网签合同范文精选

按照国家整合不动产登记职责的部署和要求，房屋交易管理职责与登记职责分离，由住建（房管）部门承担。按照住建部的要求，作为房屋交易管理重要内容之一的房屋转让（包括商品房、存量房）应当实行转让合同网签管理。房屋转让合同网签，根据各地的操作实践，一般是由房产交易管理部门提供网络技术平台，房屋交易双方通过该网络平台对转让房屋进行房源核验后，通过网络签署房屋转让合同，合同一旦签署，转让的房屋在该平台中予以锁定，防止该房屋再次交易。

虽然房屋转让合同网签工作已在许多城市开展，但对于转让合同网签的必要性和重要性，房产管理部门及工作人员的认识仍未达成普遍性的共识。但笔者认为，房屋转让合同网签作为房屋交易管理手段，在促进房产市场公平、诚信交易方面发挥着重要的作用，其存在有着充足的法理依据和现实依据。

一、合同网签具有法理上的正当性

房屋转让合同网签包含两个最基本的功能：房源核验以及防止“一房多卖”。房源核验是对转让房屋的自然状况、权利状况、有无查封等限制交易情形在签约前进行核实、验证；经过房源核验，房屋转让双方通过交易管理机构提供的网络平台签署房屋转让合同后，该套房屋在该平台中不得再次进行转让合同网签或者抵押合同网签等交易行为，即防止“一房多卖”或者“一房多次交易”。

1.房源核验功能为交易的真实性提供保障

房源核验是由房屋交易管理部门提供平台及数据，供转让双方对房屋的自然现状和权利现状进行核实和确认。房屋交易管理部门的基础数据来源于法定权威部门（不动产登记部门共享提供的不动产登记数据以及商品房预售许可部门的商品房许可销售数据），房屋交易管理部门履行职责所产生的政府公信力，以及转让房源的权威数据核验确保了交易标的物的真实性，节省了交易双方的成本。特别是在房源核验时可以让受让人及时了解该房源是否存在限制交易等权利瑕疵，其交易知情权得到了较为充分的保护。

2.防止“一房多卖”功能是“诚实信用”法律原则的具体体现

首先应当明确的是“一房多卖”不是房屋所有权人的当然性正当权利。我国《民法通则》规定了民事活动应遵循“诚实信用”和“权利不得滥用”原则，《合同法》也规定了“诚实信用”和“依合同履行义务”原则。按照法理界的共识，合同是当事人之间的法律，房屋转让合同一旦签订，双方当事人应当诚信履行相关权利义务，违背合同义务，将房屋再售他人，与法律规范的价值追求相悖，不能视其为具有正当性。因此，房屋转让合同网签利用技术手段，防止在交易系统平台内“一房多卖”，其正当性契合民事法律规范的价值追求，是民事法律中帝王条款“诚实信用原则”的具体体现，而非前述观点所认为的没有上位法依据。

本文是由合同频道为你提供的《网签购房合同范本》，仅供大家参考!

合同双方当事人：

出卖人：

法定代表人：

买受人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就购房合同书样本达成如下协议：

第一条 项目建设依据

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

甲方：_________

乙方：_________

乙方自合同签订之日起，既与甲方建立起了合同约束关系。

在合同期内：

1、甲方负责向乙方提供网络电话的通话服务，保证乙方的正常通话服务。

2、在通话服务出现故障时，如果是乙方硬件及网络故障，由乙方负责；如果是甲方的通讯故障，乙方有权要求甲方做出合理解释。

3、甲方负责乙方网络电话硬件设备的维修工作（维修标准执行中国消费者协会制定的维修三包规定）。由于客户人为因素或操作不当造成产品损坏不在包换、保修范围之内，即包括以下情况：

（1）产品有明显的摔／碰、破损或断裂，机壳有明显拆卸痕迹的。

邢台市是住建部委托探索建立房屋抵押合同网签制度的试点城市，目前已在全国率先启动此项业务，也是唯一一个启动的城市。截至目前，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等13家金融机构、64个金融网点与邢台市房地产交易登记中心抵押业务系统实现了互联互通，抵押信息实时传递。

6月1日起，邢台市在全国率先推行房屋抵押合同网上签约，市民办理房屋抵押备案和抵押登记时不再使用纸质合同，而是改为使用统一的网签制式“电子合同”。通过邢台市住房公积金管理中心的“邢台市房屋抵押网签备案系统”，在系统终端与抵押人签订“主债权及房屋抵押合同”，同时采集抵押人的影像、身份证、抵押房产的房产证等要件电子信息，将系统中签订的抵押贷款合同电子版，一并传至邢台市房地产交易登记中心抵押管理窗口。经抵押管理窗口审核无误后，将电子版抵押贷款合同进行网上确认备案，由金融机构代办人领取《邢台市房屋交易确认书（抵押）》，并凭其到中心登记窗口直接申请办理抵押登记，窗口工作人员直接调取金融机构已上传的要件信息即可办理。抵押人只需要和金融机构签订“电子抵押合同”时，约定委托条款，剩下手续就不用抵押人再跟着去办理，化繁为简。

房屋抵押合同网签制度建立后，对于金融部门已采集的信息，房地产交易登记中心抵押管理窗口工作人员可直接调取利用，其他后续生成的信息，可及时采集，陆续补齐。避免了重复扫描身份证、抵押贷款合同、当事人影像及其他相关证件信息的环节，既减轻了工作人员的工作量，也提高了办事效率，实现了抵押登记10分钟内立等可取办结。同时，贷款群众无需再亲自到房地产交易登记中心排队等候、采集信息、办理交易登记手续，只需一次性在金融部门提交全部资料，就可通过合同约定委托条款，委托金融部门全程办理后面的手续。

该项业务的成功启动，实现了从金融部门抵押网签到房地产交易登记中心抵押登记跨部门、一条龙、无重复劳动的高效精简办事程序。自6月1日正式启动以来，邢台市房地产交易登记中心共计办理房屋抵押合同网签595宗，其中由金融机构办理的抵押合同网签542宗，效率大幅提升。

随着电商的飞速发展，“诚信”二字显得越发重要。近日，一百多名消费者投诉电子商务平台网站马可波罗网，花费几千上万元推广费却打了水漂。销售员口头承诺可在百度、360等搜索引擎网站前列显示客户网站，签订合同后马可波罗网并未履行承诺。

推销电话狂轰滥炸

签合同后销售员“消失”

最近，来自山东、河北、河南等多地消费者投诉，因为不堪马可波罗网销售人员狂轰滥炸式的电话推销，花费几千甚至数万元希望对自己的商店或工厂进行网络推广。不过，自从和销售员签订合同后，服务就没了音讯。

山东王先生从事印刷生意，据他反映，自从在慧聪网、58同城、赶集网等几个网站上给自己的店铺了免费广告信息，留下电话号码后，马可波罗网一位姓张的销售员就天天给他打电话，向他推销业务。该销售员把马可波罗网的推销效果说得天花乱坠，并承诺给王先生做一个有一级域名的网店，两年之内，这个网店可以在百度、360等知名搜索引擎的前几页搜索到。并且，还能免费赠送车载冰箱、车载家用洗车器等多种实物礼品。最终，王先生在一个多月前花费4800元，和姓张的销售员签下了合同。但是，让王先生没想到的是，合同签订后姓张的销售员就消失了，电话不接，短信不回。王先生不满地说“签合同之前总是亲切地叫大哥，签完合同就联系不上了，所有的承诺都没有了。我的网站在百度和360根本搜不到，一级域名也没弄，礼品也没有，发票也没给开，现在都联系不上了！”

据王先生反映，还有一个值得注意的细节是，在百度、360等知名搜索引擎网站的前几页搜索到他的网店，并赠送礼品这样的承诺，是马可波罗网销售员在QQ上告诉他的，并没有写在合同里，他现在非常担心会被骗。

中国质量万里行工作人员联系了姓张的销售员，她一听有业务，立刻卖力的推荐说，“建议您做4800的就可以，您现在做的话是4800元买一年赠一年，您资料齐全以后，我们是3?7个工作日，所有服务统一给你上线。现在你要做的话，可以赠送一个微信的商铺。如果说您有需求，这边可以给您申请一个一级域名赠送给你。

正常的话，你搜索关键词或者搜索手机号、公司名称，在各大平台都能看得到。如果要做的话，后期都有管理员，一对一进行后期维护和管理。您要有什么需求，都可以跟这边提，我们会尽量帮你把这个效果做出来。”这番介绍除了赠送礼品改成了赠送微信店铺外，其他和王先生描述的基本一致。

甲方（电信运营商）_____________________________

乙方（用户）___________________________________

为维护甲乙双方利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就固定电话网络服务（以下简称网络服务）的相关事宜达成如下协议：

第一条 固定电话服务范围

甲方以固定电话网络与设施，向乙方提供其在入网登记单、变更单等业务登记单上所选择的服务

第二条 入网登记

乙方办理入网、变更手续，应提交以下登记资料：

1.个人用户：提供真实有效的本市身份证件（委托他人办理，代办人应同时提供委托人及本人有效身份证明文件）原件；

Discussion on Legal Risks about Process of Signing Contract in Developing Network of Petrol

Stations and Control Strategies

Zhong Heming

（Guangdong University of Technology，Zhanjiang 524022，China）

摘要： 目前，成品油销售企业对网络发展和布局作为工作的一项重要任务来进行，在发展加油站网络，特别是在收购、租赁、参股等方面，合同的规范和合同存在的风险问题日益突出。本文试图从一家成品油销售企业法律事务的角度，对加油站网络发展中关于合同签订过程的法律风险作出分类，并提出相应的控制策略，从而为成品油网络发展的人员提供启示和策略。

Abstract: At present, product oil sell enterprises' important task is the work of development and layout of network, and the contract specifications and contract risks have become increasingly prominent in developing network of petrol stations, especially aspects, such as acquisition, leasing, equity participation and so on. This paper attempts to classify the legal risks about process of signing contract in developing network of petrol stations, and put forward corresponding control strategies from the perspective of legal affairs of one product oil sell enterprise, so as to provide inspiration and strategies for the persons of developing network of product oil.

关键词： 加油站 网络发展 合同 法律风险 控制策略

Key words: petrol stations；development of network；contract；legal risks；control strategies

合同编号：_________

甲方（电信运营商）：_________

乙方（用户）：_________

为维护甲乙双方利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就固定电话网络服务（以下简称网络服务）的相关事宜达成如下协议：

第一条　固定电话服务范围

甲方以固定电话网络与设施，向乙方提供其在入网登记单、变更单等业务登记单上所选择的服务。

第二条　入网登记

乙方办理入网、变更手续，应提交以下登记资料：

合同编号：_________

甲方（电信运营商）：_________

乙方（用户）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就移动电话网络服务（以下简称网络服务）的有关事宜，达成协议如下：

第一条　网络服务范围

（一）甲方在其承诺的移动电话网络覆盖范围内，向乙方提供网络服务、用户服务及乙方申请开通的各项通信服务。

（二）乙方申请开通默认服务以外的其他通信服务，应按甲方规定办理手续，并缴纳费用。其中国际漫游服务，只能在签订有自动漫游协议的国家和地区的电信运营商网络覆盖范围内享有。

第二条　入网要求

关键词：网络信息；信息发现；标签

摘要：文章对标签、分众分类法及标签云进行了概述，分析了标签在网络信息发现中的作用，并指出了标签存在的问题，提出了面向网络信息发现的标签发展建议。

中图分类号：G254文献标识码：A文章编号：1003-1588（2014）08-0128-03

收稿日期：2014-07-11

作者简介：郭晓溪（1992-），中山大学资讯管理学院本科生；谭益阳（1988-），中山大学资讯管理学院硕士生。1标签、分众分类法与标签云

1.1标签及分众分类法

标签是用户为方便自己再次发现和使用资源而为资源赋予的别名，是将资源和用户头脑中的某个概念联系起来的一个纽带。标签最初来源于2003年出现的社会性书签工具，如Delicious（美味书签）使用标签对网络资源链接进行标注。而后，Flickr（闪亮图片）、豆瓣等网站使用标签标注实体资源并得到迅速的推广和应用，进而引发了分众分类法的出现和流行。“Folksonomy”一词是由信息构建专家Thomas Vander Wal在2004年提出的，并被解释为“是个人用户为满足自身检索的需要，对信息或对象自由添加标签的结果，用户添加标签的行为是在一个社会化的环境中进行，即这个环境是开放的、共享的”。

分众分类法也被称为大众标注法（collaborative tagging）、社会分类法（social classification）、社会标引法（social indexing）或社会标注法（social tagging），是一种“自下而上的社会化分类方法”。国内许多研究将标签和分众分类法等同，但实际上二者有一定的区别。分众分类法是基于大量标签的协作而产生的对网络资源分类的信息组织方法，而标签是用户对网络资源的一种标识。