模大、居住人口多。现代住宅小区的配套设施很多，如医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务等是现代住宅小区所不可缺少的附属建筑，规模普遍较大，居住人员普遍较多。如广西北流市碧桂园小区占地面积600多亩，建成后可容纳16.8万人，以现今北流城区的人口10多万计算，相当于再建一个北流城区。

2、高层住宅发展迅速。在人口膨胀，迅速城市化发展的情况下，城市土地寸土寸金，房屋建筑占地越发珍贵，高层住宅在城市发展过程中呈现迅猛发展势头。如广西北流市在2006年前尚无高层住宅，经过5年的发展，现建成或在建的高层住宅小区15个，共有53栋高层住宅。

3、居住建筑密度大。建筑密度是是指 建筑物 的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划 建设用地面积 之比，一般用百分比表示。在一般情况下，平均建筑层数愈高，其居住建筑密度应愈低。根据1980年国家建委颁发的《城市规划定额指标暂行规定》，新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般为26%左右，5层楼区一般为23%左右，6层楼区不高于20%。由于不少大城市用地紧张，目前建成的住宅小区居住建筑密度有的已经超过了国家规定的标准，存在居住建筑密度大的特点。

二、住宅小区消防安全现状

主要问题

通过近年来的消防监督检查和专项治理来看，民营企业存在的突出消防安全问题主要有以下几方面：

（一）建筑耐火等级低。除办公楼外，民营企业的厂房、仓库、宿舍的建筑工程多采用简易结构，如砖墙锌铁棚结构，这种建筑相比其它建筑结构，具有施工周期短、投入资金少的特点，对于资金匮乏的民营企业主具有很大的吸引力。而这种建筑多属三级耐火等级，抗御火灾的能力非常低，火烧不了多久，主体结构就会被破坏，可用于疏散物资、扑救火灾的时间非常短，容易造成重大财产损失。

（二）相邻建筑之间的防火间距不足。当发生火灾时，火通过热传导、对流和辐射的形式向相邻建筑传递，如果建筑之间的防火间距不足，火势很快蔓延开来，小火酿变成大火。

（三）建筑周边没有设置必要的消防车道。许多民营企业工业区内没有按规范要求设置相应的消防车道。一旦发生火灾，消防车无法快速地到达火场，消防队员也不可能尽快靠近火场，从各方向对火灾进行控制。

（四）工业区消防给水管网管径过细，水压过低，无法满足消防用水的需要。

（五）消防设施设计施工市场混乱，导致消防工程质量低下。按照《消防法》的规定，消防工程应由相应资质的设计单位和工程公司设计和施工。但实际情况是，许多根本没有资质的设计单位和施工单位在承担设计和施工的任务。为了招揽设计任务，设计单位一味迎合甲方，故意减少设计项目，降低设计标准；为了承接工程，施工单位竞相压价，恶性竞争的结果是工程偷工减料、粗制滥造，质量根本得不到保证，消防设施形同虚设，致使紧急情况下无法发挥应有的作用。

（六）消防安全管理不到位。1、乱搭乱建现象严重。一些已经消防审核和验收合格的企业，在投入使用后为了提高场地的利用率，擅自将原有建筑物间的防火间距或消防通道搭建成仓库或车间，从而改变整体消防安全布局，造成了建筑物没有

摘 要：随着准东矿区现代化建设进程的加快，居民小区消防安全问题日渐突出，与建设消防标准化小区相差甚远。因此，小区消防安全管理理应摆在我们面前，成为各级领导必须承担的一项责任，从而尽快为居民提供一个安全、舒适的工作生活环境。

关键词：消防安全；物业管理；小区；

中图分类号：TU89 文献标识码：A 文章编号：1674-3520（2015）-01-00-02

准东矿区各个小区是随着油区的开发逐渐形成的，没有一个整体完善的设计规划，特别是构建初期，主要考虑居住条件，甚至是防震都没考虑。随着社会的不断进步，目前小区大多都能够实现集中供水、供电、供暖，社会化服务功能逐步完善，再加上近几年注重环境建设，小区逐渐变得环境优雅，空气清新，极大地满足了人民群众的生活居住需要，但是我们小区在发展的过程中忽视了消防安全，没有将消防安全管理作为小区管理的重要内容来抓，小区内存在不少消防隐患，一些小区发生了诸如居民家庭火灾、液化石油气爆炸的事故，给居民生命财产安全造成了很大损害。

一、管理现状存在的问题

（一）小区建设缺乏整体消防规划

消防设施和器材配备不完善，一个小区，一般由几十幢甚至上百幢住宅楼组成，占地面积很大。按照国家现行《建筑设计防火规范》等消防技术规范的有关规定，应合理设置消防通道、消防水源，设置必须的消防设施和器材。但实际上，我们小区从立项设计上缺少消防规划；有些小区即使编制了消防规划，往往小区内建筑由几家不同施工队伍同时施工，或分阶段组织施工，这样就造成了设计前后不一致，设计、施工上不衔接；部分开发商过多地追求经济效益，忽视或减少消防设施方面的投入，以致出现了小区建成后存在消防安全隐患、消防设施不配套的现象，如小区主通道路两侧没有安装室外消火栓；没有专用的消防水管道；没有明确的消防通道；楼房前后通道又十分狭窄，消防车无法实现回转；人为设置隔离墩或铁栅栏，暖气管道、生活供水管线埋深不足，地面无法承受消防车重量，不能满足消防车通行要求；小区内没设明显的消防标识；无公用消防箱。

（二）现有物业管理中没有很好地引入消防安全管理内容